Lote sup edificable
Listado lote sup edificable
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (ucarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen el primer piso posee una habitación y terrazaárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleraslote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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superficie edificable 725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total suplote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 580850 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 278 (coti uvas)= 760 m2
lateral 1: 17edificable: 780767
m2 nuevo codigo: 7807861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola18 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 462 m2
lateral 2: 1945 m2
1402
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop97 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484355 m2
1º retiro: 1111
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 914 m2
2º retiro: 88700 m
2º retiro: a 4m)
perfil edificable
altura: 16269 pesos
plusvalia usd 12630 m2
fondo: 3sup) x 677 (incidencia) x 066 x 80 %= 6246de superficie= 140250 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u12 m2
pb a 4º piso: 1161
para más información, llámanos al: 5817San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1625 m mixtura: 1 calculo de superficie total suplote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624650 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 22 m2 lateral 2: 19zampone propiedades c71 m2 x 5 = 5808de superficie= 1402estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 712 m2 pb a 4o piso: 1161para más información, llámanos al: 0114795867318 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 465793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop60 m2 lateral 1: 17edificable: 780797 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484350 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u269 pesos plusvalia usd 126861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolanumerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio67 m2 nuevo codigo: 7807
Argentina
$ 2400000
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66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 350m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 850m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociosi el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena felos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisooperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietarioimágenes no contractuales"encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 10000005 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24solicitar citas con anticipación¿necesitás vender para comprar? solicite una tasacióntodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =528 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30
Palermo (Capital Federal)
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66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 350m sup edificable: 941,39 m2 vendibles,por fot nuevo codigo fot 3se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente:,8operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de,inmuebles (coti) por parte del propietarioimágenes no contractualestodas las medidas son,aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpussolicitar citas con anticipaciónlos,montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup,edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845,uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de,$33,30874,895 uvas x 35%(,porcentaje palermo) =52importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no,constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de,inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no,definitiva de un inmueble o negocio¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónsi el aviso contuviera estimaciones o,proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan,expectativas de buena feal dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,305,zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24
Argentina
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66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 350m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 850m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociosi el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena felos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisooperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietarioimágenes no contractualesprecio: 10000005 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24solicitar citas con anticipación¿necesitás vender para comprar? solicite una tasacióntodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =528 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (ucarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen el primer piso posee una habitación y terrazaárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras
Chacarita (Capital Federal)
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edificable aproximada: planta baja: (10se puede construir en todo el lote25 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificable66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)380m2 aprox) a 1 cuadra de av000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventaestudio de pre factibilidad efectuadoal ser esquina, permite que todos los dptosplusvalia a la fecha abril 2020, da un aprox07m menos ochava) = 106 m2 aproxterminados, o a construir en el mismo edificio000 al contado y 260m2 en dptosideal para edificio de categoriainmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m210 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3cabildo al 4700, lado hacia avtengan vista externa y los pisos altos con vista al rioorientación al sud este en esquinaestudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (p00m sobrerecorrido ascensor: 3lomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (126 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55planta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38del libertador, u$s 350libre de gastos para el vendedor
Argentina
$ 350000
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El área edificable se encuentra limitada por,l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(use podrá edificar subsuelo según el,artículo 6con excepción,de rampas vehiculares y escalerascarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen el primer piso posee,una habitación y terrazaen los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la llote: frente 8,66 m fondo: 31
Argentina
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edificable cubierta: 231820m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros supx 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 41925m lat izquierdo: 16datos del terreno superficie del terreno: 22502m2 medida del terreno: 1332m aph: desestimado lfi: 2834m2 (codigo anterior: 77804m ancho de calle: 17construible: 3145m contrafrente: 1443m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 381m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edifsolo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 750000excelente propiedad para realizar importante edificio a mts17m lat derecho: 1646) mixtura de usos: mixtura 3 alt
Villa Crespo (Capital Federal)
$ 750000
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sup edificable total aproxcasa a demoler/ terreno/ lote franja construible 36mh max l datos de la parcela superficie total (m2): 46200 frente (m): 8piñero comisaría comunal: 7 comisaría vecinal: 7a distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1406 código postal argentino: c1406hfb código de planeamiento urbano: latitud/longitud: -34ideal para proyectosuperficie 462 m2ub 2 mixtura 2l60m + 1 piso retirado 2mpb, 3 pisos y un 4° retirado66 fondo (m): 531540 m2 + balcones frente y contrafrente35 transportes cercanos colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 subtes (metro): varela (línea e) datos útiles barrio: flores comuna: comuna 7 área hospitalaria: htalcalle: laferrere gregorio 2446, cbarrio: flores, capital federal
Flores (Capital Federal)
$ 330000
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sup edificable total aprox franja construible 36mh max l datos de la parcela superficie total (m2): 46200 frente (m): 8piñero comisaría comunal: 7 comisaría vecinal: 7a distrito escolar: distrito escolar xi código postal: 1406 código postal argentino: c1406hfb código de planeamiento urbano: latitud/longitud: -34terreno/ lote/ casa a demolersuperficie 462 m2ub 2 mixtura 2l60m + 1 piso retirado 2mpb, 3 pisos y un 4° retirado66 fondo (m): 531540 m2 + balcones frente y contrafrente35 transportes cercanos colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 180, 195 subtes (metro): varela (línea e) datos útiles barrio: flores comuna: comuna 7 área hospitalaria: htalcalle: laferrere gregorio 2446, cbarrio: flores, capital federal ideal para proyecto
Flores (Capital Federal)
$ 330000
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Importante lote en villa devoto565m² vendibles 2si lo lees y te gusta, te explicamos cuales son los pasos a seguir para hacer una propuesta, llámanos42 zonificación usab1 (pb + 2 pisos) 9m altura052m² mas cocheras dispongo de factibilidad2 cuadras de carrefour y plaza, en esquinano dudes en llamar
Argentina
$ 1500000
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M-c negocios inmobiliarios2616819314 bº ampa (andesmar)calle jesus nazareno 2105(ex 9 de julio)sup:300 mts12 mts de frentetodos los servicios
Argentina
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Todos los servicios en la puerta del lote (agua, luz, gas)total: 300,70m² - vista al oeste (montaña) – cuenta con cierre con alambrado romboidal, grateus y riego por goteocuota al día (sin deudas) bajas expensas: $ 2barrio ampros vubicación: ozamis sur snno existen plazos para la construcción500 actualmente a escriturar inmediatamenteel barrio privado está dividido en 130 lotes de 300 m2sistema de monitoreoa 400mts de la rotonda con ruta 60cerrado por muro de hormigón prearrápido acceso a la ciudad de mendoza (15 minutos) y a la ciudad de maipú (5 minutos)
Argentina
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m= 2 superficie parcela= ~152m2 sup018 superficie del lote = ~152m2 el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidaviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)a modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3construcciones permitidas por sobre los planos límites se puede edificar subsuelo según el artículo 6por sobre la altura máxima, para los corredores altos (cpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incdel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente? espacio para bicis obligatoriozona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? parcela lindera 019a edificio no consolidado), corredores medios (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m por encima de los planos límites determinados en el artículo 6altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144* reglamentación nuevo código), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la ldel presente código6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con una altura máxima de tres metros (3m)? parcela lindera 019a edificio no catalogado) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? parcela lindera 017 edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c656,40 uvas = $2617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirzonificacion = e1 fot b) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) + 1 subsuelo desde l? manzana tipicase podrá edificar subsuelo artcon excepción de rampas vehiculares y escaleras) metros cuadrados edificables s/ c
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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edificable al 80% según código nuevo: 679m² sup6 x sup terr 212m² = 339edificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1la superficie edificable por planta sería de 8superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)80m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 4300
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -345509983 longitud: -58se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsueloguidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21283 x zona 3: 27% total $466m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m20m² diferencia edificable: 339472095
precio: 360000 usdArgentina
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altura permitida para zonificación 2256 m de profundidadedificable: 22
total: pb, 9 pisos)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3400 uva's (sup edifcuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza
plusvalia: 111
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max
frente de 8local o terreno apto para construcción46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcelanº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclardurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retirossuperficie total 170 mtiene un simple frente, dos pisos
leandro soldati - cucicba - matSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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(pb + 7 pisos + 2 retiros) supventa de lote en almagro, capital federal - nomenclatura: sección 17 | manzana 004 | parcela 027b - zonificación: r2a iivendible estimada: 1339 m²ar 4775-0999 lepore propiedades sla ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad: 96los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (lep-le1-25707)fot máximo: 3,46nuevo código urbanístico: unidad de sustentabilidad de altura alta (unota: se aceptan metros cuadrados futurosmatrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)cuit: 33-60234274-9el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalepore propiedades palermo@leporeaviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados) altura máxima edificable: 22,80,2 m ancho de calle: 17,32 m
Argentina
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edificable aproxplusvalia estimada en 19250 uvas suplote 8,66 x 23,79 factor de forma regular orientacion sudestecubierta acutal: 86 m2 sup descubierta 105 m2 propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - no cuenta con rampa de acceso (ley 5115)la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (reslas medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo) por parte del propietario714 m2 (vendible estimada en 545 m2) prefactibilidad sobre mínimo de 16 mts, el terreno permitiría mejorar las superficies en función de consulta a realizar en catastropara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contratoedificabilidad usab2 (manzana atípica) usos: área de baja mixtura del usos de suelo 1 altcorredor inmobiliario responsable: marcelo tranchida propiedades matafip 2371/08, 2439/08 y ccscucicba 7939 - cmzc 518 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo5 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas
Coghlan (Capital Federal)
$ 400000
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edificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 supedificable = 1126,49 m2 5) l= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 supno afecta a la parcela precio: 7900002) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre lafecta a la parcela a los 18,79 m lsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda
Villa Crespo (Capital Federal)
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lote con,excelente incidencia!!área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ualtura máxima: 11,20 metrosse aceptan m2 en parte de pagodel nuevo codigo: 6b 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleras2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la laltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondoventa de terreno en mataderos
Argentina
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20 m2 - superficie edificable cpu: 504estudio de factibilidad según nuevo código urbanístico sup vendible: 1168m2 distrito usam desarrollo pb + 4 plantas + 2 s area de baja mixtura de usos del suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia90 m2 x 1050 uvas x 27%llamame y combinemos una reunión! se escuchan canje por metros!!plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu30 m2 alícuota diferencial: 598superficie 80% cu: 1103
Argentina
$ 650000
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Acoyte) universidad maimonides, 5 cuadras parque centenario, hospital durand, suphidalgo 488 superficie de parcela: 274 m² unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 212,9 altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 3 a una cuadra de h5 “se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicaslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)pueyrredón, 1 de acoyte, 1 de avellaneda, 4 cuadras de avrivadavia (subte línea h, esta 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- expensas: 0 ref#985814 precio: 650000datos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 3,47 valor de fot perímetro libre: 3,47 valor de fot semilibre: 3,47 incidencia: 890 alicuota: 0,35 distrito cpu: r2a ii tipo de manzana: típica patrimonio arquitectonico y urbanistico: catalogación: desestimado protección: estado: nota caap ley 3056 - edificio anterior a 1941: si aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa en block - son dos unidades funcionales” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5115 art1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- corredor responsable: héctor rodolfo menéndez cpara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Caballito (Capital Federal)
$ 650000
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Acoyte) universidad maimonides, 5 cuadras parque centenario, hospital durand, suphidalgo 488 superficie de parcela: 274 m² unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 212,9 altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 3 a una cuadra de h5 “se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicaslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)pueyrredón, 1 de acoyte, 1 de avellaneda, 4 cuadras de ava 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- expensas: 0 ref#985717 precio: 650000rivadavia (subte línea h, estdatos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 3,47 valor de fot perímetro libre: 3,47 valor de fot semilibre: 3,47 incidencia: 890 alicuota: 0,35 distrito cpu: r2a ii tipo de manzana: típica patrimonio arquitectonico y urbanistico: catalogación: desestimado protección: estado: nota caap ley 3056 - edificio anterior a 1941: si aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa en block - son dos unidades funcionales” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5115 art1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- corredor responsable: héctor rodolfo menéndez cpara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Caballito (Capital Federal)
$ 650000
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Acoyte) universidad maimonides, 5 cuadras parque centenario, hospital durand, suphidalgo 488 superficie de parcela: 274 m² unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 212,9 altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 3 a una cuadra de h --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5115 artlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)pueyrredón, 1 de acoyte, 1 de avellaneda, 4 cuadras de ava 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)rivadavia (subte línea h, est1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- corredor responsable: héctor rodolfo menéndez cdatos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 3,47 valor de fot perímetro libre: 3,47 valor de fot semilibre: 3,47 incidencia: 890 alicuota: 0,35 distrito cpu: r2a ii tipo de manzana: típica patrimonio arquitectonico y urbanistico: catalogación: desestimado protección: estado: nota caap ley 3056 - edificio anterior a 1941: si aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondapara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contratoventa en block - son dos unidades funcionales5 se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas
Caballito (Capital Federal)
$ 550000
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Este lote de,250mts se configura como una excelente oportunidad para los desarrolistas y,constructores como edificio de oficinas y/o viviendasventa excelente lote en esquina - en distrito tecnologico - con planos en,tramite!,,esta terreno se encuentra muy bien ubicado en esquina chiclana y loria, con,paradas de metrobus en frente y multiples medios de transportese pueden construir 9,pisos mas balcones y un importante local en la esquina42mts,-zonificación es c3-ii-fot libre (los planos fueron presentado antes de la,reforma del código de planeación urbana lo cual beneficio el máximo de,construcción posible11mts,- vendibles 2300mts/edificable 2369,- frente a avenida chiclana mide 15los planos estan en tramitealtura maxima construible 33 m (9 pisos),superfice total edificable:2369 m223mts,- frente por calle loria mide 16en una de las fotos hay,una vista digital de como se penso el proyecto y luego hay foto de cada planta,en cuestiónespecificaciones:,- medidas lote: 257
Argentina
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2tambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturacorredores medios: son los,corredores principalesel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina