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San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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Argentina
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Retiro lateral obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0sobre edisón: vc3edisón y desde la calle posadasprecio: 330000espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente2°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fb) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15máximo sobre cota de parcela: 0y la densidad poblacional del distritotodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensurac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)caracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predioa los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por localsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20tipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15máximo uso residencial: (2) 0tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librea ambos ejes divisoriosretiro de frente obligatorio: mínimo 5(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossesuman 20 metros de frente y 84,60 de fondodelimitación: según plano de zonificaciónmáximo uso residencial: (1) 0el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosa eje divisorio00m) y hasta los veinte metros (20incremento del fpodrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientoc) para parcelas superiores a los veinte metros (202 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el findicadores básicos: - f8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/ha00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre(1) sin infraestructura de agua y cloacacódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelafrente a calle y a avenidani la densidad máxima admitidos en el distritoson 4 lotes juntos) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3dos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadasplano límite: 7el predio cuenta con acceso desde la av1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Retiro lateral obligatorio: mínimo 3subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo uso residencial: 11 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0a ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5expensas: 0 precio: 277000000 y 120 cuotas fijas de u$s 833los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisob) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fen excelente entornomáximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredelimitación: según plano de zonificacióndisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 3(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientea eje divisoriostrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualeslote de 11,50 mtscardiel, liniers, mincremento del fel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parceladistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasindicadores básicos: - f4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentetodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble” (ordenanza 21040)) y la densidad poblacional neta máxima (dnb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3[retasado] u$s 277plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Retiro lateral obligatorio: mínimo 3subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo uso residencial: 11 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0a ejes divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5000 y 120 cuotas fijas de u$s 833los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisob) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fen excelente entornomáximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredelimitación: según plano de zonificacióndisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3expensas: 0 ref#291604 precio: 277000retiro lateral obligatorio:mínimo 3(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientea eje divisoriostrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualeslote de 11,50 mtscardiel, liniers, mincremento del fel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parceladistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasindicadores básicos: - f4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentetodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble” (ordenanza 21040)) y la densidad poblacional neta máxima (dnb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3[retasado] u$s 277plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Incremento de f0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo uso residencial: 1máximo otros usos: 2ubicado en la zona de quintana y avlote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastantejara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo sobre cota de parcela: 0precio: 68000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Jara, a metros de avsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20delimitación: según plano de zonificaciónmáximo uso residencial: 15 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hamáximo otros usos: 1incremento del fgalpon de 245 m2 sobre avy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 000m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- indicadores básicos: - fpersiana ciega, doble alturabaño distrito central c3 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Incremento de f0 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo uso residencial: 1máximo otros usos: 2ubicado en la zona de quintana y avjara - a metros de la avenida - se escuchan propuestasy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% plano límite: planta baja y 6 pisos superiores frente a calle (altura máxima 21 metros) y planta baja y 8 pisos superiores a avenida (altura máxima 27 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existenteexpensas: 0 precio: 62000máximo sobre cota de parcela: 0[retasado] lote de 10 x 35,42 con construcción a demoler o refaccionar bastante
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo uso residencial: 1expensas: 0 precio: 140000lote con vivienda de 8,66 x 43,30 todo desarrollado en planta baja gran galería que distribuye a 3 dormitorios(1 de ellos a la calle), y un baño completo, a continuación living comedor, cocina comedor separada entrada de autos para 5 autos aproximadamente, y garage quincho con parrilla y ventanales amplios dependencia de servicio con baño y lavadero gran parque al fondo y patio ideal emprendimiento zonificacion: r4ideal proyecto de viviendas fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0incremento del fmáximo otros usos: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
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[retasado] en zona centro, a metros de avindicadores básicos: - femplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo sobre cota de parcela 0máximo otros usos: 3colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpóndistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/haincremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 8625 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 1035 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 470000máximo uso residencial: 2
Mar del Plata (Buenos Aires)
