Plusvalia 1066

Listado plusvalia 1066

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    Argentina

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    Argentina

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    Argentina

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    Argentina

  • 1066 s/bartolomĂ© de las casas cocina comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero, valores de 1° año $ 8000 m&m negocios inmobiliarios isidro casanova 4486-5107

    San Isidro-Buenos Aires (Buenos Aires)

    $ 8000

  • NÂş 1066 consultar en inmobiliaria zucco 0342/ 4910207 - 0342/ 155511826 - 0342/ 5468312 aviso publicado a travĂ©s de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)tres lotes de terreno baldiodel balneario carancho tristetodos los serviciosubicado en calle french y berutti entre calle avhĂ©ctor lĂłpez y españasuperficie total: 1

    Coronda (Santa Fe)

  • Sin plusvalĂ­a zonificaciĂłn u39 altura máxima permitida 9 metrosestudio hecho de prefactibilidad aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio para inmobiliarias) comercializa julian palacio propiedades, matricula cucicba 5727 aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)linea b triunviratoa dos cuadras de avenida los incas y 6 cuadras del subteexcelente oportunidad, lote con construcciĂłn a terminar, actualmente es una casa a remodelar con posibilidad de convertir en 3 ph, ideal inversor8,66 x 20,24 m, se pueden construir 330 m2zona muy tranquila para vivir, cerca de todo !!!! medios de transporte, zona comercial, excelente colegio a media cuadra, bancos, supermercados y espacios verdes

    Argentina

    $ 248000

  • La propiedad posee 106 mtrs cubiertos distribuĂ­dos en 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), estar comedor cocina, garage cerrado y un hermoso lotequisieramos decir que tener tu casa en una ubicaciĂłn tan cĂ©ntrica es sin dudas un privilegio, pero no podemos dejar de decir antes la excelente inversiĂłn que es tener el lote en esa ubicaciĂłn con esa forma ya que es un excelente lugar estratĂ©gico con posibilidades futuras muy buenas, sin duda una gran oportunidad de obtener una gran plusvalĂ­a y hacer crecer tu inversiĂłn, habiendo dicho esto esta propiedad que de hecho se encuentra lista para habitar, con todos los servicios disponibles, es un excelente lugar para hacer tu vivienda, por su ubicaciĂłn su terreno de correcto tamaño y por supuesto por su valor promocionalconsultame y vamos a verla personalmente sin compromisos

    Argentina

    $ 150000

  • X 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 41917m lat derecho: 1632m aph: desestimado lfi: 2881m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edifdatos del terreno superficie del terreno: 22504m ancho de calle: 17edificable cubierta: 231843m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 345m contrafrente: 14construible: 3134m2 (codigo anterior: 77846) mixtura de usos: mixtura 3 altexcelente propiedad para realizar importante edificio a mts20m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros supsolo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 75000002m2 medida del terreno: 1325m lat izquierdo: 16

    Villa Crespo (Capital Federal)

    $ 750000

  • 091,90 uvas plusvalia estimativa = $30u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/secciĂłn y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144• el área edificable se encuentra limitada por len caso que se pueda ejecutar sĂłlo la banda mĂ­nima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentepor sobre la altura máxima, para los corredores altos (cdel presente cĂłdigo6se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidapesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art19 del presente cĂłdigo; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad tĂ©cnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centĂ­metros (1,20m) de alturaperfil edificable6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado018 superficie del lote = ~152m2? parcela lindera 017 edificio no catalogado= 2 superficie parcela= ~152m2 sup• se puede edificar subsuelo segĂşn el artĂ­culo 6? parcela lindera 019a edificio no catalogado7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8Âş con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9Âş con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lse puede superar en tres metros con veinticinco centĂ­metros (3,25m) en uviviendas hasta 60 m²: 1 mĂłdulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 mĂłdulo por unidad funcional más 1 mĂłdulo por cada 10 unidades funcionales o fracciĂłn - viviendas de más de 90 m²: 2 mĂłdulos por unidad funcional más 1 mĂłdulo por cada 10 unidades funcionales o fracciĂłn • se podrĂ­an agregar dos niveles más, uno de sup? banda mĂ­nima edificable 16m* reglamentaciĂłn nuevo cĂłdigo) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? cocheras no obligatorias? parcela 018 edificio no catalogado (sin protecciĂłn)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depĂłsitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia) + 1 subsuelo desde l? parcela lindera 019a edificio no consolidado? espacio para bicis obligatoriocon excepciĂłn de rampas vehiculares y escaleraspor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mĂ­nimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m por encima de los planos lĂ­mites determinados en el artĂ­culo 6del presente cĂłdigo segĂşn corresponda, sin sobrepasar un plano lĂ­mite trazado a siete metros (7m) de la altura máximapotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados segĂşn proyecto(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot b? manzana tipica• mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria circon una altura máxima de tres metros (3m)), corredores medios (cconstrucciones permitidas por sobre los planos lĂ­mites) metros cuadrados edificables s/ cm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8Âş con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9Âş con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art617,90 aviso publicado a travĂ©s de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)variables segĂşn proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mĂ­nima no edificable segĂşn artĂ­culo 6(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable segĂşn proyecto) codigo anterior (caltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vĂ­as pĂşblicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificaciĂłn, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongaciĂłn virtual de la lĂ­nea de frente interno (l) con una altura de planta baja mĂ­nima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidĂłs metros con ochenta centĂ­metros (22,80msolo pueden sobresalir antenas, segĂşn el artĂ­culo 3a modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulaciĂłn) será s/proyecto), se puede construir un nivel retirado mĂ­nimo a dos metros (2m) de la l656,40 uvas = $2

    Palermo (Capital Federal)

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    Vicente LĂłpez (Buenos Aires)

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    Argentina

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    Argentina



  • estudio de pre factibilidad realizado

    superficie total: 1398 m2

    frente: 9
    numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135

    una gran oportunidad de negocio66 x 80 %= 6246superficie edificable 7m)

    perfil edificable

    altura: 1625 m
    mixtura: 1

    calculo de superficie

    total sup50 m2

    zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u30 m2
    fondo: 3861 tipo de cambio 63

    muy buena ubicaciĂłn a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0



    aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop14 m2
    2Âş retiro: 88712 m2
    pb a 4Âş piso: 1161edificable: 7807269 pesos

    plusvalia usd 12650 m
    pb: altura minima 3 m
    pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
    1Âş retiro: a 267
    m2 nuevo codigo: 780760 m2
    lateral 1: 17






    para más información, llámanos al: 5817lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia97 m2

    calculo plusvalia

    m2 por fot= 484378 (coti uvas)= 745 m2

    140218 (alicuota) = 170848 uvas

    170848 uvas x 4655 m2
    1Âş retiro: 111100 m
    2Âş retiro: a 42 m2
    lateral 2: 1971 m2 x 5 = 5808de superficie= 140266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
    total sup vendible: 6246

    San CristĂłbal-Capital Federa (Capital Federal)

    $ 2400000

  • 269 pesos plusvalia usd 12697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 48432 m2 lateral 2: 1978 (coti uvas)= 771 m2 x 5 = 580867 m2 nuevo codigo: 7807sup) x 677 (incidencia) x 0zampone propiedades c5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsuperficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1650 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2edificable: 780750 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (ulote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia60 m2 lateral 1: 1718 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46861 tipo de cambio 63 muy buena ubicaciĂłn a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolanumerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocioestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9para más informaciĂłn, llámanos al: 01147958673de superficie= 140266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624625 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup12 m2 pb a 4o piso: 1161

    Argentina

    $ 2400000

  • 56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosunidades de,sustentabilidad de altura media (u96 altura,máxima= 2002 m2 superficie máx66 fondo (m): 28estaciĂłn de tren estaciĂłn drago/ estaciĂłn belgrano r02 superficie cubierta (m2): 128blanco encalada al 3700edificable =,1566las,cocheras no Ă©sta incluidasexcelente ubicaciĂłn cercano al av monroe, av olazaballos nĂşmeros mencionados son una aproximaciĂłn y,deben considerarse sĂłlo como orientaciĂłnlos cálculos definitivos estarán,sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoplusvalĂ­a urbana el,desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el,hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor,capacidad constructiva segĂşn cpusuperficie total (m2):,25100 frente (m): 800 m superficie del terreno = 251

    Argentina

  • 74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalĂ­a,urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo,urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por,mayor capacidad constructiva segĂşn cpulos cálculos,definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por,el interesadoventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los,requisitos de la resoluciĂłn general nÂş 2371 de la afip (pedido de coti)excelente ubicaciĂłn terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte,linea a don bosco 3700 superficie total 37540 cĂłdigo de planeamiento urbano: usa alta,zona 3 altura máxima =2500 m2 frente de 8las descripciones y medidas de,este inmueble son aproximadoslas cocheras no Ă©sta incluidas77 m2 superficie máx,edificable= 333177 m2 superficie cubierta actual,63460 superficie del terreno = 375los nĂşmeros mencionados son una,aproximaciĂłn y deben considerarse sĂłlo como orientaciĂłnel interesado deberá realizar las verificaciones,respectivas previamente a la realizaciĂłn de cualquier operaciĂłn, requiriendo por,sĂ­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciĂłn que,corresponda

    Argentina

  • Superficie vendible aproximada segĂşn proyecto 1mas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaplusvalĂ­a:(superficie excedente segĂşn nuevo cĂłdigo urbanĂ­stico 643monto de plusvalĂ­a usd 47valor de incidencia del m2 del terreno conángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediaciĂłn y la conclusiĂłn de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por Ă©lde acuerdo al nuevo cĂłdigo,urbanĂ­stico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mts),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alĂ­cuota aplicable,del 18%estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposiciĂłn del,interesadosuperficie construible; 1oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137martillero responsable dra245,68 al 21 de junio de 2020se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo cĂłdigo urbanĂ­stico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructiva

    Argentina

  • 74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalĂ­a urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segĂşn cpu40 cĂłdigo de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25excelente ubicaciĂłn terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37500 m2 frente de 8los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaciĂłn de cualquier operaciĂłn, requiriendo por sĂ­ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciĂłn que correspondalas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadoslas cocheras no Ă©sta incluidasventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluciĂłn general nÂş 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000los nĂşmeros mencionados son una aproximaciĂłn y deben considerarse sĂłlo como orientaciĂłn60 superficie del terreno = 37577 m2 superficie cubierta actual 63477 m2 superficie máx edificable= 3331

    Almagro (Capital Federal)

  • 56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosplusvalĂ­a urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segĂşn cpu96 altura máxima= 20unidades de sustentabilidad de altura media (u66 fondo (m): 2802 superficie cubierta (m2): 12802 m2 superficie máxblanco encalada al 3700superficie total (m2): 251los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoexcelente ubicaciĂłn cercano al av monroe, av olazaballas cocheras no Ă©sta incluidasestaciĂłn de tren estaciĂłn drago/ estaciĂłn belgrano rlos nĂşmeros mencionados son una aproximaciĂłn y deben considerarse sĂłlo como orientaciĂłn00 frente (m): 800 m superficie del terreno = 251edificable = 1566

    Belgrano (Capital Federal)

  • 350 uvas el derecho de plusvalia se paga el 20% al solicitar el permiso de obra y 80% a los 12 mesesalicia moreau de justo 2030 piso 3° "316" caba plaza 1496 (y av378 m2 mas 4 cocheras en pb o local precio: u$s 770203 uvas x $46,53) segun ley tributaria 2020 que establece una incidencia de 1741 m2 (pb +7 pisos +2 retiros) superficie vendible: 1000 plusvalia: $ 2 26 8 0 8 zappone propiedades avsegun modificacion al codigo fiscal 2020oportunidad !!! superficie construible: 1ver prefactibilidad en foto 1 lote de 8,66 m de frente y 26,00 de fondo para consultar por esta propiedad llamar al cel 1 5de los incas) caba avcabildo 130 piso 9° "c" caba aviso publicado a travĂ©s de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)

    Belgrano (Capital Federal)

    $ 770000

  • 56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos02 superficie cubierta (m2): 12802 m2 superficie máxlos nĂşmeros mencionados son una aproximaciĂłn y deben considerarse sĂłlo como orientaciĂłn00 m superficie del terreno = 251edificable = 1566las cocheras no Ă©sta incluidaslos cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoblanco encalada al 3700superficie total (m2): 25196 altura máxima= 2066 fondo (m): 28plusvalĂ­a urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segĂşn cpuagua corriente- desagĂĽe cloacal- gas natural- w- luz ref#513227unidades de sustentabilidad de altura media (uexcelente ubicaciĂłn cercano al av monroe, av olazabal00 frente (m): 8estaciĂłn de tren estaciĂłn drago estaciĂłn belgrano r

    San CristĂłbal-Capital Federa (Capital Federal)

    $ 850000

  • 20 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 11

    Parque Chas (Capital Federal)

  • 60 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8

    Parque Chas (Capital Federal)

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