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hay más elementos que van el paquete como mangueras, conectores, termómetros, densímetros, remontadores manuales aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)toda la parte inculta esta nivelada, el proyecto final de la finca es pasar toda la viña a goteo y plantarla completamente, hay 14,5 has incultas disponibles dentro de este espacio también 1 ha de membrillos cultivadosel lote principal posee un pequeño lote de arbequina al lado de las instalaciones de una ha mas una línea de frantoio de unos 75 mts como cerco contra un gran canal de riego que delimita toda la finca al este además, posee agua potable con una presión excelente puesto que la planta potabilizadora esta cruzando la calle encapsuladora a rodillos eléctrica no recuerdo la marca, pero es del más conocido fabricante mendocinohermosa gran finca y bodega en venta, 66,35 hectáreas en total despalilladora enoveneta italianala casa principal posee 3 dormitorios, living comedor, cocina y baño completo y el otro 1 dormitorio, cocina, baño completo, y un living comedor con un segundo dormitorio anexado (más de 8 mts de largo por más de 4 de ancho) y la bodega es la misma construcción en su cara surotro tanto de botellas meritage (cónica alta pesada) una caja de corchos de lujo portugueses naturales extralargos parafinados una caja de cápsulas de lujo metálicas un equipito manual para llenado de botellas manualmente, genera vacío dentro de la botella, llena con gas inerte, luego llena el vino y luego barre con gas inerte nuevamente con todos los accesorios, adaptador a las bocas de los tanques, mangueras, válvulas reguladoras de presión con manómetros para los tanques de gases, adaptadores a los picos de las botellasen el año 2023 se entregaron 210 toneladas de uvas premium (fue un año malo en producción puesto que nos faltaron por lo menos 70 tonel lote de 11has, posee 100% de su superficie plantado con olivos arbequina plantados en 2005 encorchador manual botellas cristalería rosario (oiv) cónica baja pesadaun gran galpón con piso de hormigón armado, muy bien cerrado y seguro aloja holgadamente 100% de las herramientas de trabajo, taller de mantenimiento, depósito general entre el galpón y la bodega existe un buen patio de maniobras de ripio listado de equipamiento de bodega: tanque de acero inoxidable pehuenche de 2250 lts camisa refrigeración doble altura ¾ del tanque está encamisadoel lote principal esta dedicado a la viña todo en espaldero alto, todo con protección antigranizo las variedades son las siguientes: malbec 16,6 has, cabernet sauvignon 6,92 has, syrah 4,57 hasambas casas están en buenas condiciones para su uso, agua corriente, energía eléctrica, internet, hermosos jardines con césped y árboles exóticosposee 406 metros cuadrados construidos aproximadamente más implementos agrícolastiene dos lotes divididos por calle tiburcio benegas, el lote principal de 54 hectáreas donde están las instalaciones y el otro al norte de 11 has tanque de acero inoxidable pehuenche de 3350 litros camisa refrigeración tanque de acero inoxidable pehuenche de 5550 litros camisa de refrigeración los 3 tanques poseen el mismo diseño, patas con regulación individual de altura con sus respectivos pies de apoyo, todo en acero inox, piso inclinado hacia la compuerta inferior doble toma inferior de mangueras con sus respectivas llaves de paso, las inferiores con regulación de apertura con gatillo de seguridad, las superiores son estándar, con sus respectivas rejillas interiores, saca muestras, termómetro, camisas de refrigeración, son todos cerrados con su respectiva tapa, usamos los mejores accesorios disponibles en el mercado en ese momento equipo de refrigeración completo con su tanque aislado, bomba, intercambiador, llaves de paso individuales en cada tanque, tablero eléctrico bomba de remontaje enoveneta italianay chardonnay 4,88 hasactualmente proveemos a una bodega muy importante de la zona y nos la califican con el máximo de calidad, toda la producción va a vinos premiumcuadro benegas es un gran terroir que brinda excelente cualidades para vinificar el lote 11 tuvo alguna vez ciruelos, no están en producción, pero el lote es muy bueno y esta nivelado para regar prensa manualpor daño de heladas) todo el lote principal posee cortina de álamos italianos (populus nigra) en su cara norte a la calle tiburcio benegas y en la cara oeste, y gran parte de la finca posee una vista espectacular a la sierra pintada, es una finca, pero a 900 mts de la ruta 144 y con la vista inmaculada de postal de la sierra también posee un potencial enorme para desarrollo turístico o inmobiliario las instalaciones son las siguientes, dos casas, bodega habilitada cómo "artesanal" y galpón
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Ventajas de invertir en cocheras ? demanda en aumento la demanda de cocheras mantiene proporción con el crecimiento del parque automotor, mientras que la oferta no cubre ni a un pequeño porcentaje de este aumento dado que no hay terrenos donde construir nuevos estacionamientosresguarda tu capital, "dolariza tus pesos"financiación en pesos dos alternativas: 1)entrega de $525? podrás optar por utilizar tu cochera en forma particular, alquilarla a un 3ro, o participar en el pool de renta de un estacionamiento por hora000 y 48 ctas de $20000 a la entrega de la unidad? la ganancia mensual del garaje se distribuye en forma proporcional entre todos los propietarios que participen del pool, sin importar la ocupación específica de cada cochera? en el pool de renta, el fideicomiso administrador recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales del estacionamiento por hora, y abona todos los gastos (expensas, servicios, personal, seguros, etc)el movimiento orgánico más el crecimiento constante de los sectores aledaños convierten al lugar en una zona ideal para la explotación de un garaje cocheras con pool de renta a media cuadra de la peatonal san martin y a 250 metros de centro civico ? ubicado en un punto estratégico de la ciudad, a media cuadra de donde comienza la peatonal san martín, a 250 metros del centro cívico (casa de gobierno, tribunales, jefatura de policía de entre ríos, consejo general de educación, entre otras reparticiones), a 300 metros del palacio municipal y de la plaza de mayo, frente a una escuela y en una zona comercial, hace que esta ubicación sea ideal para un garaje? cada cochera tendrá su respectivo título de propiedadhonorarios 3% sobre el cierre de la venta mat ccpier 1119 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)? alto grado de liquidez a diferencia de otros inmuebles, una cochera puede volver a transformarse en dinero en el corto plazomientras se paga mensualmente el valor de $3000 hasta que se le entregue la posesión? fecha de entrega febrero 2021? renta que ajusta con la inflación en los garages comerciales la tarifa ajusta con la inflación y en las cocheras particulares los contratos son verbales o de renovación mensual con lo cual el valor del alquiler se puede ir aumentando conforme va aumentando todo000(actualizado por el indice de la construcción) + $225? título de propiedad ofrece la seguridad y solidez de un inmueble000 a la firma de la adhesión + 36 cuotas de $20? además, de las 6 plantas de cocheras, el desarrollo cuenta ya con un edificio terminado de 60 departamentos y más de 1000 metros de oficinas, que serán un polo de atracción para ocupar las cocheras del garaje, tanto mensualmente como por hora y se proyecta construir dos edificios más que generara más ocupación al emprendimiento220 cocheras en 6 niveles con una renta y control asegurado dada la creciente demanda de espacios para el estacionamiento de vehículos de pequeño y mediano porte, proponemos este proyecto que responde a esa problema, optimizándolo y ofreciéndole a paraná el primer con pool de renta, destinado a este uso? apreciación del capital por su equilibrio oferta / demanda se revalorizan por encima de la inflación e incluso lo han hecho por encima del dólar blue, ya que a diferencia del resto de los inmuebles, mantuvieron y aumentaron su valor en dólares billete respecto del 2019? las expensas de las cocheras serán independientes de los departamentos, contando así con bajas expensas, y se permitirá su alquiler a gente ajena a los mismoscontara con dos ingresos, por calle la paz 48 y por calle corrientes 265000 actualizado por índice camara de la construcción3) entrega u$s5000 y 36 cuotas de u$s300 las reserva se hacen online2)entrega de $540
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