Traza cota
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Argentina
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaen planta baja la superficie ocupada por planta correspondiente a la cota de parcela, respetando el fmáximo uso residencial: 2calefacción por radiadores a continuación dependencia de servicio con baño al fondo (con entrada independiente por pasillo)ph de 3 ambientes: living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, terraza, patio zonificación c1 distrito central c1 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidadplano límite:planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteindicadores basicos: - fexpensas: 0 ref#1043815 precio: 180000las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativasel resto de los indicadores debe considerarse para la totalidad de lo proyectadolos importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro compradorespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientenotas: -las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractualesi) y centro libre de manzana40m; a partir de dicha altura deberá recuperarse el perfil en planta correspondiente al perímetro edificable, cumpliendo a partir de allí con todos los retiros exigidos en el distrito para la tipología elegidacitas al 2235036616usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5delimitacion: según plano de zonificaciónc) edificios de perímetro libre (con o sin basamento) tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 31 licencia para materializar el ftipología edilicia: se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin basamento)plano límite: planta baja y 10 pisos superiores frente a calle y planta baja y 16 pisos superiores frente a avenida6), podrá distribuirse según las necesidades del proyectista con abstracción de la línea de frente interno (lmáximo otros usos: 3tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentedesarrollado sobre lote de 10,29 x 32,91 al frente chalet de 3 ambientes: cuenta con living comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios, baño, parque y garagelos valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo avisodisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedaddicha flexibilidad sólo podrá aplicarse hasta la altura de + 615 metros a eje divisorio hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos15 metros a ejes divisorios hasta una altura edilicia máxima compuesta por planta baja y doce (12) pisos0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hapara soluciones de mayor envergadura que la antedicha, retiro mínimo 5,15 metrossubdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (30y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%incremento del fretiro lateral obligatorio: mínimo 400m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)b) edificios de semiperímetro libre (con o sin basamento)
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 180000
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelacon baño y ante bañomáximo uso residencial: 2caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivasespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente10 hab/m2) - incremento de fmuy buen local en la perla comercialy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%muy buen local en la perla comercial, a metros del marcon reta de $6800máximo otros usos: 2 - densidad poblacional neta máxima: 1indicadores básicos: - fdistrito residencial r1
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelamáximo uso residencial: 2caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivasespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente10 hab/m2) - incremento de flote con construccion a demolerdelimitación: según plano de zonificaciónsubdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de treinta metros (30indicadores básicos: - fmáximo otros usos: 2 - densidad poblacional neta máxima: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%00m) y superficie mínima de novecientos metros cuadrados (900m2)distrito residencial r1lote con construccion a demoler
Mar del Plata (Buenos Aires)
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3) 22,80 m sobre cota de parcela
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l707 m2
superficie vendible estimada : 1las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivocon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturao, el área edificable queda comprendida entre las ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresov en
las autopistas au1 (25 de mayo)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentesegún corresponda,
y la l
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l3 perfil edificable, inciso a)cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadosuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo ientre ríos – av2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resmorfología edilicia
a) área edificable
a) por parte del propietario
b) línea de retiro obligatorio (lse denomina
franja no edificable (fafip 237108, 243908 y ccsse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
b) altura máxima
b
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6el espacio comprendido entre la lSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaen planta alta posee espacio de escritorio o play roomy densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetres amplias habitaciones con placarda solo 100 metros del mar y a 200 metros de avun baño completo nuevo con pediluvioamplio living comedor, cocina comedor separada con amoblamiento a medida con ventilación naturalun baño con bañera a reciclar con ventilación naturalsubdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25emplazado en lote de 13x57, 741m2 totales y 200 m2 construidos en dos plantasprecio: 210000amplia terraza con luz todo el diaincreíble parque al contrafrente de 13x30 con posibilidad de seguir contruyendo00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivaschalet 4 ambientes a refaccionar por completo ubicado en barrio constitución! en ventamáximo uso residencial: 1máximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/haincremento del fconsulte por esta propiedad al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966sobre calle patagones casi aragonquincho de 40m2trotadora pasante y cochera para varios vehículos
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelab) edificios de semiperimetro libre plano límite: 13y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientechalet a terminar en barrio constitución, en venta! en lote de 11retiro lateral obligatorio: mínimo 428 y 220m2 cubiertos encontramos esta unidad super luminosa a terminar por completo, cuenta con gran parque al contrafrenteretiro de frente obligatorio: mínimo 3disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras plano límite: 13retiro lateral obligatorio: mínimo 460m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente000 puede tomar valores o ph en parque de pago precio: 18000060m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de medianera existentetipologia edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 su valor u$s180retiro de frente obligatorio: mínimo 315m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificios de perimetro libre -plano límite: 18subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25cabe destacar su ubicación, tener en cuenta que se encuentra a solo 200 metros del mar y a 200 metros de avmáximo uso residencial: 1máximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/haes una gran oportunidad de inversion! se puede seguir contruyendo zonificacion r3 zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del f80m frente a calle y a avenida
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaideal duplex! distrito residencial r7 caracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediomáximo uso residencial:(1) 0subdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20zonificacion r7excelente lote en colinas de peralta ramos! en venta lote emplazado sobre calle figueroa alcorta entre soler y tripulantes del fournier de 10máximo uso residencial: (2) 0densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/hapara mas información comunicarse al (0223) 497-9966 o al (0223) 495-6031tipologia edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreincremento del fespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/hatodos los servicios, excelente entorno00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)y densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 62000
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaesperamos tu llamado para coordinar la visita o para conocer mas datos de la propiedad wwwespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientea su vez otro baño completo compartido para dos de los tres dormitoriosmáximo uso residencial: (2) 0el estado general del inmueble: impecable la propiedad objeto, cuenta con todos los servicios básicos a detallar, luz - gas natural y cloacastipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreen planta baja podemos observar un hermoso living, seguido de cocina comedor con barra desayunadora, la misma con vista al frentemáximo uso residencial: (1) 0ar aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosla propiedad cuenta con 4 amplios ambientes divididos en dos plantasubicado en el corazón del residencial pinos de anchorena, se encuentra este impecable chalet, de construcción solida y moderna, con una antigüedad de 15 añosun cómodo garage, quincho con parrilla, lavadero con vista a la calleindicadores básicos: - fen planta alta se encuentra un estar, 3 dormitorios, uno en suite con salida al balcón y vestidor, otro dormitorio con salida al balcón y el tercero con vista al parque8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/haa su vez un baño completo, también con vista a la calleincremento del fy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelaescucha oferta razonable esperamos tu llamado para coordinar la visita o para conocer mas datos de la propiedad wwwmáximo uso residencial: 1ar aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)indicadores básicos: - f8 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo otros usos: 0plano límite: planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemedidas lote 8,66 x 44 - incremento del f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelatipologia edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libremáximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hapara mas información comunicarse al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-9966 precio: 500000ubicado sobre avenida principal00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)subdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25incremento del fzona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasideal emprendimiento edilicio! frente al mar !en zona punta mogotes encontramos este magnífico lote irregular con una superficie total de 1346m2
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelacon un metraje de 10 de frente por 32 de fondomáximo uso residencial: 1y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondienteideal emprendimiento edilicio! ubicado a metro del mar y 400 metros de la avenida principal constituciónmáximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hazonificación r300m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2)delimitacion: según plano de zonificacióncamet y patagonessubdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25se vende lote de 320m2 ubicado en barrio constitución sobre calle mariani entre avzona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasincremento del fcon una construcción de 108m2precio: 140000tipologia edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelatodas las medidas consignadas se considerarán según título o mensuraedisón y desde la calle posadastipología según condición de parcela: a) se admitirá cualquier tipología para parcela cuyo ancho sea de hasta quince metros (15espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientecaracter: zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predioa ambos ejes divisoriosdelimitación: según plano de zonificación(2) con infraestructura de agua y cloaca provista por ossepodrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de obras sanitarias mar del plata sociedad de estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los treinta y seis (36) meses de su otorgamiento(1) sin infraestructura de agua y cloacac) para parcelas superiores a los veinte metros (20ni la densidad máxima admitidos en el distritoy la densidad poblacional del distritofrente a calle y a avenida) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2)a los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local1 admisión de dos unidades de vivienda se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) la respectiva parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias2°) las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el fcódigo de ordenamiento territorial: r7 (con infraestructura agua y cloaca provista por osse)b) corresponderá la tipología de semiperímetro libre o perímetro libre, para parcelas cuyo ancho supere los quince metros (15b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 32 casos especiales d) en parcelas frentistas a vc3 se admitirá construir locales adoptando el fmáximo uso residencial: (2) 0el predio cuenta con acceso desde la avtipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre00m) y hasta los veinte metros (20sobre edisón: vc3dos de ellos con frente a la avenida edisón, y los otros dos con frente a la calle posadas00m) de ancho se realizará tipología de perímetro libreson 4 lotes juntosmáximo uso residencial: (1) 0densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdisposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 38 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/haretiro de frente obligatorio: mínimo 5c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3precio: 330000plano límite: 7subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros 20suman 20 metros de frente y 84,60 de fondoretiro lateral obligatorio: mínimo 3incremento del fy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)indicadores básicos: - fa eje divisorio
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelaen planta baja podemos observar un hermoso living seguido de cocina comedor con barra desayunadora, la misma con vista al frenteespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientea su vez otro baño completo compartido para dos de los tres dormitoriosmáximo uso residencial: (2) 0tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libreesperamos su llamado para coordinar la visita o para conocer más datos de la propiedadmáximo uso residencial: (1) 0densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/ha (0el retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosla propiedad cuenta con 4 amplios ambientes divididos en dos plantasun cómodo garage, quincho con parrilla, lavadero con vista a la calleindicadores básicos: - fen planta alta se encuentra un estar, 3 dormitorios, uno en suite con salida al balcón y vestidor, otro dormitorio con salida al balcón y el tercero con vista al parque8 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/haa su vez un baño completo, también con vista a la calleubicado en el corazón del residencial pinos de anchorena, se encuentra este impecable chalet, de construcción solida y moderna, con una antigüedad de 15 añosaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)el estado general del inmueble: impecable cuenta con todos los servicios básicos a detallar, luz - gas natural y cloacasincremento del fy densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelapropiedad a reciclar o demoler en venta excelente ubicación ideal para emprendimiento de duplex cuenta con una superficie de 230m2 distrito de equipamiento e2 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad mediaindicadores básicos: - fsubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20esperamos tu llamado para coordinar la visita o para conocer mas datos de la propiedad wwwmáximo uso residencial: 1ar aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)incremento de fdelimitación: según plano de zonificación5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hamáximo otros usos: 100m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2)y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 78000
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S máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelat máximo uso residencial: (2) 0densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab4 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 habespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente10 metros de frente x 28,30 de fondot máximo uso residencial: (1) 0consulte por esta oportunidad al (0223) 495-6031 o al (0223) 479-99668; otros usos: 0en barrio villa primera, precisamente en calle santa cruz entre chile y méxico, encontramos este lote de 283m2 totaleszona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por prediounidad mínima de parcela: frente mínimo de 15m y superficie mínima de 400m2incremento del fen venta! ideal emprendimiento familiar! distrito residencial r6y densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)su valor u$s396; otros usos: 0
Argentina
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536 m2 + ss + balcones (por encima de la cota de la parcela) opción 1: planta baja sup536 m2 + ss + balcones (por encima de la cota de la parcela) capacidad constructiva: (según envolvente morfológica) dadas las características del terreno se sugiere construir un edificio entre medianeras para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la edificabilidadcubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 6o piso (2o retiro) supcubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 7o piso (2o retiro) supacepta canje sobre lote de 262 m2 se permite una edificabilidad de 1importante: estudio de pre-factibilidad a disposicióncubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 6o piso (1o retiro) supcubierta: 212 m2 x 4 pisos: 848 m2 5o piso (1o retiro) supcubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o piso supcubierta: 212 m2 x 1 piso: 212 m2 1o a 4o piso supcubierta: 140 m2 x 1 piso: 140 m2 2o a 5o piso supcubierta: 194 m2 x 1 piso: 194 m2 7o piso (2o retiro) supcubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 expensas: 0 precio: 500000cubierta: 141 m2 x 1 piso: 141 m2 opción 2: planta baja supedificabilidad: 1
Colegiales (Capital Federal)
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S máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcelat máximo uso residencial: (2) 0subdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de quince metros 15espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientet máximo uso residencial: (1) 0delimitación: según plano de zonificación00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2)6; otros usos: 0densidad poblacional neta máxima: (2) 250 habel retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambostipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librey densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%)usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 54 - densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab8; otros usos: 0incremento del fexpensas: 0 precio: 5000004,24x80,60x4,24x80,60x4,24 total 7482m2 distrito residencial r6 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predioindicadores básicos: - fmanzana sobre av,alio, grecia, juan de garay y rawson
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelapodria tomar metros terminadossubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinticinco metros (25) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2)optimo lote en punta mogotes, ideal edificiodistrito residencial r3 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasmáximo uso residencial: 1tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librey densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientemáximo otros usos: 1 - densidad poblacional neta máxima: 600 hab/hael retiro de frente deberá ser parquizado a excepción de los accesos peatonales, vehiculares o sendas de vinculación entre ambosdelimitación: según plano de zonificaciónusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5incremento del flote en esquina, 32x23indicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Máximo sobre cota de parcela: 0el centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcelac) las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: olavarría, san lorenzo, sarmiento, avellaneda, tucumán, rawson, las heras, garay, sarmiento y rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual 0,5todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble[retasado] u$s 277tipología edilicia: se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro librela altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metroslos precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo avisodelimitación: según plano de zonificacióncardiel, liniers, mespacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondientetodas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales) y la densidad poblacional neta máxima (dnexpensas: 0 precio: 277000” (ordenanza 21040)1 caso especial a) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4b) edificios de semiperímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3a ejes divisorioinherente a “altura máxima de edificación con planta baja libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de planta baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existenteconstitución (excluidas las parcelas frentistas), josé marmol, fdisposiciones particulares: (ordenanza 20304) a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 34 “indicadores básicos” respecto del factor de ocupación total (fretiro lateral obligatorio:mínimo 3strobel, charlone, santa cruz y cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6000 y 120 cuotas fijas de u$s 833), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)alem y bernardo de irigoyen, no será de aplicación el artículo 38 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/hamáximo otros usos: 0c) edificios de perímetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3en excelente entornolote de 11,50 mtsb) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: beruti, olazábal-derqui, avdasubdivisión: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20máximo uso residencial: 1distrito residencial r4 caracter: zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivasretiro lateral obligatorio: mínimo 3y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%plano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenidaincremento del f(ordenanza 20304) d) en las parcelas frentistas a las calles bernardo de irigoyen (acera par) entre primera junta y almafuerte, y primera junta (acera par) entre leandro nusos permitidos: además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5indicadores básicos: - fa eje divisorioplano límite: planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente
Mar del Plata (Buenos Aires)
