Avsan bernardo final

EXCELENTE COMPLEJO!!! 5 UNIDADES FUNCIONALES!!! 3 AMBIENTES!!! DETALLES DE CATEGORIA!!! GRAN UBICACION!! A 600 METROS DEL MAR!!! A 500 METROS DE PLAZA "LA FAMILIA"!!! A 500 METROS DE AV.SAN BERNARDO!!! FINAL DE OBRA JUNIO 2024 VALORES PLANTA BAJA.-2 UNIDADES FUNCIONALES.(DISPONIBLE UNA UNIDAD FUNCIONAL) IZQUIERDA / DERECHA 3 AMBIENTES 51 MT2 CUB 15MT2 DESCUB. VALOR U$D37.000 PRIMER PISO.- 2 UNIDADES FUNCIONALES IZQUIERDA/DERECHA 3 AMBIENTES 50MT2 CUB 5,6MT2 SEMI CUB. VALOR U$D35.000 SEGUNDO PISO.- 1 UNIDAD FUNCIONAL 3 AMBIENTES 64MT2 CUB. 36 MT2 SEMI CUB. VALOR U$D VENDI...DO LA PROPIEDAD... ESPACIO DE AUTO LIVING COMEDOR COCINA 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO PATIO/BALCON /TERRAZZA CON... (PARRILLA, PILETA LAVADERO, ESPACIO PARA LAVARROPAS) SE ENTREGA CON.... CERAMICA EN TODOS LOS AMBIENTES ABERTURAS DE ALUMINIO MESADA BAJO MESADA ALACENA COCINA TERMOTANQUE ELECTRICO INSTALACION ELECTRICA CON CABLE (KALOP) INSTALACION (INODORO/BIDET/DUCHA/LAVATORIO) CIRCUITOS INDIVIDUALES (TOMAS/LUZ/A.C/CAÑERIA P.CLABLE E INTERNET) REVESTIMIENTO EXTERIOR EN REVEAR Y PIEDRA. PLANOS APROBADOS PARA GAS NATURAL COMISION INMOBILIARIA 4% UBICACION TUCUMAN ENTRE GUTIERREZ Y F.FRIAS SAN BERNARDO

ALQUILODPTO 3 AMB C/COCHERA CERRADA  EN SAN BERNARDO. CENTRICO FULL-FULL GARAY Y MITRE DUEÑO DIRECTO TEMPORADA 2018/2019 A 5 cuadras de la playa, a 4 de peatonal, a 1 de av. principal San Bernaro, a 6 de terminal de omnibus. ZONA RESIDENCIAL 1er piso por escalera Consta de living-comedor con TV LCD POR CABLE Y WIFI. Cocina con HELADERA C/FREEZER, MICROONDAS y GAS NATURAL. Baño completo con sector de ducha con mampara. Lavadero. Dormitorio principal cama 2 plazas, TV LCD. 2° Dormitorio con 2 camas de 1 plaza, TV LCD. Cochera cerrada e individual. PREPARADO PARA 4 PERSONAS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS NI GRUPOS JUVENILES. SE ACLARA QUE CUALQUIER IRREGULARIDAD FUERA DE LO PACTADO SE PROCEDERA A DESALOJAR A LOS INQUILINOS PERDIENDO EL TOTAL ABONADO RESERVA: Abonando el 50%  firmando un contrato de alquiler temporario. Saldo restante en San Bernardo al ingresar al dpto con la entrega de las llaves. Se le solicitará fotocopia de DNI, algun servicio a nombre del firmante del contrato con su domicilio real, datos de el/los acompañantes (nombre, vínculo, DNI, edades) DEPOSITO: $ 1000 que se devolveran al final de la estadia verificnado que el dpto se encuentre en las mismas condiciones que fue entregado   FORMAS DE PAGO: En n/domicilio (Capital Federal) o mediante transferencia bancaria  TARIFAS VIGENTE CONSULTE POR MAIL  SU CONSULTA NO MOLESTA

Propiedad ubicada en Barrio San Vicente sobre calle Bernardo de Irigoyen 1541.Posee 128m2 de terreno y 108 m2 cubiertos.El inmueble posee jardín con rejas y doble puerta de reja, cochera techada para un vehículo con portón corredizo y puerta reja, comedor al ingreso, dormitorio principal generoso con placard y amplio vestidor, dormitorio secundario (proyectado como sala playroom con escalera final para ampliación y dormitorios en planta alta), baño completo con bañera, cocina kitchenette con muebles de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, calefón, conexión para lavarropa automático y amplia barra desayunador (capacidad para 4 personas), habitación de servicio y patio con piso de cerámico más pequeño ambiente de guardado, aquí en el patio se encuentra un hidromasaje de aproximadamente 4m2 sin instalación y sin bomba (puede retirarse si no se desea).El inmueble presenta distintas alternativas de ampliación ya que tiene proyectado construir dormitorios en planta alta u obtener acceso a techo como terraza habilitando escalera encerrada detrás de muro en patio (asador en techo). El inmueble posee todos los servicios con medidor instalado y alarma de ADT, se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar.Goza de un buen entorno residencial y se encuentra a 50 metros de calle Agustín Garzón, a 5 minutos del centro de Córdoba y 10 minutos de la Ciudad Universitaria.Posee escritura, se entrega con impuestos y servicios al día.Precio de venta: dólares 39.000 (recibiría pesos y vehiculo o menor por el 50%).Contacto o entrevistas 4580562 ó 152-743943 Marcelo Garcia.

Excelente monoambiente en alquiler temporario en el barrio de San Telmo. Inmejorable ubicación por acceso a metros de: subte Línea "C" estación San Juan (20 metros), trenes en Plaza Constitución (400 metros), colectivos de líneas urbanas en el Metrobús (200 metros), autopistas 25 de mayo y Presidente Arturo Frondizi y Av. 9 de julio (50 metros). Amoblado y equipado. Edificio y unidad modernos y cómodos. Amplio Balcón. Cuenta con: Dos Sommier para usar individualmente o como cama de 2 plazas. Mesa con cuatro sillas. Placard con amplio espacio, baulera, perchero y cajonera. Cocina integrada, con vajilla, utensilios de cocina, microondas, anafe, horno y tostadora eléctrica. Heladera. Internet Wi-Fi, aire acondicionado frío/calor, TV con cable. Ropa de cama, manta y acolchado, toallas. Baño completo con ducha. Edificio con cámaras de seguridad en accesos al edificio, laundry, piso destinado a sala de recreación - office - gimnasio, cocina y patio aterrazado con asientos. Valor incluye expensas, impuestos, y luz con límite de $6.000. Precio todo incluido con tope en el consumo de luz. CAPACIDAD PARA DOS PERSONAS.. CONDICIONES DE INGRESO: Documento de identidad, certificación de ingresos, depósito en garantía reintegrable al final del contrato por el dueño y honorarios inmobiliarios. Las superficies y medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que serán informados por el propietario. Los montos especificados responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado, la tasa que toma el propietario en caso de ser moneda extranjera, disponibilidad y gastos adicionales previo al alquiler de la propiedad. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Excelentes 3 lotes para edificar. 1125 m2 26x43.30 Posibilidad de canjear por metros en su totalidad. 6.6.4 DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: - F.O.T. máximo otros usos: - Densidad poblacional neta máxima: - Incremento del F.O.T. y Densidad: 1.2 0.8 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal- Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040) Analisis lote 25,98 FOS 0,50 FOT base 43,30 1.124,93 562,47 1,20 0,025 0,25 0,030 0,00 0,030 0,03 0,10 0,10 1,48 1,00 1,78 0,045 0,067 ancho de parcela retiros laterales retiro voluntario LFI Retiro Frente Obl. fos 0,50 espacio público unificación premios total promocion FOT final Densidad base Densidad final Plano limite PLANTEO plantas m2 / planta hab / planta unidades m2 / unidad hab / unidad 10,00 0,00 1,00 MAX 0,25 MAX 0,30 MAX 0,15 distrito R4 M2 computables 1.997,88 Habitantes Planta baja + 3 pisos superiores 74,92 Plantas 3,00 4 5,00 4 499,47 18,73 20,00 99,89 3,75 Sauro Propiedades Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#598982 Precio: 400000.00 USD

Departamento 4 ambientes amplios y dependencias 77 m2 Bernardo De Irigoyen (casi Esquina Cochabamba), San Telmo, Capital metrobus subte trenes buses larga y corta distancia, universidades, hostels Departamento de 3 habitaciones, 4 originariamnente, se unieron 2, con dependencias de servicio y 2 entrepisos, contrafrente lateral con balcon, luminoso, aireado, edificio antiguo en reciclaje. Doble circulación por balcon o por interior. Techos de doble altura, cañerias de agua, luz y gas nuevas, carpinteria de madera, pisos de pinotea, precio final a convenir, sin gastos, ni comisiones, la escrituracion a cargo del comprador. -