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San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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Argentina
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Plano límite: 7edisón y desde la calle posadasdos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadasy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)suman 20 metros de frente y 84,60 de fondoel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelafrente a calle y a avenidael retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdelimitación: según plano de zonificaciónmáximo sobre cota de parcela: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3y la densidad poblacional del distritodensidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librec) para parcelas superiores a los veinte metros (2000m) y hasta los veinte metros (20sobre edisón: vc3todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensuradisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossemáximo uso residencial: (1) 0a eje divisorioprecio: 330000subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20el predio cuenta con acceso desde la avb) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15incremento del f8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/hacódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)2°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fmáximo uso residencial: (2) 0a ambos ejes divisorios00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libreb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3(1) sin infraestructura de agua y cloacatipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15retiro lateral obligatorio: mínimo 3ni la densidad máxima admitidos en el distritocaracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliariasespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteretiro de frente obligatorio: mínimo 5podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientoa los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local2 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fson 4 lotes juntos) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)indicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Lote de 11,50 mtsplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnalem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo otros usos: 0máximo sobre cota de parcela: 0000 y 120 cuotas fijas de u$s 833c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)expensas: 0 precio: 277000plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida[retasado] u$s 277todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaindicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Lote de 11,50 mtsplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo otros usos: 0máximo sobre cota de parcela: 0000 y 120 cuotas fijas de u$s 833c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida[retasado] u$s 277todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaindicadores básicos: - f
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0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo uso residencial: 1jara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo otros usos: 2incremento de fubicado en la zona de quintana y avprecio: 68000máximo sobre cota de parcela: 0lote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastante
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo otros usos: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%persiana ciega, doble alturamáximo uso residencial: 1jara, a metros de avsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (2000m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- indicadores básicos: - fbaño distrito central c3 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad mediaincremento del fgalpon de 245 m2 sobre avdelimitación: según plano de zonificaciónmáximo sobre cota de parcela: 05 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
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0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo uso residencial: 1jara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo otros usos: 2expensas: 0 precio: 62000incremento de f[retasado] lote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastanteubicado en la zona de quintana y avmáximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Ideal proyecto de viviendas fincremento del fmáximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%expensas: 0 precio: 140000máximo otros usos: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/halote con vivienda de 8,66 x 43,30 todo desarrollado en planta baja gran galería que distribuye a 3 dormitorios(1 de ellos a la calle), y un baño completo, a continuación living comedor, cocina comedor separada entrada de autos para 5 autos aproximadamente, y garage quincho con parrilla y ventanales amplios dependencia de servicio con baño y lavadero gran parque al fondo y patio ideal emprendimiento zonificacion: r4máximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Distrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 4700000 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo otros usos: 35 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103incremento del fmáximo uso residencial: 2emplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivar[retasado] en zona centro, a metros de avindicadores básicos: - fmáximo sobre cota de parcela 0colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpón– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente
Mar del Plata (Buenos Aires)
