Factibilidad edificable
Listado factibilidad edificable
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No aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificableno dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadossuperficie vendible aproximada 2venta de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaposibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retirosu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22beiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotounidad de edificalidad c45 mts superficie construíble aproximada 3
Argentina
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052m² mas cocheras dispongo de factibilidad2 cuadras de carrefour y plaza, en esquinaimportante lote en villa devotono dudes en llamar42 zonificación usab1 (pb + 2 pisos) 9m alturasi lo lees y te gusta, te explicamos cuales son los pasos a seguir para hacer una propuesta, llámanos565m² vendibles 2
Argentina
$ 1500000
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazaen parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanalote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazaen parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadowhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultanealocal con baño completoconsulta sin compromiso ahora00
argentina | g437745223278796
precio: 150000 usdzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34posible garage u opcion a integrar a la vivienda6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentecomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionalescuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Vendo fracción de terrenos con escritura cuenta con una superficie de 2923 metros en barrio las flores embalse cordoba factibilidad de luz y agua, salida a dos calles,precio $900
Argentina
$ 900000
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Importante nave industrial de 7200 m2 con salida a tres calles, zonificacion e3, fot 3, altura máxima 15 mts, ideal desarrollo inmobiliario o uso industrial, factibilidad de 203779612
precio: 7500000 usd6375911 longitud: -5800
argentina | capital federal | barracas
latitud: -34red de incendio con sprinklers250m2 de oficinas, posibilidad de sumar mayor metraje y estacionamiento internoArgentina
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factibilidad planta baja mas 10 pisos mas dos retiros consultas en azar propiedadesaviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Superficie edificable 7
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 967
m2 nuevo codigo: 780755 m2
1º retiro: 111150 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u2 m2
lateral 2: 1900 m
2º retiro: a 450 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 225 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup18 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46m)
perfil edificable
altura: 1697 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola60 m2
lateral 1: 17lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia45 m2
1402269 pesos
plusvalia usd 12671 m2 x 5 = 580866 x 80 %= 624614 m2
2º retiro: 887
para más información, llámanos al: 5817
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop30 m2
fondo: 366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246sup) x 677 (incidencia) x 0de superficie= 1402edificable: 7807
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio78 (coti uvas)= 712 m2
pb a 4º piso: 1161San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 16estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 966 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624678 (coti uvas)= 797 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 4843zampone propiedades c2 m2 lateral 2: 19269 pesos plusvalia usd 12612 m2 pb a 4o piso: 1161para más información, llámanos al: 0114795867325 m mixtura: 1 calculo de superficie total supde superficie= 1402sup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolalote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencianumerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocioedificable: 780760 m2 lateral 1: 1750 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 271 m2 x 5 = 580867 m2 nuevo codigo: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop
Argentina
$ 2400000
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No aplica plusval�a (consulte) zonificaci�n seg�n c�digo anterior,cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidadno dude en solicitarlo !!!,aviso legal: las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximadosventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona villa devotoventa supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general n� 2371 de,la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-218)superficie vendible aproximada,1altura m�xima,edificable: 22sobre avenida francisco beir�excelente ubicaci�n !!! unidad de edificabilidad c30 mts y lib a 28los datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmuebleel interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que corresponda2 retiros (7 mts) posibilidad de, planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorrido(se puede,llegar a la lif) no afecta a la pisada del desarrollo ni la lfi ni la lib,superficie constru�ble aproximada 1
Argentina
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Estudio de pre factibilidad efectuadoedificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificableinmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m207m menos ochava) = 106 m2 aproxtengan vista externa y los pisos altos con vista al riolomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1al ser esquina, permite que todos los dptos000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventaterminados, o a construir en el mismo edificio380m2 aprox) a 1 cuadra de av66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)del libertador, u$s 350planta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38estudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (p00m sobrerecorrido ascensor: 3000 al contado y 260m2 en dptosplusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxideal para edificio de categoria10 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3libre de gastos para el vendedorse puede construir en todo el lote26 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55orientación al sud este en esquinacabildo al 4700, lado hacia av
Argentina
$ 350000
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Altura máxima aprox: 22,80 m2 -,,superficie edificable aprox: 4884 m2 -,,superficie venta aproximada: 4070 m2 según estudio de factibilidad a,disposiciónanálisis de pre factibilidad realizado por estudio de arquitectos a disposiciónpublicado por fcg inmobiliaria a traves inmomapen planta alta esta funcionan oficinasfondo: 42,70 mtsposibilidad de construir 9 pisosen la actualidad en el lugar se levanta en planta raza locales comerciales, mas,un taller con espacio librecuenta con planos aprobados como oficinas/ locales/depósitos/taller,,transportes cercanos,subtes linea a ? linea b y muchas líneas de colectivos(por ejemplo: 15, 36,,65, 104, 105, 112, 146?000 dólares,,se aceptan metros como parte de pagoentre dos de las avenidas,mas importantes de buenos aires, avenida rivadavia y avenida corrientes,,centro geográfico de la capital federal,superficie: 800 m2,frente: 18vendo excelente lote doble frente en el corazón de caballito,ideal para desarrollo inmobiliario,,zona parque centenario,,sobre río de janeiro a pocos metros de av
Argentina
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidacon excepción de rampas vehiculares y escaleras? parcela lindera 017 edificio no catalogado? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)en caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriaszonificacion = e1 fot b? parcela lindera 019a edificio no consolidado) metros cuadrados edificables s/ cconstrucciones permitidas por sobre los planos límites091,90 uvas plusvalia estimativa = $30), corredores medios (c2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mse podrá edificar subsuelo artu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? manzana tipica= 2 superficie parcela= ~152m2 supzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mcon una altura máxima de tres metros (3m)variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? cocheras no obligatoriasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l* reglamentación nuevo código018 superficie del lote = ~152m2del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3 se puede edificar subsuelo según el artículo 6 por encima de los planos límites determinados en el artículo 66 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? parcela lindera 019a edificio no catalogado) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (cdel presente código619 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? espacio para bicis obligatorio mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir656,40 uvas = $2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) + 1 subsuelo desde l
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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20 m2 - superficie edificable cpu: 504estudio de factibilidad según nuevo código urbanístico sup vendible: 1168m2 distrito usam desarrollo pb + 4 plantas + 2 s area de baja mixtura de usos del suelo 2: areas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciasuperficie 80% cu: 1103llamame y combinemos una reunión! se escuchan canje por metros!!90 m2 x 1050 uvas x 27%plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu30 m2 alícuota diferencial: 598
Argentina
$ 650000
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Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta)29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano)mas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) lse toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costainformación adicional:,gas naturalexcelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonala la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobusno afectada a aphgracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendiblesss, pb y 9 pisos sobre lbasamento 6 metros1/3 area,edificable hasta lno hay otro en la ubicacionen planta baja local 160 m2altura máxima,31 metros
Argentina
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Estudio de factibilidad realizadoposibilidad de aceptar metros en parte de pago, superficie máxima edificable 1ideal para deptos de 1 y 2 ambientes y local comercialse vende lote en corredor alto, sobre av entre rios al 900 propio de 7apto todo destino 115mts superficie total 229 mts superficie cubierta
Argentina
$ 790000
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edificable 2325 mtsconstruible: 2325 m² méxico al 2800 entre catamarca y dean funes posibilidad de canje por metros consultar el estudio de factibilidad expensas: 0 precio: 350000altura máxima: 31,20 mts terreno de 8,66 x 28,38 supse trata de un corredor medio que consta de 12 pisos, con una sup
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
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edificable al 80% según código nuevo: 679m² supedificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1la superficie edificable por planta sería de 8superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)66m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m6 x sup terr 212m² = 33983 x zona 3: 27% total $400
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -345509983 longitud: -5820m² diferencia edificable: 339guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 212se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo472095
precio: 360000 usd80m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43Argentina
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificablese podrá edificar subsuelo según el artículo 63 perfil edificable, inciso a)
b) línea de retiro obligatorio (l) por parte del propietariolas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsegún corresponda,
y la l
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo icucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativosuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadoentre ríos – avel espacio comprendido entre la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)707 m2
superficie vendible estimada : 1
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6afip 237108, 243908 y ccsdisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente3) 22,80 m sobre cota de parcelacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
plusvalia a pagar : 18
b) altura máxima
b): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentomedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondoaltura máxima: 11,20 metros2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónlote con,excelente incidencia!!b 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasse aceptan m2 en parte de pagoventa de terreno en mataderosdel nuevo codigo: 6edificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lse debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ualtura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocheras
Argentina
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientosuperficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientosuperficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantaconsiderando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lpuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantazonificación c3 ia 25,55m desde lcorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2dada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicola zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturaconsiderando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la l
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1ar precio: 3850005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + www
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatalocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanopuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3departamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocinaen planta alta: cocina 3 habitaciones 1 baño
Constitución (Capital Federal)
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Nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat56 m de profundidad)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max
altura permitida para zonificación 22
leandro soldati - cucicba - mat
frente de 8cuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazax 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
plusvalia: 11146
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclaredificable: 22
total: pb, 9 pisostiene un simple frente, dos pisossuperficie total 170 mlocal o terreno apto para construcción8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros400 uva's (sup edifSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los,corredores principalesel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturacorredores medios: son los corredores principalesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaprecio: 1200000concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidaciónexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)