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b) altura máxima
blas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (ressegún corresponda,
y la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
plusvalia a pagar : 18
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 63) 22,80 m sobre cota de parcelaentre ríos – avo, el área edificable queda comprendida entre las lcucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lel espacio comprendido entre la l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura3 perfil edificable, inciso a)se denomina
franja no edificable (f707 m2
superficie vendible estimada : 1afip 237108, 243908 y ccs) por parte del propietario
b) línea de retiro obligatorio (lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
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