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00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisotoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valora eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3indicadores básicos: - fmáximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n[retasado] lote de 11,50 mtsen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteexpensas: 0 precio: 377000), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
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00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisotoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valora eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreexpensas: 0 ref#218461 precio: 337000constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3indicadores básicos: - fmáximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n[retasado] lote de 11,50 mtsen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
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