Plano limite
Listado plano limite
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ncardiel, liniers, mdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio:mínimo 3[retasado] u$s 277máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3lote de 11,50 mtsc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdamáximo otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libretodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente000 y 120 cuotas fijas de u$s 833disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fexpensas: 0 precio: 277000subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f” (ordenanza 21040)máximo uso residencial: 1b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioincremento del falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entornoindicadores básicos: - fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros) y la densidad poblacional neta máxima (dn
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ncardiel, liniers, mdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda[retasado] lote de 11,50 mtsmáximo otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libretodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fexpensas: 0 precio: 377000subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f” (ordenanza 21040)máximo uso residencial: 1toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioincremento del falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entornoindicadores básicos: - fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros) y la densidad poblacional neta máxima (dn
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ncardiel, liniers, mdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio:mínimo 3[retasado] u$s 277máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3lote de 11,50 mtsc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3expensas: 0 ref#291604 precio: 277000), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdamáximo otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libretodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente000 y 120 cuotas fijas de u$s 833disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f” (ordenanza 21040)máximo uso residencial: 1b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioincremento del falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entornoindicadores básicos: - fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros) y la densidad poblacional neta máxima (dn
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$ 277000
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ncardiel, liniers, mdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda[retasado] lote de 11,50 mtsmáximo otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libretodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f” (ordenanza 21040)máximo uso residencial: 1toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioincremento del falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entornoindicadores básicos: - fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%expensas: 0 ref#218461 precio: 337000la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros) y la densidad poblacional neta máxima (dn
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$ 337000
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidastrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existentec) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ncardiel, liniers, mdistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 3lote de 11,50 mtsc) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria000 y 60 cuotas fijas de u$s 3501 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdamáximo otros usos: 0usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libretodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblea eje divisorioconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (f” (ordenanza 21040)máximo uso residencial: 1b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioincremento del falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoen excelente entornoindicadores básicos: - fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros) y la densidad poblacional neta máxima (dn
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$ 275000
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: frente a calle y a avenida: 11 e) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: rodríguez peña, olavarría, san lorenzo y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos1 casos especiales los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: d) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: san lorenzo, olavarría, gascón y güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual a 0,5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote en esquina comercialretiro lateral obligatorio: mínimo 400m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)máximo otros usos: 1máximo sobre cota de parcela: 060m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hab) edificios de semiperimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6retiro lateral obligatorio: mínimo a 4incorpórase al artículo 600m), rigiendo para todas las tipologíasb) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (420304 artículo 4ºsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetipologia edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre1 casos especiales a) en el sector delimitado por las calles: alem desde roca hasta almafuerte (ambas aceras), almafuerte, bernardo de irigoyen (ambas aceras) y primera junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3incremento del fhoy local comercialusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5°san luis y castelliindicadores básicos: - fzonificación c3 carácter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificio de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°
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$ 169000
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plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenter4 lote la venta de 9,53 mts de frente x 22,52 mts de fondo, superficie 215 mts2, en inmejorable ubicación!!! ideal para construir plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentesustitúyese el apartado disposiciones particulares del artículo 6223 579 8981/ 223 591 5094retiro lateral obligatorio: mínimo 4a eje divisorio y relación d > h/64 distrito residencial r4 del cot por el siguiente texto: “disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3b) edificios de semiperimetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) edificios de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3” expensas: 0 precio: 120000a ejes divisorios y relación d > h/6ordenanza nº 20304 artículo 2º
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plano límite: 7delimitación: según plano de zonificacióncaracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediodensidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0a ambos ejes divisoriosb) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20tipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossetodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensurael centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelafrente a calle y a avenidamáximo sobre cota de parcela: 0retiro lateral obligatorio: mínimo 38 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/ha2 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo uso residencial: (2) 02°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fc) para parcelas superiores a los veinte metros (20ni la densidad máxima admitidos en el distritopodrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamientoprecio: 330000edisón y desde la calle posadascódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)sobre edisón: vc3y la densidad poblacional del distrito00m) y hasta los veinte metros (20a eje divisorio) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadasson 4 lotes juntosel retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliariasmáximo uso residencial: (1) 0incremento del fdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3indicadores básicos: - f00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libreretiro de frente obligatorio: mínimo 5(1) sin infraestructura de agua y cloacael predio cuenta con acceso desde la ava los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por localsuman 20 metros de frente y 84,60 de fondoespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existenteusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)máximo otros usos: 1máximo sobre cota de parcela: 0jara y a 2 de av5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatipología edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreretiro lateral obligatorio: mínimo 3c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3expensas: 0 precio: 60000y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondientedistrito de equipamiento e2 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad mediasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20sobre lote 9,95 x 18,40 - casa para reciclar y/o demoler - zona e 2 (zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media) - ideal para construir viviendas multifamiliares, dúplex y/o locales - a tres cuadras de avmáximo uso residencial: 1libertad, a 4 de avb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 315m a eje divisorioluro - todos los serviciosincremento de findicadores básicos: - f
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Delimitacion: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenidaplano límite:planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre (con o sin basamento) tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo uso residencial: 2para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metrosdesarrollado sobre lote de 10,29 x 32,91 al frente chalet de 3 ambientes: cuenta con living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, parque y garageb) edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento)máximo sobre cota de parcela: 0subdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (30tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hai) y centro libre de manzanael resto de los indicadores debe considerarse para la totalidad de lo proyectado15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisosespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientenotas: -las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractualesen planta baja la superficie ocupada por planta correspondiente a la cota de parcela, respetando el f15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos1 licencia para materializar el flas medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedadexpensas: 0 ref#1043815 precio: 180000retiro lateral obligatorio: mínimo 4máximo otros usos: 3las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativaslos importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro compradorincremento del fdicha flexibilidad sólo podrá aplicarse hasta la altura de + 6disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3citas al 2235036616tipología edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%calefacción por radiadores a continuación dependencia de servicio con baño al fondo (con entrada independiente por pasillo)ph de 3 ambientes: living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, terraza, patio zonificación c1 distrito central c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidadindicadores basicos: - f6), podrá distribuirse según las necesidades del proyectista con abstracción de la línea de frente interno (l40m; a partir de dicha altura deberá recuperarse el perfil en planta correspondiente al perímetro edificable, cumpliendo a partir de allí con todos los retiros exigidos en el distrito para la tipología elegidalos valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso
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$ 180000
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plano límite: 7delimitación: según plano de zonificaciónusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 550m b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3por tal motivo, todas las construcciones de los predios frentistas pertenecientes a la manzana 173, de la circunscripción i, sección c, deberán observar un retiro de frente mínimo en su línea de edificación igual a cinco metros (5todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura(ordenanza 13397) d) no se permitirá en el presente distrito la utilización de planta baja libre15m a ambos ejes divisoriosmáximo sobre cota de parcela: 0subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros (15c) para parcelas superiores a los veinticinco metros (25y densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)venta lote 225 m² ideal desarrollo comercial lote cuenta con dos inmuebles galpón 90 m² con baño ante baño y patio cocinac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300 metros frente a calle y planta baja y 2 pisos superiores frente a avenida00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)015hab/m2) - densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/ha (000m), rigiendo para todas las tipologíasmáximo residencial y otros usos (2): 0b) los predios frentistas a boulevard marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente025hab/m2) - incremento del fel centro libre de manzana, deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelalocal comercial 30 m² de pequeñas dimensiones con baño y ante baño00) inclusive corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libreexpensas: 0 - cocina - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - teléfono - luz - toilette - persianas - agua potable ref#1056297 precio: 195000c) en los predios frentistas a avenidas se prescinde del retiro de frente mínimo “obligatorio”50m retiro lateral obligatorio: mínimo 3b) para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (1732m) hasta veinticinco metros (25ideal desarrollo comercial gastronomía/cervecería distrito central c4 caracter: franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediodisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 315m a eje divisoriotipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre(1) sin infraestructura de agua y cloaca (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por osse8 - densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/ha00) de ancho se realizará tipología de perímetro libreindicadores básicos: - fmáximo residencial y otros usos (1): 0tipología según condición de parcela: a) para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (1732m) inclusive, se admitirá cualquier tipologíaretiro de frente obligatorio: mínimo 21 casos especiales a) ensanche calle buenos aires: declárase sujeta a ensanche a la calle buenos aires en el tramo comprendido entre las calles belgrano y moreno, frente orientado hacia el noroeste (vereda números pares)
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$ 195000
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenidaplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre (con o sin basamento) tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3máximo uso residencial: 2para soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metrosincremento del fretiro lateral obligatorio: mínimo 4tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (300 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/ha[retasado] lote de 612m2 ubicado en calle moreno entre corrientes y entre ríos15 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisosespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisostoma metros construidos o a construirretiro lateral obligatorio: mínimo 4máximo sobre cota de parcela 0máximo otros usos: 3b) edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento)disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3indicadores básicos: - fexpensas: 0 ref#1056217 precio: 700000tipología edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%distrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 700000
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite: frente a calle y a avenida: 1500m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)00m o de acuerdo al perfil de la medianera existente15m a ambos ejes divisoriosmáximo sobre cota de parcela: 0según estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: no rige para el distrito las normas respecto de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, debiendo atenerse a los retiros mínimos obligatorios y al ftoma permuta por phlos espacios libres podrán ser utilizados bajo cota de parcelac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3actualmente la entrada al galpon es por la casa de adelantetipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre8 - incremento de fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo en usos industriales, comercio y servicio: 1adelante, casa 3 ambb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3sobre lote de 10x43zona: distrito de industria equipamiento ie caracter: zona destinada a la localización de usos industriales de equipamiento y servicios, de niveles incompatibles con el uso residencialdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 315m a eje divisorio(todos los servicios) a continuacion, cuarto, salon con parrilla, galpon 360 m2 aproximadamente, techo de canalon, piso hormigonindicadores básicos: - fretiro lateral obligatorio mínimo: 32 baños, u oficinasusos permitidos: se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 78000
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plano límite: 18plano límite: 13máximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hab) edificios de semiperimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°indicadores basicos: - fmáximo uso residencial: 1de 15 x 43,30 mts, en zona r315m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificios de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°retiro de frente obligatorio: mínimo 3retiro lateral obligatorio: mínimo 4se vende lote con grandes posibilidades e inmejorable ubicación, sobre avenida de los trabajadores entre cervantes saavedra y giacobini, frente a la reserva natural del puerto de mar del plata y el complejo tatore vuoso del club atlético aldosivi60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de medianera existentey densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3°60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo sobre cota de parcela: 015m a ejes divisorios y relación d > h = 6 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)80m frente a calle y a avenidaincremento del f
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plano límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente15m a ambos ejes divisoriosretiro de frente obligatorio: mínimo 515m a eje divisorioretiro de fondo obligatorio: mínimo 5lote de 10 x 32,90 zonificación r5 disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m retiro de fondo obligatorio: mínimo 5retiro de fondo obligatorio: mínimo 5retiro de frente obligatorio: mínimo 500m c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 300m retiro lateral obligatorio: mínimo 300m expensas: 0 ref#1027061 precio: 90000retiro de frente obligatorio: mínimo 500m b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3
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$ 90000
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B) edificios de semiperimetro libre plano límite: 13disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras plano límite: 13máximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hael centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelacabe destacar su ubicación, tener en cuenta que se encuentra a solo 200 metros del mar y a 200 metros de avretiro lateral obligatorio: mínimo 460m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de medianera existente80m frente a calle y a avenidamáximo sobre cota de parcela: 000m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)000 puede tomar valores o ph en parque de pago precio: 180000retiro de frente obligatorio: mínimo 3retiro lateral obligatorio: mínimo 428 y 220m2 cubiertos encontramos esta unidad super luminosa a terminar por completo, cuenta con gran parque al contrafrentemáximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetipologia edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreretiro de frente obligatorio: mínimo 3incremento del fes una gran oportunidad de inversion! se puede seguir contruyendo zonificacion r3 zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25chalet a terminar en barrio constitución, en venta! en lote de 1115m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificios de perimetro libre -plano límite: 1815m a ejes divisorios y relación d > h = 6 su valor u$s18060m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente
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Delimitación: según plano de zonificacióna) edificios entre medianeras plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteb) edificios de semiperímetro libre plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteubicado en neuquen entre 3 de febrero y 11 de septiembresubdivisión: unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)máximo sobre cota de parcela: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreindicadores básicos: fmáximo otros usos: 08 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hamáximo uso residencial: 1superficie de la casa construida es de 226 m²3630 - falucho 2122 - mar del plata - expensas: 0 precio: 110000incremento del fbombina propiedades - regy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%posee todos los serviciosofrecemos a la venta excelente oportunidad, lote de 10,40 x 36,38 con casa a demoleracepta permuta de menor valor en la ciudad de mar del plata000 comuníquese con nuestros asesores inmobiliarios para visitar esta propiedadla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros
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Delimitación: según plano de zonificaciónplano límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteusos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5lote de 214m2 lote de 9,96 x 24,45 zonificación c3 distrito central c3 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad mediael centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaincremento del fmáximo otros usos: 1máximo sobre cota de parcela: 05 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hatipología edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientea eje divisorioexpensas: 0 precio: 15000000m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- indicadores básicos: - fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo uso residencial: 1b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio: mínimo a 3disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
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plano límite planta baja + 6 pisos 582 habitantes (posible de solicitar 24) 3- plano limite: planta baja + 6 pisos expensas: 0 precio: 200000fot vivienda (151 m2 2- dpn (30539 metros cuadrados (lote de esquina) rendimiento según indicadores (sin estímulos) 123m2 1- fot para vivienda (305rfo (retiro de frente obligatorio) 300 m superficies con incremento/incentivos (rendimiento del lote) fos: factor de ocupacion de suelo: no es posible de aplicar incrementosel fos es de 183lote con losa para desarrollo inmobiliario, contamos con estudio de factibilidades de construccion, lo ponemos a su disposicion superficie del lote: 30532 habitantes (18 habitantes en total) 4
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El lote posee la ventaja de lindar con un edificio existente de planta libre y 6 pisos, con lo cual según reglamentación vigente se podría pedir asimilacion de plano limite, obteniendo asi 2/3del ancho del lote con el plano límite del lindero en cuestión, quedando configurado con pl + 3 pisos de 220m2 + 3 piso de 145 m2, aproxexpensas: 0 ref#216619 precio: 450000
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$ 450000
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Tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 8 pisos, superiores o de acuerdo a perfil existentepor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubiertade escalera, ascensor y palier por plantafuente autorizada wwwmáximo otros usos: 5compra marplatensedescripción venta lote para desarrollo zona chauvin c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el ff) control del vertido de efluentes constructivosy densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fordenanza 25113 - artículo 7ºb) reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética)contención de polvos (mallas y riego en verano)78 – 160 m2 (común) = 1201para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) captación y/o recuperación de agua de lluvias6 permitido………………………………………………no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fcom d) segregación y recuperación de residuos durante la obramáximo uso residencial: 4y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria78 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192e) reducción de emisiones sonoras (adecuación de métodos constructivos)máximo sobe cota de parcela: 025 m2 densidad ……………………………………………………para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox78 m2 planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 15017 hab/m2) - incremento de f10 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/haindicadores basicos: - fc) uso de materiales regionales (reducción de la huella ecológica)se escuchan ofertas !!! expensas: 0 - comedor - cocina - living - terraza - agua corriente - luz - toilette ref#989382 precio: 199900…… 54 personas (27 habitaciones) fot = 456análisis de superficies fos 012 m2 cada uno superficie comercializable 1361
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$ 199900
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Tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 10 pisos, superiores frente a avenida o de acuerdo a perfil existentepor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubiertade escalera, ascensor y palier por planta44 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 224se escuchan propuestas expensas: 0 ref#1026757 precio: 500000máximo otros usos: 544 – 200 m2 (común) = 1741se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fy densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” f78 personas (39 habitaciones) fot = 456no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo uso residencial: 4y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria44 m2 planta baja libre más 10 pisos de vivienda: pisos de 174indicador urbanístico c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altamáximo sobe cota de parcela: 0lote en venta p/desarrollo sobre av independencia venta lote para desarrollo zona san josé, sobre avenida independenciapara obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox17 hab/m2) - incremento de f10 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/haindicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 010 m2 cada uno superficie comercializable 1941
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$ 500000
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismasdos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2industrias: clases 1-2-3 precio: 400000frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismasindustrias: clases 1-2-3 expensas: 0 precio: 400000[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2frente a calle, 19,40 mtsindustrias: clases 1-2-3 expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz ref#910566 precio: 400000y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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$ 400000
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesindustrias: clases 1-2-3 expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz ref#909617 precio: 400000se permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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$ 400000
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesindustrias: clases 1-2-3 expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz ref#946697 precio: 400000se permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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$ 400000
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2industrias: clases 1-2-3 expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz ref#946695 precio: 400000frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0
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$ 400000
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plano limite: 14,20 mtsfrente a avenida, de haber medianeras linderas existentes que superen estas alturas, se puede ir hasta el limite de las mismas[retasado] dos (2) lotes en block linderos por su fondo frente sobre 2 calles,avda juan b justo y martín rodriguezcomercio mayorista / deposito: clases 1-2-3-4 servicio clases 1-2-3-4-5 recreativos: todas las clasesindicadores basicos: - fincremento de fdeportivos: todas las clasesse permiten los siguientes usos: comercio minorista todas las clasesmáximo uso residencial: 10 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hamáximo otros usos: 2frente a calle, 19,40 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras de semi perímetro libre y de perímetro libremáximo sobre cota de parcela: 0industrias: clases 1-2-3 expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz ref#981620 precio: 400000
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