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En excelente entornolote de 11,50 mtsb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3indicadores básicos: - f000 y 120 cuotas fijas de u$s 833a ejes divisoriostrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente[retasado] u$s 277delimitación: según plano de zonificacióna eje divisorioretiro lateral obligatorio:mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda) y la densidad poblacional neta máxima (dntodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parceladistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo otros usos: 0subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20incremento del fusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3cardiel, liniers, m8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha” (ordenanza 21040)c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3expensas: 0 precio: 27700000m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualeslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoretiro lateral obligatorio: mínimo 3(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosmáximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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