Evertec evt 017
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San Miguel de Tucumán (Tucumán)
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? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado), corredores medios (cpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l• el área edificable se encuentra limitada por lperfil edificable) + 1 subsuelo desde l• se puede edificar subsuelo según el artÃculo 6del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano lÃmite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima), se puede construir un nivel retirado mÃnimo a dos metros (2m) de la l018 superficie del lote = ~152m2solo pueden sobresalir antenas, según el artÃculo 3con una altura máxima de tres metros (3m)? manzana tipica2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centÃmetros (22,80m? cocheras no obligatorias19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centÃmetros (1,20m) de alturaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto091,90 uvas plusvalia estimativa = $30pesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art= 2 superficie parcela= ~152m2 supa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto por encima de los planos lÃmites determinados en el artÃculo 6(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c* reglamentación nuevo códigoconstrucciones permitidas por sobre los planos lÃmitesm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art) metros cuadrados edificables s/ ccon excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vÃas públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la lÃnea de frente interno (ldel presente código6variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre l656,40 uvas = $2suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1447 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • se podrÃan agregar dos niveles más, uno de sup? espacio para bicis obligatoriou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centÃmetros (3,25m) en uen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mÃnima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentese puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? banda mÃnima edificable 16m• mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) con una altura de planta baja mÃnima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mÃnimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)? parcela lindera 019a edificio no consolidadoo desde la distancia mÃnima no edificable según artÃculo 6zonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)
Palermo (Capital Federal)
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017 m2 de terrenolibertad, construido por completo ocupando toda su superficie, en doble altura, con subsuelo y un piso de oficinas en planta altaen estratégica ubicación, sobre avdetrás y contiguo a éste, con frente sobre calle maipú, posee el segundo lote, utilizado como playón de estacionamientojara, se encuentra este importante galpón sobre dos lotes y con salida o frente también sobre calle maipúlibertad y a tan solo metros de avsuperficie cubierta de 1126 m2 con un total de 1el galpón se desarrolla en el lote con frente sobre avemplazado sobre distrito r2 con usos de vc1, por lo que posee además la factibilidad de ampliación, quedando un remanente de construcción, pudiéndose realizar hasta 2900 m2 totales en una altura de planta baja más 10 pisos superiores
Mar del Plata (Buenos Aires)
