Palermo microcentro retiro boedo
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Argentina
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7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentem2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado se puede edificar subsuelo según el artículo 6= 2 superficie parcela= ~152m2 sup) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u), corredores medios (ccon excepción de rampas vehiculares y escaleras? manzana tipicapesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u018 superficie del lote = ~152m2) metros cuadrados edificables s/ c656,40 uvas = $2del presente código6se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l) + 1 subsuelo desde lperfil edificable), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6 por encima de los planos límites determinados en el artículo 6? parcela lindera 019a edificio no consolidadoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto el área edificable se encuentra limitada por lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l? cocheras no obligatoriasse podrá edificar subsuelo art091,90 uvas plusvalia estimativa = $30(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirzonificacion = e1 fot bpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? parcela lindera 017 edificio no catalogado617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturau = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc* reglamentación nuevo código) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l? parcela lindera 019a edificio no catalogadosolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectoárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)con una altura máxima de tres metros (3m)viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? banda mínima edificable 16mdatos de la parcela 015 ? area edificable entre l
Palermo (Capital Federal)
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Argentina
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argentina | capital federal | palermo | palermo hollywood
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precio: 105600 usdArgentina
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