Indicadores fos
Listado indicadores fos
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Los usos complementarios tendrán el 80 % de los indicadores permitidos(alimenticios y no alimenticios) vivienda unifamiliar como complemento del uso predominanteexpensas: 0 precio: 80000de retiro de frente y 5 mtsactividades recreativas y deportivas en espacios abiertos y/o cubiertose) tipología: retiros: uso predominante: 5 mtsforestación y parquización de la zona de retiro de frente obligatoriasupermercados, hipermercadosrestaurantes y parrillasconfitería, cafetería, confiterías bailablesneta máxima de 150 habtres lotes (8 - 9 y 10) de 40 mts de frente x 100 mts de fondo sobre la primera calle detras de la colectora de ruta 11 en el fondo del howard johnson el valor publicado es por cada lote o r d e n a n z a articulo 1§hoteles, moteles y paradoreso la resultante de considerar una vivienda unifamiliar (como uso complementario del predominante) por parcelaprovisión de espacios dentro de los limites de la parcela para acceso vehicular y estacionamiento acorde al uso asignado, según reglamentación particularizada de usosproductos regionales y/o artesanales ferias y exposicionesel uso hotelería y afines, se permite con servicio centralizado de agua corriente y/o desagües cloacales, en cuyo caso ser de aplicación una dlineales de frente y 2000 m2designase como ze1 zona de equipamiento 1, al sector de la zona de equipamiento "ruta interbalnearia" comprendida entre la rotonda ruso complementario: 10 mtsla zona de equipamiento ze1 queda sujeta a las siguientes normas: a) carácter: servicio de ruta, equipamiento comercial y turístico y de provisión y distribución de bienes y serviciosd) servicios esenciales: apertura y mejorado de calle colectorade retiro de todos los ejesprovisión de agua potable y energía eléctrica74 (camino madariaga-pinamar) y la rotonda camino 039-03 (acceso villa gesell)subdivisión: parcelamientos de 40 mb) usos permitidos predominantes: servicios de ruta y transporteequipamiento comercial periódico y ocasionalc) indicadores: fos: 0,3 fot: 1 densidad neta: 30 habde los ejes medianerosusos complementarios: depósito y distribución de bienes y servicios
General Madariaga (Buenos Aires)
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Esta localizado en el distrito ucr-1, el de mas altos indicadores fos ohermoso chalet de estilo a reciclar en inmejorable ubicacion, a dos cuadras del mar y a una del centro comercial de miramar sobre lote de 145/ densidad poblacional 900 hab/ha200 m2 y 11 dormitorios, lo cual puede incrementarseposee jardin al fondodado que es lote cuenta con 470 m2 sin premios pueden construirse sin premios 1escucha ofertas!!! precio: 11000040, ubicado en calle 16 entre calle 17 y 19respecto del chalet tiene retiro de frente con trotadora y jardin al frente, cuenta con estar comedor/ cocina comedor, dos dormitorios con un baño en comun y un trecer dormitorio con un segundo baño
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Ubicado en san fernandolote de 8,66 metros de frente por 42,74 metros de fondo
San Telmo (Capital Federal)
$ 235000
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Excelente estado de mantenimiento y reformadocuenta con chalet 3 ambientes + 2 departamentos uno de 2 y otro de 3 ambientesdepartamento de 2 ambientes, recicladococina, estar comedor, baño completo, 2 habitacionesplanta baja: -departamento 3 ambientes, recicladodespensa y amplia galería (frente, contrafrente y lateral)zonificación: rmh1/g: residencial, vivienda multifamiliar y hotelería50; den: 400 hab/ha venta en block valor: u$s 420indicadores: fos: 0[retasado] excelente terreno multifamiliar + terreno sub dividido centro villa gesellcocina, estar comedor, 1 habitación y baño completo con duchaen planta alta: - chalet 3 ambientes cocina, amplio living comedor, toilette, 2 dormitorios en suite000 consulte financiación expensas: 0 precio: 420000ideal emprendimiento hotelero
Villa Gesell (Buenos Aires)
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2 lotes multifamiliares frente de 30 metros por 31 metros de fondo indicadores fos 08 fot 0,35, apto para la construcción planta baja y 2 pisos; con cocheras en subsuelo expensas: 0 precio: 390000
Pinamar (Buenos Aires)
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Usos agrícolas,intensivas venta y elaboración de artículos artesanales, comercio de provisión diaria, actividad agrícola, viveros, deportes turismo rural vivienda unifamiliaraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)se encuentra en calle las tropas e/ interferías y los sauces indicadores: fos: 0,30 fot: 0,30 densidad: 30 hab
Villa Gesell (Buenos Aires)
$ 185000
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indicadores de led intuitivos que muestran la capacidad, el estado de carga y descarga de la bateríaregulador solar 5a -12 v con indicadores led aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacioninformacion basica: - tensión nominal: 12v - corriente nominal de entrada/salida: 5 amperes - tecnologia pwm (modulación por ancho de pulsos) - indicadores led del estado de la carga, bateria y consumosla caracteristica pwm aumenta la eficiencia de carga en un 3 % a 6 %6v tensión mínima de desconexión: 11caracteristicas: 1los parámetros de carga y descarga son configurados de fábrica, por lo que no es necesario configurar dichos valorescircuitos cerrados de televisióncuenta con funciones de protección ante exceso de tensión, descarga, sobrecarga y carga inversa2v compensacion de temperatura: -4mv/cell/°c humedad admisible: =90 % auto consumo del regulador: modo de carga: pwm temperatura de trabajo: -25ºc – 60ºc seccion de cable: peso (gr): 200 dimensiones (mm): 168x88x34 regulador solar red-60a v: aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacionsistemas solares domesticos off-grid pequeños8v reconexion de baja tension: 12parametros técnicos: codigo: re-5a voltaje del sistema: 12v maxima tensión de circuito abierto: intensidad de corriente de carga y descarga: 5a tensión de carga flotante: 13controlador pwm de alta eficienciasistemas de alarmassistemas de monitoreocámaras de vigilancia conectadas a uno o más monitores de video
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Antiguos y originales carteles indicadores el precio publicado es por cada uno un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
$ 200
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Antigua veleta con indicadores de puntos cardinalesdispone de pie un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
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Balanza digital de san up indicadores % grasa y agua
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Visores indicadores inti intis 1 y 2 para pmc ideal cabinas telefonica desde $ 450 el precio baja por mas de 5 unid villa carlos paz para retirarrealizo envios al interior del pais
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[retasado] lote industrial de 4000 mt 50x80 con fos 06 tiene galpon con toda la instalacion hecha para industria pesada electrica de 360 mt 12x30 con baño de personal y departamento y vestuario se puede subdividirtenemos financiacion propia contado usd 500000 anticipo usd 130000 y 30 cuotas de usd 14000 (en pesos +cac) anticipo usd 150000 y 60 cuotas de usd 7500 (en pesos + cac) anticipo usd 170000 y 120 cuotas de usd 4400 (en pesos + cac) expensas: 0 ref#904143 precio: 500000
General Madariaga (Buenos Aires)
$ 500000
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1mts los indicadores urbanísticos del terreno son: fos: 015mts, con un fondo de unos 43lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 125 se atienden propuestas de todo tipo ! lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 125 se atienden propuestas de todo tipo ! ref#75620 precio: 030 y en la parte trasera del mismo se agranda hasta los 16
Mar del Plata (Buenos Aires)
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El distrito de alta densidad r2 cuenta con los siguientes indicadores urbanísticos: fos 0en este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 05!!! también es factible obtener indicadores de c1 por excepción por frentista a este distrito[retasado] imperdible!!! venta en block!!! edificio de pb y cuatro pisos mas lote lindero de 8bolivar 3700 entre 14 de julio y dorregoel edificio cuenta con ascensor/montacargas y dos nucleos de escalerasrespecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie de 386 m2el edificio está preparado para calefacción centraltanto para uso propio, o posibilidad de excelente renta o desarrollo inmobiliarioel edificio está construido sobre lote de 6,93m x 25,98m y una superficie cubierta de 585m2 cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, primero, segundo y tercer piso de menores dimensionessu valor en block dólares seiscientos cincuenta milen primer piso, dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitadosactualmente es utilizada como cochera y la parte construida con un acceso de servidumbre funciona como parte del edificio, siendo dos parcelas no unificadasa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! edificio apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etcconsúltenos por esta imperdible propiedadexcelente oportunidad de inversionposibilidad de venta del edificio en forma independiente a dólares cuatrocientos cincuenta mil!!! el lote no se vende en forma independienteademás batería de baños: en planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres más toilette en recepcióndistrito r2 frentista a c1!!! edificio más lote linderoen conjunto frente total de 15,63 mposee una superficie cubierta de 184 m2 con batería de bañoscabe destacar la estructura del edificio que fue realizada para fábrica con losa súper resistente y sin columnas intermedias y su excelente calidad de construcciónexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#982509 precio: 6500006 / fot para vivienda 2 / fot para otros usos 1doble altura en acceso (antes entrada de camiones)5 / plano límite: pb y 7 pisosen el tercer piso un baño completo
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 650000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 0tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 8 pisos, superiores o de acuerdo a perfil existentecompra marplatensedescripción venta lote para desarrollo zona chauvin c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaordenanza 25113 - artículo 7ºf) control del vertido de efluentes constructivosmáximo sobe cota de parcela: 0para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox78 – 160 m2 (común) = 1201para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) captación y/o recuperación de agua de lluviasse escuchan ofertas !!! expensas: 0 - comedor - cocina - living - terraza - agua corriente - luz - toilette ref#989382 precio: 19990017 hab/m2) - incremento de fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariapor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta12 m2 cada uno superficie comercializable 1361e) reducción de emisiones sonoras (adecuación de métodos constructivos)contención de polvos (mallas y riego en verano)c) uso de materiales regionales (reducción de la huella ecológica)…… 54 personas (27 habitaciones) fot = 456com d) segregación y recuperación de residuos durante la obrafuente autorizada www25 m2 densidad ……………………………………………………se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fb) reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética)6 permitido………………………………………………no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo otros usos: 578 m2 planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 15078 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 19210 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hay densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fde escalera, ascensor y palier por plantamáximo uso residencial: 4
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 199900
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 044 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 22444 m2 planta baja libre más 10 pisos de vivienda: pisos de 174lote en venta p/desarrollo sobre av independencia venta lote para desarrollo zona san josé, sobre avenida independenciamáximo sobe cota de parcela: 0para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxse escuchan propuestas expensas: 0 ref#1026757 precio: 50000017 hab/m2) - incremento de fy dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariapor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta44 – 200 m2 (común) = 174178 personas (39 habitaciones) fot = 45610 m2 cada uno superficie comercializable 1941indicador urbanístico c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fno computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo otros usos: 510 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hay densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” ftipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 10 pisos, superiores frente a avenida o de acuerdo a perfil existentede escalera, ascensor y palier por plantamáximo uso residencial: 4
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 500000
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De premios en sus indicadores urbanísticosdistrito r2 frentista a c1 por lo que pueden usarse los indicadores mas altosen este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción vigente hasta 2024 posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pisos como plano límite y fot 2posee una superficie cubierta de 185 m2 de galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa a demoler o utilizar ya que se encuentra en muy buen estado10 habitantes/ m230m mas martillo[retasado] imperdible!!! lote de 8expensas: 0 ref#1062993 precio: 220000respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m2el lote tiene posibilidad de un 25% aproxexcelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedadbolivar 3745 entre 14 de julio y dorrego5 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0a una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etc5!!! su valor dólares doscientos veinte mil
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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El fos es de 18339 metros cuadrados (lote de esquina) rendimiento según indicadores (sin estímulos) 1plano límite planta baja + 6 pisos 5lote con losa para desarrollo inmobiliario, contamos con estudio de factibilidades de construccion, lo ponemos a su disposicion superficie del lote: 30523m2 1- fot para vivienda (30500 m superficies con incremento/incentivos (rendimiento del lote) fos: factor de ocupacion de suelo: no es posible de aplicar incrementosfot vivienda (1rfo (retiro de frente obligatorio) 382 habitantes (posible de solicitar 24) 3- plano limite: planta baja + 6 pisos expensas: 0 precio: 20000032 habitantes (18 habitantes en total) 451 m2 2- dpn (305
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores urbanos- tramo el brete-intensidad de ocupacion del suelo- fos ‐ factor de ocupación del suelo: 070excepción fos en planta baja: si** ** el fos podra ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación naturalimplantada sobre dos lotes, que hacen un total de 677,12 mt2fis ‐ factor de impermeabilización del suelo: 0a pocos metros de la costa del riosu entorno se desarrolla en construcciones nuevas y de alta calidaden una de las zonas mas lindas de la ciudad de posadas rodeada de los clubes nauticos, espacios verdes, anfiteatro del brete, rio, entre otros atractivosse vende casa en esquina sobre priviligiado terreno frente al rio paraná - zona exclusiva - la propiedad se encuentra en una excelente ubicacion, con espectacular vista al rio paraná
Posadas (Misiones)
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indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote de 11,50 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6[retasado] u$s 277incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda000 y 120 cuotas fijas de u$s 833disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20expensas: 0 precio: 277000retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisotoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valora eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n[retasado] lote de 11,50 mtsen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteexpensas: 0 precio: 377000), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote de 11,50 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6[retasado] u$s 277incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisoa eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fexpensas: 0 ref#291604 precio: 277000la altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avda000 y 120 cuotas fijas de u$s 833disposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 277000
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indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisotoma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valora eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreexpensas: 0 ref#218461 precio: 337000constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro n[retasado] lote de 11,50 mtsen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 337000
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Catastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamientopara los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificaciónen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referencia(modificado por ordaltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de vereda61m, total de 291la volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículoel inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosariosu estado en general es a reciclard) no llega a centro de manzanaaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este arten cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientoalgunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharel incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosen edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximaíndice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)para los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadradosc) no se exige retiro o servidumbreajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificiocuenta con una excelente ubicaciona) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosy cuenta con 254m2 cubiertosb) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)se exceptúa la vivienda individual de esta exigenciaen función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificio
Rosario (Santa Fe)
$ 500000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 0y densidad: artículo 3º*superficie comercializable 910 m2 para pb libre + 8 pisos *superficie comercializable 890 m2 para pb construida + 8 pisos expensas: 0 ref#1047222 precio: 24000010 - densidad poblacional neta máxima: (0máximo otros usos: 5y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria36 m2 densidad…………………………………………………………………ideal para desarrollo inmobiliario85 m2 zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta…… 42 personas (21habitaciones) para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox6 permitido………………………………………………………………………no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fmáximo sobre cota de parcela 024m superficie: 251de escalera, ascensor y palier por plantaincremento del fmáximo uso residencial: 4tipologia edilicia: edificios entre medianeras plano límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 240000
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Fot 0,50 fos 1,5 densidad 700 hab/ha retiros: frente 2 metros/ contrafrente 3 metros/ laterales no se exige el lote tiene 18,75 metros de frente x 30 metros de fondo* zona tipificada en el código de ordenamiento urbano como destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, hotelera y residencial multifamiliar, cuentan con indicadores de factor de ocupación y densidad poblacional que están entre los más altos del municipiosuperficie total: 562m2todos los servicios en la veredadepende del proyecto es como se utilizaran estos metrosdepende de la distribución de los metros construidosy fot 1,5, lo que permite una construcción total de 843m2*valor: no tiene precio en dinero, buscamos inversor a cambio de metros cuadrados construidosatención inversionistas y constructores!!! espectacular lote en venta en pinamar, sobre pavimento y con todos los servicios, en una de las zonas tomadas como vector de crecimiento, dentro de uno de los centros de entretenimiento de pinamar, a 50 metros del único cine y a 70 de la plaza con mejor equipamiento de la zonaconsultame! aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)hay capacidad y autorización para realizar pb y 2 pisos, y pb y 4 pisosfos: 0,5, lo que permite basamento en planta baja de hasta 281m2además está a 300 metros del centro de salud zonal y a 90 de la farmacia más cercanasolo para entendidoszona en auge y crecimiento acelerado
Pinamar (Buenos Aires)
$ 111111
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En este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pusos como plano límite y fot 210 habitantes/ m230m mas martilloposee una superficie cubierta de 185 m2 cde galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa y cielorraso suspendido, con batería de baños, cocina, sum y dos oficinas o aulasel lote tiene posibilidad de un 25% aproxexcelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedad[retasado] imperdible!!! lote lindero de 8bolivar 3745 entre 14 de julio y dorrego5 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0a una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etcexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#1062991 precio: 220000distrito r2 frentista a c1!!! respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m25!!! su valor dólares doscientos veinte mil
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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indicadores básicos: - f00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelalote de 11,50 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%máximo sobre cota de parcela: 0espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientestrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6incremento del fc) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso000 y 60 cuotas fijas de u$s 350a eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida” (ordenanza 21040)delimitación: según plano de zonificaciónb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fla altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrostodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueblemáximo uso residencial: 1retiro lateral obligatorio: mínimo 3máximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nen excelente entornodistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5b) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdadisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/haa ejes divisorio4 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (falem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 3inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20retiro lateral obligatorio:mínimo 3
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 275000