Indicadores fos
Listado indicadores fos
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Los usos complementarios tendrán el 80 % de los indicadores permitidosdesignase como ze1 zona de equipamiento 1, al sector de la zona de equipamiento "ruta interbalnearia" comprendida entre la rotonda rproductos regionales y/o artesanales ferias y exposicionesla zona de equipamiento ze1 queda sujeta a las siguientes normas: a) carácter: servicio de ruta, equipamiento comercial y turístico y de provisión y distribución de bienes y serviciosde los ejes medianerosprovisión de agua potable y energía eléctricausos complementarios: depósito y distribución de bienes y serviciosd) servicios esenciales: apertura y mejorado de calle colectorauso complementario: 10 mtsprovisión de espacios dentro de los limites de la parcela para acceso vehicular y estacionamiento acorde al uso asignado, según reglamentación particularizada de usosel uso hotelería y afines, se permite con servicio centralizado de agua corriente y/o desagües cloacales, en cuyo caso ser de aplicación una dsubdivisión: parcelamientos de 40 mde retiro de frente y 5 mtsactividades recreativas y deportivas en espacios abiertos y/o cubiertosc) indicadores: fos: 0,3 fot: 1 densidad neta: 30 habforestación y parquización de la zona de retiro de frente obligatoriatres lotes (8 - 9 y 10) de 40 mts de frente x 100 mts de fondo sobre la primera calle detras de la colectora de ruta 11 en el fondo del howard johnson el valor publicado es por cada lote o r d e n a n z a articulo 1§hoteles, moteles y paradoreslineales de frente y 2000 m2supermercados, hipermercadosneta máxima de 150 hab74 (camino madariaga-pinamar) y la rotonda camino 039-03 (acceso villa gesell)expensas: 0 precio: 80000confitería, cafetería, confiterías bailables(alimenticios y no alimenticios) vivienda unifamiliar como complemento del uso predominantee) tipología: retiros: uso predominante: 5 mtso la resultante de considerar una vivienda unifamiliar (como uso complementario del predominante) por parcelab) usos permitidos predominantes: servicios de ruta y transporterestaurantes y parrillasde retiro de todos los ejesequipamiento comercial periódico y ocasional
General Madariaga (Buenos Aires)
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Esta localizado en el distrito ucr-1, el de mas altos indicadores fos o5/ densidad poblacional 900 hab/hadado que es lote cuenta con 470 m2 sin premios pueden construirse sin premios 140, ubicado en calle 16 entre calle 17 y 19posee jardin al fondorespecto del chalet tiene retiro de frente con trotadora y jardin al frente, cuenta con estar comedor/ cocina comedor, dos dormitorios con un baño en comun y un trecer dormitorio con un segundo bañoescucha ofertas!!! precio: 110000200 m2 y 11 dormitorios, lo cual puede incrementarsehermoso chalet de estilo a reciclar en inmejorable ubicacion, a dos cuadras del mar y a una del centro comercial de miramar sobre lote de 14
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Ubicado en san fernandolote de 8,66 metros de frente por 42,74 metros de fondo
San Telmo (Capital Federal)
$ 235000
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Cocina, estar comedor, baño completo, 2 habitacionesdespensa y amplia galería (frente, contrafrente y lateral)[retasado] excelente terreno multifamiliar + terreno sub dividido centro villa gesellexcelente estado de mantenimiento y reformado000 consulte financiación expensas: 0 precio: 42000050; den: 400 hab/ha venta en block valor: u$s 420en planta alta: - chalet 3 ambientes cocina, amplio living comedor, toilette, 2 dormitorios en suiteindicadores: fos: 0zonificación: rmh1/g: residencial, vivienda multifamiliar y hoteleríacuenta con chalet 3 ambientes + 2 departamentos uno de 2 y otro de 3 ambientesideal emprendimiento hotelerodepartamento de 2 ambientes, recicladoplanta baja: -departamento 3 ambientes, recicladococina, estar comedor, 1 habitación y baño completo con ducha
Villa Gesell (Buenos Aires)
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2 lotes multifamiliares frente de 30 metros por 31 metros de fondo indicadores fos 08 fot 0,35, apto para la construcción planta baja y 2 pisos; con cocheras en subsuelo expensas: 0 precio: 390000
Pinamar (Buenos Aires)
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Aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)usos agrícolas,intensivas venta y elaboración de artículos artesanales, comercio de provisión diaria, actividad agrícola, viveros, deportes turismo rural vivienda unifamiliarse encuentra en calle las tropas e/ interferías y los sauces indicadores: fos: 0,30 fot: 0,30 densidad: 30 hab
Villa Gesell (Buenos Aires)
$ 185000
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indicadores de led intuitivos que muestran la capacidad, el estado de carga y descarga de la bateríaregulador solar 5a -12 v con indicadores led aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacioninformacion basica: - tensión nominal: 12v - corriente nominal de entrada/salida: 5 amperes - tecnologia pwm (modulación por ancho de pulsos) - indicadores led del estado de la carga, bateria y consumoscuenta con funciones de protección ante exceso de tensión, descarga, sobrecarga y carga inversalos parámetros de carga y descarga son configurados de fábrica, por lo que no es necesario configurar dichos valores8v reconexion de baja tension: 12la caracteristica pwm aumenta la eficiencia de carga en un 3 % a 6 %controlador pwm de alta eficienciasistemas solares domesticos off-grid pequeñoscámaras de vigilancia conectadas a uno o más monitores de video6v tensión mínima de desconexión: 11caracteristicas: 12v compensacion de temperatura: -4mv/cell/°c humedad admisible: =90 % auto consumo del regulador: modo de carga: pwm temperatura de trabajo: -25ºc – 60ºc seccion de cable: peso (gr): 200 dimensiones (mm): 168x88x34 regulador solar red-60a v: aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacionsistemas de monitoreoparametros técnicos: codigo: re-5a voltaje del sistema: 12v maxima tensión de circuito abierto: intensidad de corriente de carga y descarga: 5a tensión de carga flotante: 13sistemas de alarmascircuitos cerrados de televisión
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Antiguos y originales carteles indicadores el precio publicado es por cada uno un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
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Antigua veleta con indicadores de puntos cardinalesdispone de pie un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
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[retasado] lote industrial de 4000 mt 50x80 con fos 0tenemos financiacion propia contado usd 500000 anticipo usd 130000 y 30 cuotas de usd 14000 (en pesos +cac) anticipo usd 150000 y 60 cuotas de usd 7500 (en pesos + cac) anticipo usd 170000 y 120 cuotas de usd 4400 (en pesos + cac) expensas: 0 ref#904143 precio: 5000006 tiene galpon con toda la instalacion hecha para industria pesada electrica de 360 mt 12x30 con baño de personal y departamento y vestuario se puede subdividir
General Madariaga (Buenos Aires)
$ 500000
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1mts los indicadores urbanísticos del terreno son: fos: 05 se atienden propuestas de todo tipo ! lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 125 se atienden propuestas de todo tipo ! ref#75620 precio: 030 y en la parte trasera del mismo se agranda hasta los 16lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 1215mts, con un fondo de unos 43
Mar del Plata (Buenos Aires)
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El distrito de alta densidad r2 cuenta con los siguientes indicadores urbanísticos: fos 0en este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 05!!! también es factible obtener indicadores de c1 por excepción por frentista a este distrito6 / fot para vivienda 2 / fot para otros usos 1en primer piso, dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitadosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#982509 precio: 650000tanto para uso propio, o posibilidad de excelente renta o desarrollo inmobiliarioa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! edificio apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etcdistrito r2 frentista a c1!!! edificio más lote linderodoble altura en acceso (antes entrada de camiones)el edificio cuenta con ascensor/montacargas y dos nucleos de escalerasposee una superficie cubierta de 184 m2 con batería de bañosposibilidad de venta del edificio en forma independiente a dólares cuatrocientos cincuenta mil!!! el lote no se vende en forma independienteel edificio está preparado para calefacción central5 / plano límite: pb y 7 pisosel edificio está construido sobre lote de 6,93m x 25,98m y una superficie cubierta de 585m2 cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, primero, segundo y tercer piso de menores dimensionesactualmente es utilizada como cochera y la parte construida con un acceso de servidumbre funciona como parte del edificio, siendo dos parcelas no unificadasexcelente oportunidad de inversionsu valor en block dólares seiscientos cincuenta mil[retasado] imperdible!!! venta en block!!! edificio de pb y cuatro pisos mas lote lindero de 8además batería de baños: en planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres más toilette en recepciónen conjunto frente total de 15,63 men el tercer piso un baño completocabe destacar la estructura del edificio que fue realizada para fábrica con losa súper resistente y sin columnas intermedias y su excelente calidad de construcciónrespecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie de 386 m2consúltenos por esta imperdible propiedadbolivar 3700 entre 14 de julio y dorrego
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 650000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 0para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) captación y/o recuperación de agua de lluvias…… 54 personas (27 habitaciones) fot = 456y densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fcompra marplatensec) uso de materiales regionales (reducción de la huella ecológica)6 permitido………………………………………………por otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta12 m2 cada uno superficie comercializable 1361descripción venta lote para desarrollo zona chauvin c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta17 hab/m2) - incremento de f78 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192máximo otros usos: 5fuente autorizada wwwf) control del vertido de efluentes constructivos78 – 160 m2 (común) = 1201contención de polvos (mallas y riego en verano)tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 8 pisos, superiores o de acuerdo a perfil existentepara obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxb) reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética)e) reducción de emisiones sonoras (adecuación de métodos constructivos)ordenanza 25113 - artículo 7ºmáximo uso residencial: 478 m2 planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 150de escalera, ascensor y palier por plantacom d) segregación y recuperación de residuos durante la obra10 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hase escuchan ofertas !!! expensas: 0 - comedor - cocina - living - terraza - agua corriente - luz - toilette ref#989382 precio: 199900no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el f25 m2 densidad ……………………………………………………máximo sobe cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 199900
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 044 m2 planta baja libre más 10 pisos de vivienda: pisos de 174y densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fpor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta78 personas (39 habitaciones) fot = 45617 hab/m2) - incremento de fmáximo otros usos: 510 m2 cada uno superficie comercializable 1941para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxmáximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta44 – 200 m2 (común) = 1741indicador urbanístico c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altatipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 10 pisos, superiores frente a avenida o de acuerdo a perfil existentese escuchan propuestas expensas: 0 ref#1026757 precio: 50000010 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hano computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el f44 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 224lote en venta p/desarrollo sobre av independencia venta lote para desarrollo zona san josé, sobre avenida independenciamáximo sobe cota de parcela: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 500000
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De premios en sus indicadores urbanísticosdistrito r2 frentista a c1 por lo que pueden usarse los indicadores mas altosen este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción vigente hasta 2024 posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pisos como plano límite y fot 2bolivar 3745 entre 14 de julio y dorrego10 habitantes/ m2el lote tiene posibilidad de un 25% aproxa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etc30m mas martilloposee una superficie cubierta de 185 m2 de galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa a demoler o utilizar ya que se encuentra en muy buen estadorespecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m25!!! su valor dólares doscientos veinte mil[retasado] imperdible!!! lote de 8expensas: 0 ref#1062993 precio: 220000excelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedad5 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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El fos es de 18339 metros cuadrados (lote de esquina) rendimiento según indicadores (sin estímulos) 100 m superficies con incremento/incentivos (rendimiento del lote) fos: factor de ocupacion de suelo: no es posible de aplicar incrementosfot vivienda (123m2 1- fot para vivienda (30532 habitantes (18 habitantes en total) 4plano límite planta baja + 6 pisos 551 m2 2- dpn (305lote con losa para desarrollo inmobiliario, contamos con estudio de factibilidades de construccion, lo ponemos a su disposicion superficie del lote: 305rfo (retiro de frente obligatorio) 382 habitantes (posible de solicitar 24) 3- plano limite: planta baja + 6 pisos expensas: 0 precio: 200000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores urbanos- tramo el brete-intensidad de ocupacion del suelo- fos ‐ factor de ocupación del suelo: 070excepción fos en planta baja: si** ** el fos podra ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación naturalen una de las zonas mas lindas de la ciudad de posadasfis ‐ factor de impermeabilización del suelo: 0a pocos metros de la costa del rioimplantada sobre dos lotes, que hacen un total de 677,12 mt2se vende casa en esquina sobre priviligiado terreno frente al rio paraná - zona exclusiva - la propiedad se encuentra en una excelente ubicacion, con espectacular vista al rio paraná rodeada de los clubes nauticos, espacios verdes, anfiteatro del brete, rio, entre otros atractivossu entorno se desarrolla en construcciones nuevas y de alta calidad
Posadas (Misiones)
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indicadores básicos: - flote de 11,50 mtsplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnalem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo otros usos: 0máximo sobre cota de parcela: 0000 y 120 cuotas fijas de u$s 833c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)expensas: 0 precio: 277000plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida[retasado] u$s 277todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnalem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5retiro lateral obligatorio:mínimo 3en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidatodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20expensas: 0 precio: 377000cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela[retasado] lote de 11,50 mtstoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - flote de 11,50 mtsplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo otros usos: 0máximo sobre cota de parcela: 0000 y 120 cuotas fijas de u$s 833c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3retiro lateral obligatorio:mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida[retasado] u$s 277todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 277000
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indicadores básicos: - fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dnalem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5retiro lateral obligatorio:mínimo 3en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaexpensas: 0 ref#218461 precio: 337000todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela[retasado] lote de 11,50 mtstoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 337000
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Catastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamientopara los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificaciónsu estado en general es a reciclaraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximab) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)61m, total de 291ajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioa) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosíndice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)el inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosarioy cuenta con 254m2 cubiertosen este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este artse exceptúa la vivienda individual de esta exigenciapara los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadrados(modificado por ordcuenta con una excelente ubicaciond) no llega a centro de manzanaaltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de veredaen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referenciaalgunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharen función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioen cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientoel incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosla volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículoc) no se exige retiro o servidumbre
Rosario (Santa Fe)
$ 500000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 024m superficie: 2516 permitido………………………………………………………………………y densidad: artículo 3º10 - densidad poblacional neta máxima: (036 m2 densidad…………………………………………………………………85 m2 zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaincremento del ftipologia edilicia: edificios entre medianeras plano límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo otros usos: 5y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariano computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta…… 42 personas (21habitaciones) para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxmáximo sobre cota de parcela 0*superficie comercializable 910 m2 para pb libre + 8 pisos *superficie comercializable 890 m2 para pb construida + 8 pisos expensas: 0 ref#1047222 precio: 240000ideal para desarrollo inmobiliario
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 240000
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Fot 0,50 fos 1,5 densidad 700 hab/ha retiros: frente 2 metros/ contrafrente 3 metros/ laterales no se exige el lote tiene 18,75 metros de frente x 30 metros de fondo* zona tipificada en el código de ordenamiento urbano como destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, hotelera y residencial multifamiliar, cuentan con indicadores de factor de ocupación y densidad poblacional que están entre los más altos del municipiodepende de la distribución de los metros construidostodos los servicios en la veredaademás está a 300 metros del centro de salud zonal y a 90 de la farmacia más cercana*valor: no tiene precio en dinero, buscamos inversor a cambio de metros cuadrados construidosy fot 1,5, lo que permite una construcción total de 843m2zona en auge y crecimiento aceleradodepende del proyecto es como se utilizaran estos metrossolo para entendidoshay capacidad y autorización para realizar pb y 2 pisos, y pb y 4 pisosatención inversionistas y constructores!!! espectacular lote en venta en pinamar, sobre pavimento y con todos los servicios, en una de las zonas tomadas como vector de crecimiento, dentro de uno de los centros de entretenimiento de pinamar, a 50 metros del único cine y a 70 de la plaza con mejor equipamiento de la zonasuperficie total: 562m2consultame! aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)fos: 0,5, lo que permite basamento en planta baja de hasta 281m2
Pinamar (Buenos Aires)
$ 111111
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En este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pusos como plano límite y fot 2bolivar 3745 entre 14 de julio y dorrego10 habitantes/ m2el lote tiene posibilidad de un 25% aproxa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etc30m mas martillo5!!! su valor dólares doscientos veinte mil[retasado] imperdible!!! lote lindero de 8excelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedadposee una superficie cubierta de 185 m2 cde galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa y cielorraso suspendido, con batería de baños, cocina, sum y dos oficinas o aulasexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#1062991 precio: 2200005 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0distrito r2 frentista a c1!!! respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m2
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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indicadores básicos: - flote de 11,50 mtsplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 1(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro ntipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdatodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6) y la densidad poblacional neta máxima (dn000 y 60 cuotas fijas de u$s 350alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientedelimitación: según plano de zonificaciónmáximo otros usos: 0máximo sobre cota de parcela: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5retiro lateral obligatorio:mínimo 3en excelente entornolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa ejes divisorio8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hausos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisorio00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4incremento del fy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, f” (ordenanza 21040)plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidatodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaretiro lateral obligatorio: mínimo 3distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivassubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20cardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 275000