Palermo microcentro retiro boedo
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Argentina
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7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentem2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art el área edificable se encuentra limitada por l* reglamentación nuevo código018 superficie del lote = ~152m2construcciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectopotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 se puede edificar subsuelo según el artículo 6(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (cdatos de la parcela 015 ? area edificable entre l? cocheras no obligatorias por encima de los planos límites determinados en el artículo 66 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturavariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectocon una altura máxima de tres metros (3m)? parcela lindera 017 edificio no catalogadosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144del presente código6? parcela lindera 019a edificio no consolidadou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)pesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artdel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximapor sobre la altura máxima, para los corredores altos (ccon excepción de rampas vehiculares y escaleras), corredores medios (cse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidazona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m? parcela lindera 019a edificio no catalogado? banda mínima edificable 16m mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cira modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto091,90 uvas plusvalia estimativa = $30= 2 superficie parcela= ~152m2 sup? espacio para bicis obligatoriose podrá edificar subsuelo art), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3) + 1 subsuelo desde lperfil edificable? manzana tipica) metros cuadrados edificables s/ c656,40 uvas = $2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lzonificacion = e1 fot bo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6
Palermo (Capital Federal)
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Argentina
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argentina | capital federal | palermo | palermo hollywood
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