Codigo urbanistico sup vendible
Listado codigo urbanistico sup vendible
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Estudio de factibilidad según nuevo código urbanístico sup vendible: 1168m2 distrito usam desarrollo pb + 4 plantas + 2 s area de baja mixtura de usos del suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaplusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpullamame y combinemos una reunión! se escuchan canje por metros!!90 m2 x 1050 uvas x 27%30 m2 alícuota diferencial: 598superficie 80% cu: 110320 m2 - superficie edificable cpu: 504
Argentina
$ 650000
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plusvalia: 111nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
frente de 856 m de profundidad80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htalsuperficie total 170 mx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aproxcuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazatiene un simple frente, dos pisos
total: pb, 9 pisosedificable: 22local o terreno apto para construcción
altura permitida para zonificación 22400 uva's (sup edif
leandro soldati - cucicba - matdurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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50 m2, vendible 1360) = 470 m2 supvendible viejo codigo: 294 m2 x fot r2bi (120 metros - cantidad de pisos: pb+ 3 + 1 retiro supvendible por plusvalia (80 %) = 1247 m2 x 80 % = 997 m2 se construyen 114 % mas de m2 vendibles con el nuevo codigosubtotal: 582 m2 retiro: cantidad 1, ocupable 235 m2, deducible 59 m2, vendible 176 m2superficie vendible estimada: 1006 m2 - zonificación: usab 2 (unidad de sustentabilidad: altura baja 2),medianeras 11calculo superficie vendible: panta baja: cantidad 1, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2subtotal: 194 m2 volumen 3 pisos: cantidad 3, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2ademas mantiene una memoria activa y una defensa de su identidad que sigue viva gracias a sus vecinosterreno en el barrio de villa crespo!! este barrio del oeste de buenos aires de altos edificios y espacios industriales, fomenta la habitabilidad, a diferencia de muchos otros grandes barrios de la ciudadlos cafés son sencillos y el comercio es coloquial17 m - frente 9 metros - lateral 35subtotal: 54 m2 total: 1006 m2 precio: 47900020 m, basamento 2840 metros - superficie 294 m2 - altura máxima 11subtotal: 176 m2 balcones: cantidad 8, ocupable 13
Villa Crespo (Capital Federal)
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superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21maproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigente55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34i, con una altura máxima de 4m wwwsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de l5665585 longitud: -58o=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de larea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlibertador 4189, la lucila:: 4005con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolibertador 7700, nuñez:: 4005) + 1 subsuelo desde l3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel8005
area: 679sucursal la lucila - av= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)4843879
precio: 5000000 usddatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u(sujetas a variaciones por mensuraArgentina
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superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21maproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentei, con una altura máxima de 4m www4715162 longitud: -58superficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de larea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlibertador 4189, la lucila:: 4005con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)8005
area: 449¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliar00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolibertador 7700, nuñez:: 4005) + 1 subsuelo desde l3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelsucursal la lucila - av4843879
precio: 3400000 usd= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u(sujetas a variaciones por mensuraArgentina
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vendible estimada: 1339 m²(pb + 7 pisos + 2 retiros) supventa de lote en almagro, capital federal - nomenclatura: sección 17 | manzana 004 | parcela 027b - zonificación: r2a iinuevo código urbanístico: unidad de sustentabilidad de altura alta (ucuit: 33-60234274-9ar 4775-0999 lepore propiedades sla ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad: 96fot máximo: 3,46aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosnota: se aceptan metros cuadrados futurosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalepore propiedades palermo@leporematrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro)los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble ancho de calle: 17,32 mventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (lep-le1-25707)) altura máxima edificable: 22,80,2 m
Argentina
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superficie vendible aproximada según proyecto 1monto de plusvalía usd 47),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%superficie construible; 1valor de incidencia del m2 del terreno conse trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137245,68 al 21 de junio de 2020terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamartillero responsable draplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643de acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsestudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadomas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él
Argentina
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Datos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8segun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)balance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoimportante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectocuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (ucapacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiro2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondienteventa de lote en coghlan, capital federala 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona nortearea residencial y de comercios en general minoristasterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciasxintel (lao-lao-293)
Argentina
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si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendiblesno 3076-dgfoc-89 (ver trazado lfilib)se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre lgaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m
- superficie total: 383,51 m2
- frente sobre avgaona y chivilcoy009,83 m2 totalesa)
según el nuevo código urbanístico: se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 mse pueden desarrollar pb + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3gaona: 7,82 m
- frente sobre chivilcoy: 18,78 m
- lateral izquierdo: 25,32 m
- lateral derecho: 20,90 m (ver consulta catastral)
- nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a
- barrio: floresta
- zonificación: e3: equipamiento localzonificacion e3 - u
respecto del futuro código urbanístico:
este terreno cuenta con zonificación unidad de sustentabilidad de altura alta (usobre calle chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 mde calle chivilcoy (ver corte)
- no está afectada a ley 3056
todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y
la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
- ancho de av
las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantesgaona: 27,73 m
- ancho de calle chivilcoy: 13,86 m
- fot: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2)
- lfi: según respor distrito= 15,50mno requiere consulta aph por la ley 3056
- en e3 (equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones
corredor inmobiliario responsable diana díaz cpi 7136 - colzonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial
- para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver detalle trazado lfilib)
- hpero eso siempre depende del proyecto
excelente lote en esquina ubicado en av15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m
- hSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 720000
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20m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros sup43m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 302m2 medida del terreno: 13excelente propiedad para realizar importante edificio a mtssolo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 750000datos del terreno superficie del terreno: 22504m ancho de calle: 17construible: 3134m2 (codigo anterior: 778x 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 41932m aph: desestimado lfi: 2845m contrafrente: 1417m lat derecho: 1646) mixtura de usos: mixtura 3 alt81m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edif25m lat izquierdo: 16edificable cubierta: 2318
Villa Crespo (Capital Federal)
$ 750000
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606,45 m2
superficie vendible según código nuevo (código urbanístico):1742,17 m2
disponemos del estudio de factibilidad02 m2
fondo: 54,44 m2
superficie construible según código nuevo (código de planeamiento urbano): 1
grayfer larrea 1012 pb| ca | teléfono: 11 | email: |anchorena 1600
superficie total: 491 m2
superficie cubierta: 562 m2
frente: 9San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2300000
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Normativa actual codigo urbanisticosuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciam entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizaaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisolfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no posee30 m2 capacidad constructiva: 987el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondamedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2rogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasárea edificable en planta 134vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664no cuenta con accesibilidadoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvas
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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707 m2
superficie vendible estimada : 1
b) altura máxima
b3) 22,80 m sobre cota de parcela
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res
b) línea de retiro obligatorio (l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
plusvalia a pagar : 18disposiciones generales
a) línea de afectación vial (lse denomina
franja no edificable (fcucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentesuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzanalas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivoo, el área edificable queda comprendida entre las lentre ríos – avmorfología edilicia
a) área edificable
a
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado3 perfil edificable, inciso a)v en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietario
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6se podrá edificar subsuelo según el artículo 6): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lsegún corresponda,
y la lel espacio comprendido entre la l
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturaafip 237108, 243908 y ccs2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo iSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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superficie aproximada construible 625m2 y vendible 440m2según código urbanistico (nuevo) está en un corredor usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2) que permite edificar pb + subsuelo + 3 pisos + 1 retiro área de baja mixtura del usos de suelo 1en una manzana típicaubicación a 4 cuadras del centro comercial chilavert, 2 cuadras de plaza sudamerica, 3 cuadras de aven venta lote con demolición hecha, cuenta con servicios de agua y luzel lote tiene 8,66 m de frente y contrafrente; 17,42 m en el lateral izquierdo; 17,41 m en el lateral derechoroca, 4 cuadras de avcomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedadoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)paz y rápido acceso a autopista dellepiane que lleva al centro y a ezeizaff de la cruz, 5 cuadras de av
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 135000
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25 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624697 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484360 m2
lateral 1: 1778 (coti uvas)= 750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 212 m2
pb a 4º piso: 1161
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop30 m2
fondo: 3m)
perfil edificable
altura: 1614 m2
2º retiro: 88755 m2
1º retiro: 111118 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46269 pesos
plusvalia usd 126861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negociosuperficie edificable 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia66 x 80 %= 624671 m2 x 5 = 58082 m2
lateral 2: 1900 m
2º retiro: a 4edificable: 780767
m2 nuevo codigo: 780750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 945 m2
1402de superficie= 1402
para más información, llámanos al: 5817San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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25 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0de superficie= 14025793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropm) perfil edificable altura: 1612 m2 pb a 4o piso: 1161lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia78 (coti uvas)= 750 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2superficie edificable 7zampone propiedades c71 m2 x 5 = 580897 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484350 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9269 pesos plusvalia usd 12660 m2 lateral 1: 172 m2 lateral 2: 19numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociopara más información, llámanos al: 0114795867367 m2 nuevo codigo: 7807edificable: 780718 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46
Argentina
$ 2400000
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vendible estimada: 1(basamento + 9 plantas + 2 retiros) - sup195 m² - zonificación: r2bi - fot: 1,6 nuevo código urbano - zonificación: c050 m² el valor de plusvalía aplica sobre esta propiedad y se ha tenido en cuenta para obtener el valor de esta publicación ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lepore propiedades consultas@leporematrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosconstruible estimada: 1fondo: 22,36 mel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondacuit: 33-60234274-9 clos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueblear 49055500 lepore propiedades s(corredor medio) - altura máxima: 31,20 mventa lote | boedo características generales - frente: 8,63 mventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (lep-lep-25983)
Argentina
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vendible estimada: 2(pb + 8 plantas + 2 retiros) - sup409 m² - zonificación: c3 ii - fot: liberado nuevo código urbano - zonificación: c121 m² el valor de plusvalía no aplica sobre esta propiedad _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ lepore propiedades consultas@leporelos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblematrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosen caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)(corredor medio) - altura máxima: 31,2 mcuit: 33-60234274-9 cventa lote | flores características generales - frente: 8,62 mar 49055500 lepore propiedades sfondo: 47,49 mxintel (lep-lep-23668)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda
Argentina
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vendible estimada: 1(pb + 7 plantas + 2 retiros) - supmatrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados149,63 m² - zonificación: r2a ii - fot: 3,46 nuevo código urbano - zonificación: uventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (lep-lep-23409)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda059 m² la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad y se ha tenido en cuenta para obtener el valor de la propiedad _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ lepore propiedades consultas@leporefondo: 17,27 mcuit: 33-60234274-9 cventa lote | parque chacabuco características generales - frente: 8,67 mlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueblear 49055500 lepore propiedades s(unidad de sustentabilidad de altura alta) - altura máxima: 22,8 m
Argentina
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vendible aprox 950m2 plus valia 105comuna 15 distrito escolar xiv caracteristicas del terreno: frente: 8,73m fondo: 28,75 supcantidad total de uf 2 cantidad total de pisos sobre rasantes 1 aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractuallas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo994 uvas altura máxima permitida 17,20m no alcanzado por lcolectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondarogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)se vende terreno en villa ortuzarpb+5 pisos+2 retiros entorno: donado 920: a 250m de av triunvirato, 400m del subre b, 500m de av de los incasconstruible aproxi área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 360000
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Construible 1944m2 total supvendible 1555m2 desarrollo: pb+7 pisos+2 retiros+sparcela 206m2 usaa 22,80m frente 8,66m fondo 23,79m total supaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondarogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidadel inmueble se encuentra ubicado geográficamente en el barrio de villa urquiza, limitado entre las calles pacheco, juramento, echeverria y avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialess plus valia 478383 uvas incidencia 1250 uvas área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura máxima: 22,8 metrosla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3operación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesidentificador catastral 051-055-046las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisovende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664(ver más en art
Villa Urquiza (Capital Federal)
$ 850000
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C 075-114-017 barrio: villa pueyrredon comuna 12 supu sup construible 920 m2 sup vendible 800 m2 pb+7 pisos+2 retiros aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualde parcela 128 m2 frente 8,53 m fondo 15,01 m linea de colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 edificabilidad: uaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)no posee afectaciones parcela en manzana atípica: para consultar los trazados de línea de frente interno o de basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta fijación de línea de frente interno clas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoa (unidad de sustentabilidad de altura alta) altura maxel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondarogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidadvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 766422,80 m incidencia 1operación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesse vende terreno para edificar con mejoras datos basicos: i
Villa Pueyrredón (Capital Federal)
$ 330000
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vendible estimada: 1(pb + 7 plantas + 2 retiros) - supmatrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosventa lote | parque chacabuco características generales - frente: 8,85 mel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda276 m² - zonificación: r2a ii - fot: 3,46 nuevo código urbano - zonificación: uar 49055500 lepore propiedades sventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (lep-lep-26100)cuit: 33-60234274-9 clos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble427 m² la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad y se ha tenido en cuenta para obtener el valor de la propiedad ________________________________________________________________________________________________________________________________________ lepore propiedades consultas@leporefondo: 31,21 m(unidad de sustentabilidad de altura alta) - altura máxima: 22,8 m
Argentina
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Muy buen valor de incidencia por m2 vendible398987869311554
precio: 280000 usdapto para desarrollar 1150 m2 en planta baja, 10 pisos y 2 retiros (según estudio de factibilidad del nuevo código urbanistico)00
argentina | capital federal | parque patricios
latitud: -348 mts de frente por 12 de fondoterreno en venta en excelente ubicación de distrito tecnológico (a 10 mts del subte línea h)635478 longitud: -58Argentina
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8° piso: planta vendible con retiro a los 2 metros de la llineas de colectivos: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 135 metrobus a 5 cuadras sobre av(unidad de sustentabilidad de altura alta) se pueden obtener aproxubicación: villa santa rita a una cuadra de avpara unidades vendibles con la l(ademas se debe retirar 4 mtshasta los 29 metros de la l10 precio: 6900009° piso para servicios, sum, etc1430 metros vendibles: para un proyecto estándar: planta baja para espacio guardacoches cubiertas y descubiertas37 medida: lateral dercon retiro de 4 mts de la lpiso de 2 mts desde la l) zonificacion ucon locales de todo tipo de rubros, colegios, restaurantes, bares, bancos etclote en villa santa rita, capital federal venta de muy buen terreno 8m x 58m, 1430 m2 vendibles en nuevo código urbanístico ual contrafrente desdela lel primer retiro en 8vo1er al 7° piso inclusive: 7 plantas para unidades vendibles con (25m2) de caja de escalera, palier de distribución con ascensor y aire luz de 4m x 6,5m (26m2) para ventilación cocinas o 2dojusto medida: frente: 8 medida: fondo: 8 medida: lateral izqse obtiene: edificio de altura 22,80 mts sobre la línea oficial (pb de 3 mts mas 7 pisos de 2,60 mas losa de 20cm por planta) y dos pisos más con retiros
Villa del Parque (Capital Federal)
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codigo urbanistico nuevo usab2 frente 8,70 fondo 45,10 superficie 388 m2 superficie construible 1766,2 m2 superficie vendible 1324,60 https://planoabiertoterreno en liniers apto 11,20 m de altura maxima, uso residencial mixtoar/lote/?callenumero=ca%c3%b1ada%20de%20gomez%201153 aviso publicado por acsa group gestion inmobiliaria desde sumaprop
Argentina
$ 310000
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Potencial constructivo:,superficie a construir 808 m2,superficie vendible 564m2,,s/ nuevo codigo urbanístico: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura alta)venta de terreno en liniersexcelente ubicación !!!,,excelentes accesos, avenida general pazautopista 25 de mayoinmejorable zona !!!,,posibilidad de construir planta baja, 3 pisos + retiromedidas lote - trapecio irregular:,frente 8,66,contrafrente 9,35,lateral izquierdo 25,10,lateral derecho 21,65,,superficie de terreno de 202,43 m2,,ideal para construir edificio
Argentina
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Cubierta (m2) 276 suptotal cubierto para la unidad funcional 276 m2sistema de alarma y cerco eléctrico perimetralterreno: frente (m): 8(usab 2) capacidad constructiva 656 m2: pb 139 m2, 3 plantas de 139 m2 (417 m2) (descontados cirulación vertical y de patio en cada planta) y 1 planta de 100 m2 con 2 metros de retiro de la llos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este avisoen la pb: entrada principal con doble puerta de accceso y cantero 10 m2, living comedor al frente y contrafrente con pisos tarugados 32 m2 y con toilette de recepción, cochera cubierta para dos autos 27 m2, cocina comedor diario 12 m2, fondo libre con canteros y pileta 65 m2 descubiertos, quincho con parrilla, cocina, baño y cuarto 37 m2se trata de un casa distribuida en 3 plantasen el segundo piso, azotea de 55 m2 descubiertos, lavadero 9 m2 y cuarto multifuncional de 10 m266 fondo (m): 25directorio y a 1 cuadra del parque chacabucototal (m2) 394 terraza y espacio abierto en pb: 118 m2 posibilidad de desarrollo constructivo: código urbanístico uprecio: 620000venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietarioubicada a 2 cuadras de avaviso legal: las descripciones funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosprimer piso: amplio hall distribuidor de 10 m2, dormitorio en suite con vestidor 28 m2, balcón con cerramiento vidriado 14 m2, dormitorio al frente 18 m2, dormitorio al contrafrente 8,5 m2, dormitorio cfte 5,25 m2, baño compartimentado 4,80 m2 completolas medidas reales surgen del titulo o plano de mensuraequipo central de aa frío/calor por conductos y termotanque de alta recuperaciónquincho con pileta en pb
Caballito (Capital Federal)