El rea edificable
Listado el rea edificable
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El rea edificable se encuentra limitada por lnea oficial y la lnea interna de basamentorea de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las reas y corredores destinados a residencia, depsitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciade la cruz y centro comercial, medios de transporte y accesos a autopista dellepiane (al centro y a ezeiza) y avpara emprendimiento inmobiliario: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las reas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesprecio conversable, posibilidad de hacer permuta por propiedad de menor valor, aceptan metroscomercializa: barberis propiedades matrcula cucicba n6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirn del ttulo de propiedadoperacin sujeta a la tramitacin del cdigo de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)local o garage amplio, 3 habitaciones, 2 baos, 2 cocinas, doble entrada una a la vivienda y otra al fondo pudiendo dividir y hacer 2 viviendas independientes y fondo libreen venta casa en lote propio de 8,66x27,71altura mxima: 11,20 metrosaltura de planta baja mnima: 2,60 metros, la cual no podr tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la lnea oficial, con excepcin de rampas vehiculares y escalerasexcelente ubicacin en zona residencial a 1 cuadra de av
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 180000
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la len el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaárea de alta mixtura de usos del suelo 4 318 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (ulote: frente 8,66 m fondo: 31se podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la len el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 318 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida), corredores medios (cpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l091,90 uvas plusvalia estimativa = $30construcciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en upor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectodel presente código6617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? cocheras no obligatorias018 superficie del lote = ~152m27 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias? espacio para bicis obligatorio) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l? parcela lindera 017 edificio no catalogadozonificacion = e1 fot b se puede edificar subsuelo según el artículo 6(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)) metros cuadrados edificables s/ csolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3con una altura máxima de tres metros (3m)(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10) + 1 subsuelo desde l6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto* reglamentación nuevo código? parcela lindera 019a edificio no consolidadou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? manzana tipica= 2 superficie parcela= ~152m2 supvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectozona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80msuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144se podrá edificar subsuelo art por encima de los planos límites determinados en el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escaleras mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria ciraltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l656,40 uvas = $2del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? parcela lindera 019a edificio no catalogadoen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrenteviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificabledisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lafip 237108, 243908 y ccs707 m2
superficie vendible estimada : 1
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacucicba n° 2149
carlos hugo rodriguezentre ríos – avel espacio comprendido entre la l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l) por parte del propietario
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i
b) línea de retiro obligatorio (l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo
b) altura máxima
blas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivosegún corresponda,
y la l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 62) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lmorfología edilicia
a) área edificable
a
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l3 perfil edificable, inciso a)se podrá edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturasuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1v en
las autopistas au1 (25 de mayo)3) 22,80 m sobre cota de parcela
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
plusvalia a pagar : 18), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentoaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasaltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasaltura máxima: 11,20 metrosb 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residenciales2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lventa de terreno en mataderosse aceptan m2 en parte de pagolote con,excelente incidencia!!se debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en umedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondodel nuevo codigo: 6
Argentina
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El comedor se conecta con el rea de parrillaa travs del pasillo podremos acceder al rea de comedor y cocinaaviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)como se puede observar, la pileta es de gran tamao y recubierta con venecitas el country las lajas se encuentra a unos 400mts del acceso oeste, cuenta con reas deportivas tales como canchas de ftbol, tenis, paddel, golf y gimnasiopara los mas chicos hay recreacin los fin de semanaseguridad 24hs hermoso lugar arbolado para crecer con la familia y disfrutar de las reas socialesesta es bastante funcional, ya que tiene los muebles suficientes para el guardadola plata alta se compone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con balcn y un bao completoamplia y cmoda casa! en planta baja, al ingresar por la puerta principal, encontraremos un luminoso living en desnivel con hogar a lea y un toilette
General Rodríguez (Buenos Aires)
$ 240000
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edificable = 2754el área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura máxima= 22en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l66m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “entre medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible80 m superficie del terreno = 383en parcelas de esquina estará definido por la l00 m2 superficie máx70,2 balance de superficies nota: debido a que el estudio no se rige por el fot, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar)dado el ancho del terreno, 8c expensas: 0 ref#981451 precio: 70000080m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Flores (Capital Federal)
$ 700000
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El área edificable se encuentra limitada por,l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen el primer piso posee,una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanacon excepción,de rampas vehiculares y escaleras) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la len los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6lote: frente 8,66 m fondo: 31
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lárea edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaen parcelas de esquina está definido por la lcabildo, a 3 de avcolectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avcon excepción de rampas vehiculares y escalerasdel presente códigobalbin y a 4 de avse puede edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcelamonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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Área edificable en planta 287,3 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 11,6 m altura máxima plano límite 14se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6venta-casa valor terreno, sobre lote 9colegios a 50 mts(ver más en artla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6compuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terrazaextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con veinte centímetros (11,20)26 mts, ubicado sobre la calle senillosa, a 1 cuadra de av la plata, 5 cuadras de asamblea y 3 cuadras de av caseros6 m expensas: 0 ref#965524 precio: 160000líneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales
Parque Chacabuco (Capital Federal)
$ 160000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 32 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#993251 precio: 295000a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 295000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1032931 precio: 275000(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 275000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1046303 precio: 240000edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 240000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1046298 precio: 244500llerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 244500
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1052485 precio: 230000edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3a pocos metros de avextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1052482 precio: 230000de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=15 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturacorredores medios: son los,corredores principalesexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaprecio: 1200000concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los corredores principalesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
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Área edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6ideal constructora2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la viviendacuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacion00
argentina | gconsulta sin compromiso ahorawhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultanea6096933 longitud: -58437745223278796
precio: 150000 usdcomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleszona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentelocal con baño completoArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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No es un método, no es una receta, ni para el arquitecto ni para el clientea modo de guía o referencia para ejercitar la comunicación, la reflexión y la paciencia, aporta herramientas para el abordaje de las múltiples situaciones que se presentan en el complejo escenario de las relaciones entre clientes y arquitectos en su desarrollo van apareciendo los protagonistas del proceso proyectual: el arquitecto profesional y los distintos tipos de clientes ?el comitente, el usuario y, finalmente, el destinatarioestá apoyado por una casuística que intenta ejemplificar situaciones concretas que se dan en la prácticaproyecto, dirección y construcción de un encuentro arquitecto y destinatario se ocupa de un tema que ha estado relegado de la agenda de la disciplinase presentan algunos de los aportes que ofrecen los destinatarios a los arquitectos para el armado del proyectoel libro argumenta a favor de estos actores como sujetos imprescindibles de la verdadera originalidad y creatividad en arquitectura y ofrece algunas herramientas para el abordaje de esa tarea como lo es la entrevistaarquitecto y destinatario
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Est ubicado en el rea de mxima concentracin educativa y sanitaria de la repblica argentinaa pocos pasos del primer proyecto, cerca de universidades y en una zona de gran conectividad, el emprendimiento cuenta con 8 plantas en donde se distribuyen 21 unidades de 1 y 2 ambientes, un local en pb y amenities ubicados en el ltimo nivela su vez, el proyecto se encuentra en una zona con gran conectividad: en las inmediaciones de las lneas de subte b y d, cercano al recorrido de varias lneas de colectivos y a las siguientes icnicas avenidas: avluego del xito obtenido con el edificio junn 654, lanzamos un nuevo emprendimiento: viamonte 2168cerca de todo el edificio viamonte 2168- work & living se emplaza en una zona que se encuentra en permanente crecimiento y valoracinaviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)
Balvanera (Capital Federal)
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Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialespor un pasillo de distribución nos lleva al baño principal con ante baño y los 2 amplios dormitorios con placares(ver más en artluego se encuentra el fondo con el jardín y la piscina con climatizador a gasaviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosdesde el mismo se encuentra la salida a un pasillo que tiene ingreso individual desde la calle y nos dirige al fondo de la propiedad donde se encuentra 1° un departamento que posee ingreso por una puerta interna desde el 2° dormitorio de la construcción del frente, compuesto de cocina, comedor, baño, amplio living y sobre este en un sector la habitación realizada en entre piso con tirantería de hierro y piso de maderaextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6con acceso por escalera a la 2° planta, se encuentra el 3° dormitorio que posee baño propio ya que anteriormente era la dependencia de serviciounidades de sustentabilidad de altura baja 1el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que correspondala altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 346 según informa el gobierno de la ciudady el segundo departamento con entrada independiente: cocina, comedor, baño, living comedor, dormitorio en entrepiso, jardín y piscinala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metroscompletamiento de tejido o edificabilidad esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el artículo 6solo se podrá visitar con personal de la firma pablo di lernia negocios inmobiliariosedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6amplia casa de dos plantas + con piscina + jardin + parrilla+ quincho + patio y terrazaexiste la posibilidad de alquiler hay dos opciones: 1- la totalidad del inmueble $ 180sobre el lote donde se encuentra el inmueble: lote de 9a metros de la usina del arte, la misma esta diseñada con una casa al frente de 5 amb + cocina amplia + patio + lavadero + quincho y amplia terraza, todo en muy buen estado, compuesto de entrada independiente, hall de ingreso, un gran living comedor al frente, comedor y cocina ampliaverificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipopor medidas de seguridad el visitante deberá enviar una foto de su dni por whatsapp para concretar la visitadi lernia i matricula 5452 - cucicba whatsapp 11 2299 8060 expensas: 0 - comedor - lavadero - living - aire acondicionado - calefacción - piscina - quincho - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - acepta mascotas - persianas ref#960889 precio: 290000los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble2- la parte del frente 3 dormitorios + patio + terraza + quincho y parrillaen planta baja saliendo de la cocina se encuentra un amplio patio con lavadero cubierto, y por escalera acceso a una terraza chica que orienta al fondo y luego a la terraza mas grande al frente del inmueble, donde se encuentra un quincho con parrillacorredor responsable i pablo d
Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal)
$ 290000
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El área edificable se encuentra limitada por lmedidas: sobre av00mts, sobre calle castro barros: 11con excepción de rampas vehiculares y escalerasel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmuebleen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l29mts y lateral izquierdo: 14metros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados90mts, lateral derecho: 13juan de garay: 8dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 480000excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo20mts, ochava: 6en parcelas de esquina estará definido por la lfotografías no vinculantes ni contractualesla superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Boedo (Capital Federal)
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Del lado este se encuentra el rea social con un amplio quincho cerrado que consta de cocina, asador, bao y espacio de ms de 40 m2 de con cerramientos vidriados y cortinados roller verticales, con acceso directo al parque y cocherasterreno de 24,40 x 41 mt de orientacin norte/sur superficie cubierta 253,12 aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)dato importante: losa que permite ampliacin en planta altagran parque con riego por aspersin, csped, muros verdes y piscina de 32m2 climatizadapor pasillo se accede al bao social completo y 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y salida independiente al parque a travs de una galera privadacasa moderna en aires del llano country club casa a la venta desarrollada en una sola planta elevadase ingresa al living - estar (7,50 x 3,50 aprox), comedor (2,75 x 2,75 aprox) con hogar todo vidriado con comunicacin al family / quinchohacia el oeste, se encuentra la cocina con vista al frente y lateral comunicada al lavadero y tenderexcelente corriente de aire e iluminacin natural
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lzonificación actual: uen parcelas de esquina estará definido por la lposee una terraza con techo de chapa al primer piso se accede por escalera y consta de: hall de distribución, living-comedor, balcón corrido a la calle, baño completo, 2 habitaciones con placard empotrado y pisos de parket, cocina comedor, toilette, lavadero y terraza transitableimágenes no contractualestransportes cercanos: colectivos:1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182 estación de tren: floresta importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociolos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisorivadavia, a 150 mtsmetros edificables y vendibles: 1200m2ar "encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 400000olivera, a 400 mts de juan bautista alberdi y a 400 mts de la autopista perito morenoen primer piso posee patio descubierto, un cuarto de guardado, cocina, 2 habitaciones (una de ellas con baño)si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena feplusvalía descontada de usd 60se trata de una casa en 2 plantas sectorizadas en 3 partes saber: la planta baja "a" consta de 2 patios, un cubierto y otro descubierto, cocina, lavadero, toilette, 7 habitaciones y baño completotodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietariola pb “b” al fondo consta de patio con cocina con techo rebatible, baño y 3 habitaciones8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escalerassolicitar citas con anticipaciónen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lexcelente oportunidadubicación privilegiada en el barrio de velez sarsfield, a 300 mts de avlote de frente: 8,66 x fondo: 36,03
Vélez Sársfield (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lzonificación actual: uen parcelas de esquina estará definido por la lposee una terraza con techo de chapa al primer piso se accede por escalera y consta de: hall de distribución, living-comedor, balcón corrido a la calle, baño completo, 2 habitaciones con placard empotrado y pisos de parket, cocina comedor, toilette, lavadero y terraza transitableimágenes no contractualestransportes cercanos: colectivos:1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182 estación de tren: floresta importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociolos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso[retasado] excelente oportunidadrivadavia, a 150 mtsmetros edificables y vendibles: 1200m2olivera, a 400 mts de juan bautista alberdi y a 400 mts de la autopista perito morenoen primer piso posee patio descubierto, un cuarto de guardado, cocina, 2 habitaciones (una de ellas con baño)si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena feplusvalía descontada de usd 60se trata de una casa en 2 plantas sectorizadas en 3 partes saber: la planta baja "a" consta de 2 patios, un cubierto y otro descubierto, cocina, lavadero, toilette, 7 habitaciones y baño completotodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietariola pb “b” al fondo consta de patio con cocina con techo rebatible, baño y 3 habitaciones8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escalerassolicitar citas con anticipaciónen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lubicación privilegiada en el barrio de velez sarsfield, a 300 mts de avlote de frente: 8,66 x fondo: 36,03
Vélez Sársfield (Capital Federal)