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gaona y chivilcoyno requiere consulta aph por la ley 3056
- en e3 (equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restriccioneszonificacion e3 - ugaona: 7,82 m
- frente sobre chivilcoy: 18,78 m
- lateral izquierdo: 25,32 m
- lateral derecho: 20,90 m (ver consulta catastral)
- nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a
- barrio: floresta
- zonificación: e3: equipamiento localsobre calle chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m
respecto del futuro código urbanÃstico:
este terreno cuenta con zonificación unidad de sustentabilidad de altura alta (uno 3076-dgfoc-89 (ver trazado lfilib)
las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m
- h
- para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver detalle trazado lfilib)
- hse pueden desarrollar pb + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3
- ancho de avpor distrito= 15,50m
si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estarÃa dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles009,83 m2 totales
excelente lote en esquina ubicado en avde calle chivilcoy (ver corte)
- no está afectada a ley 3056gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 mzonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las caracterÃsticas de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residenciala)
según el nuevo código urbanÃstico: se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m
- superficie total: 383,51 m2
- frente sobre avgaona: 27,73 m
- ancho de calle chivilcoy: 13,86 m
- fot: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2)
- lfi: según resse debe respetar a partir de los 13,86 m sobre l
todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y
la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por élpero eso siempre depende del proyecto
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Av gaona y boyacafot max= 4 frente: 8,66 mts fondo: 44,34 mts zonificación: c3 i ancho de avenida gaona= 26 mts zona destinada a equipamiento administrativo, comercial y financiero e institucionalpedir plancheta por privado
Flores (Capital Federal)
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