Factor de ocupacion
Listado factor de ocupacion
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B) factor de ocupación total (focupación y edificación: a) factor de ocupación del suelo (fa mts del estadio kempes y parque kempes a mts de zona con mucho movimiento comercial como lo es la calle roque funes y emilio lamarca2° de ordenanza 11máximas o medias restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilablesactividades de servicio orientadas a la población barriald) retiros de línea de edificación: de frente: según artvendo terreno a mts de costaneracarácter urbanístico: zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse con un uso residencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada, admitiéndose la vivienda colectiva únicamente en las parcelas frentistas a los corredores detallados en el punto 5modificado por artdelimitación: según plano de zonificaciónmodifícase por artcaracterísticas del lote: medidas: 275 m2 zona f3 artfrente de 11 mts x 25 mts de fondo consulte!! natalia cura servicios inmobiliarios mp aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)) máximo: 1 (uno)c) altura máxima de edificación: 10,50m (diez metros con cincuenta centímetros)) máximo: 60 % (sesenta por ciento)en zona de franco crecimientocercano a la nueva circunvalacion, permite llegar al centro en 10 minutos201/07 la presente zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1b) del presente artículo
Córdoba (Córdoba)
$ 35000
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factor de ocupación del suelo: fos = 0,85 factor de ocupación total: fot admitido = 2,0factor de impermeabilización del suelo: fis = 0,85 altura máxima = 9,00 m aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y un galpón de 10x8ma metros del colegio verna en pleno b° mayoraz, terreno con casa antigua a refaccionar o demoler y galpón ubicado en la intersección de 9 de julio y lavaisseideal desarrollo
Santa Fe (Santa Fe)
$ 65000
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Zonificación e indicadores urbanísticos zona rp2 – zona residencial parque – área apta para la vivienda unifamiliar y bifamiliar con características tendientes a barrio parque subdivisión minima frente 17 m superficie 400 m2 retiros frente 3 m unilateral 2,4 m hasta 12 m de línea municipal fondo l-20/2 f(factor de ocupación total) 0,75 altura máxima 3 pisoslugar de rápido desarrollo en los últimos años, ideal para vivienda permanente y/o inversión, con muy buenos valores(factor de ocupación del suelo) 0,60escritura la escribanía alicia cappelliservicios cuenta con servicios de agua, luz y gas todo subterráneo, forestación en veredas con red de riego con goteoson siete manzanas, totalmente desarrolladas, ya se encuentran construidas y terminadas casas de muy buen nivel de arquitectura y varias más en etapa proyecto y construcciónescrituración títulos perfectos con escrituración inmediatafinanciados hasta en 12 cuotas se trata de un loteo nuevo (13 años de antigüedad), desarrollado como barrio parque con lotes de 17 a 20 m de frente, con zonificación rp2 (similar al patagonia)ubicación se ubica en el sector más alto de la ciudad sobre la av14 de julio a pasos del club el nacional
Bahía Blanca (Buenos Aires)
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Lote unifamiliar > esta zona debe ser destinada a viviendas individuales única y exclusivamente, el factor de ocupación del suelo es de 0,25 dando la posibilidad de construir en planta baja hasta 300 m2 y el factor de ocupación total es de 0,4 otorgando la posibilidad de construir en total 480 m2lote en venta zona alamos ii se trata de un lote unifamiliar ubicado en el hermoso y tranquilo barrio de alamos ii, zona de bosque, cercano al barrio privado la herradura y el camino pioneros(planta baja + 2 plantas) toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinentedi nardo inmobiliaria de las totoras 300 - local 1 - pinamar teléfono fijo: 02254515510 celular: 011-15-61833753 whastapp: 11-6183-3753 precio: 65000
Pinamar (Buenos Aires)
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Nomenclatura: 124 iv w 108 11, lote unifamiliar > esta zona debe ser destinada a viviendas individuales única y exclusivamente, el factor de ocupación del suelo es de 0,25 dando la posibilidad de construir en planta baja hasta 146 m2 y el factor de ocupación total es de 0,4 otorgando la posibilidad de construir en total 233,6 m2(planta baja + 2 plantas) toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente> contra frente: 20 metros > largo: 29,20 metrosimperdible! inmejorable ubicación; 300 mts del mar! a metros de avodisea, pinamar, provincia de buenos airesdi nardo inmobiliaria de las totoras 300 - local 1 - pinamar teléfono fijo: 02254515510 celular: 011-15-61833753 whastapp: 11-6183-3753 precio: 120000terreno elevado, con posibilidad de vista al mar en 2da planta! zona bosques, tranquila, zona con muchas viviendas, y de excelentes característicaslibertador (de asfalto)el lote con orientación noreste, se encuentra sobre avmedidas del lote: > frente: 20 metros
Pinamar (Buenos Aires)
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Lote unifamiliar > esta zona debe ser destinada a viviendas individuales única y exclusivamente, el factor de ocupación del suelo es de 0,25 dando la posibilidad de construir en planta baja hasta 268 m2 y el factor de ocupación total es de 0,4 otorgando la posibilidad de construir en total 428,8 m2lote en venta zona alamos ii metros cuadrados: 1072 m2 se trata de un lote unifamiliar ubicado en el hermoso y tranquilo barrio de alamos ii, zona de bosque, cercano al barrio privado la herradura y el camino pioneros(planta baja + 2 plantas) toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinentedi nardo inmobiliaria de las totoras 300 - local 1 - pinamar teléfono fijo: 02254515510 celular: 011-15-61833753 whastapp: 11-6183-3753 precio: 69000
Pinamar (Buenos Aires)
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Y su factor de ocupación total de 0,4 haciendo posible construir hasta un máximo de 391,04 m2 totales en hasta dos pisosesta zona debe ser destinada a viviendas individuales única y exclusivamente, el factor de ocupación del suelo para esta zona es de 0,25, siendo posible construir 244,4 m2 en planta bajaexcelente zona, tranquila debido al cul de sac, con hermoso paisaje de bosque08m largo: 36m toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente43 m contra frente: 26di nardo inmobiliaria de las totoras 300 - local 1 - pinamar teléfono fijo: 02254515510 celular: 011-15-61833753 whastapp: 11-6183-3753 precio: 59000con construcciones de calidad en los alrededorespartido 124, circunscripción iv sección w en la manzana 236 parcela 20, con orientación noroeste, se trata de un lote unifamiliar, cerca de la herradura y de camino pionerosmedidas del lote: frente: 27lote - imperdible 978 m2 lote, ubicado en la localidad de pinamar, en el barrio alamos ii, pinamar, provincia de buenos aires
Pinamar (Buenos Aires)
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4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4) y la densidad poblacional neta máxima (dnretiro lateral obligatorio:mínimo 3expensas: 0 precio: 277000distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3lote de 11,50 mtsmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble000 y 120 cuotas fijas de u$s 833delimitación: según plano de zonificación), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaen excelente entornoa eje divisorio[retasado] u$s 277y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaa ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidainherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosincremento del fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hacardiel, liniers, mtipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4) y la densidad poblacional neta máxima (dn[retasado] lote de 11,50 mtsretiro lateral obligatorio:mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivastoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledelimitación: según plano de zonificación), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaen excelente entornoa eje divisorio(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ny densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaa ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidainherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosincremento del fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haexpensas: 0 precio: 377000cardiel, liniers, mtipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4) y la densidad poblacional neta máxima (dnretiro lateral obligatorio:mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3lote de 11,50 mtsmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble000 y 120 cuotas fijas de u$s 833delimitación: según plano de zonificación), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaen excelente entornoa eje divisorio[retasado] u$s 277y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaa ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidainherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosincremento del fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hacardiel, liniers, mtipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 277000
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4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4) y la densidad poblacional neta máxima (dn[retasado] lote de 11,50 mtsretiro lateral obligatorio:mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivastoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesexpensas: 0 ref#218461 precio: 337000b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledelimitación: según plano de zonificación), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaen excelente entornoa eje divisorio(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ny densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaa ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidainherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosincremento del fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hacardiel, liniers, mtipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 337000
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4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0000 y 60 cuotas fijas de u$s 350b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4) y la densidad poblacional neta máxima (dnretiro lateral obligatorio:mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3lote de 11,50 mtsmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledelimitación: según plano de zonificación), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaen excelente entornoa eje divisorio(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ny densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaa ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidainherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosincremento del fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hacardiel, liniers, mtipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 275000
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El terreno tiene dos niveles, ideal para construir cabañassuperficie: 388,95 m2nomenclatura catastral: 15-21-8076terreno en la ciudad de san martín de los andes, departamento lácar, pciafos (factor de ocupación del suelo): 30%pasa el suministro de gas de red por la zona, y están instalando a vecinos linderos el serviciobarrio balcón de la vega, ubicado entre nahuilen y chacra 30, a 30 metros de la avse individualiza como lote tres de la manzana a, que mide y linda: por su frente al sudeste 12,94 m2, al sudoeste 32,23 m2 lindando con el lote 4 de su misma manzanael barrio está compuesto de 33 lotes
San Martín de los Andes (Neuquén)
$ 27000
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6m2 factor de ocupación total (cpu) medianeras 1altura máxima 9 metros área edificable en planta: 30335, pedro lozano al 5400, entre virgilio y moliere), por parte del propietario2, perímetro libre 1superficie cubierta: 236m2, superficie de lote 438m2 zonificación: uexpensas: 0 precio: 320000fotografías no vinculantes ni contractualesla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resexcelente lote de 8el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda2 y perímetro semilibre 1afip 2371/08, 2439/08 y ccsusos area de baja mixtura de suelo 1 tipo de manzana: tipica transportes cercanos: colectivos: 47 – 53 – 108 – 109 – 135 - 181 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosdando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble
Villa Real (Capital Federal)
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1 casos especiales los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: d) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: san lorenzo, olavarría, gascón y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual a 0,5máximo sobre cota de parcela: 0 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)00m), rigiendo para todas las tipologíasb) edificios de semiperimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°retiro lateral obligatorio: mínimo 4retiro lateral obligatorio: mínimo a 4máximo otros usos: 120304 artículo 4ºsan luis y castellimáximo uso residencial: 1plano límite: frente a calle y a avenida: 11subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20indicadores básicos: - f15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificio de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3° e) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: rodríguez peña, olavarría, san lorenzo y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificación15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6hoy local comercialusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5°y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)tipologia edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librelote en esquina comercialel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaincorpórase al artículo 6incremento del f1 casos especiales a) en el sector delimitado por las calles: alem desde roca hasta almafuerte (ambas aceras), almafuerte, bernardo de irigoyen (ambas aceras) y primera junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°zonificación c3 carácter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad mediab) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (45 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 169000
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliariamedidas: 10,39m x 43,62m = total 453,21m2 f(factor de ocupación del suelo) = 0,6 = 271,93m2 fcoti#38114684553417 en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25importante lote sobre avenida colón al 5100 de excelentes dimensiones en zona altamente comercialimportante lote sobre avenida colón al 5100 de excelentes dimensiones en zona altamente comercial802 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario(factor de ocupación total) = 1,5 = 271,93m2 x 1,5 = 407,89m2 ideal local con entrepiso
Mar del Plata (Buenos Aires)
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8 $ (factor de ocupación total)se pueden construir dos plantas de 240 m2 cada una84 m2 mide 15 m de frente x 35 m de fondocon una muy buena ubicación y vista zona residencial playas pereli en el destacado y siempre cotizado barrio villa del lago en la magnifica ciudad de villa carlos paz - córdobafos de 40 % (factor de ocupación del suelo)fot del 0lote que consta de una superficie de 507
Argentina
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75, fondo (m): 1700 (frente (m): 8• ya se tiene estudiado varias posibilidades de armado para la propiedad (es lo que se recomienda y se explica al momento de la visita)caracteristicas:• “recuero al 1900“ (parque chacabuco)60)superficie total con ochava (m2): 163cualquier consulta comunicarse, estamos a su disposicióntiene realizado ciertas reformas, para que el nuevo propietario decida que obra realizar para finalizar la propiedadlas medidas consignadas no son exactas tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes, las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad que será presentado en su oportunidad a las 48 hs de ser requerido al vendedor yo locador del inmueblesubtes: medalla milagrosa (línea e)ficha tecnica:superficie total sin ochava (m2): 154• casa a refaccionar al estilo personal51superficie cubierta (m): xsuperficie semicubierta (m): xsuperficie descubierta (m): xfrente recuero: 8,40 mtsfrente pumahuaca: 8,74 mtspara construccion:fot (factor total de ocupación del terreno) 261,62 m2fos (factor de ocupación de suelo) 143,22 m2 = 0,92%altura maxima permitida = 9,50 mtstransporte publicocolectivos: 4, 8, 44, 50, 53, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195carlos alvarez propiedades cuciba: 5785información adicional: tipo de techo: losatipo de piso: ceramicos y baldosastipo de pendiente: planaartefactos de cocinacalefaccióntiro balanceadogas naturalmuebles de cocinatermotanqueablgas naturalexcelente ubicacion en esquina (pumacahua y recuero)• se puede explotar como vivienda o para construcción (datos especificados al final de la publicación)• cañerías de agua e instalación de cableado eléctrico hechos a nuevos
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 180000
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factor de ocupación total: (ffactor de ocupación de suelo: (ft) máximo 2 (dos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)planta alta: 2 dormitorios, 1 baño, terraza con asadorcasa en 2 plantas planta baja: 2 dormitorios, living, cocina comedor, baño y patiose vende casa a refaccionar o terreno para construir en el centro de la ciudad de córdoba
Córdoba (Córdoba)
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Zonificación u2p1 con un factor total de ocupación del 1,5, un factor de ocupación de suelo de 0,5 y una densidad de 700 hab/ha ideal inversion!!! no dejes de realizar las consultas que consideres! expensas: 0 precio: 248000con 30 mts sobre calle eneas por 19 mts sobre calle pejerrey hace una superficie de 558 mts2 totalimportante esquina comercial multifamiliar construido con locales y con un importante potencial de constructivo[retasado] lote construido en esquina de eneas y pejerrey
Pinamar (Buenos Aires)
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Con incremento de 30% valor: u$s 220[retasado] * venta lote apto edificio 9 pisos * dirección: catamarca 3245 (mar del plata) tamaño: 8,66 mts de frente x 34,64 mts de fondo superficie total: 300 m2 superficie construible: 975 m2 distrito urbano: c1 fos (factor de ocupación de suelo): 0,6 fot residencial (factor de ocupación total): 210 hab/m2 incremento total y densidad: 70% pl (plano límite): 19,4 mts5 fot con otros usos (por ej: sum último piso): 3000 (escuchan propuesta, solo efectivo) expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable ref#917021
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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Fis ‐ factor de impermeabilización del suelo: 0indicadores urbanos- tramo el brete-intensidad de ocupacion del suelo- fos ‐ factor de ocupación del suelo: 0 rodeada de los clubes nauticos, espacios verdes, anfiteatro del brete, rio, entre otros atractivosimplantada sobre dos lotes, que hacen un total de 677,12 mt2en una de las zonas mas lindas de la ciudad de posadassu entorno se desarrolla en construcciones nuevas y de alta calidada pocos metros de la costa del riose vende casa en esquina sobre priviligiado terreno frente al rio paraná - zona exclusiva - la propiedad se encuentra en una excelente ubicacion, con espectacular vista al rio paraná70excepción fos en planta baja: si** ** el fos podra ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación natural
Posadas (Misiones)
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56 mtrs2, este lote se encuentra ubicado en corredor 4 con un factor de ocupacion de suelo del 0,70 y un factor de ocupación total de 2,1, la altura permitida es subsuelo, planta baja y 2 pisos, el total de metros que se pueden construír son 1475san martín, este posee un superficie de 702atención constructores, espectacular lote sobre avenida hipólito yrigoyen a metros de avconsulta precio!!!!!!!4mtrs 2 cubiertos
Argentina
$ 1
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) máximo: 60 % (sesenta por ciento) factor de ocupación total (f252m2 zona f1 la presente zona se regirá por las siguientes disposiciones: factor de ocupación del suelo (fs de línea de edificación: de frente: según artículo 9 de la ordenanza 8256/86voget@lopezbaenaquerés saber más? gustavo voget celular: 351 736 1507 e-mail: gustavoa pocos metros de la plaza novillo saravia, con acceso a la ricardo rojas y la mejor consolidación de la zonaconoces arguello? entonces sabés que esta es la zona más linda) máximo: 1 (uno)número máximo de unidades funcionales por parcela: 1 (una) cada 250 m2 (doscientos cincuenta metros cuadrados) de superficie de parcelaaltura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadaspara lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se exigirá de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación y con un mínimo de 3,00 (tres) metrosar comercializa lopez baena propiedades cpi 4199ubicado sobre calle martín malharro 7121 lotes 25 y 26 distrito 12 / zona 08 / manzana 008 ambos lotes suman 1
Argentina
$ 160000
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Calidad de construcción: buena, con excelente estado de mantenimiento y conservaciónartesanal, multifamiliar, comercial, educativo, hoteleroen una ubicación privilegiada, esquina de alto tránsito y circulación, sobre calle principal de ostende, victor hugo, en zona de nodo comercial, 2 propiedades en una, individualizados, cada uno con entrada independiente1) casa: consta de 111,53 m2 cubiertos en una sola plantacuenta con todos los servicios disponibles instalados y funcionandoposee baño completo, cocina comedor integrados, habitaciónantigúedad: 18 años2) departamento: consta de 29,47m2 en planta bajacalle asfaltada, gas natural, energía eléctricaindicadores de capacidad: f00 = (factor de ocupación total)486m2permite: pb y 2psobre terreno multifamiliar-comercialcocina-comedor integrados, con barra separadora, baño completo, 2 habitaciones35 = (factor de ocupación de suelo)170m2aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)casa en venta en ostendedistancia al mar: 12 cuadrastotal de metros cubiertos: 141 m2 sobre lote de terreno de 485,7 m2
Pinamar (Buenos Aires)
$ 245000
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factor de ocupación total (fvivienda individual/individual agrupada factor de ocupación del suelo (fretiros de línea de edificación: de frente: según artículo 9°número máximo de unidades funcionales por parcela: f1 1/c 250 m2 frente minimo sobre via publica: 10 mts en caso de viviendas individuales agrupadas cada unidad de vivienda deberá poseer una superficie propia de uso exclusivo no inferior a los 200,00 m2 (doscientos metros cuadrados); debiendo respetar un retiro mínimo de 3 (tres) metros de todos los linderos) máximo: 1 (uno)en venta terreno esquina con escritura (posee un salon de aprox 70 m2) medianeras materializadas y porton de acceso peatonal y vehicular ideal para construccion de 2 o tres unidades de viviendas consulte!! zona f1 ord 12483/15 1) máximo: 60 % (sesenta por ciento)no posee para lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se exigirá retiro de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación y con un mínimo de 3,00 (tres) metrosfactibilidad de conexión a red cloacal y/o sistema de efluentes cloacales natalia cura servicios inmobiliarios aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en todos los casos la cantidad de niveles a construir serán de planta baja y como máximo hasta dos (2) plantas elevadas
Córdoba (Córdoba)
$ 68000
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Índice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)61m, total de 291la volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículod) no llega a centro de manzanac) no se exige retiro o servidumbreen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referenciacuenta con una excelente ubicacionen función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioa) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosse exceptúa la vivienda individual de esta exigenciab) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)en edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximapara los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadradosel incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosel inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosarioajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificio(modificado por orden cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientosu estado en general es a reciclaraltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de veredapara los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificacióny cuenta con 254m2 cubiertosen este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este artcatastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamientoalgunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Rosario (Santa Fe)
$ 500000
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Venta lote multifamiliar en villa gesell lote 1234 mt2 factor de ocupación total (fot) = 0,6 metros totales permitidos para construir = 740 mt2 (1234 x 0,6) valor mt2 de departamento en la zona a estrenar = 1500 u$s metros x valor = 1000 u$s (740 x 1500) incidencia de suelo = 20% beneficios constructivos o cota suelo se considera un premio para el desarrollador expensas: 0 - agua corriente - gas natural ref#1002483 precio: 239000
Villa Gesell (Buenos Aires)
$ 239000
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Ultimos lotes disponibles todos los servicios (luz, agua y gas) alumbrado público loteo el portal - manzana "c" lotes de: 648 m2 684 m2 935 m2 1132 m2 fs 30% (factor de ocupación del suelo) totalmente planos excelente ubicación, a 150 m de acceso a ruta nacional n°40 fácil acceso excelentes vistas al cordón chapelco servicio de colectivo urbano situado en barrio de plena urbanización expensas: 0 precio: 35000
San Martín de los Andes (Neuquén)
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El factor de ocupación del terreno, es decir los m2 a construir, son como mínimo 100 m2 y como máximo el 60 % de la superficie del lote (si se necesita construir mas m2, hay que desarrollar planta alta), la altura máxima a construir equivale a dos plantas más tanques de aguase escucha oferta contado! ccpim - mat 1663expensas de aproximadamente $4000 el reglamento no establece plazo para construir y prohíbe las casas pre-fabricadas, los techos de chapa visibles desde la calle o vereda, los materiales de construcción en seco sobre exteriores de viviendas, para hacer quinchos y piletas solo después de tener el 60 % de la vivienda construidaportal moderno de ingreso ya construidolas dimensiones del lote son frente 15m,lateral este 40m, lateral oeste 40m, y fondo de 15m conformando así un total de 600m2escritura inmediata, se entrega con agua, luz, gas, cunetas de hormigón, cierre perimetral con tela romboidal y postesterranostra vende - lote en barrio vieytes lote en barrio privado vieytes, sobre calle araoz (ruta 60), a 1000m aproximadamente de acceso sur
Argentina