S s a a note
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San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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Argentina
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Las cocheras no ě©sta incluidaslas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadoslos něľmeros mencionados son una aproximaciě_n y deben considerarse sě_lo como orientaciě_nlos cěálculos definitivos estarěán sujetos a un anteproyecto municipal que serěá verificado por el interesadoventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluciě_n general nĺľ 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 145000000 m2 frente de 8el interesado deberěá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaciě_n de cualquier operaciě_n, requiriendo por sě_ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciě_n que corresponda77 m2 superficie měáx edificable= 333177 m2 superficie cubierta actual 634excelente ubicaciěňn terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37540 cěňdigo de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura měáxima =2574 m2 plusvalě_a urbana el desarrollador deberěá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hěábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segěľn cpu60 superficie del terreno = 375
Argentina
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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 1450000las cocheras no ésta incluidaslos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación40 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25las descripciones y medidas de este inmueble son aproximados00 m2 frente de 874 m2 plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpuexcelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37577 m2 superficie cubierta actual 634los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37577 m2 superficie máx edificable= 3331
Almagro (Capital Federal)
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77 m2 superficie máx edificable= 333177 m2 superficie cubierta actual 63440 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) - agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- pavimento- luz ref#47262360 superficie del terreno = 375excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 375los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 m2 frente de 8el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalas descripciones y medidas de este inmueble son aproximados74 m2 plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpulas cocheras no ésta incluidaslos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 1450000
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Las cocheras no ésta incluidas74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu40 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlas descripciones y medidas de este inmueble son aproximados00 m2 frente de 8venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37577 m2 superficie cubierta actual 634los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37577 m2 superficie máx edificable= 3331
Almagro (Capital Federal)
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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) - agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- pavimento- luz ref#51323077 m2 superficie máx edificable= 333177 m2 superficie cubierta actual 63440 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =2560 superficie del terreno = 375excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37574 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosplusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu00 m2 frente de 8los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadolas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlas cocheras no ésta incluidas
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 995000
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Villa Devoto (Capital Federal)
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Villa Devoto (Capital Federal)
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? cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)a modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3construcciones permitidas por sobre los planos límites se puede edificar subsuelo según el artículo 6= 2 superficie parcela= ~152m2 suppor sobre la altura máxima, para los corredores altos (cpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incdel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentem2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art? espacio para bicis obligatoriozona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias el área edificable se encuentra limitada por l018 superficie del lote = ~152m219 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? parcela lindera 019a edificio no consolidado), corredores medios (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m por encima de los planos límites determinados en el artículo 6? banda mínima edificable 16maltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144datos de la parcela 015 ? area edificable entre l* reglamentación nuevo código), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supdel presente código6potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con una altura máxima de tres metros (3m)? parcela lindera 019a edificio no catalogado) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? parcela lindera 017 edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c656,40 uvas = $2617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirzonificacion = e1 fot bperfil edificable) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) + 1 subsuelo desde l? manzana tipicase podrá edificar subsuelo arto desde la distancia mínima no edificable según artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escaleras) metros cuadrados edificables s/ c
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