Suelo 3 corresponde
Listado suelo 3 corresponde
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3 perfil edificable, inciso a)): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente3) 22,80 m sobre cota de parcelasegún corresponda,
y la lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1707 m2
superficie vendible estimada : 1
b) altura máxima
bo, el área edificable queda comprendida entre las ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lentre ríos – avse denomina
franja no edificable (f
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
b) línea de retiro obligatorio (llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo ise podrá edificar subsuelo según el artículo 6) por parte del propietario
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resafip 237108, 243908 y ccs), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadocucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativov en
las autopistas au1 (25 de mayo)morfología edilicia
a) área edificable
ael espacio comprendido entre la l
plusvalia a pagar : 18San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Cabildo, a 3 de avárea edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciamonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parceladel presente códigoen parcelas de esquina está definido por la l66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avel área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lbalbin y a 4 de avse puede edificar subsuelo según el artículo 6colectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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2 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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Fondo: 51,18 mts mixtura 3 * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (u) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaplanta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lretiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en u*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercialcon excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - sup226 m2 frente: 24,07 mtsaltura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6vendible estimada: 4no se admiten salientes)*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)de los corrales 7218, cabaimportante fracción a metros de avsuperficie total: 1135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler
Mataderos (Capital Federal)
$ 390000
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Fondo: 51,18 mts mixtura 3 * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (u) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaplanta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lconsulte nuevo valor! *ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercialretiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en ucon excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - sup226 m2 frente: 24,07 mtsaltura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6vendible estimada: 4no se admiten salientes)*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)de los corrales 7218, cabaimportante fracción a metros de avsuperficie total: 1135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler
Mataderos (Capital Federal)
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Rea de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las reas y corredores destinados a residencia, depsitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencialocal o garage amplio, 3 habitaciones, 2 baos, 2 cocinas, doble entrada una a la vivienda y otra al fondo pudiendo dividir y hacer 2 viviendas independientes y fondo libreen venta casa en lote propio de 8,66x27,71precio conversable, posibilidad de hacer permuta por propiedad de menor valor, aceptan metrosexcelente ubicacin en zona residencial a 1 cuadra de avoperacin sujeta a la tramitacin del cdigo de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)para emprendimiento inmobiliario: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las reas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialescomercializa: barberis propiedades matrcula cucicba n6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirn del ttulo de propiedadde la cruz y centro comercial, medios de transporte y accesos a autopista dellepiane (al centro y a ezeiza) y avaltura mxima: 11,20 metrosel rea edificable se encuentra limitada por lnea oficial y la lnea interna de basamentoaltura de planta baja mnima: 2,60 metros, la cual no podr tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la lnea oficial, con excepcin de rampas vehiculares y escaleras
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 180000
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) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaplanta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lretiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en u*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercialcon excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - sup226 m2 frente: 24,07 mtsaltura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6vendible estimada: 4no se admiten salientes)*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)fondo: 51,18 mts * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (ude los corrales 7218, cabaimportante fracción a metros de avsuperficie total: 1135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler
Mataderos (Capital Federal)
$ 750000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciala altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3el mismo posee entrada de camión de 5 x 5 aproxtecho tinglado en muy buenas condiciones, con una altura central de 9 mts y laterales de 7,20 mts aproxlas medidas son aproxla planta libre es de aproxpedro de mendoza, se encuentra este galpón desarrollado sobre terreno de 17,32 x 22,18 (costado oeste) x 21,65 x 23,69 (costado este) total aprox[retasado] se encuentra dentro del distrito de las artes, a metros de avel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentopertenece a el distrito de las artes6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6con persiana ciega y eléctrica + vestuario y cocina en planta baja, y en 1º piso dos oficinas, kichinete y bañoy las mismas surgirán del titulo de propiedad y planoaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerascubiertos 410 m2 aproxexpensas: 0 precio: 23000017,20 x 16,80 con columnas lateralesaltura máxima: 11,20 metrosunidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales
La Boca (Capital Federal)
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciazona comercial con 3 bancos, estación de servicio, hipermercado y multiples locales de todos los rubrosescalada en zona comercialescalada, eva perón y oliveracolectivos cercanos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141local de aproximados 20 m2, al frente con vidriera, salón, antebaño y bañoen alquiler local de 20 m2 sobre avmuy buen estado de conservacióncomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleapto para personas con movilidad reducida - ley 5115aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)servicios funcionando de luz y agua (no gas)apto todo destinoubicación a pocas cuadras de a 30 metros de cruce de av
Parque Avellaneda (Capital Federal)
$ 25000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacolectivos cercanos: 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185 local de 3 años de antigüedad, al frente con vidriera, salón, separación para cocina, antebaño y baño de discapacitadospaz y 500 metros de autopista dellepianeexpensas aproximadas $3000 timoteo gordillo 4883zona comercial, banco santander a 20 metros y otros bancos en la zona, multiples locales de todos los rubrosexcelente estado de conservacióncomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosapto para personas con movilidad reducida - ley 5115el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleen alquiler local de aproximados 30 m2 zona centro comercial chilavert ubicación a 5 metros de avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)servicios funcionando de luz y agua (no gas)cruz, a 85 metros de chilavert, 800 metros de av
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 45000
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I área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacomuna 15 distrito escolar xiv caracteristicas del terreno: frente: 8,73m fondo: 28,75 supvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismovendible aprox 950m2 plus valia 105en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso) en cumplimiento de la resoluciónrogamos consultar ante cualquier tipo de dudacantidad total de uf 2 cantidad total de pisos sobre rasantes 1 aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualconstruible aproxcolectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176994 uvas altura máxima permitida 17,20m no alcanzado por lel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)se vende terreno en villa ortuzarpb+5 pisos+2 retiros entorno: donado 920: a 250m de av triunvirato, 400m del subre b, 500m de av de los incas
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 360000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencialas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasrogamos consultar ante cualquier tipo de dudaaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualapto para proyectar: pb+5 pisos+2 retiros caracteristicas: -frente: 7el valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoafectaciones: no poseeoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) en cumplimiento de la resoluciónaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)no alcanzado por lfi no alcanzado por tronerasno cuenta con accesibilidadvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteconstruible aproxaltura max permitida 17,20 mel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondase vende terreno en la paternalsuperficie de parcela: 147 m2plus valia aprox
La Paternal (Capital Federal)
$ 250000
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Superficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvaslas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasmedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisonormativa actual codigo urbanistico) en cumplimiento de la resoluciónm entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizarogamos consultar ante cualquier tipo de dudaaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)lfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseeel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesárea edificable en planta 134aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual30 m2 capacidad constructiva: 987vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664no cuenta con accesibilidad
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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69 m según códigos edificabilidad y usos: -unidades de sustentabilidad de altura media -área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciay espacio aéreo propiozona comercial, banco santander a 20 metros y otros bancos en la zona, múltiples locales de todos los rubrostiene entrada por e frente o por el pasillo comúncomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosen venta ph al frente zona centro comercial chilavert para reciclar ubicación sobre chilavert, a 100 metros de avdimensiones del ph: frente 7los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblesin expensas cnelel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaapto para personas con movilidad reducida - ley 5115aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)paz y 500 metros de autopista dellepianeventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)cruz,, 800 metros de avcolectivos cercanos: 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185 todo en planta baja patio al frente, garage, estar, patio, 2 habitaciones, cocina, lavadero y baño para reciclar
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 160000
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Solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciazona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80msuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144perfil edificablecon una altura máxima de tres metros (3m)del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima) + 1 subsuelo desde l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 102,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c se puede edificar subsuelo según el artículo 6? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)? cocheras no obligatorias), corredores medios (cse podrá edificar subsuelo artcon excepción de rampas vehiculares y escaleras? parcela lindera 019a edificio no consolidado6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)a modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uzonificacion = e1 fot b7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l? banda mínima edificable 16mu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incdel presente código6? parcela lindera 019a edificio no catalogadopesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir091,90 uvas plusvalia estimativa = $30datos de la parcela 015 ? area edificable entre l? parcela lindera 017 edificio no catalogadoviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup* reglamentación nuevo código el área edificable se encuentra limitada por len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentepotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l018 superficie del lote = ~152m2) metros cuadrados edificables s/ cpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturase puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en ualtura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l656,40 uvas = $2? manzana tipicao desde la distancia mínima no edificable según artículo 66 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado por encima de los planos límites determinados en el artículo 6? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto= 2 superficie parcela= ~152m2 sup), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (cse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidam2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)ideal edificar, remodelar, dos familiasse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6excelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de avexpensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional - luminoso ref#1034176 precio: 320000(ver más en art
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)ideal edificar, remodelar, dos familiasse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable ref#1034183 precio: 3200006 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6(ver más en artlote para construir, hoy es una casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de av
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)ideal edificar, remodelar, dos familiasse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6excelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de avexpensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional ref#1033492 precio: 320000(ver más en art
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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Departamento de 3 ambientes de 70 mts² con cochera y balcón terrazaa 15 minutos de las playas del sur - a 3 kl del centro comercial del puerto2° dormitorio con 1 somier y 1 cama diván, listo para 3 personas, placar, vista al bosque de peralta ramos(el valor indicado en la publicacion corresponde a la 1° quincena de diciembre por dia) - cuenta con living comedor con salida al balcón terraza de 2 x 6 con plena vista al mardormitorio principal al frente con doble ventanal, cama queen de 1,60 x 2,00, (se provee de sábanas) con placaramplia cocina con balcón lavadero, baño completo con bañerano se acepta grupos de jovenes ni mascotas - capacidad máxima: 5 personas - quinto piso al frentea 10" minutos a pie de las playas, con fácil acceso a los balnearios de punta mogotesel departamento se encuentra frente al complejo de punta mogotes ubicado a 100 mt del centro comercial y el emblemático "pato" equipamineto: - cocina equipada con: heladera con freezer, cocina con horno a gas, termotanque eléctrico, pava eléctrica, tostadora, microondas, con todos los utensilios de cocina y vajilla para 5 personasa 1000 mts del bosque de peralta ramoscochera cubierta para 1 auto en sub suelo, con acceso por portón automático, cámaras de seguridad en los espacios comunes, y cuenta con encargadoexpensas: 0 ref#913603ubicacion: - 100 metros del centro comercial de punta mogotes "el pato”, con gran variedad de comercios, supermercados, farmacia, restaurantes y bares
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 8000
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�rea de mixtura,de suelo: �rea de baja mixtura del usos de suelo 1 corresponde a �reas,predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales,de baja afluenciacortina de 5 mts de,alto con motor el�ctriconiroinmobiliariaubicado a 50 mts de tonelero lote,de 8techo parab�lico de chapa 6 mts de alturacom 4635 9663 /5898/5514 xintel (nir-nir-1878)corriente trifasicaniro operaciones inmobiliarias,wwwaltura m�xima permitida seg�n la normativa vigente: unidades,de sustentabilidad de altura baja 2 11,20 metros + un retiro,------------------------------------------------------------------------ no dude,en consultarnos para coordinar una visitaventa de galp�n en liniers, capital federal
Argentina
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 38 m área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaaltura máxima: 22,8 metrosárea edificable por planta 138,5 m² medidas del lote 8,66 x 30,72 tamaño del lote 266 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientesusaa (7 pisos + 2 retiros)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales*las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactasexcelente lote ó terreno en venta con baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1200 m2 vendibles en la zona comercial de avenida córdoba y armeniaexpensas: 0 precio: 750000(ver más en artse escuchan propuestas de canje con m2 terminados
Palermo (Capital Federal)
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3s plus valia 478383 uvas incidencia 1250 uvas área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencialas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasparcela 206m2 usaa 22,80m frente 8,66m fondo 23,79m total suprogamos consultar ante cualquier tipo de dudaunidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesconstruible 1944m2 total supel inmueble se encuentra ubicado geográficamente en el barrio de villa urquiza, limitado entre las calles pacheco, juramento, echeverria y avaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualidentificador catastral 051-055-046el valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisooperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesaltura máxima: 22,8 metros) en cumplimiento de la resoluciónaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)no cuenta con accesibilidad(ver más en artvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondavendible 1555m2 desarrollo: pb+7 pisos+2 retiros+s
Villa Urquiza (Capital Federal)
$ 850000
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La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura máxima: 16,50 metrosver solapa normativas especialesunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialeshay construidos dos ph separados por depósito y patio excelente para edificar altura máxima permitida según la normativa vigente altura franja edificable normativas especiales para este lote 16,50 metros + dos retiros altura máxima permitida este lote tiene afectaciones adicionalescasa a demoler de 8,66 x 27 metros en barracasexpensas: 0 precio: 190000
Barracas (Capital Federal)
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Cochera cubierta en nivel de sub suelohermoso departamento en alquiler 3 ambientes en ubicación céntrica privilegiada!! cerca de todo!! complejo boulevard urbano sólo grupos familiarespiscina con solárium amplios espacios verdes! servicio de limpieza y ropa blanca *no se admiten mascotas **no se alquila a grupos de jóvenes y/o adolescentes** consulte para su grupo familiar!! * la tarifa de la publicacion corresponde a 1 semana dentro del mes de febreroamplio living comedor y cocina integradacuenta con 2 habitaciones, la principal en suite, 2 baños completosacceso con portón automáticoel edificio posee ascensoraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)balcón individual
Pinamar (Buenos Aires)
$ 550
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Área de,media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores,destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia6 sobre la altura de edificios de esquina: en una,esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de,edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle,transversal a la cual corresponde la altura menorcomo este lote se ubica en,una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación,virtual de la línea de frente internodeberá confirmarse la altura máxima,mediante un estudio particularizadoterreno con demolición 7,79 metros de frente por 22,21 metros de fondola altura máxima del lote,responde al artículo 616,50,metros mas dos retiros, altura máxima permitida
Argentina
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9 pisos superficie vendible apròx 2070 m2 altura de planta baja mínima: 3 metros supterreno: 217 m2 frente: 8,66 fondo: 25,06 área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaav rivadavia y santiago de las carreras corredor medio= 31,20 m2 + 2 retirospiñero comisaría comunal: 10 comisaría vecinal: 10c distrito escolar: distrito escolar xviii código postal: 1407 inversor no dude en consultar, está a un llamado de reservarlo! contacto sr ariel balverde olmos propiedades- av rivadavia 8240- capital federal ernesto scafidi cucicba 1759 todas las operaciones son llevadas a cabo y concluídas por èl
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 675000