Lote segun
Listado lote segun
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Hemos realizado el estudio del lote según el nuevo código de planeamientolote ubicado a 3 cuadras de av cabildo- subte d -congreso de tucumanexcelente ubicacion tasacion y analisis- agosto 2020 zonificacion; antes r2b1 hoy usam 274 metros de lotetotal de obra: 1586 metros total metros vendibles: 1225 metros más cocherasposibilidad de construir pb y 7 pisosexpensas: 0 precio: 780000
Nuñez (Capital Federal)
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Hemos realizado el estudio del lote según el nuevo código de planeamientolote ubicado a 3 cuadras de av cabildo- subte d -congreso de tucumanexcelente ubicacion tasacion y analisis- agosto 2020 zonificacion; antes r2b1 hoy usam 274 metros de loteexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento ref#537336 precio: 780000total de obra: 1586 metros total metros vendibles: 1225 metros más cocherasposibilidad de construir pb y 7 pisos
Nuñez (Capital Federal)
$ 780000
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Hemos realizado el estudio del lote según el nuevo código de planeamientolote ubicado a 3 cuadras de av cabildo- subte d -congreso de tucumanexcelente ubicacion tasacion y analisis- agosto 2020 zonificacion; antes r2b1 hoy usam posibilidad de construir pb y 7 pisosexpensas: 0 precio: 800000total de obra: 1586 metros total metros vendibles: 1225 metros más cocheras
Nuñez (Capital Federal)
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Superficie: superficie total del lote según título de propiedad 338,928 m2 frente de 9,21 metros sobre calle neuman largo y fondo de aproximados 36,8 ms&g desarrollos inmobiliarios avsobre calle neuman (tierra) en esquina con calle 141impuestos al díasobre calle 141 servicios: todos los servicios disponiblesexpensas: 0 precio: 75000rademacher 3568 local 2 posadas, misionesubicada a 40m de avenida centenario, zona villa cabello*el valor no incluye comisión inmobiliaria* ----------------------------------------------------- whatsapp: 3764-825485 atención personalizada y asesoramiento online¡ disponible en venta ! ubicación: excelente lote, con una vista asegurada al rio de por vidadocumentación: titulo de propiedad
Posadas (Misiones)
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Superficie: superficie total del lote según título de propiedad 338,928 m2 frente de 9,21 metros sobre calle neuman, largo y fondo de aproximados 36,8 ms&g desarrollos inmobiliarios avubicación: sobre calle neuman (empedrado nuevo) en esquina con calle 141(empedrado nuevo)2 altura máxima perímetro libre 9m servicios: cuenta con todos los servicios disponibles en la zona, agua corriente, luz, alumbrado público led, transportes a todo destino, telefonía, cable de tv, internet por fibra óptica[retasado] ¡ disponible en venta ! hermoso terreno, plano y limpio ! listo para edificar tu hogar o emprendimientos inmobiliarios, excelente vista asegurada al rio de por vida, plaza de juegos al frente*el valor no incluye comisión inmobiliaria* *se evalúan permutas de menor valor* *se toman vehiculos como parte de pago* ----------------------------------------------------- atención personalizada y asesoramiento onlineubicado a tan solo 40 metros de avenida centenario, zona villa cabellosobre calle 141expensas: 0 - servicio de limpieza - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#984941rademacher 3568 local 2 posadas, misionesárea urbana au-1documentación: titulo de propiedad, informe de dominio actualizado, informe de catastro, impuestos al día, listo para escritura
Posadas (Misiones)
$ 6500000
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Venta casa a construir sobre lote a la lagunavalor lote a la laguna + construcción llave en mano de casa de 135m2 totales u$s 156una vez definido el proyecto, se firma la compra del lote donde se integra la suma u$s 80nota: las fotos se corresponden al lote que se ofrece, la fotos de casas son obras realizadas por las constructora a modo ilustrativoforma de pago: se pide una se reserva de u$s 5000, para retirar el lote de la venta y comenzar con el armado del proyecto de la casamuro de carga 0carpeta de nivelacióncloacal pvc reforzado30, refuerzos correspondientes doble mallado sobre el movimiento de sueloinstalación para los servicios de tv/cable, internet y telefoníavigas de encadenado superioreselevación de muros de ladrillos portantes del 12 (o el acordado en caso de corresponder), en el perímetro exterior y paredes fundamentales para el apoyo de la losa cerramientos interiores ladrillos huecos del 8molduras molduras estándar en aberturas y muro de carga exteriorespuerta principal valor (a determinar)exteriores hidrófugo y gruesoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)40 colocación de membrana en pastavigas inferiores de 0metros totales construidos 135m2 en una planta, con aberturas doble vidrio, techos de losa, calefacción por piso radiante, revestimientos de porcelanato, griferia fv y losas de baño primera marcaelevaciones de muro contrapisos y carpetasservicios plomería fusión según proyectoinstalación eléctrica para aa (no incluye pre-instalación)todo a elección de compradorviguetas y ladrillos telgoporobservaciones en el caso de que los propietarios consideren algún cambio de materiales correrá por cuenta de los mismos sin modificar el monto del contrato pactado, como así también las presentaciones y aprobaciones de servicios (gas - electricidad)cimentación - platea platea de 12cm de espesoren el mismo acto se celebra el contrato de obra donde se abona el 30% del monto total por la construcción, la suma de u$s 23cañerías de gas reglamentarias tres bocascerámicos / porcelanatos (se establece un valor por m2) puertas placas interioreselectricidad según proyecto hasta 60 bocas (de exceder la cantidad serán abonadas como adicionales)memoria descriptiva se encuentran incluidos en el proyecto, gestión de aprobación de los planos ante los organismos correspondientes, permisos de obra y render, estando a cargo del propietario los gastos que genere la aprobación del plano para la construcción de la obraproductos y trabajos de colocación aberturas cerámicos griferías sanitarios productos a instalar: grifería fv modelo newport bañeras hasta 2 unidadessistema de construcción tradicional de ladrillo portantearmado de tablero principal con disyuntores y térmicasrevoques internos de yeso20 mt y relleno de tosca 0lineales o según proyectoplanchado hidrófugo830 sera abona en 12 cuotas durante el proceso de construcciónel modelo de casa publicado es a modo orientativo, el modelo final y los m2 del mismo surgirán de los cambios y requerimientos que sugiera el compradortrabajos preliminares de obra entrada vehicular de obra, cercos de obra con rafia, obrador, movimiento de suelo para platea, estudio de suelo, cálculo de estructura en el caso de que el barrio la exigiera (desmonte vegetal 0pinturas látex interior blancoaberturas de aluminio, línea modena color blanco/negroel saldo de u$s 53mesada gris mara, bajo mesada de melanina con cajoneras, hasta 4 mtsel modelo sugerido comprende una casa de tres dormitorios, ppal en suite con vestidor, dos baños completos, toillete, cocina con lavadero, living comedor vista a la laguna y galería de pergola con parrillarevestimiento plástico (quimtex, anclaflex o similar)doble vidrio con mosquitero sanitarios roca o simil
Pilar (Buenos Aires)
$ 156900
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Venta lote 225 m² ideal desarrollo comercial lote cuenta con dos inmuebles galpón 90 m² con baño ante baño y patio cocina8 - densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/hac) en los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”(1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osse015hab/m2) - densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/ha (0plano límite: 7025hab/m2) - incremento del ftipología según condición de parcela: a) para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (1700 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida15m a eje divisoriomáximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteretiro de frente obligatorio: mínimo 2y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)32m) hasta veinticinco metros (2532m) inclusive, se admitirá cualquier tipologíapor tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la circunscripción i, sección c, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (515m a ambos ejes divisorios00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libretodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura1 casos especiales a) ensanche calle buenos aires: declárase sujeta a ensanche a la calle buenos aires en el tramo comprendido entre las calles belgrano y moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares)00) de ancho se realizará tipología de perímetro libreb) para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17máximo residencial y otros usos (1): 0máximo residencial y otros usos (2): 0indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreideal desarrollo comercial gastronomía/cervecería distrito central c4 caracter: franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio00m), rigiendo para todas las tipologíasc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3local comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante baño(ordenanza 13397) d) no se permitirá en el presente distrito la utilización de planta baja libredisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 350m b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3el centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaexpensas: 0 - cocina - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - teléfono - luz - toilette - persianas - agua potable ref#1056297 precio: 195000delimitación: según plano de zonificaciónc) para parcelas superiores a los veinticinco metros (25usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) los predios frentistas a boulevard marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros (1550m retiro lateral obligatorio: mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 195000
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Se trata de un lote de 8se encuentra sobre la calle nazca entre bazurco y cochrane, en villa pueyrredón33 m2 según mensura77m, con una superficie de 275edificabilidad ula zonificación es r2bii y fot 1a consideración del propietario, se acepta propiedad o metros construidos en parte de pagoa 4 cuadras de la estación de tren pueyrredón del ferrocarril mitre, ramal josé león suárez, a 3 cuadras de avenida albarellos, a 5 de avenida general paz, y a 7 de avenida de los constituyentes y mosconies un barrio netamente residencial1 (unidad de edificabilidad de altura baja 1); altura máxima 9 metros, área de media mixtura de usos del suelo 2 (corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia), según el nuevo código urbanístico20 según el código de planeamiento urbano
Argentina
$ 322000
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El lote se encuentra en etapa 1 del barriolote 70 manzana 28caracteristicas según topografía: plano características según forma: regularservicios: cableado subterráneo[retasado] ldcarrizo inmobiliaria te ofrece en esta oportunidad:lote de terreno en villa catalina bº cerrado de campo camino a rio ceballos autovia ruta e-53seguridad- gas envasado ref#510033control de ingreso dimensiones: 13,8 mts x 34,50 mtssuperficie total: 476 m2- vigilancia- agua corriente- video cable- internet- luz- seguridad 24hsagua corrienteseguridad 24hs
Argentina
$ 25000
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El lote se encuentra en etapa 1 del barriolote 70 manzana 28 caracteristicas según topografía: plano características según forma: regular servicios: cableado subterráneo[retasado] ldcarrizo inmobiliaria te ofrece en esta oportunidad: lote de terreno en villa catalina bº cerrado de campo camino a rio ceballos autovia ruta e-53control de ingreso dimensiones: 13,8 mts x 34,50 mts superficie total: 476 m2 precio: 25000agua corriente seguridad 24hs
Río Cuarto (Córdoba)
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Venta de lote en coghlan, capital federalsegun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)importante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectodatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 82), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondientecapacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiroterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciasarea residencial y de comercios en general minoristasxintel (lao-lao-293)balance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoa 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona nortecuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (u
Argentina
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Premios: retiro de frente para generar espacio público 3m x 7=21m2 que se aplican al lote para el cálculo de indicadores fot: 504m2 + 21m2= 525m2 (nueva normativa) armado como espacio públicosegún el porcentaje que se le aplique a otros usos en planta baja dependerá de lo que se puede ejecutar con fot mixto en residencial00m2 plano limite planta baja y 4 pisos00m2 x 2(ou) = 1050060hab/m2 vivienda, cocheras obligatorias = 40% de las unidadesretiro obligatorio 3%xm con un máximo de 15% = 6% disponibles y 9% sujeto a estudio por superposición de normativas5=10% que se aplica desde el primer piso45% ancho de parcela 241m2 siempre y cuando fuera aceptado ya que se aplica desde el primer piso para uso residencialretiro lateral 442% contemplando el 15% del retiro si fuera aceptadoexpensas: 0 ref#952360 precio: 750000según anexo 4, o según medianera existente00m2 fot 504m2 x 2(ou) = 1008fos0,6: 302,40m297% utilización de fos0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 750000
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dentro del lote hay una casa a reciclar completamente o a demoler
excelente relación precio, mts2 vendibles
acepta hasta el 100% de mts2 terminados
y unidades tipo duplex en los pisos mas arribacada oficina es de propiedad y operación independientedirectorio y avunidades de sustentabilidad de altura alta
consta de 870 mts2 vendibles y 4 cocheras en pb
la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de ventidós (22) metros con
una planta baja, siete pisos mas dos retiros
transportes cercanos colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180el valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso
baja incidencia de 270 usd según mts2 vendibles
ivan kahanoff bienes raíces” con matrícula del casimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificaciónoperación supeditada a que el propietario cumplimente con la regcoldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker seniority
según anteproyecto, se pueden realizar tipologias de 1 ambiente y medio
se encuentra ubicado cerca de las av
por el tipo de cuadra se deberá respetar un retiro de frente de aprox 3 mts(100% por metros)
mariano acosta 400en el retiro, posibilidades de hacer un sumlas medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido
gran oportunidad para construirtodos los derechos reservadosjuan bautista alberdi
para mayor informacion comunicarse con licivan kahanoff cel o wp 11
nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual
ivan kahanoff "bienes raíces” cuit 1-8, cpi 7538 tomo 1 folio 281 y csi 6644 tomo 10 folio 87, adherido al sistema coldwell banker seniority
nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractualnúmero 7538 adherido al sistema coldwell banker en argentina, con domicilio en la calle manuel obarrio 2986, 1º piso, de la ciudad autónoma de buenos aires
2020 coldwell banker senioritySan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 215000
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Todos los papeles del lote están al día, tiene matrícula independientelote independiente para venta en guatape, cuenta con represa, se accede por la vía que está detrás de la piedra del peñolestudio de suelos, levantamiento topográfico actualizado y también tiene un diseño arquitectónico desarrollado923mt2 - área según levantamiento topógráfico: 4área según escrituras: 3
Argentina
$ 730000000
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lote en venta p/desarrollo sobre av independencia venta lote para desarrollo zona san josé, sobre avenida independencia44 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 22444 m2 planta baja libre más 10 pisos de vivienda: pisos de 174máximo sobe cota de parcela: 0para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxanálisis de superficies fos 0se escuchan propuestas expensas: 0 ref#1026757 precio: 50000017 hab/m2) - incremento de fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariapor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta44 – 200 m2 (común) = 1741indicadores basicos: - f78 personas (39 habitaciones) fot = 45610 m2 cada uno superficie comercializable 1941indicador urbanístico c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fno computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo otros usos: 510 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hay densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” ftipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 10 pisos, superiores frente a avenida o de acuerdo a perfil existentede escalera, ascensor y palier por plantamáximo uso residencial: 4
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 500000
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Excelente entorno y vecindario muy tranquilo y familiar el lote tiene superficie regular se encuentra nivelado con cierre perimetral con alambrado olímpico inmobiliaria vende hermoso lote corazón de manzana en el barrio denominado alto luján sobre calle bufano casi esquina congreso de tucumán a pocas cuadras de avenida san martín y con rápida salida hacia acceso sur por calle azcuénagacuenta con los servicios de agua, cloaca, gas natural, electricidad y municipalidadla presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas u funcionales, valor de expensas, servicios, impuestos, precio y demás información, cuyos valores son aproximadostodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicaciónsuperficie según título y según plano: 281,61m2 listo para escriturarservicio de internet en la puerta que brindan diferentes compañías cpi responsable: maría jimena olivera matrzona rodeada de comercios, plazas y escuelas y a escazas cuadras del centro de luján dónde se encuentra concentrada gran parte de la actividad comercial, supermercados, bancos, farmacias, clínicaslos agentes/ gestores no ejercen el corretaje inmobiliario
Luján de Cuyo (Mendoza)
$ 18000
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lote en venta en excelente ubicación
medidas: 757
207 m2
catalogado como unidad de sustentabilidad de altura media (16,5 metros) según el nuevo código de planeamiento urbano
frente: 7,88
lateral derecho: 25,32 m
lateral izquierdo: 25,37 m
fondo: 8,67 m
lfi: 29,48 m (no afecta)
lib: 39,30 m (no afecta)
manzana atípica: no
ley 3056 – edificio anterior a 1941: si
protección aph: desestimado
morfología permitida: pb + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro habitable servicios
según siluetas y corte esquemático, salen 7 pisos vendibles incluyendo los retiros
(pb + 4 pisos + 3 retiros)
transportes cercanos
colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 112, 127, 128, 132, 160, 181
subtes (metro):rio de janeiro (línea a)
informe de prefactibilidad detallada a disposición
constructibilidad (m2 propios) estimada: 768 (se considera la pb de acceso peatonal y cocheras)San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 329000
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Excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivocon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l90mts, lateral derecho: 138 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lla superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectoel área edificable se encuentra limitada por l20mts, ochava: 6medidas: sobre av29mts y lateral izquierdo: 14se podrá edificar subsuelo según el artículo 6metros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondadando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 480000en parcelas de esquina estará definido por la llos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueblefotografías no vinculantes ni contractuales00mts, sobre calle castro barros: 11juan de garay: 8
Boedo (Capital Federal)
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Muy buen lote sobre besares entre ramon freire y pinto, a 6 cuadras de avcabildo, a 1 cuadra de parque saavedra, estación de ferrocarril mitre30 m,lateral derecho 43según plancheta municipal:,frente: 8,66 m,fondo: 43,30 m,lateral izquierdo: 4330 m,superficie total: 374,97 m2,según estudio de factibilidad nuevo código,m2 vendibles: 865,m2 construibles:1038,posibilidad de 7 cocheras,valor plusvalía u$s 60
Argentina
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excelente lote en esquina ubicado en av
corredor inmobiliario responsable diana díaz cpi 7136 - col
si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibleszonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencialgaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m
- ancho de av
todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y
la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantesno requiere consulta aph por la ley 3056
- en e3 (equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones
respecto del futuro código urbanístico:
este terreno cuenta con zonificación unidad de sustentabilidad de altura alta (ugaona: 27,73 m
- ancho de calle chivilcoy: 13,86 m
- fot: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2)
- lfi: según resse debe respetar a partir de los 13,86 m sobre l009,83 m2 totalesgaona y chivilcoyno 3076-dgfoc-89 (ver trazado lfilib)a)
según el nuevo código urbanístico: se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m
- para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver detalle trazado lfilib)
- hpor distrito= 15,50mzonificacion e3 - use pueden desarrollar pb + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3gaona: 7,82 m
- frente sobre chivilcoy: 18,78 m
- lateral izquierdo: 25,32 m
- lateral derecho: 20,90 m (ver consulta catastral)
- nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a
- barrio: floresta
- zonificación: e3: equipamiento local15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m
- hpero eso siempre depende del proyecto
- superficie total: 383,51 m2
- frente sobre avsobre calle chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 mde calle chivilcoy (ver corte)
- no está afectada a ley 3056San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 720000
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Se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2superficie vendible aproximada según proyecto 1terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivavalor de incidencia del m2 del terreno conplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%de acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsmonto de plusvalía usd 47estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesado245,68 al 21 de junio de 2020superficie construible; 1martillero responsable dramas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por éloportunidad!,,terreno sobre camarones 3137
Argentina
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## casa sobre lote propio con frente sobre av san juan al 1300 ##,terreno de 6con superficie cubierta: 22047 m2 según escritura,excelente ubicación frente a estación san josé subte línea e cruzando al,avenida90 m2 según,plano,esta construcción también se adapta a!!!,,la propiedad se desarrolla en dos plantas50 m2 y superficie descubierta de 34planta baja y primer piso
Argentina
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lote propio de 8con excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la lunidades de sustentabilidad de altura media (uel área edificable se encuentra limitada por le metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyectose podrá edificar subsuelo según el artículo 6expensas: 0 precio: 875000
La Paternal (Capital Federal)
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lote propio de 8con excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la lunidades de sustentabilidad de altura media (uel área edificable se encuentra limitada por le metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyectoexpensas: 0 precio: 790000se podrá edificar subsuelo según el artículo 6
La Paternal (Capital Federal)
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lote propio de 8con excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la lunidades de sustentabilidad de altura media (uel área edificable se encuentra limitada por le metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyectoexpensas: 0 precio: 740000se podrá edificar subsuelo según el artículo 6
La Paternal (Capital Federal)
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Descripción venta lote para desarrollo zona chauvin c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altatipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 8 pisos, superiores o de acuerdo a perfil existentecompra marplatenseordenanza 25113 - artículo 7ºf) control del vertido de efluentes constructivosmáximo sobe cota de parcela: 0para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxanálisis de superficies fos 078 – 160 m2 (común) = 1201para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) captación y/o recuperación de agua de lluviasse escuchan ofertas !!! expensas: 0 - comedor - cocina - living - terraza - agua corriente - luz - toilette ref#989382 precio: 19990017 hab/m2) - incremento de fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariapor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta12 m2 cada uno superficie comercializable 1361indicadores basicos: - fe) reducción de emisiones sonoras (adecuación de métodos constructivos)contención de polvos (mallas y riego en verano)c) uso de materiales regionales (reducción de la huella ecológica)…… 54 personas (27 habitaciones) fot = 456com d) segregación y recuperación de residuos durante la obrafuente autorizada www25 m2 densidad ……………………………………………………se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fb) reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética)6 permitido………………………………………………no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo otros usos: 578 m2 planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 15078 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 19210 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hay densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fde escalera, ascensor y palier por plantamáximo uso residencial: 4
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 199900
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Identificador catastral: 035-099-006 area lote: 420 m2entre humboldt y fitz roymorfologia permitida: pb + 6 + 2 rnota: se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyectocpu (normativa derogada ley 449): u20 z4 fot: 3ancho de calle: 17,32 mts zonificación cplusvalia estimada: 340mixtura de usos: ver nota al pié aph: no// aph linderos: nosuperficie estimada total edificable s/balcones: 2aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)medidas: 10 mts x 42 mtsincidencia / plusvalia ley 6062: 1437 uvassuperficie fot: 1lfi: a los 28 mtsu20 z4 - h: 21 mts
Palermo (Capital Federal)
$ 1700000
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00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libreel retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambostipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15c) para parcelas superiores a los veinte metros (20(1) sin infraestructura de agua y cloacaretiro de frente obligatorio: mínimo 5dos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadasplano límite: 7precio: 330000densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0máximo sobre cota de parcela: 0incremento del fb) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15máximo uso residencial: (2) 0frente a calle y a aveniday densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)suman 20 metros de frente y 84,60 de fondo2°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fa eje divisorio1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliariastodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensuradelimitación: según plano de zonificaciónespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo uso residencial: (1) 0b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3caracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio2 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fson 4 lotes juntos) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossepodrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientoel predio cuenta con acceso desde la avretiro lateral obligatorio: mínimo 3indicadores básicos: - fel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3código de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)a los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por localdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librey la densidad poblacional del distritoa ambos ejes divisoriosni la densidad máxima admitidos en el distritosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 2000m) y hasta los veinte metros (20sobre edisón: vc3edisón y desde la calle posadas
Mar del Plata (Buenos Aires)
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lote para venta en guatape, no tiene lindero con la represa pero hay posibilidad definitiva de tener el acceso al agua por la carretera privada en la parte inferior del lote y construir el muelle de madera para las lanchas, predial es $39 000 trimestrales porque el lote tiene el bosque nativo y nacimiento de agua, la coneccion de energía y de agua están en la entrada del lote, el lote tiene acceso hecho y está listo para construir, tiene 2 explanaciones, la de 1600m2 para la casa principal y la otra de 340m2 para la casa de mayordomo o huéspedes, según las normas locales también es posible hacer en el lote una unidad pequeña de 7-8 casas o un proyecto de turismo o hotelería, la vista es de 360º y nunca va a tener registro con las propiedades vecinas código: 2611
Argentina
$ 527000000
