ESTOMBA 3100 - LOTE EN VENTA EN COGHLAN, CAPITAL FEDERAL EN ARGENTINA

Venta de Lote en Coghlan, Capital Federal. Terreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residencias. A 2 cuadras de Avenida Congreso y con rapido acceso a zona norte. Area residencial y de comercios en general minoristas. Datos del Codigo que aplican al terreno: - Medidas Terreno: 8.66 x 32.60 (283m2). Segun estudio de Pre-Factibilidad modelo indican lo siguiente: - CODIGO URBANISTICO: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media baja 2 (USAB2). Cuando se trate de construcciones ubicadas en Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondiente. - CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: Altura Maxima 11,20 MTS - PB + 3 PISOS + 1 RETIRO. - Importante: La superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. BALANCE DE SUPERFICIES SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLE POR NIVEL: 1282M2 CALCULO DE SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 923M2 - Las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyecto. XINTEL (LAO-LAO-293)