Ideal medianeras
Listado ideal medianeras
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ideal para dividir terrenos, conplacas premoldeadas 100% hormigon reforzado ideal medianeras - cocheras - galpones - divisionesresistente a la compresión y fatiga natural de los materiales, agentes climáticos y erosivosestructura reforzada con malla de hierro acerado, diseñado especialmente para este tipo de premoldeadosimpermeable gracias a los compuestos hidrófugos que contiene el hormigón
$ 880
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Disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3venta lote 225 m² ideal desarrollo comercial lote cuenta con dos inmuebles galpón 90 m² con baño ante baño y patio cocinaideal desarrollo comercial gastronomía/cervecería distrito central c4 caracter: franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediomáximo residencial y otros usos (2): 0plano límite: 7(ordenanza 13397) d) no se permitirá en el presente distrito la utilización de planta baja libre1 casos especiales a) ensanche calle buenos aires: declárase sujeta a ensanche a la calle buenos aires en el tramo comprendido entre las calles belgrano y moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares)c) en los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”(1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossey densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 515m a eje divisoriotipología según condición de parcela: a) para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientesubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros (15máximo sobre cota de parcela: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3delimitación: según plano de zonificaciónretiro de frente obligatorio: mínimo 2015hab/m2) - densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/ha (0todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura00) de ancho se realizará tipología de perímetro libretipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)00m), rigiendo para todas las tipologías00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida32m) inclusive, se admitirá cualquier tipologíac) para parcelas superiores a los veinticinco metros (2550m retiro lateral obligatorio: mínimo 38 - densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/hab) los predios frentistas a boulevard marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5máximo residencial y otros usos (1): 0025hab/m2) - incremento del fel centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela50m b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 315m a ambos ejes divisorios00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre32m) hasta veinticinco metros (25b) para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17expensas: 0 - cocina - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - teléfono - luz - toilette - persianas - agua potable ref#1056297 precio: 195000local comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante bañoindicadores básicos: - fpor tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la circunscripción i, sección c, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 195000
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Pinches liniers proteccion para medianeras somos fabricantes y proveedores directos a negocioslos dientes de tiburon son muy filosos ya que son matrizadas50 el juego estamos a pocas cuadras de la estacion de trenestambien tenemos los tornillos y tarugos a $2el precio es por metro lineal y con 8 flores por metro cada tira viene de 1 metro de largo y tiene 3 agujeros por planchuela flor de 4 pinches: el metro $ + agregado de diente de tiburon $15 ¿qué es el diente de tiburon? es el pinche que se encuentra entre flor y flor, para darle una mayor seguridad al producto
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Seguridad para medianeras pinches hace tu casa mas segura, con protección de medianeras y rejas, fáciles de colocar, para atornillar o amurar, en planchuelas de ½ x1/8, pintadas con esmalte 3 en 1planchuelas de 1m con 8 flores de 4 púas filosas de 9cm
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Optimo lote en punta mogotes, ideal edificiolote en esquina, 32x23distrito residencial r3 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo uso residencial: 1) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2)tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libremáximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hapodria tomar metros terminadosel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25indicadores básicos: - fel retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdelimitación: según plano de zonificaciónmáximo sobre cota de parcela: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En venta terreno esquina con escritura (posee un salon de aprox 70 m2) medianeras materializadas y porton de acceso peatonal y vehicular ideal para construccion de 2 o tres unidades de viviendas consulte!! zona f1 ord 12483/15 1en todos los casos la cantidad de niveles a construir serán de planta baja y como máximo hasta dos (2) plantas elevadasnúmero máximo de unidades funcionales por parcela: f1 1/c 250 m2 frente minimo sobre via publica: 10 mts en caso de viviendas individuales agrupadas cada unidad de vivienda deberá poseer una superficie propia de uso exclusivo no inferior a los 200,00 m2 (doscientos metros cuadrados); debiendo respetar un retiro mínimo de 3 (tres) metros de todos los linderosno posee para lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se exigirá retiro de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación y con un mínimo de 3,00 (tres) metrosfactor de ocupación total (fvivienda individual/individual agrupada factor de ocupación del suelo (f) máximo: 1 (uno)) máximo: 60 % (sesenta por ciento)factibilidad de conexión a red cloacal y/o sistema de efluentes cloacales natalia cura servicios inmobiliarios aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)retiros de línea de edificación: de frente: según artículo 9°
Córdoba (Córdoba)
$ 68000
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ideal para construcción de galpón, taller o industriael terreno esta nivelado, tiene paredes medianeras en casi todos los lados y como mejora cuenta con una rampa para vehículosubicado sobre callejón comunero con entrada por calle aconcagua, entre lateral norte del acceso este y calle elpidio gonzález, distrito rodeo de la cruz, guaymallen, mendozalote regular de 1400 m2 según plano, con un frente de 23 metros por un fondo de 80 metros1322) tel: 2612482909 (agustín) 2615087612 (valentina) oficina comercial: calle bandera de los andes n° 10772, kilometro 11, guaymallen, mdzexpensas: 0 precio: 30000listo para instalar los servicios de luz y agua000 escrituración inmediata! contacto: de siano inmobiliaria (mat
Godoy Cruz (Mendoza)
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medianeras cerradas, reja frontalventa casa 3 amb, ideal viviena familiar, oportunidad en pto madryn, chubut casa americana desarrollado en una planta, con entrada de auto y patiodirección: av mario bravo 1138 - mar del plata000 (noventa y tres mil dólares) – oportunidad! se escuchan ofertas razonables consultanos graciela mariezcurrena propiedades55 m2 cubiertos en terreno de 10x20, 200 m2 totales aproxmail: gracielamariezcurrena@gmailtodos los servicios (luz, gas, agua y cloacas)expensas: 0 - calefacción - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - teléfono - luz - luminoso ref#1004246 precio: 93000entrada de auto pasante, pequeño parque delantero, patio atrásbaño completo con duchapor calle colon, entre sarmiento y 9 de julio, a cuadra y media de av gales, escuelas y comercios cercanos, zona de gran crecimiento - puerto madryn, chubutwhatsapp 2235508590tel: 0223 467-2292 /0223 653-2399
Puerto Madryn (Chubut)
$ 93000
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ideal para desarrollo inmobiliariotipologia edilicia: edificios entre medianeras plano límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existenteindicadores basicos: - f24m superficie: 2516 permitido………………………………………………………………………y densidad: artículo 3º10 - densidad poblacional neta máxima: (036 m2 densidad…………………………………………………………………85 m2 zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaincremento del fmáximo otros usos: 5y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariano computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta…… 42 personas (21habitaciones) para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxmáximo sobre cota de parcela 0análisis de superficies fos 0*superficie comercializable 910 m2 para pb libre + 8 pisos *superficie comercializable 890 m2 para pb construida + 8 pisos expensas: 0 ref#1047222 precio: 240000
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 240000
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Puerto Madryn (Chubut)
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383 m2 entre medianeras lindantes: 9 pisospor calle lamadrid y 17se puede realizar excelente proyectolote con frente de 19 mt32 por calle falucho apto propiedad horizontalen torre 11 pisos en subsuelo salen de 13 a 14 cocheras ***** 50 % se toma metros y 50 % efectivo ********** precio: 470000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En distrito r1 cuyo uso residencial permite para edificios entre medianeras planta baja y hasta diez pisos superiores frente a la callecon una densidad poblacional de 10 hab/m2 ubicado en la manzana 98, los lote 10a y 9b, sobre calle bartolome mitre entre 3 de febrero y 9 de julio en zona de hoteles sindicaleslote de terreno edificado de 17,32 metros de frente por 43,30 de fondo, a dos cuadras del marvalor publicado por pago en efectivotoma unidades terminadas en parte de pago
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habmanzana sobre av,alio, grecia, juan de garay y rawsonel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelael retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdelimitación: según plano de zonificaciónsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros 154,24x80,60x4,24x80,60x4,24 total 7482m2 distrito residencial r6 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio6; otros usos: 0tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)incremento del fs máximo sobre cota de parcela: 0t máximo uso residencial: (2) 0expensas: 0 precio: 500000indicadores básicos: - fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente4 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 haby densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)t máximo uso residencial: (1) 08; otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Edificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 sup= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 sup2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre ledificable = 1126,49 m2 5) lno afecta a la parcela precio: 790000afecta a la parcela a los 18,79 m lsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda
Villa Crespo (Capital Federal)
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Monoambiente con vista al mar en 6to piso * ambiente dividido de 4mts x 6mts * cocina separada con muebles de alacena y bajo mesada * baño completo * balcón al frente * incluye mueble // placard y puerta de separación de ambiente muy cómodo y luminoso oportunidad!! edificio entre medianeras 4 unidades por piso posee ascensorexpensas: 0 - agua corriente - luz ref#1023228 precio: 65000
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 65000
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Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habmanzana sobre av,alio, grecia, juan de garay y rawsonel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelael retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdelimitación: según plano de zonificaciónsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros 154,24x80,60x4,24x80,60x4,24 total 7482m2 distrito residencial r6 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio6; otros usos: 0tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)incremento del faviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)s máximo sobre cota de parcela: 0t máximo uso residencial: (2) 0indicadores básicos: - fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente4 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 haby densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)t máximo uso residencial: (1) 08; otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 500000
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Potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l* reglamentación nuevo código617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escaleras) + 1 subsuelo desde ldel presente código6se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida se puede edificar subsuelo según el artículo 6área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturase podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 019a edificio no catalogado? banda mínima edificable 16maltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima018 superficie del lote = ~152m2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites? manzana tipicam2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/arta modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (upesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? parcela lindera 017 edificio no catalogado), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrenteo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6 por encima de los planos límites determinados en el artículo 6perfil edificablesuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1442,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir656,40 uvas = $2), corredores medios (cpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? cocheras no obligatorias091,90 uvas plusvalia estimativa = $30por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ ccon una altura máxima de tres metros (3m)
Palermo (Capital Federal)
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