Plusvalia
Listado plusvalia
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Sin plusvalía zonificación u39 altura máxima permitida 9 metrosestudio hecho de prefactibilidad aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio para inmobiliarias) comercializa julian palacio propiedades, matricula cucicba 5727 aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)linea b triunviratoa dos cuadras de avenida los incas y 6 cuadras del subteexcelente oportunidad, lote con construcción a terminar, actualmente es una casa a remodelar con posibilidad de convertir en 3 ph, ideal inversor8,66 x 20,24 m, se pueden construir 330 m2zona muy tranquila para vivir, cerca de todo !!!! medios de transporte, zona comercial, excelente colegio a media cuadra, bancos, supermercados y espacios verdes
Argentina
$ 248000
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La propiedad posee 106 mtrs cubiertos distribuídos en 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), estar comedor cocina, garage cerrado y un hermoso lotequisieramos decir que tener tu casa en una ubicación tan céntrica es sin dudas un privilegio, pero no podemos dejar de decir antes la excelente inversión que es tener el lote en esa ubicación con esa forma ya que es un excelente lugar estratégico con posibilidades futuras muy buenas, sin duda una gran oportunidad de obtener una gran plusvalía y hacer crecer tu inversión, habiendo dicho esto esta propiedad que de hecho se encuentra lista para habitar, con todos los servicios disponibles, es un excelente lugar para hacer tu vivienda, por su ubicación su terreno de correcto tamaño y por supuesto por su valor promocionalconsultame y vamos a verla personalmente sin compromisos
Argentina
$ 150000
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X 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 41917m lat derecho: 1632m aph: desestimado lfi: 2881m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edifdatos del terreno superficie del terreno: 22504m ancho de calle: 17edificable cubierta: 231843m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 345m contrafrente: 14construible: 3134m2 (codigo anterior: 77846) mixtura de usos: mixtura 3 altexcelente propiedad para realizar importante edificio a mts20m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros supsolo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 75000002m2 medida del terreno: 1325m lat izquierdo: 16
Villa Crespo (Capital Federal)
$ 750000
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091,90 uvas plusvalia estimativa = $30u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144 el área edificable se encuentra limitada por len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentepor sobre la altura máxima, para los corredores altos (cdel presente código6se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidapesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturaperfil edificable6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado018 superficie del lote = ~152m2? parcela lindera 017 edificio no catalogado= 2 superficie parcela= ~152m2 sup se puede edificar subsuelo según el artículo 6? parcela lindera 019a edificio no catalogado7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? banda mínima edificable 16m* reglamentación nuevo código) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? cocheras no obligatorias? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia) + 1 subsuelo desde l? parcela lindera 019a edificio no consolidado? espacio para bicis obligatoriocon excepción de rampas vehiculares y escaleraspor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m por encima de los planos límites determinados en el artículo 6del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximapotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot b? manzana tipica mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria circon una altura máxima de tres metros (3m)), corredores medios (cconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) metros cuadrados edificables s/ cm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (caltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80msolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3a modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l656,40 uvas = $2
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio66 x 80 %= 6246superficie edificable 7m)
perfil edificable
altura: 1625 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup50 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u30 m2
fondo: 3861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop14 m2
2º retiro: 88712 m2
pb a 4º piso: 1161edificable: 7807269 pesos
plusvalia usd 12650 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 267
m2 nuevo codigo: 780760 m2
lateral 1: 17
para más información, llámanos al: 5817lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia97 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484378 (coti uvas)= 745 m2
140218 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4655 m2
1º retiro: 111100 m
2º retiro: a 42 m2
lateral 2: 1971 m2 x 5 = 5808de superficie= 140266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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269 pesos plusvalia usd 12697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 48432 m2 lateral 2: 1978 (coti uvas)= 771 m2 x 5 = 580867 m2 nuevo codigo: 7807sup) x 677 (incidencia) x 0zampone propiedades c5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsuperficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1650 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2edificable: 780750 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (ulote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia60 m2 lateral 1: 1718 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolanumerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocioestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9para más información, llámanos al: 01147958673de superficie= 140266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624625 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup12 m2 pb a 4o piso: 1161
Argentina
$ 2400000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosunidades de,sustentabilidad de altura media (u96 altura,máxima= 2002 m2 superficie máx66 fondo (m): 28estación de tren estación drago/ estación belgrano r02 superficie cubierta (m2): 128blanco encalada al 3700edificable =,1566las,cocheras no ésta incluidasexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazaballos números mencionados son una aproximación y,deben considerarse sólo como orientaciónlos cálculos definitivos estarán,sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoplusvalía urbana el,desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el,hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor,capacidad constructiva según cpusuperficie total (m2):,25100 frente (m): 800 m superficie del terreno = 251
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía,urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo,urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por,mayor capacidad constructiva según cpulos cálculos,definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por,el interesadoventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los,requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte,linea a don bosco 3700 superficie total 37540 código de planeamiento urbano: usa alta,zona 3 altura máxima =2500 m2 frente de 8las descripciones y medidas de,este inmueble son aproximadoslas cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie máx,edificable= 333177 m2 superficie cubierta actual,63460 superficie del terreno = 375los números mencionados son una,aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónel interesado deberá realizar las verificaciones,respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por,sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que,corresponda
Argentina
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Superficie vendible aproximada según proyecto 1mas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643monto de plusvalía usd 47valor de incidencia del m2 del terreno conángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por élde acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mts),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadosuperficie construible; 1oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137martillero responsable dra245,68 al 21 de junio de 2020se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructiva
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu40 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 37500 m2 frente de 8los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondalas descripciones y medidas de este inmueble son aproximadoslas cocheras no ésta incluidasventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación60 superficie del terreno = 37577 m2 superficie cubierta actual 63477 m2 superficie máx edificable= 3331
Almagro (Capital Federal)
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosplusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu96 altura máxima= 20unidades de sustentabilidad de altura media (u66 fondo (m): 2802 superficie cubierta (m2): 12802 m2 superficie máxblanco encalada al 3700superficie total (m2): 251los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazaballas cocheras no ésta incluidasestación de tren estación drago/ estación belgrano rlos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación00 frente (m): 800 m superficie del terreno = 251edificable = 1566
Belgrano (Capital Federal)
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350 uvas el derecho de plusvalia se paga el 20% al solicitar el permiso de obra y 80% a los 12 mesesalicia moreau de justo 2030 piso 3° "316" caba plaza 1496 (y av378 m2 mas 4 cocheras en pb o local precio: u$s 770203 uvas x $46,53) segun ley tributaria 2020 que establece una incidencia de 1741 m2 (pb +7 pisos +2 retiros) superficie vendible: 1000 plusvalia: $ 2 26 8 0 8 zappone propiedades avsegun modificacion al codigo fiscal 2020oportunidad !!! superficie construible: 1ver prefactibilidad en foto 1 lote de 8,66 m de frente y 26,00 de fondo para consultar por esta propiedad llamar al cel 1 5de los incas) caba avcabildo 130 piso 9° "c" caba aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Belgrano (Capital Federal)
$ 770000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos02 superficie cubierta (m2): 12802 m2 superficie máxlos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación00 m superficie del terreno = 251edificable = 1566las cocheras no ésta incluidaslos cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoblanco encalada al 3700superficie total (m2): 25196 altura máxima= 2066 fondo (m): 28plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpuagua corriente- desagüe cloacal- gas natural- w- luz ref#513227unidades de sustentabilidad de altura media (uexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazabal00 frente (m): 8estación de tren estación drago estación belgrano r
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 850000
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20 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 11
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + tr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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03m2 usam 2 unidad de sustentabilidad altura media completamiento de tejido 1753m2 vendibles + 9 cocheras cantidad de pisos contruibles pb + 7 + 1 retiro plusvalia $322ar whatsapp - 159126 expensas: 0 precio: 700000lote terreno - mario bravo 776, lavalle y guardia viejaoportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futuro50 361m2 de superficie linea de frente interno 32lote propio de 8oportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futurocórdoba y la universidad de palermo (up) y a 2 cuadras de avconsultas ! matías saez - saez propiedades - mat 3988 cpi matias@saezpropiedadessubte "b" estación medrano/gardel a 6 cuadras respectivamentea 2 cuadras de av) precio con plusvalía u$700412 uva (al 29/06/2021 equivale a u$157
Almagro (Capital Federal)
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) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicaslfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseesuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencialas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismooperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondael valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisorogamos consultar ante cualquier tipo de dudano cuenta con accesibilidad30 m2 capacidad constructiva: 98770 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvasaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualmedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2área edificable en planta 134m entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizaen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicitenormativa actual codigo urbanistico
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10000 m2 quita del 40% obras mayores a 10000m2 quita del 25%la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariolos linderos no son consolidados ni edificios catalogadosse puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retirossuperficie vendible 2600 m2 aproxsegun nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4lote de 6,94m*43,30maviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10000 m2 quita del 40% obras mayores a 10000m2 quita del 25%la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariolos linderos no son consolidados ni edificios catalogadossegún nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4se puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retirossuperficie vendible 2600 m2 aproxsuperficie a desarrollar 3400m2 aproxlote de 6,94m*43,30maviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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plusvalia estimada: 340incidencia / plusvalia ley 6062: 1437 uvassuperficie fot: 1u20 z4 - h: 21 mtsmorfologia permitida: pb + 6 + 2 rnota: se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyectocpu (normativa derogada ley 449): u20 z4 fot: 3identificador catastral: 035-099-006 area lote: 420 m2mixtura de usos: ver nota al pié aph: no// aph linderos: nolfi: a los 28 mtssuperficie estimada total edificable s/balcones: 2ancho de calle: 17,32 mts zonificación cmedidas: 10 mts x 42 mtsentre humboldt y fitz royaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Palermo (Capital Federal)
$ 1700000
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Toldo de aluminio se cuenta con 3 para la venta en caso de querer los 3 se puede mejorar el valor final (tener en cuenta que los tres cubrirían un pasillo o un frente de 12 metros de largo) una de las grandes ventajas es que al ser de aluminio no hay posibilidad de que se deteriore con el correr de el tiempo ademas de dar plusvalía a la propiedad donde sea colocado ya sea como entrada de un local o en el acceso a un patio siempre sentirás que fue una excelente compra que hasta tus nietos podrán disfrutar
$ 4000