U s a a excelente

Listado u s a a excelente

  • excelente ubicaci�n !!! unidad de edificabilidad c30 mts y lib a 28venta de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona villa devoto(se puede,llegar a la lif) no afecta a la pisada del desarrollo ni la lfi ni la lib,superficie constru�ble aproximada 1no dude en solicitarlo !!!,aviso legal: las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximadosel interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que correspondano aplica plusval�a (consulte) zonificaci�n seg�n c�digo anterior,cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidadlos datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueblesuperficie vendible aproximada,12 retiros (7 mts) posibilidad de, planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorridoaltura m�xima,edificable: 22venta supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general n� 2371 de,la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-218)sobre avenida francisco beir�

    Argentina

  • excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivofotografías no vinculantes ni contractualesen parcelas de esquina estará definido por la ljuan de garay: 800mts, sobre calle castro barros: 1129mts y lateral izquierdo: 14el área edificable se encuentra limitada por len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l20mts, ochava: 68 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lmetros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmuebleel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondala superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectodando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 480000medidas: sobre av90mts, lateral derecho: 13con excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6

    Boedo (Capital Federal)

  • excelente lote de 886 metros vendibles aprox 1650 excelente oportunidad !! precio: 120000012 - superficie total 34386 m metros construíbles 2056

    Argentina

  • excelente calidadhermosas billeteras importadas de u

    $ 800

  • excelente ubicaciěňn terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37577 m2 superficie cubierta actual 63400 m2 frente de 874 m2 plusvalě_a urbana el desarrollador deberěá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hěábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segěľn cpulos něľmeros mencionados son una aproximaciě_n y deben considerarse sě_lo como orientaciě_n40 cěňdigo de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura měáxima =25los cěálculos definitivos estarěán sujetos a un anteproyecto municipal que serěá verificado por el interesadolas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberěá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaciě_n de cualquier operaciě_n, requiriendo por sě_ o sus profesionales las copias necesarias de la documentaciě_n que corresponda77 m2 superficie měáx edificable= 333160 superficie del terreno = 375las cocheras no ě©sta incluidasventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluciě_n general nĺľ 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 1450000

    Argentina

  • excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37577 m2 superficie cubierta actual 634los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 m2 frente de 8los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 145000040 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25las descripciones y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 375las cocheras no ésta incluidas74 m2 plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu77 m2 superficie máx edificable= 3331

    Almagro (Capital Federal)

  • excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37540 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) - agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- pavimento- luz ref#47262374 m2 plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu77 m2 superficie máx edificable= 3331los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadolas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadoslos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlas cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie cubierta actual 634el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37500 m2 frente de 8

    San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)

    $ 1450000

  • excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37577 m2 superficie cubierta actual 634los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 m2 frente de 8venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación40 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25las descripciones y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37574 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpulas cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie máx edificable= 3331

    Almagro (Capital Federal)

  • excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37540 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) - agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- pavimento- luz ref#513230los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado77 m2 superficie máx edificable= 3331las descripciones y medidas de este inmueble son aproximados74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosplusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpulos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlas cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie cubierta actual 634el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37500 m2 frente de 8

    San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)

    $ 995000

  • • se puede edificar subsuelo según el artículo 6• mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura656,40 uvas = $2? parcela lindera 019a edificio no consolidadoen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144? parcela lindera 019a edificio no catalogado* reglamentación nuevo código por encima de los planos límites determinados en el artículo 6altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleraspesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art? espacio para bicis obligatoriovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) metros cuadrados edificables s/ c018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadoconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mperfil edificableo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) + 1 subsuelo desde l• el área edificable se encuentra limitada por lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (ccon una altura máxima de tres metros (3m)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc), corredores medios (c? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot bm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? banda mínima edificable 16mdatos de la parcela 015 ? area edificable entre l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? cocheras no obligatorias= 2 superficie parcela= ~152m2 supse podrá edificar subsuelo artárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia

    Palermo (Capital Federal)

    $ 700000

  • Vendo excelente violin 4/4 con microfono de calidad marca barcus berry made in ua al violin (no se ve la marca, tiene varios años, desconozco su origen y en que año fue construido) detalle; se entrega con varios accesorios, se ven en la fotoa $18000 contado - $22000 en permuta no dudes en consultarnos, somos de tandil hacemos envios a todo el paistiene su arco y un estuche rigido

    Tandil (Buenos Aires)

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    Mar del Plata (Buenos Aires)

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  • Corresponde a la gama más alta de la línea profesional de hartke systemsla caja posee el espesor más grueso de la serie lo que le da mucha masa para lograr graves profundos y potenteshartke systems 115 xl – caja para bajo ucaja de la serie xl de hartke systems “transient attack”, es el modelo más completo, potente y robusto de la serie fabricada en uel diseño es equilibrado muy fuerte la caja está construida con una madera gruesa de más de 3/4cono de aluminio de 15” que otorga sonido bien definido de alta claridad y potencia y a la vez un peso transportableesonido es completo, graves con ataque contundente y agudos brillantes, el cono de aluminio da una respuesta rápida en la ejecución y que, además, cambio el concepto del sonido del bajo eléctrico a principios de los 90´svendo caja para bajo eléctrico harttke systems modelo 115 xl

  • Hartke systems 210 xl – caja para bajo uvendo caja para bajo eléctrico harttke systems modelo 210 xlcorresponde a la gama más alta de la línea profesional de hartke systemsla caja posee el espesor más grueso de la serie lo que le da mucha masa para lograr graves profundos y potentesdos conos de aluminio de 10” que otorgan alta velocidad de respuesta en alta frecuencia y a la vez un sonido bien definido, de alta claridad y potenciael diseño es equilibrado, muy fuerte, la caja está construida con una madera gruesa de más de 3/4caja de la serie xl de hartke systems “transient attack”, es el modelo más completo, potente y robusto de la serie fabricada en uel sonido es muy completo, graves con ataque contundente y agudos brillantes, los conos de aluminio dan una respuesta rápida en la ejecución y que, además, cambio el concepto del sonido del bajo eléctrico a principios de los 90´s

  • Potencia qsc usa 850  excelente calidad de audio ! impecable estado y funcionamientoa  se hacen envios ! *se podria tomar algo chico en parte de pago

    Parque Patricios (Capital Federal)

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    $ 28000

  • Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m


    las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculanteszonificacion e3 - ua)
    según el nuevo código urbanístico: se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 mde calle chivilcoy (ver corte)
    - no está afectada a ley 3056
    todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y
    la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
    si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendiblesno 3076-dgfoc-89 (ver trazado lfilib)sobre calle chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 mpero eso siempre depende del proyectono requiere consulta aph por la ley 3056
    - en e3 (equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restriccioneszonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial
    - ancho de avse pueden desarrollar pb + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3

    excelente lote en esquina ubicado en av


    respecto del futuro código urbanístico:

    este terreno cuenta con zonificación unidad de sustentabilidad de altura alta (ugaona: 7,82 m
    - frente sobre chivilcoy: 18,78 m
    - lateral izquierdo: 25,32 m
    - lateral derecho: 20,90 m (ver consulta catastral)
    - nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a
    - barrio: floresta
    - zonificación: e3: equipamiento localgaona y chivilcoy
    - para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver detalle trazado lfilib)
    - h009,83 m2 totales

    - superficie total: 383,51 m2
    - frente sobre avpor distrito= 15,50m
    corredor inmobiliario responsable diana díaz cpi 7136 - col15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m
    - hse debe respetar a partir de los 13,86 m sobre lgaona: 27,73 m
    - ancho de calle chivilcoy: 13,86 m
    - fot: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2)
    - lfi: según res

    San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)

    $ 720000

  • Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel4843879
    precio: 5000000 usdlibertador 4189, la lucila:: 4005>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentecon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (udatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arto=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l8005
    area: 679x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m5665585 longitud: -58superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)) + 1 subsuelo desde li, con una altura máxima de 4m www¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarlibertador 7700, nuñez:: 4005superficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lsucursal la lucila - avaproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c55
    argentina | capital federal | palermo | las cañitas
    latitud: -34) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimiento(sujetas a variaciones por mensura= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)

    Argentina

  • Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdellibertador 4189, la lucila:: 4005>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentecon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (udatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arto=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21msuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)) + 1 subsuelo desde li, con una altura máxima de 4m www¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliar8005
    area: 449libertador 7700, nuñez:: 4005superficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lsucursal la lucila - av4715162 longitud: -58aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c00
    argentina | capital federal | palermo | las cañitas
    latitud: -344843879
    precio: 3400000 usd) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimiento(sujetas a variaciones por mensura= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)

    Argentina

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    Mar del Plata (Buenos Aires)

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    Palermo (Capital Federal)

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