Plusvalia
Listado plusvalia
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A dos cuadras de avenida los incas y 6 cuadras del subte8,66 x 20,24 m, se pueden construir 330 m2sin plusvalía zonificación u39 altura máxima permitida 9 metroszona muy tranquila para vivir, cerca de todo !!!! medios de transporte, zona comercial, excelente colegio a media cuadra, bancos, supermercados y espacios verdesexcelente oportunidad, lote con construcción a terminar, actualmente es una casa a remodelar con posibilidad de convertir en 3 ph, ideal inversorestudio hecho de prefactibilidad aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio para inmobiliarias) comercializa julian palacio propiedades, matricula cucicba 5727 aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)linea b triunvirato
Argentina
$ 248000
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La propiedad posee 106 mtrs cubiertos distribuídos en 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), estar comedor cocina, garage cerrado y un hermoso lotequisieramos decir que tener tu casa en una ubicación tan céntrica es sin dudas un privilegio, pero no podemos dejar de decir antes la excelente inversión que es tener el lote en esa ubicación con esa forma ya que es un excelente lugar estratégico con posibilidades futuras muy buenas, sin duda una gran oportunidad de obtener una gran plusvalía y hacer crecer tu inversión, habiendo dicho esto esta propiedad que de hecho se encuentra lista para habitar, con todos los servicios disponibles, es un excelente lugar para hacer tu vivienda, por su ubicación su terreno de correcto tamaño y por supuesto por su valor promocionalconsultame y vamos a verla personalmente sin compromisos
Argentina
$ 150000
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X 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 41902m2 medida del terreno: 1320m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros supexcelente propiedad para realizar importante edificio a mtssolo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 75000043m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 3datos del terreno superficie del terreno: 22504m ancho de calle: 17construible: 3134m2 (codigo anterior: 77832m aph: desestimado lfi: 2845m contrafrente: 1417m lat derecho: 1646) mixtura de usos: mixtura 3 alt81m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edif25m lat izquierdo: 16edificable cubierta: 2318
Villa Crespo (Capital Federal)
$ 750000
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091,90 uvas plusvalia estimativa = $30u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1447 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasdatos de la parcela 015 ? area edificable entre l se puede edificar subsuelo según el artículo 6se podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no catalogadopesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto= 2 superficie parcela= ~152m2 sup656,40 uvas = $2? manzana tipica), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias) mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? cocheras no obligatoriasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente), corredores medios (c? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (ucon excepción de rampas vehiculares y escaleraso desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura el área edificable se encuentra limitada por ldel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima* reglamentación nuevo códigosolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectopor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? parcela lindera 019a edificio no consolidado? banda mínima edificable 16m6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mcon una altura máxima de tres metros (3m)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) + 1 subsuelo desde lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) metros cuadrados edificables s/ caltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l018 superficie del lote = ~152m2perfil edificablese puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida por encima de los planos límites determinados en el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supzonificacion = e1 fot b? parcela lindera 017 edificio no catalogado
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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97 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484360 m2
lateral 1: 1778 (coti uvas)= 750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 212 m2
pb a 4º piso: 1161
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop30 m2
fondo: 3m)
perfil edificable
altura: 1614 m2
2º retiro: 88755 m2
1º retiro: 111118 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46269 pesos
plusvalia usd 126861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negociosuperficie edificable 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia66 x 80 %= 624666 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 58082 m2
lateral 2: 1900 m
2º retiro: a 4edificable: 780767
m2 nuevo codigo: 780750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u25 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 945 m2
1402de superficie= 1402
para más información, llámanos al: 5817San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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269 pesos plusvalia usd 12697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 4843861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolasup) x 677 (incidencia) x 0de superficie= 140225 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropm) perfil edificable altura: 1612 m2 pb a 4o piso: 1161lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia78 (coti uvas)= 750 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246superficie edificable 7zampone propiedades c71 m2 x 5 = 580850 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 960 m2 lateral 1: 172 m2 lateral 2: 19numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociopara más información, llámanos al: 0114795867367 m2 nuevo codigo: 7807edificable: 780718 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46
Argentina
$ 2400000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechoslos números mencionados son una aproximación y,deben considerarse sólo como orientaciónexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazaballas,cocheras no ésta incluidas00 frente (m): 8blanco encalada al 3700plusvalía urbana el,desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el,hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor,capacidad constructiva según cpuedificable =,1566estación de tren estación drago/ estación belgrano rlos cálculos definitivos estarán,sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 m superficie del terreno = 25102 m2 superficie máx66 fondo (m): 28superficie total (m2):,251unidades de,sustentabilidad de altura media (u96 altura,máxima= 2002 superficie cubierta (m2): 128
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía,urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo,urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por,mayor capacidad constructiva según cpu40 código de planeamiento urbano: usa alta,zona 3 altura máxima =2577 m2 superficie máx,edificable= 3331venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los,requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)excelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte,linea a don bosco 3700 superficie total 375las descripciones y medidas de,este inmueble son aproximadoslos números mencionados son una,aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlos cálculos,definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por,el interesado77 m2 superficie cubierta actual,63400 m2 frente de 860 superficie del terreno = 375el interesado deberá realizar las verificaciones,respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por,sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que,correspondalas cocheras no ésta incluidas
Argentina
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Monto de plusvalía usd 47),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%superficie construible; 1valor de incidencia del m2 del terreno conse trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2superficie vendible aproximada según proyecto 1oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137245,68 al 21 de junio de 2020terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamartillero responsable draplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643de acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsestudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadomas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu40 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000las descripciones y medidas de este inmueble son aproximados77 m2 superficie cubierta actual 634el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda60 superficie del terreno = 37500 m2 frente de 8los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoexcelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 375las cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie máx edificable= 3331
Almagro (Capital Federal)
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazaballos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación00 frente (m): 8unidades de sustentabilidad de altura media (uedificable = 1566blanco encalada al 3700estación de tren estación drago/ estación belgrano rplusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu96 altura máxima= 20superficie total (m2): 25100 m superficie del terreno = 251los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado02 m2 superficie máx66 fondo (m): 28las cocheras no ésta incluidas02 superficie cubierta (m2): 128
Belgrano (Capital Federal)
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350 uvas el derecho de plusvalia se paga el 20% al solicitar el permiso de obra y 80% a los 12 mesesde los incas) caba avalicia moreau de justo 2030 piso 3° "316" caba plaza 1496 (y avver prefactibilidad en foto 1 lote de 8,66 m de frente y 26,00 de fondo para consultar por esta propiedad llamar al cel 1 5000 plusvalia: $ 2 2oportunidad !!! superficie construible: 1741 m2 (pb +7 pisos +2 retiros) superficie vendible: 1segun modificacion al codigo fiscal 2020378 m2 mas 4 cocheras en pb o local precio: u$s 7706 8 0 8 zappone propiedades av203 uvas x $46,53) segun ley tributaria 2020 que establece una incidencia de 1cabildo 130 piso 9° "c" caba aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Belgrano (Capital Federal)
$ 770000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosestación de tren estación drago estación belgrano r02 superficie cubierta (m2): 12802 m2 superficie máxedificable = 1566excelente ubicación cercano al av monroe, av olazabalblanco encalada al 3700plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu96 altura máxima= 2000 m superficie del terreno = 251agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- w- luz ref#513227superficie total (m2): 25166 fondo (m): 28los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlas cocheras no ésta incluidaslos cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 frente (m): 8unidades de sustentabilidad de altura media (u
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 850000
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20 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 11
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + tr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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03m2 usam 2 unidad de sustentabilidad altura media completamiento de tejido 1753m2 vendibles + 9 cocheras cantidad de pisos contruibles pb + 7 + 1 retiro plusvalia $322oportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futurooportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futuro50 361m2 de superficie linea de frente interno 32consultas ! matías saez - saez propiedades - mat 3988 cpi matias@saezpropiedades9126 expensas: 0 precio: 700000lote terreno - mario bravo 776, lavalle y guardia viejasubte "b" estación medrano/gardel a 6 cuadras respectivamentelote propio de 8a 2 cuadras de av412 uva (al 29/06/2021 equivale a u$157ar whatsapp - 15) precio con plusvalía u$700córdoba y la universidad de palermo (up) y a 2 cuadras de av
Almagro (Capital Federal)
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M entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizaaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisolfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseenormativa actual codigo urbanistico30 m2 capacidad constructiva: 987el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondamedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2rogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasárea edificable en planta 134vende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664no cuenta con accesibilidadoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvassuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10segun nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4000 m2 quita del 40% obras mayores a 10000m2 quita del 25%la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariose puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retirosaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)los linderos no son consolidados ni edificios catalogadoslote de 6,94m*43,30msuperficie vendible 2600 m2 aprox
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10según nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4000 m2 quita del 40% obras mayores a 10000m2 quita del 25%superficie a desarrollar 3400m2 aproxla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariose puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retirosaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)los linderos no son consolidados ni edificios catalogadoslote de 6,94m*43,30msuperficie vendible 2600 m2 aprox
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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plusvalia estimada: 340incidencia / plusvalia ley 6062: 1437 uvasmorfologia permitida: pb + 6 + 2 ridentificador catastral: 035-099-006 area lote: 420 m2cpu (normativa derogada ley 449): u20 z4 fot: 3superficie fot: 1u20 z4 - h: 21 mtslfi: a los 28 mtsmedidas: 10 mts x 42 mtsaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)ancho de calle: 17,32 mts zonificación cmixtura de usos: ver nota al pié aph: no// aph linderos: nosuperficie estimada total edificable s/balcones: 2nota: se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyectoentre humboldt y fitz roy
Palermo (Capital Federal)
$ 1700000
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Toldo de aluminio se cuenta con 3 para la venta en caso de querer los 3 se puede mejorar el valor final (tener en cuenta que los tres cubrirían un pasillo o un frente de 12 metros de largo) una de las grandes ventajas es que al ser de aluminio no hay posibilidad de que se deteriore con el correr de el tiempo ademas de dar plusvalía a la propiedad donde sea colocado ya sea como entrada de un local o en el acceso a un patio siempre sentirás que fue una excelente compra que hasta tus nietos podrán disfrutar
$ 4000