Instalaciones en edificios
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Argentina
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Argentina
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Argentina
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San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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instalaciones: no posee instalaciones esta fracción de campoinstalaciones: las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimientoinstalaciones: las instalaciones en general están en regular estado de mantenimientoel campo es uno de los típicos establecimientos de la colonia balcarce, donde el casco constaba de casa de vivienda permanente, casa para encargado, manga, monte e instalaciones para cria de animales intensivos de consumo propio y producción a baja escalaen el potrero interno hay un tanque central adaptado a piscina la fina: ubicación: el campo se encuentra ubicado en el partido de balcarce, en el kilómetro 80 de la ruta 226casa de encargado 70 mel campo tiene un casco excepcional consta de casa principal de màs de 200 mt2 de primer nivelen este momento está sembrado con girasol y soja ya cosechada después del trigopuede accedeserse de igual forma por ruta 29el acceso no es bueno pese a que esta a pocos metros de la ruta, con calle en mal estado la nona: ubicación: el campo se encuentra ubicado en el partido de balcarce, en el camino a buena vista, que es la zona norte del partido en dirección al límite del partido de lobería, por camino de tierra000 habitantes, 80 kilómetros de la ciudad de mar del plata, y a 80 kilómetros de la ciudad de tandilcapacidad de uso: el 70 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riegoen el casco interno hay un tanque central adaptado a piscina y consumo de agua para animalespara papa no es totalmente destinado al uso dado que hay partes tendidas que pueden ser peligrosas en épocas de excesos de lluviasla limitante productiva esta mayormente dada por la ubicación y no por el tipo de suelodesde la calle que está enfrente de inta y a unos 10 km aproximadamente de la misma2 cerca de la casa principaldos tranqueras principales de ingreso, una con frente a la ruta y otra por calle colectorael campo está formado por 4 potreros que se dedican parcialmente a la agricultura y el restante para ganadería de uso pastorillos alambrados perimetrales están en buen estado de conservaciónpuede accederse de igual forma por ruta 29tambien puede accederse desde balcarce por avenida eva perón camino al matadero viejo, y en dirección al camino a buena vistael casco está en un monte compuesto de añosas plantas con diversidad de especies, incluso frutalesotra dependencia anexa a la casa apto para visitasel campo está formado por 2 potreros que se dedican en su totalidad a la agriculturasanta teresita: ubicación: el campo se encuentra ubicado en el partido de balcarce, en el kilómetro 84 de la ruta 226en el potrero hay un tanque central con bebederos para el acceso de los animales que pastorean la parte mas baja a través de alambrado eléctricodesde ruta 2 (capital federal) se accede por ruta 2 en coronel vidal dirección balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226 y de allí camino a tandil, el campo tiene frente a la rutalos alambrados perimetrales están en muy buen estado de conservacióny un galpón de tamaño moderado en buenas condicionesel campo está formado por 1 potrero que se dedican en su totalidad a la agriculturaen este momento está sembrado con maíz todavía no cosechadouso: el campo es ideal para hacer agricultura en general y para engorde a campo y corral precio: 11500a 17 kilómetros de la ciudad de balcarce de 40en este momento está sembrado con maíz y sojacapacidad de uso: el 100 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riegocapacidad de uso: el 75 % del campo es de aptitud agrícola, y apto para cualquier tipo de cultivo, tanto extensivos (cereales, oleaginosas, papa) como intensivos, dado la calidad y profundidad de suelo como posibilidad de riegoel 25 % restante es campo ganadero (bajo dulce) con acceso hasta el molino por alambrado eléctricose accede desde mar del plata y desde tandil por ruta 226, en el kilómetro 80 de la ruta 226, próximamente autopistalas 10 hectáreas de parque, casa principal, galpones, etc, están rodeados por un cerco de maderase accede desde mar del plata y desde tandil por ruta 226, en el kilómetro 84 de la ruta 226, y a 3 km de ruta 226 hacia los campos de la coloniauso: el campo es ideal para hacer agricultura en generalse accede desde mar del plata y desde tandil por ruta 226, en el kilómetro 84 de la ruta 226, próximamente autopistaparilla, horno, barra, mesa, etc
Balcarce (Buenos Aires)
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Balcarce (Buenos Aires)
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Balcarce (Buenos Aires)
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Balcarce (Buenos Aires)
$ 900000
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El ingreso al predio es por calle 39 que forma parte del camino de circunvalación, aunque se puede acceder desde distintos caminos rurales, ya sea por ruta 77 (que se dirige a la vigilancia) o por el camino que va a sierra la barrosa instalaciones las instalaciones en general están en excelente estado de mantenimientoy desde necochea y puerto por ruta 55, a 90 km de distancia capacidad de uso es predio consta de 2 parcelas de 2,5 has y media cada una, las cuales pueden estar a la venta una o ambas, a opción del comprador, dado que las instalaciones se encuentran en la parcela frentista y la parcela del fondo esta sin mejoras ediliciascon todo lo necesario para la refacción del lugar y mantenimiento de equipos y vehiculos, incluso cuenta con fosatiene una vivienda para caseros en el centro del predio, y una habitación para personal temporarioconsta de oficinas de 120 mt2, en 2 plantas, desde donde se controla la balanza000 habitantes mas aproximadamente 7000 entre pueblitos, parajes y sector rurallavadero de vehículostodo el predio tiene luz eléctrica trifásica uso el destino es claramente comercial dadas las inmejorables ventajas del lugar: • se encuentra vigente la habilitación para planta de acopio y comercialización de productos, la que puede continuar con ese destino • tiene varios accesos, incluso uno por la calle 39, que forma la arteria principal del camino de circunvalación • presenta planta de acopio de gran capacidad, con noria y secadora para continuar como planta de acopio, y galpones para uso de depósito o para uso industrial (procesado de papa, hortalizas, etcdesde buenos aires por ruta 2 se baja en coronel vidal dirección balcarce hasta cruce de rutas 55 y 226el depóstio que mira a la calle de acceso mide 20 x 13 mts, con un alero lateral de 10 mts mas, aunque es solo techo (sin paredes)la planta de silos tiene una capacidad de almacenaje de 7000 tn dividida en 4 silos: 4 centrales de 500 tn cada uno con una secadora central, y noria distribuidora hacia un silo de 1800 tn y otro de 3000 tn y al galpón de carga y descarga de camiones, linderos a la balanza tiene varios tanques de gas de gran capacidad; es de mencionar que el gas natural se encuentra en calle 48 y toda la zona llegando hasta el cementerio inclusive se encuentra en franco desarrollo con amplios sectores de loteos y construcciónlas medidas son 140 mts de frente a calle 82 por 355 mts de fondoel otro galpón es considerablemnte mayor, de 50 mts de largo por 17 mts de ancho, con varias puertas de acceso; y comunicados al mismo hay un galpón parabólico de 17 x 7 mtstanque de agua de gran capacidad y bombeadorlindero al mismo hay un taller y mini ferretería con alambres, repuestos, etcubicación el predio se encuentra ubicado en el partido de balcarce, en intersección de las calles 82 y 39 (camino de circunvalación) de la ciudad de balcarce, partido de balcarce000 hectáreas, de las cuales el 70 % son agrícolas o aptas para tal fintiene una ciudad principal de 40el mismo tiene una superficie de 412tiene doble circulación lo que facilita el ingreso y egreso de camiones, especialmente en períodos de cosechase accede desde mar del plata y desde tandil por ruta 226, en el kilómetro 65 de la ruta 226, actualmente autopista), y amplia superficie para desarrollo de otros proyectos (industrialización) • posee servicios que facilitan el desarrollo de proyectos (luz trifásica, teléfono, internet, acceso al predio por diferentes caminos) y el resto de los servicios muy cercanos (gas, cloaca y agua) los cuales ahora se utilizan como en zonas residenciales (gas envasado, cloaca por pozo, agua por pozo y en este predio con bomba de agua) • el predio se encuentra al pié del cordón conocido como la barrosa presentando condiciones inmejorables para uso recreativodista a 65 kilómetros de la ciudad de mar del plata, y a 100 kilómetros de la ciudad de tandiltiene dos depósitos distantes uno de otro por 25 mts
Argentina
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Argentina
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Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal)
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En edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximase exceptúa la vivienda individual de esta exigenciay cuenta con 254m2 cubiertosen función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificiod) no llega a centro de manzanaalgunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharel incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosb) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)61m, total de 291su estado en general es a reciclara) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosaltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de veredaajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioen cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientoíndice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)para los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificaciónla volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículopara los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadradosen este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este artaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)catastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamiento(modificado por ordel inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosariocuenta con una excelente ubicacionen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referenciac) no se exige retiro o servidumbre
Rosario (Santa Fe)
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