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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5indicadores básicos: - f) y la densidad poblacional neta máxima (dn(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ndisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3” (ordenanza 21040)en excelente entorno[retasado] u$s 2774 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fa ejes divisorioa eje divisoriosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20strobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasexpensas: 0 precio: 277000cardiel, liniers, m000 y 120 cuotas fijas de u$s 833los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodelimitación: según plano de zonificación8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hab) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdalote de 11,50 mtsalem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, finherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo otros usos: 000m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales
Mar del Plata (Buenos Aires)
