Moderno ph
Listado moderno ph
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moderno ph dos ambientes a la calle con balcon, living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completoexcelente entornoacepta permuta por mayor valor, consulte expensas: 0 precio: 80000la propiedad es muy luminosa y se encuentra en perfecto estado de conservación habitada desde enero 2021
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Increíble ph totalmente reciclado, en inmejorable ubicación cerca de centro comercial guemes, shoping aldrey y playasguadalupe 2235984372 maria 2236337774 expensas: 0una con cama matrimonial y la otra con dos camas individualesen planta baja cuenta con living, cocina comedor, toilette de recepcionincluye ropa blanca,wifi y cabletodos sus ambientes muy luminososen planta alta dos dormitorios con baño completodetalles de buen gusto en su decoracion
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 20000
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moderno ph de dos ambientes con cochera cubierta y patioel inmueble dispone de living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y amplio baño completocalefacción por losa radianteexpensas: 0 - cocina - living comedor - patio - garaje ref#902745 precio: 55000
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 55000
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Hermoso y moderno ph al frente, en dos plantas, con garaje, dos baños, y patio con parrillatodo a nuevo! ubicacion del inmueble: bragado n°7032, entre carhue y guamini, a 100 mts de avpor escalera desde el living- en planta alta tres (3) dormitorios con placard, un baño completo con hidromasaje y ducha escocesa, patio con lavadero y parrillaposee calefaccion centraldescripcion del inmueble: con entrada independiente al frente, garaje cubierto para un auto con porton automatico, en planta baja, amplio living-comedor con pisos de porcelanato, un toilette, comedor, cocina completa con isla, muebles en bajo y sobre mesadaalberdi al 6800, csuperficie cub: 160m2 superfaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)total: 180m2 estado: impecable, reformado a nuevo
Mataderos (Capital Federal)
$ 180000
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ph 3 ambientes a la calle con trotadora para 1 auto zona punta mogotes living comedor con pisos de ceramicos cocina separada con espacio para lavarropas y espacio para barra desayunadora, salida al patio patio toilette dormitorio principal a la calle con ventana baño completo con ducha segundo dormitorio al contrafrente con ventana artefactos electricos en toda la unidad consúltanos al (0223) 495-6031, al (0223) 479-9966 o al (0223) 486-2200 whatsapp 223 5556555 expensas: 0 - cocina - patio - living - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - luz - toilette ref#993286 precio: 79900
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 79900
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moderno ph a la calle reciclado a nuevo para estrenarsin expensas, solo 3 unidadescuenta con living comedor cocina cómodo, con balcón francés a la calle y toilette en 1 piso, más 2 dormitorios con placares, 1 baño completo en planta baja, terraza con semi cubierto con lavaderotodas las instalaciones a nuevo expensas: 0 - acepta mascotas ref#1000672 precio: 100000
Parque Chacabuco (Capital Federal)
$ 100000
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moderno chalet en ph 4 ambvestidor doble y baño compartimentado en tres sectores (vanitory, toilette y ducha), todos con ventilación naturalprohibido su uso sin previa autorizaciónel chalet se destaca por su concepto moderno, la amplitud de sus ambientes y su ubicación privilegiadalos ambientes están calefaccionados por loza radianteplanta alta: se accede por una amplia escalera con barandas de acero inoxidablegarage amplio con lugar para otros dos vehículos, con portón levadizo automático y acceso hacia la cocinael valor de publicación del presente inmueble podrá ser modificado sin previo aviso#inmueblesmardelplata #inmobiliaria #inmuebles #premium #chalet #lasfarolas #parqueluro #mardelplata #inversioninmobiliaria #inversion #renta #vivienda #casapropia #turismo #clientesfelices #clientesyamigos expensas: 0 - balcón - comedor - cocina - jardín - living comedor - lavadero - patio - dormitorio en suite - hall - living - calefacción - piscina - alarma - garaje - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - vestidor - toilette - salón comedor - suite - portones eléctricos - luminoso ref#1074080 precio: 420000portón de frente corredizo, automatizado; entrada para dos vehículos con entrada al sector de parrilla incorporado al livingen esquina, con cochera doble y piscina, ubicado sobre la calle blas parera al 500, en pleno barrio las farolas de parque luroposee mampara de vidrio de doble hoja y ventilación hacia el exteriordos dormitorios ubicados hacia el frente de la propiedad, con placares a medida y amplios ventanales que le proporcionan mucha luminosidadamplísimo y cómodo dormitorio principal en suite, con balcón saliente hacia el frente y vista a la piscina y parque perimetrallas medidas y superficies son aproximadas, y las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble publicadolas fotos son propiedad del martillero y corredor público javier mozo (reg 3862)cocina integrada, con isla central, amplia mesada con muebles a medida, muy buena ventilación y puerta de salida al patio perimetralbaño completo con ducha, al que se accede por el pasillo distribuidorsector de lavadero separado, muy amplio y con mucho lugar de guardadotoilette de recepción ducha, mampara de vidrio de doble hoja y ventilación hacia el exterior99006 tanto la información detallada como las fotos publicadas en el presente aviso son meramente orientativas y no constituye, de ningún modo, documentación contractualsuperficie del terreno: 403 m2 superficie cubierta: 303 m2 valor: u$s 420planta baja: consta de living comedor muy amplio, con placard recibidor al ingreso, amplios ventanales hacia la piscina y sector de parrilla incorporado en el interior
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 420000
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Excelente ph moderno, en duplex, al frente
edificio de 3 pisos moderno, de diseño, costruido por ph urbano
balcon terraza con deck, super luminoso
ubicado en el corazon de palermo sohoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 200000
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También encontramos un segundo baño, moderno y con pediluvioposibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patiose ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75, a continuación luminosa cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asador[retasado] gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15x10,40, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro, en venta! al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40,con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1valor en block u$s285un baño con ducha000 retasada! consultar valor con muebles000 ¡listo para ingresar a vivir! consulte por este increíble inmueble al (0223) 155 - 646562 precio: 185000por típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios, con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parqueel mismo cuenta con grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvh, su valor u$s185a demás, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
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También encontramos un segundo baño moderno y con pediluvioel mismo cuenta con grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvh, posibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 285gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15x10,40, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro, en venta! al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40, con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1se ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75, a continuación luminosa cocina totalmente equipada, con amueblamiento moderno, a medida, con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asadorun baño con duchapor típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios, con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parque000! expensas: 0 precio: 185000ademas, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Posibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 285se ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75, a continuación luminosa cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asador[retasado] gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15x10,40, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro, en venta! al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40,con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1000 bajo su valor! consultar valor con mueblesun baño con ducha000! ¡listo para ingresar a vivir! expensas: 0 precio: 185000también encontramos un segundo baño,moderno y con pediluviopor típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios,con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parqueel mismo cuenta con grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvh, su valor u$s185ademas, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Posibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 285se ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75, a continuación luminosa cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asador[retasado] gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15x10,40, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro, en venta! al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40,con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1000 bajo su valor! consultar valor con mueblesun baño con duchatambién encontramos un segundo baño,moderno y con pediluviopor típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios,con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parque000! ¡listo para ingresar a vivir! consulte por este increíble inmueble al (0223) 155 - 646562 expensas: 0 precio: 185000el mismo cuenta con grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvh, su valor u$s185ademas, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
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También encontramos un segundo baño, moderno y con pediluvioposibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 285cómodo living comedor de 9 x 3,75 cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asadorgran ph 3 ambientes con jardín, cochera y gran quincho sobre lote de 31,15x10,40, todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40, trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1000 bajo su valor! consultar valor con mueblesun baño con ducha000! ¡listo para ingresar a vivir! expensas: 0 - jardín - living comedor - parrilla - galería ref#998034 precio: 185000pasillo distribuidor, dos dormitorios amplios, con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parquecon grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvhsu valor u$s185al contrafrente y muy luminoso, excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 185000
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También encontramos un segundo baño, moderno y con pediluvioposibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 265se ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75, a continuación luminosa cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40x13 con parrilla y espacio para asador[retasado] gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15x10,40, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque luro, en venta! al frente jardín amplio con una superficie de 7,85x10,40,con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1000 bajo su valor! consultar valor con mueblesademás, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachaun baño con duchapor típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios, con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parque000! ¡listo para ingresar a vivir! expensas: 0 - cocina - jardín - living comedor - lavadero - patio - aire acondicionado - calefacción - servicio de limpieza - alarma - quincho - garaje - amoblado - parrilla - sala de juegos - sum - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - toilette - acepta mascotas - salón comedor - calefel mismo cuenta con grandes ventanales con vista al parque con aberturas en aluminio a30 en dvh, su valor u$s185por radiadores - galería - portones eléctricos - persianas - luminoso - agua potable - cochera fija cubierta ref#1064099 precio: 185000toda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedadun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 185000
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Segundo baño moderno con pediluvio[retasado] excelente propiedad en ph ubicada en el barrio parque luro, sobre calle juan aexcelente oportunidad, valor retasado! posibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block usd 285al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor de 9x3,75 mts, amplia cocina totalmente equipada con amoblamiento moderno a medida con vista y salida a galería semi cubierta y parque de 7,40x13 mts con parrilla y espacio para asadorreciclada al 100 % hace solo 3 años! amplio patio al frente de 7,85x10,40 mts con trotadora para 2 autos y garage cubierto para 1 con rejasconsultar valor con muebles incluidos000! nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadastejedor y a 5 cuadras de avpasillo distribuidor que nos dirigen a dos cómodos dormitorios con placard (el principal al frente y el segundo al contra frente con vista al parque)sobre lote de 31,15 x 10,40 mts, todo en planta baja con 160 mts2 cubiertos y 38 mts2 semi cubiertosexpensas: 0 - cocina - living comedor - lavadero - patio - alarma - quincho - garaje - parrilla - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - calefpor radiadores - galería - portones eléctricos - persianas - luminoso - agua potable ref#1064193 precio: 185000ademas la priopiedad cuenta con un excelente quincho al contra frente hecho a nuevo de 4x13 mts con amplios ventanales con vista al jardín con aberturas de aluminio a30 en dvh, cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachapeña al 5100, a metros de avbaño completo con bañera y pisos porcelanato pulidobaño adicional con duchatoda la propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antiguedad
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 185000
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También encontramos un segundo baño, moderno y con pediluvio¡posibilidad de adquirir unidad en ph independiente en planta alta de 3 ambientes con patio valor en block u$s 265gran ph de 3 ambientes sobre lote de 31,15m2 x 10,40m2, distribuidos todo en planta baja con una superficie cubierta de 160m2 y 38m2 semicubiertos reciclada al 100% hace 3 años, ubicado en barrio residencial parque lurose ingresa a un cómodo living comedor de 9 x 3,75 m2, a continuación, luminosa cocina totalmente equipada, con amoblamiento moderno y a medida y con vista y salida a galería semicubierta y parque de 7,40 x 13m2 con parrilla y espacio para asadorpor típico pasillo distribuidor,nos dirigimos a dos dormitorios amplios, con gran placard, el principal al frente y el segundo al contrafrente con vista al parqueun baño con duchatoda la unidad cuenta con calefacción por radiadores con caldera independiente y termo aqua con 2 años de antigüedad000 bajo su valor! (consultar valor con muebles)el mismo cuenta con grandes ventanales con vistas al parque con aberturas en aluminio a30 en dvhaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)los valores pueden ser modificados sin previo avisoun baño completo con bañera y pisos de porcelanato pulido000! escribania asignadasu valor u$s185las fotos publicadas son ilustrativas y no contractualeslas superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietarioademás, al contrafrente y muy luminoso, un excelente quincho hecho nuevo de 4x13 con cocina y amoblamiento a medida con parrilla a gas incorporada y lavadero independiente con doble bachaal frente jardín amplio con una superficie de 7,85m2 x 10,40m2,con trotadora para 2 auto y garaje cubierto para 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 185000
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ph en duplex por pasillo muy moderno de 3 ambientes con muebles, tiene 2 patios, parrilla actualizacion semestral del 20%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 25000
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ph en duplex por pasillo muy moderno de 3 ambientes con muebles, tiene 2 patios, parrillase vende libre de gasto de escritura y inmobiliaria
Mar del Plata (Buenos Aires)
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ph en duplex por pasillo muy moderno de 3 ambientes , tiene 2 patios, parrillase vende libre de gasto de escritura y inmobiliaria
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 200000
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moderno y hermoso ph de 4 ambientes tipo duplex reciclado a nuevoar precio: 145000baño completodigno de ver!! para más información comunicarse con fernández inmobiliaria al info@fernandez-inmob2 dormitoriosliving comedor con cocina integradaar o al 5788-0522 csi 6040 (cmcpsi) www
Vicente López (Buenos Aires)
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Excelente oportunidad, ph moderno, ubicado en planta baja y a la calleliving comedor, cocina integrada, patio, baño completo y dormitorio, ademas, tiene cochera propia
Mar del Plata (Buenos Aires)
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moderno y luminoso cuenta con cocina comedor amplia c/barra desayexcelente estado, hermoso barrio residencial santa mónicados dormitorios con placares, baño compartimentado y patio chicotipo casa en planta alta e/independconsulte ceabe propiedades cel: 223-6845773 / (0223) 472-5034
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 17000
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En barrio san jose casa pb al frente de estilo moderno en ph de pocos años de antiguedad, la misma se distribuye en living comedor, cocina con barra desayunadora, patio con parrilla, dos dormitorios, baño completo, garaje cubierto, la calefaccion es central por radiadores
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Impecable ph 2 ambientes en planta alta moderno y muy luminoso amplio living comedor en "l" a la calle, cocina separada con lugar para lavarropas, baño con ducha, dormitorio al contrafrente la unidad cuenta con gas natural pero todos sus artefactos son eléctricos precio: 75000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En alquiler 36 meses‼️ en barrio parque luro, ph de 2 ambientes con balcón saliente a la calleingreso a un como y luminoso living comedor con cocina incorporada, una habitación con moderno placard y un baño completo(abona expensas de $2sistema de seguridad por cámaras, ambientes familiarubicado a solo 150 m del museo "mar" y de la costa marplatense400) ajusta anualmente por indice informado por banco central ubicación: juan apeña 3845 (e/gutiérrez y dardo rocha) tel: (0223) 495-6031esta unidad de 52m2 totales, se encuentra ubicada en un primer piso por escalera, en edificio residencial tranquilo y de pocas unidadesno se permiten mascotas! valor mensual $19cuenta con la posibilidad de guardar una mototodo estilo moderno, con calefacción por calefactoresno cuenta con cocheraabona de servicios mediante factura online(linea transferida) wpp (0223) 156-361013 / 154-977755 / 155-043494 / 155-491329
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 19000
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Impecable ph modernoacceso por pasillo abierto, y primer piso por escalerabaño toilette de recepciónsegundo baño completo, con ventilación naturalcocina integrada con barraespacio para lavarropassin expensas expensas: 0calefacción por calefactores, aire acondicionado en el livingdos dormitorios, el principal con salida a balcón terrazacuenta con living comedor al frente, con amplios ventanales a balcón, muy luminoso
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 30000
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[retasado] departamento en ph de 3 ambientes a la calle zona villa primera departamento en planta alta de3 ambientes a la calle en moderno complejo dispone de living comedor amplio, cocina integrada con amoblamientos a medida espacio de lavarropas, 2 habitaciones con placard, baño completo, cerramiento en aluminio y dvh, calefacción piso radiante, no dispone cochera consulte por permuta casa zona norte diferencia a convenircom expensas: 0 precio: 90000consulte forcicpropiedades
Mar del Plata (Buenos Aires)
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[retasado] oportunidad!!! orden de venta!!! magnifico ph en duplex en lamadrid al 2700 zona shopping aldreycomplejo de moderno diseño y excelente calidad de construcción en una zona privilegiada!!! acepta permuta hasta u$s 40el ph se encuentra en inmejorable estado, tiene tan solo dos años de uso y cuenta con 85 m2 construidos2236222660 expensas: 0 precio: 130000martillero paula rodríguez ramos000 y financiar u$s 30000!!! solo cash u$s 50la propiedad cuenta con living, comedor, toilette y cocina integrada en planta baja, y en planta alta dos dormitorios con placares y un baño completo(con cita previa protocolo covid)imperdible!!! consultenos por esta propiedad
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Un baño completo con pediluvio y una habitación con gran ventanal, moderno placardliving comedor con cocina incorporada en l con amoblamiento moderno y barra desayunadora, salida al patio propio de 29m2ph a estrenar de 2 ambientes con patio ubicado en barrio san juan, unidad nueva de 65m2 totales, 36m2 cubiertosemplazado en una planta baja a la calleconsulte al (0223) 479-9966 o al (0223) 495-6031calefacción por calefactores tb en sus ambientesexpensas: 0 precio: 63000
Mar del Plata (Buenos Aires)