Edison

EDISON OFFICIA UNA NUEVA GENERACION EN EDIFICIOS DE OFICINAS FRENTE UNICENTER MARTINEZ Edificio AAA desarrollado en dos subusuelos, planta baja y tres pisos. cocheras fijas (1 cada 50 M2). Planta baja gran jardín perimetral, acceso hall ascensores Último piso aterrazado. Piso técnico. Doble vidrio con cámara de aire (DVH). Sanitarios completos. Office en cada planta. Control de acceso. Detalles de gran categoría. Aire acondicionado Daikin sectorizado frío calor. Valor Cocheras adicionales USD 150.- cada una. Gastos totales aproximados por m2 EXP, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (aprox) U$S 7.5.-X m2.- ENTREGA SEPTIEMBRE . || Gastos - Total: $ (EXP, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (aprox))

EDISON OFFICIA UNA NUEVA GENERACION EN EDIFICIOS DE OFICINAS FRENTE UNICENTER MARTINEZ Edificio AAA desarrollado en dos subusuelos, planta baja y tres pisos. cocheras fijas (1 cada 50 M2). Planta baja gran jardín perimetral, acceso hall ascensores Último piso aterrazado. Piso técnico. Doble vidrio con cámara de aire (DVH). Sanitarios completos. Office en cada planta. Control de acceso. Detalles de gran categoría. Aire acondicionado Daikin sectorizado frío calor. Valor Cocheras adicionales USD 150.- cada una. Gastos totales aproximados por m2 EXP, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (aprox) U$S 7.5.-X m2.- || Gastos - Total: $ (EXPENSAS, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (apro)

Propiedad ubicada en Edison , Mar del Plata, General Pueyrredon - Buenos Aires Corredor Responsable: Gilda Clauso - CMDPDJMP Contacto: Sebastián Cubero - MLS ID # -1 Propiedad sobre la comercial y emblemática Av. Edison ambientes con 4 dormitorios todo en dos plantas. Amplio living comedor en planta baja y playroom de igual dimensiones en planta alta. Entrada para varios autos. Gran parque con Parrilla. La propiedad se encuentra sobre lote de 445 mts 2 y tiene una superficie construida 225 mts2. Posee ademas un altillo o baulera de grandes dimensiones. Para más información, contáctese con Sebastián Cubero al ( O con RE/MAX Arena al ( Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # -1 Anuncio provisto por RE/MAX Arena - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Precio: USD - EDISON OFFICIA UNA NUEVA GENERACION EN EDIFICIOS DE OFICINAS FRENTE UNICENTER MARTINEZ Edificio AAA desarrollado en dos subusuelos, planta baja y tres pisos. cocheras fijas (1 cada 50 M2). Planta baja gran jardín perimetral, acceso hall ascensores Último piso aterrazado. Piso técnico. Doble vidrio con cámara de aire (DVH). Sanitarios completos. Office en cada planta. Control de acceso. Detalles de gran categoría. Aire acondicionado Daikin sectorizado frío calor. Piso 3ero. Frente a Unicenter. Planta semidividida en impecable estado. Posibilidad de muebles. Valor Cocheras adicionales USD 150.- + IVA cada una. Gastos totales aproximados por m2 EXP, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (aprox) U$S 7.5.-X m2.- || Gastos - Total: $ (EXP, MUNICIPAL, RENTAS y AySA (aprox))

Propiedad ubicada en Edison 1700, Martinez, San Isidro - Buenos Aires Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574 Contacto: Celina Esteban - MLS ID # 420051118-63 Se trata de una casa de importantes dimensiones y una gran calidad y solidez constructiva. Son 500 metros cuadrados en un lote de 900 metros cuadrados de 18 x 50 mts. Es una casa que se ha preparado para uso comercial, obteniendo 10 oficinas, 5 en planta baja y 5 en planta alta. posee un toilette y 4 baños completos más. Estacionamiento para 2 autos cubiertos y 2 descubiertos. Exterior: varias galerías en desnivel, parrilla, muy amplio jardín, pileta con hidromasaje y cancha de paddle (medida no reglamentaria). Posee calefacción y aire acondicionado central. Alarma. Rejas eléctricas de seguridad. Las paredes son de ladrillo visto y la estructura de hormigón encadenado, el techo de losa con cubierta de tejas. Año de construcción 1987. Para más información, contáctese con Celina Esteban al (011) 6685-2964 O con RE/MAX Data House al (011) 4743-2929 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420051118-63 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Propiedad ubicada en Edison 1700, Martinez, San Isidro - Buenos Aires Corredor Responsable: Mauro Marvisi - CMCPSI 5574 Contacto: Celina Esteban - MLS ID # 420051118-62 Se trata de una casa de importantes dimensiones y una gran calidad y solidez constructiva. Son 500 metros cuadrados en un lote de 900 metros cuadrados de 18 x 50 mts. Distribuidos de la siguiente manera: Planta baja, acceso a hall de entrada, que distribuye a living con piso de roble chimenea, a continuación el comedor y luego el comedor diario, todos con salida al jardín. gran cocina con barra, toilette, garage cubierto para 2 autos y descubierto para otros 2. dependencia de servico con baño y Lavadero. En planta alta dormitorio en suite con hidromasaje y balcón aterrazado vidriado y 3 dormitorios mas un baño completo. subiendo por otro sector de la casa escritorio o play mas otro dormitorio y baño. Sótano/bodega amplio y sala de juegos. Exterior: varias galerías en desnivel, parrilla, muy amplio jardín, pileta con hidromasaje y cancha de paddle (medida no reglamentaria). Posee calefacción y aire acondicionado central. Alarma. Rejas eléctricas de seguridad. Las paredes son de ladrillo visto y la estructura de hormigón encadenado, el techo de losa con cubierta de tejas. Año de construcción 1987. Para más información, contáctese con Celina Esteban al (011) 6685-2964 O con RE/MAX Data House al (011) 4743-2929 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420051118-62 Anuncio provisto por RE/MAX Data House - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

El departamento cuenta con un dormitorio con placard, cocina con alacena, baño, living comedor y balcón. todos los servicios. El departamento se entrega amueblado. ASESOR: LUCAS GURRUCHAGA

Local con oficinas desarrollado en planta baja y primer piso. La planta baja, de 15 m², funciona como recepción. El primer piso cuenta con una recepción, varios despachos, office, baño e instalación eléctrica. Al mismo se accede mediante una escalera interna desde la planta baja y también por una entrada independiente desde la calle. A su vez se encuentra armado el hueco para el ascensor a instalarse más adelante. Todo se encuentra en muy buenas condiciones. Estacionamiento y una cochera propia. Ubicado a dos cuadras de la Panamericana. || Medidas - 1° Piso: 95.0 m2 - Planta Baja: 15.0 m2 - Fondo: 12.0 m - Frente: 2.0 m

Local con oficinas desarrollado en planta baja y primer piso. La planta baja, de 15 m², funciona como recepción. El primer piso cuenta con una recepción, varios despachos, office, baño e instalación eléctrica. Al mismo se accede mediante una escalera interna desde la planta baja y también por una entrada independiente desde la calle. A su vez se encuentra armado el hueco para el ascensor a instalarse más adelante. Todo se encuentra en muy buenas condiciones. Estacionamiento y una cochera propia. Ubicado a dos cuadras de la Panamericana. Cuenta con aire aire acondicionado F/C. || Medidas - 1° Piso: 95.0 m2 - Planta Baja: 15.0 m2 - Fondo: 12.0 m - Frente: 2.0 m

El departamento cuenta con un dormitorio con placard, cocina con alacena, baño, living comedor y balcón. todos los servicios. El departamento se entrega amueblado. ASESOR: LUCAS GURRUCHAGA 2657-393619

Vivienda desarrollada en una planta integrada por tres dormitorios; cocina comedor (con mesada de mármol, mueble bajo mesada con cajonera, grifería monocomando y termo eléctrico); baño instalado completo (con inodoro, lavatorio con pie columna y ducha); entrada para auto y terreno libre. Edificada sobre medio lote (medidas aproximadas 7,5 x 30 a subdividir). Existe la posibilidad de agregar la venta del otro 50% del lote en U$S 23.000,-- Sobre Asfalto. Expensas: 0 - Pavimento - Luz Ref#543351 Precio: 55000.00 USD

Hermoso PH muy luminoso en pleno Martinez!!! El PH es de 2 ambientes, amplio Living Comedor, cocina integrada y un gran Patio con un pequeño Lavadero.

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LOTE de 12 x 30 sobre pavimento, agua corriente y cloacas 2 Departamentos de 2 ambientes cada uno EN CONSTRUCCION Expensas: 0 Ref#973266 Precio: 55000.00 USD

LOTE DE TERRENO 10 X 20 CASA: 2 HABITACIONES, COMEDOR, COCINA, BAÑO, GALERIA, TERRAZA y COCHERA Sobre pavimento, Todos los servicios Expensas: 0 Ref#1060949 Precio: 68000.00 USD

LOTE DE TERRENO 10 X 20CASA: 2 HABITACIONES, COMEDOR, COCINA, BAÑO, GALERIA, TERRAZA y COCHERASobre pavimento, Todos los servicios

LOTE de 12 x 30 sobre pavimento, agua corriente y cloacas2 Departamentos de 2 ambientes cada uno EN CONSTRUCCION

Vivienda desarrollada en una planta integrada por tres dormitorios; cocina comedor (con mesada de mármol, mueble bajo mesada con cajonera, grifería monocomando y termo eléctrico); baño instalado completo (con inodoro, lavatorio con pie columna y ducha); entrada para auto y terreno libre. Edificada sobre medio lote (medidas aproximadas 7,5 x 30 a subdividir). Existe la posibilidad de agregar la venta del otro 50% del lote en U$S 23.000,--Sobre Asfalto.Luz

Edison y M Bravo 1000 metros habilitado para construir comercial en doble altura Expensas: 0 Ref#727114 Precio: 1.00 USD

Edison y M Bravo 1000 metros habilitado para construir comercial en doble altura

Son 4 lotes juntos. Dos de ellos con frente a la Avenida Edisón, y los otros dos con frente a la calle Posadas. - Suman 20 metros de frente y 84,60 de fondo. El predio cuenta con acceso desde la Av. Edisón y desde la calle Posadas. Código de ordenamiento territorial: R7 (con infraestructura agua y cloaca provista por OSSE) . Sobre Edisón: VC3. CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio. -DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. -SUBDIVISIÓN:- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20. 00 m. ) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2). -INDICADORES BÁSICOS:- F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: (1) 0. 6- F. O. T. máximo uso residencial: (2) 0. 8- Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 habHa. (0. 015 habm2). Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habHa (0. 025 habm2). Incremento del F. O. T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%). -ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado yo forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. -TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA:a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15. 00m) inclusive. -b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15. 00m) y hasta los veinte metros (20. 00m). -c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20. 00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre. -Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura. -(1) sin infraestructura de agua y cloaca. -(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE . -DISPOSICIONES PARTICULARES:a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERASTejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m. a eje divisorio. -c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRETejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. -Plano Límite: 7. 00m. frente a calle y a avenida. -Retiro de frente obligatorio: mínimo 5. 00m. -Retiro lateral obligatorio: mínimo 3. 15m. a ambos ejes divisorios. -6. 6. 7. 1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDASe admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que:1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias. -2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F. O. S. , el F. O. T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito. -Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento. -6. 6. 7. 2 CASOS ESPECIALESd) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F. O. T. y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local. - Ref#529647.

[RETASADO] Son 4 lotes juntos. Dos de ellos con frente a la Avenida Edisón, y los otros dos con frente a la calle Posadas. - Suman 20 metros de frente y 84,60 de fondo. El predio cuenta con acceso desde la Av. Edisón y desde la calle Posadas. Código de ordenamiento territorial: R7 (con infraestructura agua y cloaca provista por OSSE). Sobre Edisón: VC3. CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).- ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. El retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambos. TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGÍA SEGÚN CONDICIÓN DE PARCELA: a) Se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15.00m) inclusive.- b) Corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15.00m) y hasta los veinte metros (20.00m).- c) Para parcelas superiores a los veinte metros (20.00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 7.00m. frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 5.00m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m. a ambos ejes divisorios.- 6.6.7.1 ADMISIÓN DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento.- 6.6.7.2 CASOS ESPECIALES d) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T. y la densidad poblacional del Distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- Expensas: 0 Ref#529647 Precio: 270000.00 USD

Fracción: 20 mts de frente x Avda. Edison x 86,60 mts de fondo con salida al frente de calle Posadas. Posibilidad construccion de locales y viviendas.Se destaca la zona por su cercania y paso obligado por Avda Edison a los Barrios privados Rumencó y Arenas del Sur. Zonificacion: (R7 VC3 *) sobre Avda Edison. *VC3: vía clasificada otorga mejores derechos constructivos

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