Corresponde a las areas
Listado corresponde a las areas
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I área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacolectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176cantidad total de uf 2 cantidad total de pisos sobre rasantes 1 aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) en cumplimiento de la resoluciónconstruible aprox994 uvas altura máxima permitida 17,20m no alcanzado por llas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismovende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664comuna 15 distrito escolar xiv caracteristicas del terreno: frente: 8,73m fondo: 28,75 supse vende terreno en villa ortuzarel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondavendible aprox 950m2 plus valia 105aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)rogamos consultar ante cualquier tipo de dudapb+5 pisos+2 retiros entorno: donado 920: a 250m de av triunvirato, 400m del subre b, 500m de av de los incas
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 360000
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69 m según códigos edificabilidad y usos: -unidades de sustentabilidad de altura media -área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacruz,, 800 metros de avdimensiones del ph: frente 7los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblecolectivos cercanos: 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185 todo en planta baja patio al frente, garage, estar, patio, 2 habitaciones, cocina, lavadero y baño para reciclaren venta ph al frente zona centro comercial chilavert para reciclar ubicación sobre chilavert, a 100 metros de avsin expensas cnelaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)zona comercial, banco santander a 20 metros y otros bancos en la zona, múltiples locales de todos los rubrosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)y espacio aéreo propiotiene entrada por e frente o por el pasillo comúncomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadospaz y 500 metros de autopista dellepianeapto para personas con movilidad reducida - ley 5115
Villa Lugano (Capital Federal)
$ 160000
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Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m8005
area: 679sucursal la lucila - avi, con una altura máxima de 4m wwwse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art4843879
precio: 5000000 usdcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mlibertador 7700, nuñez:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensuraaproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ czona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l5665585 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientosuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
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Area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)8005
area: 449superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2msucursal la lucila - av00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34i, con una altura máxima de 4m wwwse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art4715162 longitud: -58con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mlibertador 7700, nuñez:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensuraaproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ czona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l4843879
precio: 3400000 usdar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientosuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
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Zonificacion: aph 1 (14) - zona 5d altura máxima: 22 metros fos: 60% uso: grado de mixtura 2,corresponde a las areas y corredores destinados a residencia,servicios y comercios de media afluenciael terreno posee una superficie de 125su edificación es antigua, mezclada con departamentos más modernos lo convierten en una zona despareja e irregularde la revisión exterior surge que no posee superficie construida algunaen este lugar, todo pasa alrededor de la estación del ferrocarril donde fue uno de los vértices porteños junto a retiro que posibilitó que se descomprimiera lo que llamamos hoy el microcentroeste se localiza entre medianeras contando con 1530 m2 con un frente de 8 metros sobre la famosa av garay30 m2 x 7 pisos = 5266 metros de fondo sobre cada lateraltotal capacidad constructiva estimada: 60% de 125muy buen terreno en el barrio de constitución a metros de la av 9 de julio!! constitución es un barrio diariamente recorrido por cientos de miles de personas pero, durante los primeros años de vida de buenos aires, fue un sitio apartado y una zona de tránsito hacia el sur
Constitución (Capital Federal)
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): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadodisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo io, el área edificable queda comprendida entre las l2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lsegún corresponda,
y la llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivocon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura) por parte del propietarioentre ríos – av
plusvalia a pagar : 18
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resmorfología edilicia
a) área edificable
a707 m2
superficie vendible estimada : 1se podrá edificar subsuelo según el artículo 6el espacio comprendido entre la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)3) 22,80 m sobre cota de parcelacucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
b) altura máxima
b
b) línea de retiro obligatorio (l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacenteafip 237108, 243908 y ccs3 perfil edificable, inciso a)
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6se denomina
franja no edificable (fSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(ver más en artedificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesideal edificar, remodelar, dos familias6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lexpensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional - luminoso ref#1034176 precio: 320000extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6excelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de av
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable ref#1034183 precio: 320000(ver más en artedificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesideal edificar, remodelar, dos familias6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6lote para construir, hoy es una casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de av
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaexpensas: 0 - balcón - cocina - living comedor - lavadero - patio - hall - living - terraza - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - apto profesional ref#1033492 precio: 320000(ver más en artedificabilidad unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesideal edificar, remodelar, dos familias6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6excelente casa en dos plantas en la mejor zona de barracas a una cuadra de av
Barracas (Capital Federal)
$ 320000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 242 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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S plus valia 478383 uvas incidencia 1250 uvas área de baja mixtura del usos de suelo 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaconstruible 1944m2 total supel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisounidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesel inmueble se encuentra ubicado geográficamente en el barrio de villa urquiza, limitado entre las calles pacheco, juramento, echeverria y av6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6parcela 206m2 usaa 22,80m frente 8,66m fondo 23,79m total supvendible 1555m2 desarrollo: pb+7 pisos+2 retiros+saviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualidentificador catastral 051-055-046(ver más en arten testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) en cumplimiento de la resoluciónlas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismovende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664altura máxima: 22,8 metrosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondarogamos consultar ante cualquier tipo de dudaley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3no cuenta con accesibilidad
Villa Urquiza (Capital Federal)
$ 850000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia17,20 x 16,80 con columnas lateraleslas medidas son aprox[retasado] se encuentra dentro del distrito de las artes, a metros de avla planta libre es de aproxexpensas: 0 precio: 230000pedro de mendoza, se encuentra este galpón desarrollado sobre terreno de 17,32 x 22,18 (costado oeste) x 21,65 x 23,69 (costado este) total aprox6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6techo tinglado en muy buenas condiciones, con una altura central de 9 mts y laterales de 7,20 mts aproxel mismo posee entrada de camión de 5 x 5 aproxcon persiana ciega y eléctrica + vestuario y cocina en planta baja, y en 1º piso dos oficinas, kichinete y bañoy las mismas surgirán del titulo de propiedad y planounidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesaltura máxima: 11,20 metrosaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3pertenece a el distrito de las artesel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentocubiertos 410 m2 aprox
La Boca (Capital Federal)
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cmpsi mat nº 4295 cucicba mat n° 303
altura máxima: 11,20 metroslote de 220 metros en colegiales, 11 mts de frente x 20 de fonfo, superí al 1100el área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamento
área de media mixtura de usos del suelo 2
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia
la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
somos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6
11,20 metros + un retiro
unidades de sustentabilidad de altura baja 2
son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales
todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a planoaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 495000
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Zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80márea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3656,40 uvas = $2se podrá edificar subsuelo art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectopesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art? manzana tipica091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con una altura máxima de tres metros (3m)018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uzonificacion = e1 fot b mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria circon excepción de rampas vehiculares y escalerasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente? banda mínima edificable 16mconstrucciones permitidas por sobre los planos límites se puede edificar subsuelo según el artículo 6o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela lindera 017 edificio no catalogadovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto el área edificable se encuentra limitada por l? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c), corredores medios (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mperfil edificablea modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio= 2 superficie parcela= ~152m2 sup? parcela lindera 019a edificio no catalogadosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l por encima de los planos límites determinados en el artículo 6se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (cpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado* reglamentación nuevo códigom2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 019a edificio no consolidadodatos de la parcela 015 ? area edificable entre l? cocheras no obligatorias) metros cuadrados edificables s/ c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supdel presente código6
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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8 m área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaárea edificable por planta 138,5 m² medidas del lote 8,66 x 30,72 tamaño del lote 266 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29unidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesusaa (7 pisos + 2 retiros)(ver más en art*las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactasse escuchan propuestas de canje con m2 terminados6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6expensas: 0 precio: 750000los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientesaltura máxima: 22,8 metrosla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3excelente lote ó terreno en venta con baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1200 m2 vendibles en la zona comercial de avenida córdoba y armenia
Palermo (Capital Federal)
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6 anexo ii) o la altura área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura máxima: 16,50 metrosexpensas: 0 precio: 190000casa a demoler de 8,66 x 27 metros en barracasunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3ver solapa normativas especialeshay construidos dos ph separados por depósito y patio excelente para edificar altura máxima permitida según la normativa vigente altura franja edificable normativas especiales para este lote 16,50 metros + dos retiros altura máxima permitida este lote tiene afectaciones adicionalesaltura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras
Barracas (Capital Federal)
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Usos permitidos corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia6481 xintel (fau-fau-1662)plaza armenia 2 1/2 cdaspalermo soho -- venta de lote en excelente ubicacion inmejorable lote de terreno con excelente potencial constructivo zona de plena expansión inmobiliaria (palermo soho) superficie bruta de parcela 267 m2 potencial constructivo 983 m2 aproxaltura máxima: 11,20 metrosgeolocalizacion: 1 1/2 cdasaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentoaltura máxima 11,20 metros (altura máxima permitida) zonificacion unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesraul scalabrini ortiz 6 1/2 cdas
Argentina
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Área edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciamonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina está definido por la lcolectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)cabildo, a 3 de avse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avse puede edificar subsuelo según el artículo 6balbin y a 4 de avel área edificable se encuentra limitada por ldel presente códigocon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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Carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3el área edificable se encuentra limitada por len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terraza
Chacarita (Capital Federal)
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Carácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lel área edificable se encuentra limitada por,len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31en los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6con excepción,de rampas vehiculares y escaleras18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen el primer piso posee,una habitación y terrazaen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más
Argentina
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Posee puente grúa, área de media mixtura de usos del suelo 3 - corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciadentro del distrito de las artes a metros de la usina del arteel galpón se encuentra en una zona estratégica para logística a metros de las subidas para la autopista buenos aires - la plata y 25 de mayo, y a 10 minutos de microcentroel galpón desarrollado en una planta, en forma de "l", columnas a lo ancho con distancia entre las mismas de 410 de una sola sala, ubicada a la derecha de los accesos, tanto del personal como de los vehículos5, en esta área se encuentra el comedor con la cocina y 2 bañosel techo es a dos aguas, formando varias con altura central de 7 mts de alto y sobre los laterales 5 mts de altura (o a cabriada metálica)80 mts, y a lo largo de 9la otra parte de la nave posee medidas aprox de 32 x 1990 mts entre columnas, las medidas de planta aprox de 20 x 20 al ingresar, la oficina de 4
Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal)
$ 170000
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Carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3el área edificable se encuentra limitada por l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terraza
Chacarita (Capital Federal)
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanadetalles de las departamentos:· mono ambientes, pisos en cerámica, baño completo con plato de ducha, revestimientos en pisos y paredes en cerámica* 2 ambientes entre u$s 74000 57,55 m2 descuento para pago contado 18%desde 28,94 m2 hasta 45excelente relación precio/calidad/metros de las unidades* local u$s 235local en planta baja al frente sobre la via publica de 57,55 m2a cuadras del boulevard de ramón falcón y plaza ejercito de los andes (villa luro)· instalación apta para equipo de aire acondicionado· portero eléctricoentrega estimada diciembre de 2021el precio publicado tiene aplicado un descuento del 18% por pago contadoeste desarrollo se encuentra en una ubicación optima sobre la avenida rivadavia, a 15 metros de lope de vega, zona de comercios con muchísimos medios de transporte como colectivos y trenes y rápido acceso en auto a autopista y avenida general pazcomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las fotos son a modo ilustrativo correspondientes a una unidad modelo del mismo edificio y de iguales características - todas las medidas están sujetas al plano aprobado de replanteo definitivo del edificio aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)los valores de lista de las unidades varian de: * 1 ambiente entre u$s 64desde 42,21 m2 hasta 46,07 m2·living comedor con cocina integrada, amoblada en altos y bajos, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería mono comandoventa en dolares, boleto y cuotas
Villa Luro (Capital Federal)
$ 52480
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanael precio publicado tiene aplicado un descuento del 12% por pago contadodetalles de las departamentos:· mono ambientes, pisos en cerámica, baño completo con plato de ducha, revestimientos en pisos y paredes en cerámica* 2 ambientes entre u$s 74·living comedor con cocina integrada, amoblada en altos y bajos, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable con grifería mono comandodesde 28,94 m2 hasta 45excelente relación precio/calidad/metros de las unidades* local u$s 235local en planta baja al frente sobre la via publica de 57,55 m2a cuadras del boulevard de ramón falcón y plaza ejercito de los andes (villa luro)· instalación apta para equipo de aire acondicionado· portero eléctricocomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las fotos son a modo ilustrativo correspondientes a una unidad modelo del mismo edificio y de iguales características - todas las medidas están sujetas al plano aprobado de replanteo definitivo del edificio aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)este desarrollo se encuentra en una ubicación optima sobre la avenida rivadavia, a 15 metros de lope de vega, zona de comercios con muchísimos medios de transporte como colectivos y trenes y rápido acceso en auto a autopista y avenida general paz000 57,55 m2 descuento para pago contado 12%los valores de lista de las unidades varian de: * 1 ambiente entre u$s 64desde 42,21 m2 hasta 46,07 m2entrega estimada dentro de 20 meses de obraventa en dolares, boleto y cuotas
Villa Luro (Capital Federal)
$ 57600
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Área de,media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores,destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia6 sobre la altura de edificios de esquina: en una,esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de,edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle,transversal a la cual corresponde la altura menorterreno con demolición 7,79 metros de frente por 22,21 metros de fondodeberá confirmarse la altura máxima,mediante un estudio particularizadocomo este lote se ubica en,una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación,virtual de la línea de frente internola altura máxima del lote,responde al artículo 616,50,metros mas dos retiros, altura máxima permitida
Argentina
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciael valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisoaltura max permitida 17,20 msuperficie de parcela: 147 m2aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualplus valia aproxen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) en cumplimiento de la resoluciónconstruible aproxlas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismono alcanzado por lfi no alcanzado por tronerasvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondarogamos consultar ante cualquier tipo de dudaley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasafectaciones: no poseeapto para proyectar: pb+5 pisos+2 retiros caracteristicas: -frente: 7se vende terreno en la paternalaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)no cuenta con accesibilidad
La Paternal (Capital Federal)
$ 250000
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Superficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencialfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseeley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso30 m2 capacidad constructiva: 987en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles) en cumplimiento de la resoluciónlas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismonormativa actual codigo urbanisticoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664medios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2m entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizael interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondano cuenta con accesibilidad70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvasrogamos consultar ante cualquier tipo de dudaárea edificable en planta 134
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanabuen estado de conservación, solo le falta pintura a gusto de quien lo alquilecolectivos cercanos: 6, 28, 76, 91, 115, 188, metrobuslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleapto todo destinoideal para depósito o comercio rubros varioslocal de aproximados 15 m2, al frente persiana ciega, tiene baño y servicios funcionando de luz y aguacomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoszona de empresas de transporteel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaubicación a pocas cuadras de avenidas lafuente, rivera indarte, esteban bonorino, del barco centenera, 27 de febreroventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)rabanal en zona de transportesen alquiler local de 15 m2 sobre avapto para personas con movilidad reducida - ley 5115
Villa Soldati (Capital Federal)
$ 20000
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Área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciacolectivos cercanos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141ubicación a pocas cuadras de a 30 metros de cruce de avescalada, eva perón y oliveraservicios funcionando de luz y agua (no gas)en alquiler local de 20 m2 sobre avlocal de aproximados 20 m2, al frente con vidriera, salón, antebaño y bañolos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblecomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosescalada en zona comercialel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)apto todo destinomuy buen estado de conservaciónaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)zona comercial con 3 bancos, estación de servicio, hipermercado y multiples locales de todos los rubrosapto para personas con movilidad reducida - ley 5115
Parque Avellaneda (Capital Federal)
$ 25000