Plusvalia
Listado plusvalia
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A dos cuadras de avenida los incas y 6 cuadras del subte8,66 x 20,24 m, se pueden construir 330 m2excelente oportunidad, lote con construcción a terminar, actualmente es una casa a remodelar con posibilidad de convertir en 3 ph, ideal inversorsin plusvalía zonificación u39 altura máxima permitida 9 metroszona muy tranquila para vivir, cerca de todo !!!! medios de transporte, zona comercial, excelente colegio a media cuadra, bancos, supermercados y espacios verdesestudio hecho de prefactibilidad aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio para inmobiliarias) comercializa julian palacio propiedades, matricula cucicba 5727 aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)linea b triunvirato
Argentina
$ 248000
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La propiedad posee 106 mtrs cubiertos distribuídos en 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), estar comedor cocina, garage cerrado y un hermoso lotequisieramos decir que tener tu casa en una ubicación tan céntrica es sin dudas un privilegio, pero no podemos dejar de decir antes la excelente inversión que es tener el lote en esa ubicación con esa forma ya que es un excelente lugar estratégico con posibilidades futuras muy buenas, sin duda una gran oportunidad de obtener una gran plusvalía y hacer crecer tu inversión, habiendo dicho esto esta propiedad que de hecho se encuentra lista para habitar, con todos los servicios disponibles, es un excelente lugar para hacer tu vivienda, por su ubicación su terreno de correcto tamaño y por supuesto por su valor promocionalconsultame y vamos a verla personalmente sin compromisos
Argentina
$ 150000
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X 80% - m2 fot) b - incidencia uvas (ley 6062): 500 uvas c - alicuota (ley 6062) para zona 3: 27 % plusvalia: si plusvalia en u vas a abonar: 145260 plusvalia en $ a abonar: $ 14,242,743 plusvalia en u$d a abonar: u$s 71,214 excelente precio!!! incidencia x m2 u$s 419solo dinero en efectivo no aceptan metros ni propiedades en p/pago!! expensas: 0 ref#947023 precio: 75000017m lat derecho: 1625m lat izquierdo: 1604m ancho de calle: 1746) mixtura de usos: mixtura 3 alt43m lib: no alcanzada codigo de planeamiento urbano (nuevo) zonificacion: cm (codigo anterior: r2aii - fot: 334m2 (codigo anterior: 778edificable cubierta: 231832m aph: desestimado lfi: 28construible: 3102m2 medida del terreno: 1381m2 a - edificabilidad adicional: 1076m2 (sup edifdatos del terreno superficie del terreno: 22520m cant pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros sup45m contrafrente: 14excelente propiedad para realizar importante edificio a mts
Villa Crespo (Capital Federal)
$ 750000
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091,90 uvas plusvalia estimativa = $30u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa incsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144), corredores medios (cpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre l el área edificable se encuentra limitada por lperfil edificable) + 1 subsuelo desde l se puede edificar subsuelo según el artículo 6del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l018 superficie del lote = ~152m2solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3con una altura máxima de tres metros (3m)? manzana tipica2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m? cocheras no obligatorias19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectopesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art= 2 superficie parcela= ~152m2 supa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto por encima de los planos límites determinados en el artículo 6(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c* reglamentación nuevo códigoconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/art) metros cuadrados edificables s/ ccon excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (ldel presente código6variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodatos de la parcela 015 ? area edificable entre l656,40 uvas = $26 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? parcela lindera 017 edificio no catalogado? espacio para bicis obligatorio? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentese puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? banda mínima edificable 16m mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)? parcela lindera 019a edificio no consolidadoo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6zonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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269 pesos
plusvalia usd 12645 m2
140278 (coti uvas)= 725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 580867
m2 nuevo codigo: 780730 m2
fondo: 360 m2
lateral 1: 17sup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4614 m2
2º retiro: 88700 m
2º retiro: a 466 x 80 %= 6246edificable: 7807
para más información, llámanos al: 58172 m2
lateral 2: 19lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidenciam)
perfil edificable
altura: 1655 m2
1º retiro: 1111de superficie= 1402
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop50 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9superficie edificable 750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio12 m2
pb a 4º piso: 116197 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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269 pesos plusvalia usd 12697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 4843numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio12 m2 pb a 4o piso: 1161sup) x 677 (incidencia) x 0m) perfil edificable altura: 1667 m2 nuevo codigo: 7807de superficie= 140250 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 950 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u78 (coti uvas)= 7para más información, llámanos al: 01147958673lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia2 m2 lateral 2: 1966 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624618 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4625 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup60 m2 lateral 1: 17861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolazampone propiedades cedificable: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsuperficie edificable 771 m2 x 5 = 5808
Argentina
$ 2400000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosplusvalía urbana el,desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el,hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor,capacidad constructiva según cpulos números mencionados son una aproximación y,deben considerarse sólo como orientaciónsuperficie total (m2):,251edificable =,156696 altura,máxima= 20las,cocheras no ésta incluidaslos cálculos definitivos estarán,sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoestación de tren estación drago/ estación belgrano r00 frente (m): 8unidades de,sustentabilidad de altura media (u00 m superficie del terreno = 25102 superficie cubierta (m2): 128blanco encalada al 370002 m2 superficie máxexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazabal66 fondo (m): 28
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía,urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo,urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por,mayor capacidad constructiva según cpu00 m2 frente de 8venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los,requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)los números mencionados son una,aproximación y deben considerarse sólo como orientación60 superficie del terreno = 375el interesado deberá realizar las verificaciones,respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por,sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que,correspondalas descripciones y medidas de,este inmueble son aproximadosexcelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte,linea a don bosco 3700 superficie total 375las cocheras no ésta incluidas77 m2 superficie cubierta actual,63440 código de planeamiento urbano: usa alta,zona 3 altura máxima =2577 m2 superficie máx,edificable= 3331los cálculos,definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por,el interesado
Argentina
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),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137plusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643superficie vendible aproximada según proyecto 1superficie construible; 1estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadoángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él245,68 al 21 de junio de 2020se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2monto de plusvalía usd 47valor de incidencia del m2 del terreno conterreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediade acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsmartillero responsable dra
Argentina
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74 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechos plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu00 m2 frente de 860 superficie del terreno = 37540 código de planeamiento urbano: usa alta zona 3 altura máxima =25los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónexcelente ubicación terreno en almagro a mts de av rivadavia cercano a subte linea a don bosco 3700 superficie total 375las cocheras no ésta incluidasel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda77 m2 superficie máx edificable= 3331las descripciones y medidas de este inmueble son aproximados77 m2 superficie cubierta actual 634los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadoventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) precio: 995000
Almagro (Capital Federal)
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosunidades de sustentabilidad de altura media (uedificable = 156696 altura máxima= 20los números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientaciónlos cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesado00 frente (m): 8plusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu00 m superficie del terreno = 251superficie total (m2): 25102 superficie cubierta (m2): 128blanco encalada al 370002 m2 superficie máxlas cocheras no ésta incluidasexcelente ubicación cercano al av monroe, av olazabal66 fondo (m): 28estación de tren estación drago/ estación belgrano r
Belgrano (Capital Federal)
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350 uvas el derecho de plusvalia se paga el 20% al solicitar el permiso de obra y 80% a los 12 mesesoportunidad !!! superficie construible: 1378 m2 mas 4 cocheras en pb o local precio: u$s 7706 8 0 8 zappone propiedades avver prefactibilidad en foto 1 lote de 8,66 m de frente y 26,00 de fondo para consultar por esta propiedad llamar al cel 1 5de los incas) caba av000 plusvalia: $ 2 2cabildo 130 piso 9° "c" caba aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)741 m2 (pb +7 pisos +2 retiros) superficie vendible: 1alicia moreau de justo 2030 piso 3° "316" caba plaza 1496 (y avsegun modificacion al codigo fiscal 2020203 uvas x $46,53) segun ley tributaria 2020 que establece una incidencia de 1
Belgrano (Capital Federal)
$ 770000
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56 m2 el valor no incluye plusvalia ni derechosestación de tren estación drago estación belgrano r66 fondo (m): 28excelente ubicación cercano al av monroe, av olazabalplusvalía urbana el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpulos números mencionados son una aproximación y deben considerarse sólo como orientación00 frente (m): 8edificable = 1566los cálculos definitivos estarán sujetos a un anteproyecto municipal que será verificado por el interesadounidades de sustentabilidad de altura media (u02 superficie cubierta (m2): 128las cocheras no ésta incluidas96 altura máxima= 20agua corriente- desagüe cloacal- gas natural- w- luz ref#513227blanco encalada al 370000 m superficie del terreno = 251superficie total (m2): 25102 m2 superficie máx
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 850000
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20 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 21700060 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 11pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts pb + 3pisos +1 retiro + tr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 860 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 11
Parque Chas (Capital Federal)
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03m2 usam 2 unidad de sustentabilidad altura media completamiento de tejido 1753m2 vendibles + 9 cocheras cantidad de pisos contruibles pb + 7 + 1 retiro plusvalia $322ar whatsapp - 1550 361m2 de superficie linea de frente interno 32córdoba y la universidad de palermo (up) y a 2 cuadras de avoportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futuro412 uva (al 29/06/2021 equivale a u$157lote propio de 8lote terreno - mario bravo 776, lavalle y guardia viejaconsultas ! matías saez - saez propiedades - mat 3988 cpi matias@saezpropiedades9126 expensas: 0 precio: 700000a 2 cuadras de avsubte "b" estación medrano/gardel a 6 cuadras respectivamente) precio con plusvalía u$700oportunidad canje 100% por m2 en obra entrega a futuro
Almagro (Capital Federal)
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Operación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664el valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso) en cumplimiento de la resoluciónárea edificable en planta 134ley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicaslas superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismo70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvasrogamos consultar ante cualquier tipo de dudano cuenta con accesibilidadlfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseeel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondasuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencianormativa actual codigo urbanisticoaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualmedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2m entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizaen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite30 m2 capacidad constructiva: 987aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariosuperficie vendible 2600 m2 aproxlos linderos no son consolidados ni edificios catalogados000m2 quita del 25%aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)se puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retirossegun nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4000 m2 quita del 40% obras mayores a 10lote de 6,94m*43,30m
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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Se aprobo la excepción del pago de plusvalia del 01/09/2020 al 31/08/2021 obras hasta 2500 m2 no pagan plusvalia obras desde 2500 m2 a 10la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de cuando a la normativa vigente (resolución de afip 2371/08, 2439/ y ccs) por parte del propietariosuperficie a desarrollar 3400m2 aproxsuperficie vendible 2600 m2 aproxlos linderos no son consolidados ni edificios catalogados000m2 quita del 25%según nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)se puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retiros000 m2 quita del 40% obras mayores a 10lote de 6,94m*43,30m
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 500000
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plusvalia estimada: 340incidencia / plusvalia ley 6062: 1437 uvasmedidas: 10 mts x 42 mtssuperficie fot: 1superficie estimada total edificable s/balcones: 2cpu (normativa derogada ley 449): u20 z4 fot: 3identificador catastral: 035-099-006 area lote: 420 m2lfi: a los 28 mtsmixtura de usos: ver nota al pié aph: no// aph linderos: nou20 z4 - h: 21 mtsentre humboldt y fitz roynota: se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyectomorfologia permitida: pb + 6 + 2 rancho de calle: 17,32 mts zonificación caviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Palermo (Capital Federal)
$ 1700000
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Toldo de aluminio se cuenta con 3 para la venta en caso de querer los 3 se puede mejorar el valor final (tener en cuenta que los tres cubrirían un pasillo o un frente de 12 metros de largo) una de las grandes ventajas es que al ser de aluminio no hay posibilidad de que se deteriore con el correr de el tiempo ademas de dar plusvalía a la propiedad donde sea colocado ya sea como entrada de un local o en el acceso a un patio siempre sentirás que fue una excelente compra que hasta tus nietos podrán disfrutar
$ 4000