Corresponde a las areas
Listado corresponde a las areas
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I área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciael valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisocantidad total de uf 2 cantidad total de pisos sobre rasantes 1 aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualrogamos consultar ante cualquier tipo de dudacolectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176pb+5 pisos+2 retiros entorno: donado 920: a 250m de av triunvirato, 400m del subre b, 500m de av de los incasse vende terreno en villa ortuzaren testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicitecomuna 15 distrito escolar xiv caracteristicas del terreno: frente: 8,73m fondo: 28,75 supvendible aprox 950m2 plus valia 105las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)) en cumplimiento de la resoluciónvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664construible aproxel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles994 uvas altura máxima permitida 17,20m no alcanzado por l
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 360000
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69 m según códigos edificabilidad y usos: -unidades de sustentabilidad de altura media -área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaen venta ph al frente zona centro comercial chilavert para reciclar ubicación sobre chilavert, a 100 metros de avy espacio aéreo propiocomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblesin expensas cnelpaz y 500 metros de autopista dellepianedimensiones del ph: frente 7tiene entrada por e frente o por el pasillo comúnapto para personas con movilidad reducida - ley 5115aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)cruz,, 800 metros de avel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondazona comercial, banco santander a 20 metros y otros bancos en la zona, múltiples locales de todos los rubrosventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)colectivos cercanos: 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185 todo en planta baja patio al frente, garage, estar, patio, 2 habitaciones, cocina, lavadero y baño para reciclar
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 160000
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Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciasuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt5665585 longitud: -58= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)4843879
precio: 5000000 usdaproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ clibertador 4189, la lucila:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel8005
area: 6793m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolote irregular)(sujetas a variaciones por mensurasucursal la lucila - av) + 1 subsuelo desde lse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arti, con una altura máxima de 4m wwwlibertador 7700, nuñez:: 4005) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lArgentina
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Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciasuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m4843879
precio: 3400000 usdcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ clibertador 4189, la lucila:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel4715162 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolote irregular)(sujetas a variaciones por mensurasucursal la lucila - av) + 1 subsuelo desde l00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arti, con una altura máxima de 4m wwwlibertador 7700, nuñez:: 4005) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m8005
area: 449zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lArgentina
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Zonificacion: aph 1 (14) - zona 5d altura máxima: 22 metros fos: 60% uso: grado de mixtura 2,corresponde a las areas y corredores destinados a residencia,servicios y comercios de media afluenciade la revisión exterior surge que no posee superficie construida algunaen este lugar, todo pasa alrededor de la estación del ferrocarril donde fue uno de los vértices porteños junto a retiro que posibilitó que se descomprimiera lo que llamamos hoy el microcentromuy buen terreno en el barrio de constitución a metros de la av 9 de julio!! constitución es un barrio diariamente recorrido por cientos de miles de personas pero, durante los primeros años de vida de buenos aires, fue un sitio apartado y una zona de tránsito hacia el sur30 m2 x 7 pisos = 526el terreno posee una superficie de 125este se localiza entre medianeras contando con 1530 m2 con un frente de 8 metros sobre la famosa av garaytotal capacidad constructiva estimada: 60% de 1256 metros de fondo sobre cada lateralsu edificación es antigua, mezclada con departamentos más modernos lo convierten en una zona despareja e irregular
Constitución (Capital Federal)
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): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia707 m2
superficie vendible estimada : 1las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivocon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lo, el área edificable queda comprendida entre las ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18v en
las autopistas au1 (25 de mayo)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentesegún corresponda,
y la l
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l3 perfil edificable, inciso a)cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadosuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo ientre ríos – av2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resmorfología edilicia
a) área edificable
a) por parte del propietario3) 22,80 m sobre cota de parcela
b) línea de retiro obligatorio (lse denomina
franja no edificable (fafip 237108, 243908 y ccsse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
b) altura máxima
b
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6el espacio comprendido entre la lSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(ver más en art6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lexcelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de avexpensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional - luminoso ref#1034176 precio: 320000se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6ideal edificar, remodelar, dos familiasla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencialote para construir, hoy es una casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de av(ver más en art6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6ideal edificar, remodelar, dos familiasla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable ref#1034183 precio: 320000
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(ver más en art6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lexcelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6expensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional ref#1033492 precio: 320000ideal edificar, remodelar, dos familiasla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 242 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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S plus valia 478383 uvas incidencia 1250 uvas área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(ver más en artrogamos consultar ante cualquier tipo de dudael inmueble se encuentra ubicado geográficamente en el barrio de villa urquiza, limitado entre las calles pacheco, juramento, echeverria y avel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondael valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoconstruible 1944m2 total supen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicitealtura máxima: 22,8 metrosla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo) en cumplimiento de la resoluciónvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664operación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesidentificador catastral 051-055-046ley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidadaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)vendible 1555m2 desarrollo: pb+7 pisos+2 retiros+sunidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesparcela 206m2 usaa 22,80m frente 8,66m fondo 23,79m total sup
Villa Urquiza (Capital Federal)
$ 850000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciala planta libre es de aproxel mismo posee entrada de camión de 5 x 5 aproxpedro de mendoza, se encuentra este galpón desarrollado sobre terreno de 17,32 x 22,18 (costado oeste) x 21,65 x 23,69 (costado este) total aproxunidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales[retasado] se encuentra dentro del distrito de las artes, a metros de av17,20 x 16,80 con columnas lateralesaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6expensas: 0 precio: 230000las medidas son aproxel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentotecho tinglado en muy buenas condiciones, con una altura central de 9 mts y laterales de 7,20 mts aproxpertenece a el distrito de las artescubiertos 410 m2 aproxy las mismas surgirán del titulo de propiedad y planola altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3altura máxima: 11,20 metroscon persiana ciega y eléctrica + vestuario y cocina en planta baja, y en 1º piso dos oficinas, kichinete y baño
La Boca (Capital Federal)
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6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6
somos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos
altura máxima: 11,20 metros
la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3altura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras
área de media mixtura de usos del suelo 2
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencialote de 220 metros en colegiales, 11 mts de frente x 20 de fonfo, superí al 1100
todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano
cmpsi mat nº 4295 cucicba mat n° 303
11,20 metros + un retiro
unidades de sustentabilidad de altura baja 2
son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 495000
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Zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80márea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleraspesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida018 superficie del lote = ~152m26 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado), corredores medios (cen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentedel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoperfil edificableconstrucciones permitidas por sobre los planos límites656,40 uvas = $2? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 017 edificio no catalogado? parcela lindera 019a edificio no consolidado* reglamentación nuevo código? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artdel presente código6solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3zonificacion = e1 fot b se puede edificar subsuelo según el artículo 6por sobre la altura máxima, para los corredores altos (cvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectoo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasse podrá edificar subsuelo art) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? banda mínima edificable 16m) + 1 subsuelo desde lcon una altura máxima de tres metros (3m)19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? espacio para bicis obligatorio091,90 uvas plusvalia estimativa = $30(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ c mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir por encima de los planos límites determinados en el artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre l el área edificable se encuentra limitada por l? cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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8 m área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana(ver más en artusaa (7 pisos + 2 retiros)altura máxima: 22,8 metros6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6*las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactasárea edificable por planta 138,5 m² medidas del lote 8,66 x 30,72 tamaño del lote 266 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29expensas: 0 precio: 750000se escuchan propuestas de canje con m2 terminadosunidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3excelente lote ó terreno en venta con baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1200 m2 vendibles en la zona comercial de avenida córdoba y armenialos datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes
Palermo (Capital Federal)
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6 anexo ii) o la altura área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escalerasexpensas: 0 precio: 190000casa a demoler de 8,66 x 27 metros en barracasver solapa normativas especialeshay construidos dos ph separados por depósito y patio excelente para edificar altura máxima permitida según la normativa vigente altura franja edificable normativas especiales para este lote 16,50 metros + dos retiros altura máxima permitida este lote tiene afectaciones adicionalesunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesaltura máxima: 16,50 metrosla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
Barracas (Capital Federal)
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Usos permitidos corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciapalermo soho -- venta de lote en excelente ubicacion inmejorable lote de terreno con excelente potencial constructivo zona de plena expansión inmobiliaria (palermo soho) superficie bruta de parcela 267 m2 potencial constructivo 983 m2 aproxaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura máxima 11,20 metros (altura máxima permitida) zonificacion unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentoraul scalabrini ortiz 6 1/2 cdasgeolocalizacion: 1 1/2 cdasaltura máxima: 11,20 metrosplaza armenia 2 1/2 cdas6481 xintel (fau-fau-1662)
Argentina
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Área edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciamonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcelaen parcelas de esquina está definido por la len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avel área edificable se encuentra limitada por lcolectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)balbin y a 4 de avcabildo, a 3 de avse puede edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escalerasdel presente código
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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Carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la llote: frente 8,66 m fondo: 31con excepción de rampas vehiculares y escalerasen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másel área edificable se encuentra limitada por len el primer piso posee una habitación y terrazaen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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Carácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la llote: frente 8,66 m fondo: 31se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6con excepción,de rampas vehiculares y escalerasen los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3en el primer piso posee,una habitación y terrazaen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen parcelas de esquina estará definido por la lel área edificable se encuentra limitada por,l
Argentina
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Posee puente grúa, área de media mixtura de usos del suelo 3 - corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia10 de una sola sala, ubicada a la derecha de los accesos, tanto del personal como de los vehículos80 mts, y a lo largo de 9el galpón se encuentra en una zona estratégica para logística a metros de las subidas para la autopista buenos aires - la plata y 25 de mayo, y a 10 minutos de microcentro90 mts entre columnas, las medidas de planta aprox de 20 x 20 al ingresar, la oficina de 4dentro del distrito de las artes a metros de la usina del artela otra parte de la nave posee medidas aprox de 32 x 19el galpón desarrollado en una planta, en forma de "l", columnas a lo ancho con distancia entre las mismas de 4el techo es a dos aguas, formando varias con altura central de 7 mts de alto y sobre los laterales 5 mts de altura (o a cabriada metálica)5, en esta área se encuentra el comedor con la cocina y 2 baños
Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal)
$ 170000
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Carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másel área edificable se encuentra limitada por len el primer piso posee una habitación y terrazaen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaa cuadras del boulevard de ramón falcón y plaza ejercito de los andes (villa luro)comercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las fotos son a modo ilustrativo correspondientes a una unidad modelo del mismo edificio y de iguales características - todas las medidas están sujetas al plano aprobado de replanteo definitivo del edificio aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)·living comedor con cocina integrada, amoblada en altos y bajos, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería mono comandoentrega estimada diciembre de 2021desde 28,94 m2 hasta 45detalles de las departamentos:· mono ambientes, pisos en cerámica, baño completo con plato de ducha, revestimientos en pisos y paredes en cerámicalos valores de lista de las unidades varian de: * 1 ambiente entre u$s 64venta en dolares, boleto y cuotas* 2 ambientes entre u$s 74000 57,55 m2 descuento para pago contado 18%el precio publicado tiene aplicado un descuento del 18% por pago contadodesde 42,21 m2 hasta 46,07 m2local en planta baja al frente sobre la via publica de 57,55 m2este desarrollo se encuentra en una ubicación optima sobre la avenida rivadavia, a 15 metros de lope de vega, zona de comercios con muchísimos medios de transporte como colectivos y trenes y rápido acceso en auto a autopista y avenida general pazexcelente relación precio/calidad/metros de las unidades· instalación apta para equipo de aire acondicionado· portero eléctrico* local u$s 235
Villa Luro (Capital Federal)
$ 52480
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaentrega estimada dentro de 20 meses de obraa cuadras del boulevard de ramón falcón y plaza ejercito de los andes (villa luro)comercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las fotos son a modo ilustrativo correspondientes a una unidad modelo del mismo edificio y de iguales características - todas las medidas están sujetas al plano aprobado de replanteo definitivo del edificio aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)·living comedor con cocina integrada, amoblada en altos y bajos, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería mono comandodesde 28,94 m2 hasta 45detalles de las departamentos:· mono ambientes, pisos en cerámica, baño completo con plato de ducha, revestimientos en pisos y paredes en cerámicalos valores de lista de las unidades varian de: * 1 ambiente entre u$s 64venta en dolares, boleto y cuotas* 2 ambientes entre u$s 74000 57,55 m2 descuento para pago contado 12%el precio publicado tiene aplicado un descuento del 12% por pago contadodesde 42,21 m2 hasta 46,07 m2local en planta baja al frente sobre la via publica de 57,55 m2este desarrollo se encuentra en una ubicación optima sobre la avenida rivadavia, a 15 metros de lope de vega, zona de comercios con muchísimos medios de transporte como colectivos y trenes y rápido acceso en auto a autopista y avenida general pazexcelente relación precio/calidad/metros de las unidades· instalación apta para equipo de aire acondicionado· portero eléctrico* local u$s 235
Villa Luro (Capital Federal)
$ 57600
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Área de,media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores,destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia6 sobre la altura de edificios de esquina: en una,esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de,edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle,transversal a la cual corresponde la altura menor16,50,metros mas dos retiros, altura máxima permitidala altura máxima del lote,responde al artículo 6como este lote se ubica en,una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación,virtual de la línea de frente internodeberá confirmarse la altura máxima,mediante un estudio particularizadoterreno con demolición 7,79 metros de frente por 22,21 metros de fondo
Argentina
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciarogamos consultar ante cualquier tipo de dudase vende terreno en la paternalno alcanzado por lfi no alcanzado por tronerasconstruible aproxel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaplus valia aproxel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoapto para proyectar: pb+5 pisos+2 retiros caracteristicas: -frente: 7en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualafectaciones: no poseelas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo) en cumplimiento de la resoluciónvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664altura max permitida 17,20 msuperficie de parcela: 147 m2operación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidadaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
La Paternal (Capital Federal)
$ 250000
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Superficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciael valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisorogamos consultar ante cualquier tipo de dudalfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseemedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicitem entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquiza70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvaslas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidad) en cumplimiento de la resoluciónnormativa actual codigo urbanisticoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)área edificable en planta 134vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 766430 m2 capacidad constructiva: 987el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractual
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanabuen estado de conservación, solo le falta pintura a gusto de quien lo alquilezona de empresas de transportecolectivos cercanos: 6, 28, 76, 91, 115, 188, metrobusapto todo destinoideal para depósito o comercio rubros varioscomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleen alquiler local de 15 m2 sobre avlocal de aproximados 15 m2, al frente persiana ciega, tiene baño y servicios funcionando de luz y aguaapto para personas con movilidad reducida - ley 5115aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)ubicación a pocas cuadras de avenidas lafuente, rivera indarte, esteban bonorino, del barco centenera, 27 de febrerorabanal en zona de transportesel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Villa Soldati (Capital Federal)
$ 20000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleapto todo destinoen alquiler local de 20 m2 sobre avzona comercial con 3 bancos, estación de servicio, hipermercado y multiples locales de todos los rubrosservicios funcionando de luz y agua (no gas)ubicación a pocas cuadras de a 30 metros de cruce de avmuy buen estado de conservacióncolectivos cercanos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141apto para personas con movilidad reducida - ley 5115aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)escalada, eva perón y oliveralocal de aproximados 20 m2, al frente con vidriera, salón, antebaño y bañoescalada en zona comercialel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Parque Avellaneda (Capital Federal)
$ 25000