L ideal
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Con excepción de rampas vehiculares y escaleraspesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida018 superficie del lote = ~152m26 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado), corredores medios (cen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentedel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoperfil edificableconstrucciones permitidas por sobre los planos límites656,40 uvas = $2? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 017 edificio no catalogado? parcela lindera 019a edificio no consolidado* reglamentación nuevo códigoárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artdel presente código6solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3zonificacion = e1 fot b se puede edificar subsuelo según el artículo 6por sobre la altura máxima, para los corredores altos (cvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectoo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasse podrá edificar subsuelo art) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? banda mínima edificable 16m) + 1 subsuelo desde lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mcon una altura máxima de tres metros (3m)19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? espacio para bicis obligatorio091,90 uvas plusvalia estimativa = $30(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ c mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir por encima de los planos límites determinados en el artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre l el área edificable se encuentra limitada por l? cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la l) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaimportante fracción a metros de avvendible estimada: 4*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avaltura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre laviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)fondo: 51,18 mts * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (ucon excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - supno se admiten salientes)retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en u135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler226 m2 frente: 24,07 mts*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercialsuperficie total: 1de los corrales 7218, cabase podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Mataderos (Capital Federal)
$ 750000
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Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la l) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaimportante fracción a metros de avvendible estimada: 4*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avaltura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre laviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - supfondo: 51,18 mts mixtura 3 * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (uno se admiten salientes)retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en u135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler226 m2 frente: 24,07 mts*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercialsuperficie total: 1de los corrales 7218, cabase podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Mataderos (Capital Federal)
$ 390000
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Mataderos (Capital Federal)
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Argentina
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Argentina
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Argentina
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Argentina
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