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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdamáximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0000 y 120 cuotas fijas de u$s 833alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3máximo uso residencial: 1delimitación: según plano de zonificación00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 34 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesretiro lateral obligatorio:mínimo 3strobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6a ejes divisorioy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosexpensas: 0 precio: 277000incremento del f8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha[retasado] u$s 277disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4cardiel, liniers, mlote de 11,50 mtsinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nindicadores básicos: - ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso) y la densidad poblacional neta máxima (dn
Mar del Plata (Buenos Aires)
