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San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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Argentina
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Argentina
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Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientoretiro lateral obligatorio: mínimo 3(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osseplano límite: 7c) para parcelas superiores a los veinte metros (20frente a calle y a avenidacódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)sobre edisón: vc3edisón y desde la calle posadastodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensurados de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadasindicadores básicos: - fdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliariasy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)00m) y hasta los veinte metros (20subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20caracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predioc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (1500m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre2 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fa ambos ejes divisorios(1) sin infraestructura de agua y cloacael predio cuenta con acceso desde la av2°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fa eje divisorioy la densidad poblacional del distritoretiro de frente obligatorio: mínimo 5) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosa los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por localsuman 20 metros de frente y 84,60 de fondob) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15delimitación: según plano de zonificaciónel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelamáximo uso residencial: (1) 0incremento del fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo uso residencial: (2) 0b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3ni la densidad máxima admitidos en el distritoprecio: 330000son 4 lotes juntos8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/hadensidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0máximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreretiro lateral obligatorio: mínimo 3) y la densidad poblacional neta máxima (dn4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroscardiel, liniers, mplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentealem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteindicadores básicos: - f), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entorno00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorio000 y 120 cuotas fijas de u$s 8338 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebletodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4delimitación: según plano de zonificación[retasado] u$s 277” (ordenanza 21040)incremento del fconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo otros usos: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote de 11,50 mtsb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3expensas: 0 precio: 277000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreretiro lateral obligatorio: mínimo 3) y la densidad poblacional neta máxima (dn4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroscardiel, liniers, mplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentealem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteindicadores básicos: - f), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entorno00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorio000 y 120 cuotas fijas de u$s 8338 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebletodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4delimitación: según plano de zonificación[retasado] u$s 277” (ordenanza 21040)incremento del fconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo otros usos: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote de 11,50 mtsb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Observación: usá el barlow 2x durante la observación y duplicá el aumento de cualquier ocular de 1adaptador t de telescopio + lente barlow 2x celestron el adaptador t y barlow universales celestron es 3 accesorios en uno!
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Jara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasincremento de fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2ubicado en la zona de quintana y avmáximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0lote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastanteprecio: 68000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo otros usos: 100m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- indicadores básicos: - fgalpon de 245 m2 sobre avincremento del fjara, a metros de avbaño distrito central c3 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad mediapersiana ciega, doble alturay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20delimitación: según plano de zonificación5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Jara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasincremento de fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2ubicado en la zona de quintana y avexpensas: 0 precio: 62000máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0[retasado] lote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastante
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Incremento del fideal proyecto de viviendas fmáximo otros usos: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haexpensas: 0 precio: 140000lote con vivienda de 8,66 x 43,30 todo desarrollado en planta baja gran galería que distribuye a 3 dormitorios(1 de ellos a la calle), y un baño completo, a continuación living comedor, cocina comedor separada entrada de autos para 5 autos aproximadamente, y garage quincho con parrilla y ventanales amplios dependencia de servicio con baño y lavadero gran parque al fondo y patio ideal emprendimiento zonificacion: r4y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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5 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103indicadores básicos: - f5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 470000incremento del f– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo uso residencial: 2distrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaemplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo otros usos: 3máximo sobre cota de parcela 0y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/ha[retasado] en zona centro, a metros de av
Mar del Plata (Buenos Aires)
