Indicadores fos
Listado indicadores fos
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Los usos complementarios tendrán el 80 % de los indicadores permitidossupermercados, hipermercadosde retiro de frente y 5 mtsrestaurantes y parrillasexpensas: 0 precio: 80000designase como ze1 zona de equipamiento 1, al sector de la zona de equipamiento "ruta interbalnearia" comprendida entre la rotonda rd) servicios esenciales: apertura y mejorado de calle colectorala zona de equipamiento ze1 queda sujeta a las siguientes normas: a) carácter: servicio de ruta, equipamiento comercial y turístico y de provisión y distribución de bienes y serviciosuso complementario: 10 mtsusos complementarios: depósito y distribución de bienes y servicios(alimenticios y no alimenticios) vivienda unifamiliar como complemento del uso predominanteb) usos permitidos predominantes: servicios de ruta y transporteprovisión de espacios dentro de los limites de la parcela para acceso vehicular y estacionamiento acorde al uso asignado, según reglamentación particularizada de usosneta máxima de 150 hab74 (camino madariaga-pinamar) y la rotonda camino 039-03 (acceso villa gesell)o la resultante de considerar una vivienda unifamiliar (como uso complementario del predominante) por parcelael uso hotelería y afines, se permite con servicio centralizado de agua corriente y/o desagües cloacales, en cuyo caso ser de aplicación una dsubdivisión: parcelamientos de 40 mforestación y parquización de la zona de retiro de frente obligatoriaconfitería, cafetería, confiterías bailablesde los ejes medianerosprovisión de agua potable y energía eléctricahoteles, moteles y paradorestres lotes (8 - 9 y 10) de 40 mts de frente x 100 mts de fondo sobre la primera calle detras de la colectora de ruta 11 en el fondo del howard johnson el valor publicado es por cada lote o r d e n a n z a articulo 1§de retiro de todos los ejesproductos regionales y/o artesanales ferias y exposicionese) tipología: retiros: uso predominante: 5 mtsactividades recreativas y deportivas en espacios abiertos y/o cubiertoslineales de frente y 2000 m2equipamiento comercial periódico y ocasionalc) indicadores: fos: 0,3 fot: 1 densidad neta: 30 hab
General Madariaga (Buenos Aires)
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Esta localizado en el distrito ucr-1, el de mas altos indicadores fos o200 m2 y 11 dormitorios, lo cual puede incrementarserespecto del chalet tiene retiro de frente con trotadora y jardin al frente, cuenta con estar comedor/ cocina comedor, dos dormitorios con un baño en comun y un trecer dormitorio con un segundo bañoescucha ofertas!!! precio: 110000dado que es lote cuenta con 470 m2 sin premios pueden construirse sin premios 140, ubicado en calle 16 entre calle 17 y 195/ densidad poblacional 900 hab/hahermoso chalet de estilo a reciclar en inmejorable ubicacion, a dos cuadras del mar y a una del centro comercial de miramar sobre lote de 14posee jardin al fondo
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Lote de 8,66 metros de frente por 42,74 metros de fondoubicado en san fernando
San Telmo (Capital Federal)
$ 235000
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Zonificación: rmh1/g: residencial, vivienda multifamiliar y hotelería000 consulte financiación expensas: 0 precio: 420000cocina, estar comedor, 1 habitación y baño completo con duchaideal emprendimiento hotelero[retasado] excelente terreno multifamiliar + terreno sub dividido centro villa gesellen planta alta: - chalet 3 ambientes cocina, amplio living comedor, toilette, 2 dormitorios en suiteindicadores: fos: 0departamento de 2 ambientes, recicladoexcelente estado de mantenimiento y reformadodespensa y amplia galería (frente, contrafrente y lateral)50; den: 400 hab/ha venta en block valor: u$s 420cuenta con chalet 3 ambientes + 2 departamentos uno de 2 y otro de 3 ambientesplanta baja: -departamento 3 ambientes, recicladococina, estar comedor, baño completo, 2 habitaciones
Villa Gesell (Buenos Aires)
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2 lotes multifamiliares frente de 30 metros por 31 metros de fondo indicadores fos 08 fot 0,35, apto para la construcción planta baja y 2 pisos; con cocheras en subsuelo expensas: 0 precio: 390000
Pinamar (Buenos Aires)
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Se encuentra en calle las tropas e/ interferías y los sauces indicadores: fos: 0,30 fot: 0,30 densidad: 30 habaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)usos agrícolas,intensivas venta y elaboración de artículos artesanales, comercio de provisión diaria, actividad agrícola, viveros, deportes turismo rural vivienda unifamiliar
Villa Gesell (Buenos Aires)
$ 185000
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indicadores de led intuitivos que muestran la capacidad, el estado de carga y descarga de la bateríaregulador solar 5a -12 v con indicadores led aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacioninformacion basica: - tensión nominal: 12v - corriente nominal de entrada/salida: 5 amperes - tecnologia pwm (modulación por ancho de pulsos) - indicadores led del estado de la carga, bateria y consumossistemas de alarmassistemas solares domesticos off-grid pequeñoscaracteristicas: 1los parámetros de carga y descarga son configurados de fábrica, por lo que no es necesario configurar dichos valorescámaras de vigilancia conectadas a uno o más monitores de video2v compensacion de temperatura: -4mv/cell/°c humedad admisible: =90 % auto consumo del regulador: modo de carga: pwm temperatura de trabajo: -25ºc – 60ºc seccion de cable: peso (gr): 200 dimensiones (mm): 168x88x34 regulador solar red-60a v: aplicaciones: el regulador solar serie cm es ideal para: - kits solares de iluminacionsistemas de monitoreocuenta con funciones de protección ante exceso de tensión, descarga, sobrecarga y carga inversacontrolador pwm de alta eficiencia8v reconexion de baja tension: 12parametros técnicos: codigo: re-5a voltaje del sistema: 12v maxima tensión de circuito abierto: intensidad de corriente de carga y descarga: 5a tensión de carga flotante: 136v tensión mínima de desconexión: 11circuitos cerrados de televisiónla caracteristica pwm aumenta la eficiencia de carga en un 3 % a 6 %
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Antiguos y originales carteles indicadores el precio publicado es por cada uno un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
$ 200
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Antigua veleta con indicadores de puntos cardinalesdispone de pie un viejo almacén antigüedades amplia trayectoria en el rubro
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Balanza digital de san up indicadores % grasa y agua
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[retasado] lote industrial de 4000 mt 50x80 con fos 06 tiene galpon con toda la instalacion hecha para industria pesada electrica de 360 mt 12x30 con baño de personal y departamento y vestuario se puede subdividirtenemos financiacion propia contado usd 500000 anticipo usd 130000 y 30 cuotas de usd 14000 (en pesos +cac) anticipo usd 150000 y 60 cuotas de usd 7500 (en pesos + cac) anticipo usd 170000 y 120 cuotas de usd 4400 (en pesos + cac) expensas: 0 ref#904143 precio: 500000
General Madariaga (Buenos Aires)
$ 500000
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1mts los indicadores urbanísticos del terreno son: fos: 030 y en la parte trasera del mismo se agranda hasta los 16lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 125 se atienden propuestas de todo tipo ! ref#75620 precio: 05 se atienden propuestas de todo tipo ! lote de aproximadamente unos 560m2, ideal para proyecto inmobiliario, de gran importancia, el mismo cuenta con un frente de 1215mts, con un fondo de unos 43
Mar del Plata (Buenos Aires)
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El distrito de alta densidad r2 cuenta con los siguientes indicadores urbanísticos: fos 0en este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 05!!! también es factible obtener indicadores de c1 por excepción por frentista a este distritoel edificio está preparado para calefacción centralexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#982509 precio: 650000actualmente es utilizada como cochera y la parte construida con un acceso de servidumbre funciona como parte del edificio, siendo dos parcelas no unificadasel edificio cuenta con ascensor/montacargas y dos nucleos de escalerastanto para uso propio, o posibilidad de excelente renta o desarrollo inmobiliariodoble altura en acceso (antes entrada de camiones)respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie de 386 m2en conjunto frente total de 15,63 mademás batería de baños: en planta baja, baño individual de hombres y otro de mujeres más toilette en recepción[retasado] imperdible!!! venta en block!!! edificio de pb y cuatro pisos mas lote lindero de 8bolivar 3700 entre 14 de julio y dorrego6 / fot para vivienda 2 / fot para otros usos 15 / plano límite: pb y 7 pisossu valor en block dólares seiscientos cincuenta milen el tercer piso un baño completoposee una superficie cubierta de 184 m2 con batería de bañosdistrito r2 frentista a c1!!! edificio más lote linderoel edificio está construido sobre lote de 6,93m x 25,98m y una superficie cubierta de 585m2 cubiertos, distribuidos en planta baja, entrepiso, primero, segundo y tercer piso de menores dimensionescabe destacar la estructura del edificio que fue realizada para fábrica con losa súper resistente y sin columnas intermedias y su excelente calidad de construcciónconsúltenos por esta imperdible propiedadposibilidad de venta del edificio en forma independiente a dólares cuatrocientos cincuenta mil!!! el lote no se vende en forma independientea una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! edificio apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etcen primer piso, dos baterías de baños (hombres y mujeres) más un baño de discapacitadosexcelente oportunidad de inversion
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 650000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 017 hab/m2) - incremento de fcompra marplatenseb) reducción de la demanda energética (utilización de energías alternativas, diseño con eficiencia energética)78 m2 planta baja libre más 8 pisos de vivienda: pisos de 150se escuchan ofertas !!! expensas: 0 - comedor - cocina - living - terraza - agua corriente - luz - toilette ref#989382 precio: 199900máximo sobe cota de parcela: 0e) reducción de emisiones sonoras (adecuación de métodos constructivos)no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fcontención de polvos (mallas y riego en verano)para acceder a los beneficios otorgados por la presente deberá incorporar como mínimo, dentro del plan de obra y para el resultado final del edificio a erigir, las siguientes acciones, tendientes a la mitigación del impacto ambiental, como así también a la aplicación de buenas prácticas orientadas en el mismo sentido: a) captación y/o recuperación de agua de lluvias12 m2 cada uno superficie comercializable 1361…… 54 personas (27 habitaciones) fot = 456y densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fpor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubierta25 m2 densidad ……………………………………………………tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 8 pisos, superiores o de acuerdo a perfil existentemáximo otros usos: 5c) uso de materiales regionales (reducción de la huella ecológica)6 permitido………………………………………………para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxfuente autorizada wwwdescripción venta lote para desarrollo zona chauvin c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaf) control del vertido de efluentes constructivosordenanza 25113 - artículo 7ºcom d) segregación y recuperación de residuos durante la obra78 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 192y dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria10 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el f78 – 160 m2 (común) = 1201máximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 199900
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 017 hab/m2) - incremento de f44 m2 observaciones: según el proyecto podrán ser menos pisos con más superficie por planta sin superar los 224máximo sobe cota de parcela: 0no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” f44 – 200 m2 (común) = 1741tipologia edilicia: -edificios entre medianeras plano límite: -planta baja + 10 pisos, superiores frente a avenida o de acuerdo a perfil existentese escuchan propuestas expensas: 0 ref#1026757 precio: 50000010 m2 cada uno superficie comercializable 1941y densidad: no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” fpor otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte metros (4,20 m); incluida en ésta la cubiertamáximo otros usos: 5para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox44 m2 planta baja libre más 10 pisos de vivienda: pisos de 174lote en venta p/desarrollo sobre av independencia venta lote para desarrollo zona san josé, sobre avenida independenciay dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria78 personas (39 habitaciones) fot = 456indicador urbanístico c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta10 - densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/hase podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales) y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el fmáximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 500000
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De premios en sus indicadores urbanísticosdistrito r2 frentista a c1 por lo que pueden usarse los indicadores mas altosen este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción vigente hasta 2024 posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pisos como plano límite y fot 2respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m2expensas: 0 ref#1062993 precio: 22000030m mas martillo10 habitantes/ m2[retasado] imperdible!!! lote de 8bolivar 3745 entre 14 de julio y dorregoel lote tiene posibilidad de un 25% aprox5!!! su valor dólares doscientos veinte milexcelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedad5 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0posee una superficie cubierta de 185 m2 de galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa a demoler o utilizar ya que se encuentra en muy buen estadoa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etc
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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El fos es de 18339 metros cuadrados (lote de esquina) rendimiento según indicadores (sin estímulos) 100 m superficies con incremento/incentivos (rendimiento del lote) fos: factor de ocupacion de suelo: no es posible de aplicar incrementos51 m2 2- dpn (30523m2 1- fot para vivienda (305rfo (retiro de frente obligatorio) 3lote con losa para desarrollo inmobiliario, contamos con estudio de factibilidades de construccion, lo ponemos a su disposicion superficie del lote: 305plano límite planta baja + 6 pisos 532 habitantes (18 habitantes en total) 482 habitantes (posible de solicitar 24) 3- plano limite: planta baja + 6 pisos expensas: 0 precio: 200000fot vivienda (1
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores urbanos- tramo el brete-intensidad de ocupacion del suelo- fos ‐ factor de ocupación del suelo: 070excepción fos en planta baja: si** ** el fos podra ser igual a 1 solamente cuando el uso de la planta baja esté destinado a cocheras y/o a local comercial que no requiera de iluminación y/o ventilación naturalse vende casa en esquina sobre priviligiado terreno frente al rio paraná - zona exclusiva - la propiedad se encuentra en una excelente ubicacion, con espectacular vista al rio paranáimplantada sobre dos lotes, que hacen un total de 677,12 mt2fis ‐ factor de impermeabilización del suelo: 0 rodeada de los clubes nauticos, espacios verdes, anfiteatro del brete, rio, entre otros atractivosa pocos metros de la costa del rioen una de las zonas mas lindas de la ciudad de posadassu entorno se desarrolla en construcciones nuevas y de alta calidad
Posadas (Misiones)
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indicadores básicos: - fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria[retasado] u$s 277000 y 120 cuotas fijas de u$s 833) y la densidad poblacional neta máxima (dnexpensas: 0 precio: 277000cardiel, liniers, mstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nincremento del f” (ordenanza 21040)máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisoriolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificacióntodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (48 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5lote de 11,50 mtsen excelente entornoa ejes divisorioy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo uso residencial: 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - fa ejes divisorioespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nincremento del f” (ordenanza 21040)máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisoriolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificacióntodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (48 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entorno[retasado] lote de 11,50 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%expensas: 0 precio: 377000toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorretiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo uso residencial: 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
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indicadores básicos: - fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria[retasado] u$s 277000 y 120 cuotas fijas de u$s 833) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nincremento del f” (ordenanza 21040)máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisoriolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificacióntodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3expensas: 0 ref#291604 precio: 277000usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (48 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5lote de 11,50 mtsen excelente entornoa ejes divisorioy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo uso residencial: 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 277000
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indicadores básicos: - fa ejes divisorioespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nincremento del f” (ordenanza 21040)máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisoriolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificacióntodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaexpensas: 0 ref#218461 precio: 337000constitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (48 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5en excelente entorno[retasado] lote de 11,50 mtsy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valorretiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo uso residencial: 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 337000
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Catastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamientob) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)la volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículo(modificado por orden este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este artsu estado en general es a reciclard) no llega a centro de manzanapara los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificacióna) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)algunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharc) no se exige retiro o servidumbreen función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioy cuenta con 254m2 cubiertospara los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadradoscuenta con una excelente ubicacionen cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientoel inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosarioíndice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)el incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosaltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de veredaen edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximaen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referencia61m, total de 291se exceptúa la vivienda individual de esta exigencia
Rosario (Santa Fe)
$ 500000
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indicadores basicos: - fanálisis de superficies fos 0máximo sobre cota de parcela 010 - densidad poblacional neta máxima: (0y densidad: artículo 3º6 permitido………………………………………………………………………36 m2 densidad…………………………………………………………………tipologia edilicia: edificios entre medianeras plano límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existentey dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelariaideal para desarrollo inmobiliariomáximo otros usos: 5incremento del f85 m2 zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta*superficie comercializable 910 m2 para pb libre + 8 pisos *superficie comercializable 890 m2 para pb construida + 8 pisos expensas: 0 ref#1047222 precio: 24000024m superficie: 251no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” f…… 42 personas (21habitaciones) para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aproxmáximo uso residencial: 4de escalera, ascensor y palier por planta
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 240000
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Fot 0,50 fos 1,5 densidad 700 hab/ha retiros: frente 2 metros/ contrafrente 3 metros/ laterales no se exige el lote tiene 18,75 metros de frente x 30 metros de fondo* zona tipificada en el código de ordenamiento urbano como destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales, de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, hotelera y residencial multifamiliar, cuentan con indicadores de factor de ocupación y densidad poblacional que están entre los más altos del municipiotodos los servicios en la veredahay capacidad y autorización para realizar pb y 2 pisos, y pb y 4 pisosfos: 0,5, lo que permite basamento en planta baja de hasta 281m2consultame! aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)zona en auge y crecimiento aceleradodepende de la distribución de los metros construidossuperficie total: 562m2solo para entendidosademás está a 300 metros del centro de salud zonal y a 90 de la farmacia más cercana*valor: no tiene precio en dinero, buscamos inversor a cambio de metros cuadrados construidosatención inversionistas y constructores!!! espectacular lote en venta en pinamar, sobre pavimento y con todos los servicios, en una de las zonas tomadas como vector de crecimiento, dentro de uno de los centros de entretenimiento de pinamar, a 50 metros del único cine y a 70 de la plaza con mejor equipamiento de la zonadepende del proyecto es como se utilizaran estos metrosy fot 1,5, lo que permite una construcción total de 843m2
Pinamar (Buenos Aires)
$ 111111
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En este momento con la ordenanza de incentivo a la construcción posee un 30% de incremento en todos sus indicadores y posibilidad de dos pisos más utilizando fos 0al ser distrito r2 frentista a c1 (comercial de alta densidad) se utilizan los indicadores urbanísticos de este último, permitiendo pb y 8 pusos como plano límite y fot 230m mas martilloel lote tiene posibilidad de un 25% aproxdistrito r2 frentista a c1!!! respecto del lote, se trata de la parcela 12a, de 8,70 mts x 43,30 mts con un martillo totalizando una superficie total de 386 m2bolivar 3745 entre 14 de julio y dorrego5!!! su valor dólares doscientos veinte milexcelente oportunidad de inversion para desarrollos inmobiliario dada su proximidad a la clinica colón para consultorios medicos/ instituto relacionado con la medicina/ sede de obra social o prepaga!!! consúltenos por esta imperdible propiedad5 para vivienda y fiot 3 para otros usos, con una densidad poblacional de 0[retasado] imperdible!!! lote lindero de 810 habitantes/ m2expensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - internet - pavimento - teléfono - luz - agua potable - energía trifásica ref#1062991 precio: 220000posee una superficie cubierta de 185 m2 cde galpon en doble altura en el fondo del mismo con techo parabólico de chapa y cielorraso suspendido, con batería de baños, cocina, sum y dos oficinas o aulasa una cuadra de clinica colon!!! ubicado en un punto estrategico con mucho movimiento comercial y vivienda permanente!!! apto varios usos comercial / consultorios / educación / sede de empresa o institucion / servicios etc
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 220000
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indicadores básicos: - fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteb) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria) y la densidad poblacional neta máxima (dncardiel, liniers, mstrobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nincremento del f” (ordenanza 21040)máximo sobre cota de parcela: 0máximo otros usos: 0tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libredistrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasel centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelala altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metrosa eje divisoriolos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisosubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (204 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedelimitación: según plano de zonificacióntodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractualesb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdaplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, ftodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebledisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3usos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5inherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (48 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hac) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3000 y 60 cuotas fijas de u$s 350alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 300m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)retiro lateral obligatorio: mínimo 3c) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5lote de 11,50 mtsen excelente entornoa ejes divisorioy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%retiro lateral obligatorio:mínimo 3máximo uso residencial: 1
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 275000