Perimetro libre
Listado perimetro libre
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Tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) de ancho se realizará tipología de perímetro librec) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente2 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fincremento del f8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/hadisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a eje divisorioretiro de frente obligatorio: mínimo 5densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0retiro lateral obligatorio: mínimo 3caracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predioy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)00m) y hasta los veinte metros (20indicadores básicos: - f1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliariastipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15dos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadas(1) sin infraestructura de agua y cloacaplano límite: 72°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el ftodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensuraprecio: 330000máximo uso residencial: (2) 0) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)sobre edisón: vc3edisón y desde la calle posadasa ambos ejes divisoriosni la densidad máxima admitidos en el distritoson 4 lotes juntosy la densidad poblacional del distritoc) para parcelas superiores a los veinte metros (20máximo uso residencial: (1) 0el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambossubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20delimitación: según plano de zonificaciónel predio cuenta con acceso desde la avcódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)máximo sobre cota de parcela: 0(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossea los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por localfrente a calle y a avenidapodrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientosuman 20 metros de frente y 84,60 de fondo
Mar del Plata (Buenos Aires)
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00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libretipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00) de ancho se realizará tipología de perímetro librec) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 350m b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3(ordenanza 13397) d) no se permitirá en el presente distrito la utilización de planta baja libreel centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientepor tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la circunscripción i, sección c, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5máximo residencial y otros usos (1): 032m) hasta veinticinco metros (25usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 500m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)15m a ambos ejes divisoriosdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros (15(1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osseexpensas: 0 - cocina - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - teléfono - luz - toilette - persianas - agua potable ref#1056297 precio: 195000y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)025hab/m2) - incremento del fc) en los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”indicadores básicos: - f1 casos especiales a) ensanche calle buenos aires: declárase sujeta a ensanche a la calle buenos aires en el tramo comprendido entre las calles belgrano y moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares)plano límite: 7todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensuraretiro de frente obligatorio: mínimo 2b) para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (1700m), rigiendo para todas las tipologías32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología15m a eje divisorio00 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenidamáximo residencial y otros usos (2): 0delimitación: según plano de zonificacióntipología según condición de parcela: a) para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17c) para parcelas superiores a los veinticinco metros (25venta lote 225 m² ideal desarrollo comercial lote cuenta con dos inmuebles galpón 90 m² con baño ante baño y patio cocinamáximo sobre cota de parcela: 050m retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) los predios frentistas a boulevard marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5015hab/m2) - densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/ha (0ideal desarrollo comercial gastronomía/cervecería distrito central c4 caracter: franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediolocal comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante baño8 - densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 195000
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Perímetro libre: 46mterreno en esquina con 15 metros de un lado y 43,30 mts del otro, medidas generosas, (649 m2)6 (ordenanza municipal de la ciudad de posadas) semi perímetro libre: si perímetro libre: si servidumbres: no altura mín: 7m — altura máxideal para construir!! tenemos en venta una de las últimas propiedades con estas medidas, en el barrio residencial el palomar, tan buscado por su cercanía al centro de la ciudad de posadassemi perímetro libre: 37m altura máxentre medianeras: 25m — — altura máxunidad territorial este: au 4dos cuadras y estás en el centro
Posadas (Misiones)
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I) y centro libre de manzanab) edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento)el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelatipología edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)c) edificios de perímetro libre (con o sin basamento) tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteindicadores basicos: - fplano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenidadesarrollado sobre lote de 10,29 x 32,91 al frente chalet de 3 ambientes: cuenta con living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, parque y garageincremento del fdelimitacion: según plano de zonificaciónlas medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativasmáximo uso residencial: 2los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro compradorusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5el resto de los indicadores debe considerarse para la totalidad de lo proyectadodisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3citas al 22350366166), podrá distribuirse según las necesidades del proyectista con abstracción de la línea de frente interno (lmáximo otros usos: 3para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metrosen planta baja la superficie ocupada por planta correspondiente a la cota de parcela, respetando el flas medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedadlos valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo avisoplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite:planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedicha flexibilidad sólo podrá aplicarse hasta la altura de + 615 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos1 licencia para materializar el f0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hatejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3calefacción por radiadores a continuación dependencia de servicio con baño al fondo (con entrada independiente por pasillo)ph de 3 ambientes: living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, terraza, patio zonificación c1 distrito central c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidadsubdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (3015 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisosexpensas: 0 ref#1043815 precio: 18000040m; a partir de dicha altura deberá recuperarse el perfil en planta correspondiente al perímetro edificable, cumpliendo a partir de allí con todos los retiros exigidos en el distrito para la tipología elegida00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 4notas: -las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractualesmáximo sobre cota de parcela: 0y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 180000
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00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre o de perímetro libretipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libreel centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente8; otros usos: 0incremento del fdensidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)luz, gas, agua y pavimentodistrito residencial r6 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio4 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 habultimo lote!! sobre asfaltoindicadores básicos: - faviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5zona residencial r6, se pueden construir hasta 2 viviendas por prediot máximo uso residencial: (2) 0cuenta con todos los servicios en la zonab) para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17t máximo uso residencial: (1) 0y densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)6; otros usos: 032m) inclusive, se admitirá cualquier tipologíasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros 15s máximo sobre cota de parcela: 0tipología según condición de parcela: a) para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosc) para parcelas superiores a los veinticinco metros (25delimitación: según plano de zonificación32m) hasta los veinticinco metros (2525m sobre la vereda de sol! superficie total 491,40m2
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 32000
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Extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 32 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6ideal constructorala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lárea edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales(ver más en artse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióna través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protecciónla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 32 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 3 perímetro libre: 3 perímetro semi-libre: 3 listado de smp de parcelas linderas 018-132b-005c | 018-132b-003 | 018-132b-019 california 1748 expensas: 0 precio: 4500006 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6excelente lote a construir de 9,73 x 23 metros california a pasos de av montes de ocacatalogado la catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoraciónárea edificable en planta 222,8 m² superficie construible de proyecto 0 m² altura máxima 31,2 m altura máxima plano límite 39por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el código urbanístico para preservar su valor urbanola edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31(ver más en artcorredor medio son los corredores principalesafectaciones este lote tiene afectaciones adicionales
Barracas (Capital Federal)
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2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,2 perímetro libre: 1,2 perímetro semi-libre: 1,2venta, de importante lote en barrio de floresta en caba, sobre avenida gaona al 4900área edificable en planta 153,4 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24acepta metros en el lugaraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)acepta 50 % en efectivo y el saldo en cuots en u$s hasta6 meses, o una hipoteca en u$sse pueden construir de base 6,66 x 17 metros hasta 9 nivles, con un cálculo estimado de 1200 m2afectaciones este lote tiene afectaciones adicionales
Floresta (Capital Federal)
$ 280000
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaindicadores básicos: - f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nmáximo otros usos: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6000 y 120 cuotas fijas de u$s 833constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, flote de 11,50 mtscardiel, liniers, malem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente[retasado] u$s 277” (ordenanza 21040)expensas: 0 precio: 277000la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5en excelente entornodelimitación: según plano de zonificación4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f) y la densidad poblacional neta máxima (dnmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20a ejes divisoriomáximo sobre cota de parcela: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaindicadores básicos: - f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nmáximo otros usos: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fcardiel, liniers, malem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5en excelente entornodelimitación: según plano de zonificación4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f) y la densidad poblacional neta máxima (dnmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20a ejes divisorioexpensas: 0 precio: 377000[retasado] lote de 11,50 mtsmáximo sobre cota de parcela: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valortodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
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= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 sup2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre lsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la viviendaedificable = 1126,49 m2 5) ledificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 supno afecta a la parcela precio: 790000afecta a la parcela a los 18,79 m l
Villa Crespo (Capital Federal)
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000a eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaindicadores básicos: - f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nmáximo otros usos: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6000 y 120 cuotas fijas de u$s 833constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, flote de 11,50 mtscardiel, liniers, malem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente[retasado] u$s 277” (ordenanza 21040)la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5en excelente entornodelimitación: según plano de zonificación4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f) y la densidad poblacional neta máxima (dnmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20a ejes divisoriomáximo sobre cota de parcela: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 277000
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5expensas: 0 ref#218461 precio: 337000distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaindicadores básicos: - f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nmáximo otros usos: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fcardiel, liniers, malem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente” (ordenanza 21040)la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5en excelente entornodelimitación: según plano de zonificación4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f) y la densidad poblacional neta máxima (dnmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20a ejes divisorio[retasado] lote de 11,50 mtsmáximo sobre cota de parcela: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valortodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 337000
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fa eje divisoriotodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaindicadores básicos: - f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nmáximo otros usos: 0retiro lateral obligatorio:mínimo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, flote de 11,50 mtscardiel, liniers, malem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente000 y 60 cuotas fijas de u$s 350” (ordenanza 21040)la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5en excelente entornodelimitación: según plano de zonificación4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f) y la densidad poblacional neta máxima (dnmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20a ejes divisoriomáximo sobre cota de parcela: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 275000
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Tipologia edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificio de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°b) edificios de semiperimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente e) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: rodríguez peña, olavarría, san lorenzo y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos1 casos especiales los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: d) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: san lorenzo, olavarría, gascón y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual a 0,5retiro lateral obligatorio: mínimo 4incremento del fhoy local comerciallote en esquina comercialzonificación c3 carácter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)indicadores básicos: - fb) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (415m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6retiro lateral obligatorio: mínimo a 420304 artículo 4ºsan luis y castelli00m), rigiendo para todas las tipologíasusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5°plano límite: frente a calle y a avenida: 11máximo otros usos: 1disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)delimitación: según plano de zonificaciónmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo sobre cota de parcela: 01 casos especiales a) en el sector delimitado por las calles: alem desde roca hasta almafuerte (ambas aceras), almafuerte, bernardo de irigoyen (ambas aceras) y primera junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3incorpórase al artículo 6
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 169000
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B) edificios de semiperimetro libre plano límite: 1315m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificios de perimetro libre -plano límite: 18tipologia edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteretiro lateral obligatorio: mínimo 4retiro de frente obligatorio: mínimo 3incremento del fretiro de frente obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/ha00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras plano límite: 13es una gran oportunidad de inversion! se puede seguir contruyendo zonificacion r3 zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 su valor u$s18080m frente a calle y a avenida60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de medianera existente28 y 220m2 cubiertos encontramos esta unidad super luminosa a terminar por completo, cuenta con gran parque al contrafrentesubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25máximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0cabe destacar su ubicación, tener en cuenta que se encuentra a solo 200 metros del mar y a 200 metros de av000 puede tomar valores o ph en parque de pago precio: 180000retiro lateral obligatorio: mínimo 4chalet a terminar en barrio constitución, en venta! en lote de 11
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Tipología edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existentelibertad, a 4 de avusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)indicadores básicos: - fexpensas: 0 precio: 60000distrito de equipamiento e2 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad mediaretiro lateral obligatorio: mínimo 3jara y a 2 de av15m a eje divisoriosobre lote 9,95 x 18,40 - casa para reciclar y/o demoler - zona e 2 (zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media) - ideal para construir viviendas multifamiliares, dúplex y/o locales - a tres cuadras de avmáximo otros usos: 1incremento de fluro - todos los servicios5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hadelimitación: según plano de zonificaciónmáximo uso residencial: 1subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo sobre cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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B) edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento)el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelatipología edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)c) edificios de perímetro libre (con o sin basamento) tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteplano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenidaretiro lateral obligatorio: mínimo 4máximo uso residencial: 2usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3toma metros construidos o a construirmáximo otros usos: 3subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (30para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metrosplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hatejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo sobre cota de parcela 0[retasado] lote de 612m2 ubicado en calle moreno entre corrientes y entre ríosincremento del f15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisosexpensas: 0 ref#1056217 precio: 700000indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 4delimitación: según plano de zonificacióndistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 700000
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Para que sea s/cub, debe contar con el 40 % del perímetro librese toma la silueta a considerar, y debe tener libre el 40 % del perímetroaltura máxima = 13,50 m (medido al techo del piso mas alto, por encima de esta altura pueden existir: sala de maquinas, tanques, dependencias de servicios) estacionamiento = 15 m2 por unidad de viviendalateral =4,00 m en terrenos menores de 20 m de ancho no lleva fondo = largo del terreno menos 30 dividido 2los premios para incrementar el fot varían según cada proyectozona sur | esteban echeverria | monte grande
latitud: -34ejemplo lote de 50 m de largo el retiro de fondo = 10 mfos = 60% fot = para vivienda 130 % + premios fot = para comercio 26 % del terreno densidad = 300 hab/ ha + premios y es lo que mas limita los proyectos, ya que es muy baja8078441894 longitud: -58mide 57,20m sobre calle nuestras malvinas, 45,60m sobre calle 12 de octubre, 4m24 en la ochava, 60m20 y 48m60, superficie total 2921392675147329726
precio: 720000 usdlas superficies semicubiertas no cuentan para el fotterreno absorbente 24 % del terrenopueden ser como máximo hasta 70%, pero por lo general rondan entre un 20 a 30 %tiene 2 bombas sumergibles 2 hp, medidor de gas, portones 4 mts de ancho, bloques a 3 mts de altura en todo su perimetro, 2 pozos ciegos/ 15 m2 cada 45 m2 de oficina o fracción00
argentina | gen próceres lleva sobre ambos frentesretiros de frente =3,00 mson 4 lotes de 3000 m2 sobre la calle 12 de octubre y malvinas en monte grande esta a 4 cuadras de la estacion, ideal para edificioArgentina
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Para que sea s/cub, debe contar con el 40 % del perímetro librese toma la silueta a considerar, y debe tener libre el 40 % del perímetroaltura máxima = 13,50 m (medido al techo del piso mas alto, por encima de esta altura pueden existir: sala de maquinas, tanques, dependencias de servicios) estacionamiento = 15 m2 por unidad de viviendalateral =4,00 m en terrenos menores de 20 m de ancho no lleva fondo = largo del terreno menos 30 dividido 2los premios para incrementar el fot varían según cada proyecto392675147329726
precio: 399000 usdejemplo lote de 50 m de largo el retiro de fondo = 10 mfos = 60% fot = para vivienda 130 % + premios fot = para comercio 26 % del terreno densidad = 300 hab/ ha + premios y es lo que mas limita los proyectos, ya que es muy baja416097 longitud: -58mide 57,20m sobre calle nuestras malvinas, 45,60m sobre calle 12 de octubre, 4m24 en la ochava, 60m20 y 48m60, superficie total 292100
argentina | interior buenos aires | general paz | villanueva
latitud: -38las superficies semicubiertas no cuentan para el fotterreno absorbente 24 % del terrenopueden ser como máximo hasta 70%, pero por lo general rondan entre un 20 a 30 %tiene 2 bombas sumergibles 2 hp, medidor de gas, portones 4 mts de ancho, bloques a 3 mts de altura en todo su perimetro, 2 pozos ciegos/ 15 m2 cada 45 m2 de oficina o fracciónen próceres lleva sobre ambos frentesretiros de frente =3,00 mson 4 lotes de 3000 m2 sobre la calle 12 de octubre y malvinas en monte grande esta a 4 cuadras de la estacion, ideal para edificioArgentina
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Tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librec) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3según estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: no rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al fsobre lote de 10x4315m a ambos ejes divisoriosdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)usos permitidos: se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 52 baños, u oficinasindicadores básicos: - faviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1actualmente la entrada al galpon es por la casa de adelantelos espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcela00m, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteadelante, casa 3 ambzona: distrito de industria equipamiento ie caracter: zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencialretiro lateral obligatorio mínimo: 315m a eje divisorio8 - incremento de f00m o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificaciónplano límite: frente a calle y a avenida: 15subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo sobre cota de parcela: 0toma permuta por ph(todos los servicios) a continuacion, cuarto, salon con parrilla, galpon 360 m2 aproximadamente, techo de canalon, piso hormigon
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 78000
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El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelatipologia edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semi perímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteindicadores basicos: - fsuperficie total: 86apto construcción de locales y oficinasexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - luz ref#873900 precio: 130000máximo sobre cota de parcela 0incremento del fdelimitacion: según plano de zonificaciónmáximo uso residencial: 2máximo otros usos(e/ jujuy y españa)usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5°lote de terreno en esquinadistrito c1a: caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/ha
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 130000
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1 ordenanza 3369/13 dimensiones: 13 x 36 mts fos: 0,7 fis: 0,15 altura: entre medianera: 19m – semi perímetro libre: 31 m – máxima perímetro libre: 46 m tolerancia: 5% – lotes internos: 6m – centro manzana: libreunidad territorial este fu1terreno en una de las zonas mas privilegiadas de la ciudad, ideal para proyectos inmobiliarios
Posadas (Misiones)
$ 3000000
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Es de perímetro libretotalmente en pesos zona: playa grande/varese/los troncos • edificio en torre (de perímetro libre) con gran aventanamiento en todos los ambientes • vistas: o al mar de playa chica o al mar de playa varese o al barrio de playa chica/los troncos • unidades disponibles: o suites de 2 ambientes o suites de 3 ambientes o suites de 4 ambientes (consulte) o cocheras semicubiertas simples o cocheras cubiertas simples y dobles • amenities: o chalet villa luján: proyectado por félix rabino y construida entre los años 1938-40, villa luján es de estilo pintoresquista con influencias normandasen 1943 fue ampliada, sumando un volumen de servicios hacia el jardín o pb § quincho con parrilla § hall – estar § galería o pa § gimnasio – baños § sala de estar o piscina – hidromasaje - deck o espacios verdes valores • en la lista de valores se propone un anticipo mínimo, cuotas en pesos y un saldo a la posesión • el contrato de venta no tiene ninguna relación con el dólarsolucionesinmobiliriasintegraleses 100% en pesos para mas info: eugenia cecilia pérez martillero y corredor público regse presenta a 45° con respecto al eje de las calles y se desarrolla en dos niveles y altillocom 0223-156344969 fbk: ecp soluciones inmobiliarias integrales consultas@solucionesinmobiliriasintegrales
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 11111
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Y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libreincremento de fdeportivos: todas las clasesfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismasse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesfrente a calle, 19,40 mtsmáximo uso residencial: 1máximo sobre cota de parcela: 0plano limite: 14,20 mtsdos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezindustrias: clases 1-2-3 precio: 400000máximo otros usos: 20 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hacomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libreincremento de fdeportivos: todas las clasesfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismasse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesindustrias: clases 1-2-3 expensas: 0 precio: 400000frente a calle, 19,40 mtsmáximo uso residencial: 1[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezmáximo sobre cota de parcela: 0plano limite: 14,20 mtsmáximo otros usos: 20 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hacomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Propiedad situada en teodoro garcia al 2600, incluye un local de 75m2, + entrepiso y primer piso perimetro libre de 479m2, + superficie aerea, en el barrio de colegiales / destino original para canchas de squash, paddle o tenis (y sus derivados) / autorizacion aprobada para construir sobre la terraza en una o mas plantas / planos de ampliacion, modificacion y demolicion, aprobados por el gcba para una obra que incluia un entrepiso y un segundo piso / terreno con mucho potencial para edificar / superficie vendible: 4070,60 m2 - locales en planta baja no incluidos en la venta / (consultar a la inmobiliaria por el estudio de prefactibilidad) / plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu / lote: 18,73m2 frente x 25,25 fondo / distrito: usaa / ocupación: lfi / superficie total: 479,33 m2 (entrepiso 8,84 m2 y 1er piso perimetro libre 470,49m2) / superficie total local situado en pb: 75,76 m2 (cubiertos 69,55m2 + descubiertos 6,21m2) / precio de venta: u$s 1cabildo y federico lacroze000 / muy buena ubicación: a 3 cuadras de las avdaszona de mucha conectividad: a pocas cuadras del subte linea d (estacion de olleros) y del fmitre (estación colegiales), con abundantes lineas de colectivos en las inmediaciones //cercano a espacios verdes (plaza jj paso y plaza de los colegiales)
Argentina
$ 1400000
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La torre cuenta con 2 subsuelos de cocheras, planta baja libre con amplio hall de recepción y 15 pisos de vivienda residencial en semipisos de 2 y 3 ambientesedificio adesso - constructora laguzzi adesso es una torre de perímetro libre de excelente calidad constructiva, desarrollada por laguzzi, una de las constructoras de mayor renombre con más de 100 años ininterrumpidos construyendo en la zona nortemuro doble con cámara de aire en todo el perimetro - aberturas dvh (doble vidrio hermético) - generador eléctrico para las áreas comunes - paneles solares para el abastecimiento del agua caliente - aislación en pisos y techos con poliestireno expandido - todos los pisos con porcelanato de 1era calidad con borde rectificadolos 3 ambientes miran al frente con vista a la lucila y en pisos desde media altura hacia arriba al río; y los 2 ambientes al contrafrente con vista abierta al barrio de olivosse ubica en la intersección de la av5046218 longitud: -58maipu y calle san lorenzozona norte | vicente lópez | la lucila
latitud: -34la construcción es de primera calidad con terminaciones de categoría entre las que se destacan: - calefacción por piso radiante eléctrico - pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientes50184299999999
precio: 211000 usden un barrio en plena auge, con nuevos proyectos de arquitectura moderna, muy buenos medios de transporte, accesos, locales comerciales y de servicios gastronómicos00
argentina | gArgentina
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La torre cuenta con 2 subsuelos de cocheras, planta baja libre con amplio hall de recepción y 15 pisos de vivienda residencial en semipisos de 2 y 3 ambientesedificio adesso - constructora laguzzi adesso es una torre de perímetro libre de excelente calidad constructiva, desarrollada por laguzzi, una de las constructoras de mayor renombre con más de 100 años ininterrumpidos construyendo en la zona nortemuro doble con cámara de aire en todo el perimetro - aberturas dvh (doble vidrio hermético) - generador eléctrico para las áreas comunes - paneles solares para el abastecimiento del agua caliente - aislación en pisos y techos con poliestireno expandido - todos los pisos con porcelanato de 1era calidad con borde rectificadolos 3 ambientes miran al frente con vista a la lucila y en pisos desde media altura hacia arriba al río; y los 2 ambientes al contrafrente con vista abierta al barrio de olivosse ubica en la intersección de la av5046218 longitud: -58maipu y calle san lorenzozona norte | vicente lópez | la lucila
latitud: -34la construcción es de primera calidad con terminaciones de categoría entre las que se destacan: - calefacción por piso radiante eléctrico - pre-instalación para aire acondicionado en todos los ambientesen un barrio en plena auge, con nuevos proyectos de arquitectura moderna, muy buenos medios de transporte, accesos, locales comerciales y de servicios gastronómicos00
argentina | g50184299999999
precio: 216000 usdArgentina