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Afuera: gran jardín con pileta, parrilla y galeríano 5151 se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualizaciónc desarrollada en dos plantas, disponible a partir del 1 de marzoplanta baja: hall de entrada con toilette de recepción, gran living y sala de estar, comedor, escritorio, amplia cocina hecha a nuevo, lavadero y doble dependencia con bañocasa en alquiler (sin muebles) en tortugas cplanta alta: importante suite principal con vestidor y baño, suite junior, dos dormitorios con un bañodetalles: casa muy luminosa con vista al golf, aberturas de madera y pvc, pisos cerámicos, techos de tejas y revocada exteriormentear / mariana 15-5805-4437 o mariel 15-5663-0325 cristián mierescontacto: tortugas@mieres
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Con excepción de rampas vehiculares y escalerasm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art? parcela lindera 017 edificio no catalogado? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)en caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriaszonificacion = e1 fot b? parcela lindera 019a edificio no consolidado) metros cuadrados edificables s/ cconstrucciones permitidas por sobre los planos límites091,90 uvas plusvalia estimativa = $30), corredores medios (c2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mse podrá edificar subsuelo artu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? manzana tipica= 2 superficie parcela= ~152m2 supzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mcon una altura máxima de tres metros (3m)variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? cocheras no obligatoriasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l* reglamentación nuevo código el área edificable se encuentra limitada por lperfil edificable018 superficie del lote = ~152m2o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? banda mínima edificable 16m se puede edificar subsuelo según el artículo 6pesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art por encima de los planos límites determinados en el artículo 66 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? parcela lindera 019a edificio no catalogado) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (cdel presente código619 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? espacio para bicis obligatorio mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l656,40 uvas = $2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) + 1 subsuelo desde l
Palermo (Capital Federal)
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