Usab2
Listado usab2
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Según código urbanistico (nuevo) está en un corredor usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) que permite edificar pb + subsuelo + 3 pisos + 1 retiro área de baja mixtura del usos de suelo 1en una manzana típicaen venta lote con demolición hecha, cuenta con servicios de agua y luzroca, 4 cuadras de avsuperficie aproximada construible 625m2 y vendible 440m2operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)el lote tiene 8,66 m de frente y contrafrente; 17,42 m en el lateral izquierdo; 17,41 m en el lateral derechoff de la cruz, 5 cuadras de avcomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedadubicación a 4 cuadras del centro comercial chilavert, 2 cuadras de plaza sudamerica, 3 cuadras de avpaz y rápido acceso a autopista dellepiane que lleva al centro y a ezeiza
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 135000
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66 x 42 lote 369 m2 zonificacion usab2 apto construir 1040 m2 11excelente lote 8000 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)20 mt2 altura u$s 850
Palermo (Capital Federal)
$ 850000
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60 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 1120 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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Colegas / intermediarios, abstenerseexpensas: 0 precio: 199000importante: no toma m2superficie edificable según / analisis: 772,31 m2 superficie vendible según / analisis: 618,88 m2 usab2: pb + 3 pisos + 1 retiropara mayor grado de información, no dude en contactarnossobre calle olof palme al 4600 entre deheza y arias, barrio de saavedra
Saavedra (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 1160 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts pb + 3pisos +1 retiro + tr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000
Parque Chas (Capital Federal)
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Lote de 8,66 x 42,49 m - usab2 excelente lote en hermosa zona residencial de versalles, ideal constructor posee un local de panaderia en planta baja y un salon de fiestas en 1er pisoventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (pedido de coti)los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleen cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes /gestores no ejercen el corretaje inmobiliario802 de lealtad comercial, ley 24como lote se puede construir planta baja y 3 pisostodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliariamatricula cucicba n° 6331 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalegal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados
Versalles (Capital Federal)
$ 450000
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Lib permitida 4060mts + 3 pisos + 1 retiro con parte de m2 vendibles + sobrerrecorrido para la sala de ascensoresci miriam krüger - matrtoda foto y/o gráfico es de carácter no contractualcrisólogo larralde a 5 de avdala venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles por parte del propietario500 m2 construibles medidas del lote: frente: 820 mts de altura pb 220 mts de altura500 m2 construibles- posibilidad de 1congreso a 8 de avdatriunvirato a 4 de avdaapto apto personas con movilidad reducida ley 511564 ml contrafrente: 8constituyentes contacto por whatsapp: (+54911) 64169895el precio puede ser modificado sin previo avisotoda información es a sólo efecto orientativo66 x 42 – 365 m2 - 131 m2 codigo anterior zonificación: r2bi - fot: 1alvarez thomas a 10 de avdaya ya ya no te lo pierdas!!! 8altura permitida 1170 ml lateral derecho: 42cucicba 6417 precio: 490000150 m2 vendibles según proyecto a 1/2 cuadra de avda6 construcción con cpu 585 m2 nuevo codigo unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) hasta 1137 mts – tomadas para el cálculo 38las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo14 ml lateral izquierdo: 42
Argentina
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Lib permitida 4060mts + 3 pisos + 1 retiro con parte de m2 vendibles + sobrerrecorrido para la sala de ascensoresci miriam krüger - matrtoda foto y/o gráfico es de carácter no contractualcrisólogo larralde a 5 de avdala venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles por parte del propietario500 m2 construibles medidas del lote: frente: 820 mts de altura pb 220 mts de altura500 m2 construibles- posibilidad de 1congreso a 8 de avdatriunvirato a 4 de avdaapto apto personas con movilidad reducida ley 511564 ml contrafrente: 8constituyentes contacto por whatsapp: (+54911) 64169895el precio puede ser modificado sin previo avisotoda información es a sólo efecto orientativo66 x 42 – 365 m2 - 131 m2 codigo anterior zonificación: r2bi - fot: 1alvarez thomas a 10 de avdaya ya ya no te lo pierdas!!! 8altura permitida 1170 ml lateral derecho: 42150 m2 vendibles según proyecto a 1/2 cuadra de avda6 construcción con cpu 585 m2 nuevo codigo unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) hasta 1137 mts – tomadas para el cálculo 38las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo14 ml lateral izquierdo: 42
Villa Urquiza (Capital Federal)
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Información del lote: - unidad sustentabilidad altura baja 2 (usab2), altura máxima 11,20 mtslas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivode fondo se deja constancia que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al sólo efecto orientativono es lote con edificio catalogado ni linda con dicho tipo de lotes - alícuota 35%, incidencia 1434 uvas - medidas lote: 8 mts de frente y 18,75 mtsarea de media mixtura de usos del suelo 2 (residencias, servicios y comercios de mediana afluencia)plantas libres y habilitaciónterreno en venta como lote o local comercial en palermo, sobre nicaragua, entre thames y uriarte(3 pisos + 1 retiro, pb de altura mínima 2,60 mts)construcción hasta libconstrucción actual, sobre lote propio, de 330 mts2 en pb y 1er piso, con dos entradas independientes, ya que la pb funciona actualmente como local y el 1er piso como oficinas
Palermo (Capital Federal)
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Edificable según código viejo: zonificación r2bi fot 100
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -34472095
precio: 360000 usdla superficie edificable por planta sería de 8edificable al 80% según código nuevo: 679m² sup20m² diferencia edificable: 33980m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 2125509983 longitud: -5866x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo83 x zona 3: 27% total $4superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m6 x sup terr 212m² = 339Argentina
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Codigo urbanistico nuevo usab2 frente 8,70 fondo 45,10 superficie 388 m2 superficie construible 1766,2 m2 superficie vendible 1324,60 https://planoabiertoar/lote/?callenumero=ca%c3%b1ada%20de%20gomez%201153 aviso publicado por acsa group gestion inmobiliaria desde sumapropterreno en liniers apto 11,20 m de altura maxima, uso residencial mixto
Argentina
$ 310000
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Terreno 8,66 x 27 usab2 altura 11,20 mas 1 linea de frente interno 30 metros consultas 5272-6090 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajustefotos de carácter no contractualaviso publicado por migliorisi propiedades desde sumapropel precio del inmueble puede ser modificado sin previo avisolas unidades publicadas están sujetas a disponibilidad
Argentina
$ 720000
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En funcion del nuevo codigo de planeamiento urbano (usab2) se pueden desarrollar pb + 3 pisos + 1fotos de carácter no contractualaviso publicado por migliorisi propiedades desde sumaprop000 se escuchan propuestas; celpb + 796 lfi aprox: 3125; plusvalia aprox: usd 24excelente propiedad ubicado en parque patricios cuenta con un frente de 8,65 por 64mts de fondoel precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso15-5400-8047 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajustelas unidades publicadas están sujetas a disponibilidad
Argentina
$ 980000
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usab2 apto para construir,pb + 3 pisos + 1 retiroemilio castro, excelente zona residencial, barrio tranquilo,y ubicación privilegiada con accesos a auterreno de 10 x 30 metros en el barrio de liniers, muy cercano al polo,gastronómico de avactualmente existe una casa de dos plantas, con jardín y piscina que muy bien,podrían dejarse y utilizar como amenities
Argentina
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Segun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)importante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectobalance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciascapacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retirodatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8area residencial y de comercios en general minoristascuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (uxintel (lao-lao-293)venta de lote en coghlan, capital federal2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondientea 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona norte
Argentina
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Proximo a av gral paz, salida a panamericana, shopping dotpara más informaciones, operaciones simultáneas o tasaciones sin cargo llame a ms propiedadeslas medidas son aproximadas provistas por el dueñosaavedra, en zona residencial de casas bajas, usab2, para construir 2478m2 vendibles, sobre lote 646m2 en esquina de 24x35, para hacer pb+3 pisos + 1 retirooperación condicionada a la obtención del coti por el propietario
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 1200000
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Plusvalía 7100 uvas código anterior: fot 3 tasamos su propiedad sin cargo,,llámenos al 45461116 o por whatsapp al 1155683456 asesora comercial luz,semercioglu 155866-1717 (coordinar visita x celular o whatsapp)medidas 8,66 x 36,26 superficie terreno (m2): 314 usab2: altura,1120 + 1 retiro permite basamento línea basamento (lb) 30 metros superficie,vendible 1000 metros superficie cubierta construible 1300 metros más balconescorredor,inmobiliario jose safarian cel 1530570413 (wha)tsapp
Argentina
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La propiedad ofrece interesantes alternativas para reciclar pero como se encuentra hoy es totalmente habitabletodo en buen estadoen la esquina de teodoro garcía y delgadopersianas metálicas en todas sus aberturasbaño completo y buena iluminaciónexpensas: 0 precio: 395000con una hermosa, amplia e íntima terraza para disfrutar que tiene además un cuarto de 4 x4(ver video en esta publicación)pisos de pinotea en las habitacionescocina de 4 x 3 m apróx, y hall recibidorla casa está para habitaren la planta alta tiene otra habitación amplia y construida de manera tal que no sufre las inclemencias extremas del climaconsta de dos habitaciones en la parte bajason 162 m2 totalesy el local de aproximadamente 38 m2, cuenta con baño y dos vidrieras que dan a teodoro garcía y delgado respectivamentela amplia terraza tiene pocos edificios cercanos, lo que la hace muy íntimala zonificación establecida en el nuevo código de planeamiento urbano es: "usab2" (baja) 112 m de altura máxima + los retiros permitidos uno de 3 m de altocasa con local en colegialesterreno de 10,08 x 13,59 mun amplio patio semi cubierto con techo rebatiblepor ubicación, estado y posibilidades resulta muy interesante unidad
Colegiales (Capital Federal)
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Corredor u26 frentista a usam edificabilidad como usab2 7,75 x 42,97 zonifr2a2,proximo a la linea
Argentina
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Excelente lote ubicado en loyola entre bonpland y fitz roy medidas: 8,61 x 28,46 zonif cpu: r2bi fot 1,6 zonif nuevo código de edificación: usab2 altura máxima: 11,20 m (pb + 3 pisos + retiro) construíbles (aprox): 1100 m2 lfi: coincide con el fondo del lote para más información por favor comunicarse vía whatsapp al 11-6806-8259 (sr martín) expensas: 0 precio: 750000
Chacarita (Capital Federal)
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Zonificación usab2 para 4 niveles mas un retiromatrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoscom fyf inmobiliaria cuit: 20-25521091-3 cricardo balbin (parque sarmiento) y de avventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducidael interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)540m2 de construccióncasa de 4 ambientes en lote de 8,66 x 17,20 mts2/3 ambientes hasta el 50%zona residencial a 2 cuadras de avfyf inmobiliaria contacto fyfinmobiliaria@gmailpaz con salidas rápidas hacia zona norte por panamericana
Saavedra (Capital Federal)
$ 349000