Una altura maxima
Listado una altura maxima
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Área edificable en planta: 155,983 m² altura máxima: 17,2 m altura máxima plano límite: 24la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)aceptaría inmueble en parte de pago la reglamentación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires dice: unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialescoordine una visitaaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)escuchamos su ofertaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)2 m datos de la parcela: -distrito cpu: e2 -fot: 2 -superficie de la parcela: 253en testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicitese trata de un lote de terreno ubicado en el barrio de villa ortuzar con frente a la calle donado entre girardot y caldaslas medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmuebleel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso9m² -incidencia uva: 620 -alícuota: 0,27 superficie edificada actualmente: 213m² que corresponde a un galpón con viviendarogamos consultar ante cualquier tipo de dudavende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664aviso: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 290000
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Hidalgo 488 superficie de parcela: 274 m² unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 212,9 altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 3 a una cuadra de hpara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contratoventa en block - son dos unidades funcionalesventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)acoyte) universidad maimonides, 5 cuadras parque centenario, hospital durand, suprivadavia (subte línea h, estel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondadatos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 3,47 valor de fot perímetro libre: 3,47 valor de fot semilibre: 3,47 incidencia: 890 alicuota: 0,35 distrito cpu: r2a ii tipo de manzana: típica patrimonio arquitectonico y urbanistico: catalogación: desestimado protección: estado: nota caap ley 3056 - edificio anterior a 1941: si aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- corredor responsable: héctor rodolfo menéndez ca 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- expensas: 0 ref#985717 precio: 650000” --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5115 art5 “se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicaspueyrredón, 1 de acoyte, 1 de avellaneda, 4 cuadras de avlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble
Caballito (Capital Federal)
$ 650000
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Hidalgo 488 superficie de parcela: 274 m² unidad de edificabilidad: 22,8 superficie edificable en planta (pisada): 212,9 altura máxima permitida: 22,8 plano límite: 29,8 mixtura de uso: 3 a una cuadra de hpara los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contratoa 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)venta en block - son dos unidades funcionalesventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)acoyte) universidad maimonides, 5 cuadras parque centenario, hospital durand, suprivadavia (subte línea h, estel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondadatos de plusvalía: valor de fot entremedianera: 3,47 valor de fot perímetro libre: 3,47 valor de fot semilibre: 3,47 incidencia: 890 alicuota: 0,35 distrito cpu: r2a ii tipo de manzana: típica patrimonio arquitectonico y urbanistico: catalogación: desestimado protección: estado: nota caap ley 3056 - edificio anterior a 1941: si aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5115 art1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- corredor responsable: héctor rodolfo menéndez cpueyrredón, 1 de acoyte, 1 de avellaneda, 4 cuadras de avlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble5 se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas
Caballito (Capital Federal)
$ 550000
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Escalera de aluminio apta para uso en instalaciones y mantenimiento por su alta resistencia soporta hasta 150 kg posee una altura máxima de 52 mts y una mínima de 3peso aprox: 12 a 16 kg precio sujeto a cambios sin previo aviso14 mts de fácil traslado y bajo peso
$ 5550
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B) altura máxima: para el área general: se establece una altura máxima de veinticinco (25) metros (planta baja y ocho niveles)el incremento de altura de planta baja no habilita la construcción de entrepisosa) altura mínima: para los inmuebles frentistas ubicados en el área general y en los tramos de completamiento se establece una altura mínima de cuatro 4 metrosen edificios de tramos de completamiento: no se contempla ajuste de la altura máximaaltura de planta baja: queda establecido para toda nueva construcción frentista, que los locales ubicados sobre la línea municipal tengan una altura mínima de planta baja de tres (3) metros medidos desde el nivel de veredaajuste de la altura máxima: - en los casos que la incorporación de terrazas verdes, y/o de aislaciones para el cumplimiento del valor máximo admisible de transmitancia térmica exigido, y/o por la incorporación de nuevos materiales producto de innovaciones tecnológicas, sea necesario incrementar los espesores de pisos o techos, dicho incremento de altura no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioen este caso, el propietario deberá ingresar como requisito de la autorización la contribución por aprovechamiento exceptivo de altura descripta en el punto j) de este arten función de promover la ejecución de balcones en los primeros pisos, en aquellas áreas en donde el código urbano requiera que los balcones y salientes se ubiquen por sobre los cuatro (4) metros de altura, el incremento de altura que se materialice, entre los tres metros exigidos para la planta baja y los cuatro (4) para el balcon no se computará en el cálculo de altura máxima del edificioen caso que la edificación lindera haya efectuado un retiro voluntario, se permitirá la altura alcanzada por dicha edificación siempre que la línea de edificación del nuevo proyecto coincida con la línea de edificación del edificio existente tomado de referenciapara los tramos de completamiento: - exceptivamente, previa autorización de la secretaría de planeamiento y a solicitud expresa del interesado, podrá sobrepasarse la altura del área general, para alcanzar la correspondiente a la edificación más alta que limita el tramo, medida sobre la línea de edificaciónsu estado en general es a reciclaraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)61m, total de 291índice edilicio y factor de ocupación de suelo (fos): no se aplica índice edilicio ni factor de ocupación del suelo(fos)el inmueble esta ubicado en el centro de la ciodad de rosarioy cuenta con 254m2 cubiertoscatastral: 1/74/3 indicadores urbanísticos para el área general condiciones edilicias, retiros y usos de suelo para el área general y tramos de completamientose exceptúa la vivienda individual de esta exigenciapara los locales frentistas se considerará una profundidad mínima de tres (3) metros y una superficie mínima de dieciséis (16) metros cuadrados(modificado por ordcuenta con una excelente ubicaciond) no llega a centro de manzanaalgunos sectores del fondo del inmueble estan en condicion "a demoler", el resto se puede aprovecharen cualquiera de los casos antes citados, ello deberá informarse ante la autoridad competente al momento de expedirse el permiso de edificación, y asimismo deberá ser inspeccionado durante el proceso de obra y al momento de expedir el final de obra a los fines de corroborar su debido cumplimientola volumetría edificada quedará regulada por las disposiciones vigentes referidas a las dimensiones mínimas de patios, la ubicación del centro de manzana y la distancia mínima entre bloques edificados que se establece en este mismo artículoc) no se exige retiro o servidumbre
Rosario (Santa Fe)
$ 500000
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Con una altura máxima de tres metros (3m)por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (udel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximazona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80maltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura* reglamentación nuevo código617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escaleras) + 1 subsuelo desde lpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre ldel presente código6 se puede edificar subsuelo según el artículo 6área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciase podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 019a edificio no catalogado? banda mínima edificable 16mu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)018 superficie del lote = ~152m2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites? manzana tipicam2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/arta modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectopesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? parcela lindera 017 edificio no catalogado), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrenteo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6 por encima de los planos límites determinados en el artículo 6perfil edificablesuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1442,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir656,40 uvas = $2), corredores medios (c? cocheras no obligatorias091,90 uvas plusvalia estimativa = $30por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ c
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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66x30 mts - zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ucon una altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m), (la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8msuperficie total maxima edificable (con balcones)= ~2260,10m2 (s/proyecto, sin considerar patio vertical) lineas de colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 165, 181, 195 - 3 cuadras av boedo - 3 cuadras de av la plata - 1 cuadra av pavon precio: 680000i, con una altura máxima de 4m, en éste nivel podrán ubicarse usos, s/mixtura de usos correspondientes, servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presentecon el sobrerrecorrido de ascensor(3m) + 9º piso vendible con retiro a 4m de lcasa sobre lote 8por encima de éste 2º piso retirado, sólo podrán sobresalir antenas (según el artículo 6) + 1 subsuelo desde l3m) + 7 pisos + 8º piso vendible con retiro 2m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlos balcones pueden sobresalir de lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras), más un piso vendible retirado 2mde fondo contados desde la l10), pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas, de hasta 3como máximo 1,5m
Boedo (Capital Federal)
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Excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturael área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturasuperficie edificable 2150m2 aproxcorredores medios: son los,corredores principalesconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina
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Excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturael área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los corredores principalessuperficie edificable 2150m2 aproxprecio: 1200000
Caballito (Capital Federal)
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8 mts de altura máximala edificabilidad máxima se corresponde con una,altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,8 m) con una,planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta,con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios,de hasta cuatro (4) metros de alturaunidades de sustentabilidad de altura alta: son las áreas de la ciudad de menor,altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de,calles y avenidas barriales562,,el precio de publicación no incluye el monto de plusvalia,,utotal uvas: 104próximo a la estación caseros de la línea h de subterráneosse encuentra próximo a avenidas de importancia como avel área edificable se encuentra limitada,por la fachada y la línea de frente internosuperficie vendible nuevo código: 1venta lote sobre pichincha al 2000viejo código,zonificación: r2b1,,terreno ubicado sobre la calle pichincha al 2000, frente a la nueva sede del,archivo general de la nacióna dos cuadras del distrito tecnológicoparque patricios594 mts aproximadamente26 m,superficie total: 418la zona se caracteriza por encontrarse cercana a hospitales tales como: hospital,de pediatríavarias líneas de transporte público circundan la zona, tale como: 4, 6, 9, 25,,28, 37, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188excelente ubicación!!!!!,,,barrio parque patricios,frente: 879 mts2,,nuevo código,usaa: pb + 7 pisos + 2 retiros
Argentina
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66x30 mts - zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ucon una altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m), (la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8msuperficie total maxima edificable (con balcones)= ~2260,10m2 (s/proyecto, sin considerar patio vertical) lineas de colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 165, 181, 195 - 3 cuadras av boedo - 3 cuadras de av la plata - 1 cuadra av pavon expensas: 0 precio: 680000i, con una altura máxima de 4m, en éste nivel podrán ubicarse usos, s/mixtura de usos correspondientes, servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presentecon el sobrerrecorrido de ascensor(3m) + 9º piso vendible con retiro a 4m de lcasa sobre lote 8por encima de éste 2º piso retirado, sólo podrán sobresalir antenas (según el artículo 6) + 1 subsuelo desde l3m) + 7 pisos + 8º piso vendible con retiro 2m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlos balcones pueden sobresalir de lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras), más un piso vendible retirado 2mde fondo contados desde la l10), pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas, de hasta 3como máximo 1,5m
Boedo (Capital Federal)
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I, con una altura máxima de 4m wwwzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l) + 1 subsuelo desde l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel8005
area: 679se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21msucursal la lucila - avarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(sujetas a variaciones por mensura4843879
precio: 5000000 usd5665585 longitud: -58¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentelibertador 7700, nuñez:: 400555
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mlote irregular)= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ cmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supArgentina
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I, con una altura máxima de 4m wwwzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34) + 1 subsuelo desde l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art8005
area: 449x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21msucursal la lucila - avarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia4843879
precio: 3400000 usd(sujetas a variaciones por mensura¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentelibertador 7700, nuñez:: 40054715162 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mlote irregular)= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ cmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005superficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supArgentina
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Área edificable en planta 222,8 m² superficie construible de proyecto 0 m² altura máxima 31,2 m altura máxima plano límite 39la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (316 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6afectaciones este lote tiene afectaciones adicionalesconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióncatalogado la catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoracióna través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 3 perímetro libre: 3 perímetro semi-libre: 3 listado de smp de parcelas linderas 018-132b-005c | 018-132b-003 | 018-132b-019 california 1748 expensas: 0 precio: 450000(ver más en artexcelente lote a construir de 9,73 x 23 metros california a pasos de av montes de ocapor este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el código urbanístico para preservar su valor urbanocorredor medio son los corredores principales
Barracas (Capital Federal)
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altura máxima= 2280m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la ledificable = 2754dado el ancho del terreno, 866m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “entre medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construibleen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escalerasc expensas: 0 ref#981451 precio: 70000070,2 balance de superficies nota: debido a que el estudio no se rige por el fot, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar)el área edificable se encuentra limitada por l80 m superficie del terreno = 38300 m2 superficie máx
Flores (Capital Federal)
$ 700000
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Área edificable en planta: 120,795 m² altura máxima: 17,2 m altura máxima plano límite: 24la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) desripción del inmueble: hermosa casa de 4 ambientes2 m unidades de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesúnica y exclusiva esquina en barrio naón!! ideal emprendimiento gastronómico e inmobiliario!! ubicación del inmueble: avla planta baja cuenta con living, cocina comedor, baño, garage, habitación y patio descubiertoy en planta alta se encuentran dos habitaciones, baño y quincho con parrillatodo en perfecto estado! esperamos su llamado para coordinar visitas o para brindarles más informaciónacosta negocios inmobiliarios, con 80 años de trabajo y experiencia en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquilerguamini superficie del lote: 120aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)emilio castro 7302 esq
Mataderos (Capital Federal)
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Usam altura máxima 16unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l00
argentina | capital federal | floresta | monte castro
latitud: -34en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras38 m2, superficie del terreno 216 m2 aproximadamentese podrá edificar subsuelo según el artículo 661393 longitud: -58disponible para visita online tasa online tu propiedad muy buen lote de 8,66 x 25indicados-están sujetos a verificación y/o revisión-el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-toda información es a solo efecto orientativo no apto discapacitadoslas medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo-los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etcel área edificable se encuentra limitada por l4872977
precio: 110000 usdArgentina
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Área edificable en planta 287,3 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 11,6 m altura máxima plano límite 14la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con veinte centímetros (11,20)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6líneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 m expensas: 0 ref#965524 precio: 160000colegios a 50 mtsventa-casa valor terreno, sobre lote 9compuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terrazaextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 626 mts, ubicado sobre la calle senillosa, a 1 cuadra de av la plata, 5 cuadras de asamblea y 3 cuadras de av caseros
Parque Chacabuco (Capital Federal)
$ 160000
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Área edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)ideal constructora
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesa pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#993251 precio: 295000extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 295000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesa pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1032931 precio: 275000
Parque Chas (Capital Federal)
$ 275000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1046303 precio: 240000a pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 240000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesa pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1046298 precio: 244500extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 244500
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1052485 precio: 230000a pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesa pocos metros de avse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lextensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1052482 precio: 230000llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Información altura la altura de la construcción a 15 metros, fue aprobada en la asamblea general extraordinaria de copropietarios, realizada en septiembre de 2017para la etapa dos se sugiere: quince (15) metros lineales de altura para tres (3) pisos, doce (12) metros de altura lineales para dos (2) pisos y seis (6) metros lineales de altura para un (1) pisolos futuros propietarios de las unidades privadas que conforman las etapas dos y tres tienen la posibilidad de construir edificaciones de una altura máxima de la fachada de quince (15) metros para la etapa dos denominada ciudadela complex l, y de quince (15) de altura máxima para la etapa tres, denominada ciudadela complex llse ratifica que: la altura máxima de la fachada no debe superar los 15 metros, la realización de cubiertas (terrazas) es válida según los gustos y necesidades de la propiedad privada, pero la utilización será aprobada por plantación municipal y regida posteriormente por el consejo sectorial de ciudadela larticulo 57 construcción de las unidades privadasfinalmente según lo contempla el manual de construcción: "los áticos deben esconder los techos de la edificación" código: 2196
Argentina
$ 800000000
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Unidades de sustentabilidad de altura baja 1la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6luego se encuentra el fondo con el jardín y la piscina con climatizador a gasy el segundo departamento con entrada independiente: cocina, comedor, baño, living comedor, dormitorio en entrepiso, jardín y piscinacompletamiento de tejido o edificabilidad esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el artículo 6en planta baja saliendo de la cocina se encuentra un amplio patio con lavadero cubierto, y por escalera acceso a una terraza chica que orienta al fondo y luego a la terraza mas grande al frente del inmueble, donde se encuentra un quincho con parrillacon acceso por escalera a la 2° planta, se encuentra el 3° dormitorio que posee baño propio ya que anteriormente era la dependencia de servicioexiste la posibilidad de alquiler hay dos opciones: 1- la totalidad del inmueble $ 180los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble(ver más en artpor medidas de seguridad el visitante deberá enviar una foto de su dni por whatsapp para concretar la visitacorredor responsable i pablo dverificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipodi lernia i matricula 5452 - cucicba whatsapp 11 2299 8060 expensas: 0 - comedor - lavadero - living - aire acondicionado - calefacción - piscina - quincho - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - acepta mascotas - persianas ref#960889 precio: 290000amplia casa de dos plantas + con piscina + jardin + parrilla+ quincho + patio y terrazaa metros de la usina del arte, la misma esta diseñada con una casa al frente de 5 amb + cocina amplia + patio + lavadero + quincho y amplia terraza, todo en muy buen estado, compuesto de entrada independiente, hall de ingreso, un gran living comedor al frente, comedor y cocina ampliason las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales2- la parte del frente 3 dormitorios + patio + terraza + quincho y parrillaedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l46 según informa el gobierno de la ciudadsobre el lote donde se encuentra el inmueble: lote de 9el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que correspondadesde el mismo se encuentra la salida a un pasillo que tiene ingreso individual desde la calle y nos dirige al fondo de la propiedad donde se encuentra 1° un departamento que posee ingreso por una puerta interna desde el 2° dormitorio de la construcción del frente, compuesto de cocina, comedor, baño, amplio living y sobre este en un sector la habitación realizada en entre piso con tirantería de hierro y piso de maderapor un pasillo de distribución nos lleva al baño principal con ante baño y los 2 amplios dormitorios con placaresaviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6solo se podrá visitar con personal de la firma pablo di lernia negocios inmobiliarios
Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal)
$ 290000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)2 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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Venta de lote en velez sarsfield, capital federal lote en venta el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media -usam-, que permite una altura máxima total de 23,50 metros, ó 7 pisos, de ésta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16,50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que pueda aportar un valor agregadolos lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones a la hora de proyectar la altura máxima del edificio y su volumetria, aunque, por se un lote que dista a menos de 34 metros de la esquina, posiblemente sea sometido a revisión por la autoridad dgiur, para el estudio de los patios linderos y la forma en que se relaciona el proyecto con los espacios urbanos existentesel uso de cocheras está permitido, pero por las dimensiones del lote, fue desestimado en este estudiosimplemente para brindar una información lo más completa y real posible en cuanto al nuevo código de urbanizaciónen este estudio, se propone la ocupación parcial de planta baja, ya sea con un local comercial o un departamento con superficie de expansión propia, dejando el resto de planta baja libre para la ubicación de salas de medición, tanques y circulaciónloria inmobiliaria cucicba 1300 xintel (lor-lor-1337)con respecto a la línea de construcción hacia el contrafrente, como es un lote que tiene menos de 22 metros de longitud, y no lo afecta la línea de frente interno, se deben dejar 4 metros libres en el fondo del lotede esta forma se estimó la superficie de planta permitidael cálculo de metros cuadrados vendibles ronda los 709 metros cuadrados, los cuales pueden sufrir variaciones, de acuerdo a las variaciones del proyectoes factible la ejecución de un subsuelolos datos aportados son a modo orientativo, no es un cálculo definitivo
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