Evertec evt 017
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? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadopor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c por encima de los planos lÃmites determinados en el artÃculo 6perfil edificable7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriaso desde la distancia mÃnima no edificable según artÃculo 6zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centÃmetros (22,80m) metros cuadrados edificables s/ c? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código62,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidau = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc018 superficie del lote = ~152m2? banda mÃnima edificable 16msuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144), corredores medios (ca modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre l? cocheras no obligatorias(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centÃmetros (1,20m) de altura), se puede construir un nivel retirado mÃnimo a dos metros (2m) de la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras? manzana tipica? parcela lindera 019a edificio no catalogado= 2 superficie parcela= ~152m2 supconstrucciones permitidas por sobre los planos lÃmites• se puede edificar subsuelo según el artÃculo 6(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (cen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mÃnima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentem2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art) con una altura de planta baja mÃnima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l• mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirsolo pueden sobresalir antenas, según el artÃculo 3) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u* reglamentación nuevo códigozonificacion = e1 fot bse puede superar en tres metros con veinticinco centÃmetros (3,25m) en u091,90 uvas plusvalia estimativa = $30) + 1 subsuelo desde lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mÃnimo a cuatro metros (4m) de la lviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • se podrÃan agregar dos niveles más, uno de supdel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano lÃmite trazado a siete metros (7m) de la altura máximapotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l? espacio para bicis obligatorio617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10pesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art• el área edificable se encuentra limitada por lcon una altura máxima de tres metros (3m)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciase podrá edificar subsuelo art656,40 uvas = $26 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20maltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vÃas públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la lÃnea de frente interno (l
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017 m2 de terrenojara, se encuentra este importante galpón sobre dos lotes y con salida o frente también sobre calle maipúlibertad, construido por completo ocupando toda su superficie, en doble altura, con subsuelo y un piso de oficinas en planta altalibertad y a tan solo metros de avdetrás y contiguo a éste, con frente sobre calle maipú, posee el segundo lote, utilizado como playón de estacionamientoel galpón se desarrolla en el lote con frente sobre avemplazado sobre distrito r2 con usos de vc1, por lo que posee además la factibilidad de ampliación, quedando un remanente de construcción, pudiéndose realizar hasta 2900 m2 totales en una altura de planta baja más 10 pisos superioressuperficie cubierta de 1126 m2 con un total de 1en estratégica ubicación, sobre av
Mar del Plata (Buenos Aires)
