Palermo boedo retiro microcentro
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7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentem2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesse podrá edificar subsuelo art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 14419 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura) metros cuadrados edificables s/ c), corredores medios (cperfil edificable6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 017 edificio no catalogado617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)del presente código6656,40 uvas = $2= 2 superficie parcela= ~152m2 sup? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c por encima de los planos límites determinados en el artículo 6) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (upotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la ldel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximacon excepción de rampas vehiculares y escaleraso desde la distancia mínima no edificable según artículo 6solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (czonificacion = e1 fot ba modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre l se puede edificar subsuelo según el artículo 66 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir* reglamentación nuevo código091,90 uvas plusvalia estimativa = $30? cocheras no obligatorias) + 1 subsuelo desde l? espacio para bicis obligatoriou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? manzana tipicaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciaviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l el área edificable se encuentra limitada por lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? banda mínima edificable 16mse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidapesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artcon una altura máxima de tres metros (3m)altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectozona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m? parcela lindera 019a edificio no catalogado
Palermo (Capital Federal)
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argentina | capital federal | palermo | palermo hollywood
latitud: -34ubicado estratégicamente en los límites de palermo hollywood, palermo soho y pacífico poniendo a disposición las mejores cualidades de cada zonaemplazado en una de las principales arterias del barrio de palermo hollywood, se desarrolla “mood humboldt” cercano al shopping distrito arcos, bosques de palermo y principales áreas comercialesla oferta gastronómica y de bares es muy completa mezclando bodegones típicos de palermo con ofertas gourmet y bares y “boliches” de moda y múltiples ofertas de entretenimiento y culturalessanta fe, tiene una conectividad óptima con la zona norte, microcentro y oeste de la ciudad mediante metrobus, múltiples líneas de colectivo, subte – línea d, ferrocarril san martín (retiro-pilar - que conecta con chacarita, devoto y la paternal) además de estaciones de ecobicipero además de su ritmo veloz, joven e informal, esta zona tiene el encanto propio de barrio, con casas bajas, árboles y espacios verdes, como los lagos de palermo, para pasear o hacer ejercicio tranquilamente5797264 longitud: -58ideal renta temporal, para trabajar, para vivir46160880000001
precio: 179170 usda sólo 2 cuadras de avtodo lo que necesitas cerca, muy cerca1, 2 y 3 ambientes, el proyecto presenta un elevado diseño arquitectónico, con la más alta calidad constructiva se desarrollará un edificio inteligente con la capacidad de regular su funcionamiento de forma automática a través de la domótica lo cual genera; mayor seguridad, más confort con escenarios programados, ahorro de energía de hasta un 30 % y bajo mantenimiento por ende menor nivel de expensasjusto, y líneas de subte, tren y colectivos, a pasos de distrito arcos, del sanatorio los arcos, en el corazón del polo gastronómicosobre humboldt entre paraguay y charcas, cercano a avArgentina
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argentina | capital federal | palermo | palermo hollywood
latitud: -34ubicado estratégicamente en los límites de palermo hollywood, palermo soho y pacífico poniendo a disposición las mejores cualidades de cada zonaemplazado en una de las principales arterias del barrio de palermo hollywood, se desarrolla “mood humboldt” cercano al shopping distrito arcos, bosques de palermo y principales áreas comercialesla oferta gastronómica y de bares es muy completa mezclando bodegones típicos de palermo con ofertas gourmet y bares y “boliches” de moda y múltiples ofertas de entretenimiento y culturalessanta fe, tiene una conectividad óptima con la zona norte, microcentro y oeste de la ciudad mediante metrobus, múltiples líneas de colectivo, subte – línea d, ferrocarril san martín (retiro-pilar - que conecta con chacarita, devoto y la paternal) además de estaciones de ecobicipero además de su ritmo veloz, joven e informal, esta zona tiene el encanto propio de barrio, con casas bajas, árboles y espacios verdes, como los lagos de palermo, para pasear o hacer ejercicio tranquilamente5797264 longitud: -5846160880000001
precio: 3600 usdideal renta temporal, para trabajar, para vivira sólo 2 cuadras de avtodo lo que necesitas cerca, muy cerca1, 2 y 3 ambientes, el proyecto presenta un elevado diseño arquitectónico, con la más alta calidad constructiva se desarrollará un edificio inteligente con la capacidad de regular su funcionamiento de forma automática a través de la domótica lo cual genera; mayor seguridad, más confort con escenarios programados, ahorro de energía de hasta un 30 % y bajo mantenimiento por ende menor nivel de expensasjusto, y líneas de subte, tren y colectivos, a pasos de distrito arcos, del sanatorio los arcos, en el corazón del polo gastronómicosobre humboldt entre paraguay y charcas, cercano a avArgentina
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argentina | capital federal | palermo | palermo hollywood
latitud: -34ubicado estratégicamente en los límites de palermo hollywood, palermo soho y pacífico poniendo a disposición las mejores cualidades de cada zonaemplazado en una de las principales arterias del barrio de palermo hollywood, se desarrolla “mood humboldt” cercano al shopping distrito arcos, bosques de palermo y principales áreas comercialesla oferta gastronómica y de bares es muy completa mezclando bodegones típicos de palermo con ofertas gourmet y bares y “boliches” de moda y múltiples ofertas de entretenimiento y culturalessanta fe, tiene una conectividad óptima con la zona norte, microcentro y oeste de la ciudad mediante metrobus, múltiples líneas de colectivo, subte – línea d, ferrocarril san martín (retiro-pilar - que conecta con chacarita, devoto y la paternal) además de estaciones de ecobicipero además de su ritmo veloz, joven e informal, esta zona tiene el encanto propio de barrio, con casas bajas, árboles y espacios verdes, como los lagos de palermo, para pasear o hacer ejercicio tranquilamente5797264 longitud: -58ideal renta temporal, para trabajar, para vivir46160880000001
precio: 118800 usda sólo 2 cuadras de avtodo lo que necesitas cerca, muy cerca1, 2 y 3 ambientes, el proyecto presenta un elevado diseño arquitectónico, con la más alta calidad constructiva se desarrollará un edificio inteligente con la capacidad de regular su funcionamiento de forma automática a través de la domótica lo cual genera; mayor seguridad, más confort con escenarios programados, ahorro de energía de hasta un 30 % y bajo mantenimiento por ende menor nivel de expensasjusto, y líneas de subte, tren y colectivos, a pasos de distrito arcos, del sanatorio los arcos, en el corazón del polo gastronómicosobre humboldt entre paraguay y charcas, cercano a avArgentina