Calculo superficie vendible
Listado calculo superficie vendible
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50 m2, vendible 13calculo superficie vendible: panta baja: cantidad 1, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2superficie vendible estimada: 1006 m2 - zonificación: usab 2 (unidad de sustentabilidad: altura baja 2),medianeras 11vendible viejo codigo: 294 m2 x fot r2bi (140 metros - superficie 294 m2 - altura máxima 11subtotal: 582 m2 retiro: cantidad 1, ocupable 235 m2, deducible 59 m2, vendible 176 m2subtotal: 194 m2 volumen 3 pisos: cantidad 3, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2vendible por plusvalia (80 %) = 1247 m2 x 80 % = 997 m2 se construyen 114 % mas de m2 vendibles con el nuevo codigoademas mantiene una memoria activa y una defensa de su identidad que sigue viva gracias a sus vecinos20 metros - cantidad de pisos: pb+ 3 + 1 retiro sup17 m - frente 9 metros - lateral 35los cafés son sencillos y el comercio es coloquialsubtotal: 54 m2 total: 1006 m2 precio: 479000terreno en el barrio de villa crespo!! este barrio del oeste de buenos aires de altos edificios y espacios industriales, fomenta la habitabilidad, a diferencia de muchos otros grandes barrios de la ciudad20 m, basamento 2860) = 470 m2 supsubtotal: 176 m2 balcones: cantidad 8, ocupable 13
Villa Crespo (Capital Federal)
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Son 3882 m2 de superficie de terrenopor la superficie del terreno se puede pedir alguna regulación especial para aprovechar mejor el terreno y eventualmente más superficie vendible43905139196778
precio: 6000000 usdvendibles salen aprox00
argentina | capital federal | almagro
latitud: -34filippopropiedades***filippo propiedades 4777-0836*** ***www2 de locales en pb sobre mexico que tiene buen frente6189029 longitud: -58para mayor informacion y precio consultar12500 m2 más amenities y más un subsuelo para 120 cocheraseventualmente y a gusto del desarrollador se puede obtener mtsar***
area: 8282Argentina
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Balance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoimportante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectocapacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiroventa de lote en coghlan, capital federal2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondienteterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciasa 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona nortecuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (udatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8area residencial y de comercios en general minoristassegun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)xintel (lao-lao-293)
Argentina
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superficie edificable 7
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 966 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 5808m)
perfil edificable
altura: 1625 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio00 m
2º retiro: a 445 m2
140267
m2 nuevo codigo: 7807269 pesos
plusvalia usd 12660 m2
lateral 1: 1750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola30 m2
fondo: 3lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia78 (coti uvas)= 714 m2
2º retiro: 88712 m2
pb a 4º piso: 11612 m2
lateral 2: 1955 m2
1º retiro: 111166 x 80 %= 624697 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843edificable: 7807
para más información, llámanos al: 5817de superficie= 140250 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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superficie edificable 725 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 4843estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 950 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uedificable: 780771 m2 x 5 = 5808para más información, llámanos al: 01147958673sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 7269 pesos plusvalia usd 12666 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624667 m2 nuevo codigo: 7807lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia18 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociozampone propiedades c5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropde superficie= 140212 m2 pb a 4o piso: 11612 m2 lateral 2: 1960 m2 lateral 1: 17861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2m) perfil edificable altura: 16
Argentina
$ 2400000
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50 m2, vendible 1167 m2) superficie cubierta 930 m2 superficie vendible planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 volumen:cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 balcones:cantidad 14, ocupable 11las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio característico de la zonaparte del casco histórico de la ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes50 m2 total: 122321 m2 + martillo a favor 650 m2, subtotal 80conventillo de veintinueve habitaciones para reciclar en el barrio de san telmo! san telmo, histórico pero vibrante y distinguidoterreno 576 m2 (721 metros ambientes: - local a la calle con entrada independiente - por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - en martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta precio: 63000050 (1224 + 16 cocheras en pb) zonificacion aph 1 14 (medianeras 22 metros) frente 765 metros lateral 61
San Telmo (Capital Federal)
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superficie vendible por plusvalía 1066superficie total edificable 1350m2superficie vendible: 1100m2 de ventamas 14 cocheras en pb y ss, a metros del subte b excelente lote con ante proyecto para edificar en ss y pb de 5x10 cocheras aproximadamente, 5 pisos de 4 unidades por planta, y piso 2 retiros de 3 unidades, sum y soláriumtomamos m2 parte de pago llámenos: 15-6255-4427valor total venta u$s 79010 = 262m2 de loteen total 23 unidades + 14 cocheras en pb y ssexcelente lote sobre calle roseti 700, entre federico lacroze y teodoro garcia
Argentina
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superficie total 170 mx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox
leandro soldati - cucicba - mat
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar
total: pb, 9 pisos
frente de 8nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
altura permitida para zonificación 22durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dtiene un simple frente, dos pisoscuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3local o terreno apto para construcción56 m de profundidadedificable: 22
plusvalia: 1118 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max400 uva's (sup edifSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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19,95,superficie construible: 1336m2,superficie vendible total: 1072m2,superficie vendible homogeneizada: 994m2,,datos útiles:,barrio: velez sarsfield,comuna: comuna 10,área hospitalaria: htalvelez sarsfield,comisaría comunal: 10,comisaría vecinal: 10a,distrito escolar: distrito escolar xviiiexcelente lote c/demolición de 8,66 de frente x 25,68 de largo,usam 16,5mts + 2 retiros,area de media mixtura de usos del suelo 3 (código anterior c3 ii),l
Argentina
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707 m2
superficie vendible estimada : 1superficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsegún corresponda,
y la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
b) altura máxima
b3) 22,80 m sobre cota de parcelaentre ríos – av
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadose denomina
franja no edificable (f
b) línea de retiro obligatorio (llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l3 perfil edificable, inciso a)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6o, el área edificable queda comprendida entre las ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativoafip 237108, 243908 y ccsel espacio comprendido entre la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietario
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectometros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados20mts, ochava: 6fotografías no vinculantes ni contractualesen parcelas de esquina estará definido por la lmedidas: sobre avexcelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la llos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmuebleel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda00mts, sobre calle castro barros: 11dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 48000029mts y lateral izquierdo: 1490mts, lateral derecho: 13el área edificable se encuentra limitada por ljuan de garay: 8
Boedo (Capital Federal)
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606,45 m2
superficie vendible según código nuevo (código urbanístico):1a | teléfono: 11 | email: |742,17 m2
disponemos del estudio de factibilidad02 m2
fondo: 54,44 m2
superficie construible según código nuevo (código de planeamiento urbano): 1anchorena 1600
superficie total: 491 m2
superficie cubierta: 562 m2
frente: 9
grayfer larrea 1012 pb| cSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2300000
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superficie vendible de 1066 m2 aproxsuperficie lote: 187superficie terreno: 187 m2,,metros vendibles: 1superficie construible de 1290 m2 aproxlas calles que circundan el terreno, araoz y gascón, son vías rápidas, muy,transitables y excelente alternativa de la avaccesibilidad y excelente ubicación, son de las características que destacan el,lugarla unidad de edificabilidad que afecta al lote analizado es la unidad de,sustentabilidad de altura media (uscalabrini ortiz, que se,encuentra a una cuadraideal emprendimiento con gran visibilidadzonificación según código anterior cpu: r2 b1,,resumen de características volumétricas del loteunidad de edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura media (upb+4 pisos+2 retirosasimismo, está a,dos cuadras de la plaza inmigrante de armenia, con espacio de recreación para,niños y adultos; polo gastronómico de destacados locales de primeras marcas de,indumentaria y gran afluencia turística nacional e internacionalesto hace que el m2 cobre especial relevanciaexcelente lote en gascon 1701 esquina araoz 1812 - zona de las 5 esquinasel inmueble fue sede de importantes y reconocidos restaurantesal estar en una esquina, las unidades del futuro emprendimiento tendrán,excelentes visuales, iluminación y ventilacióndimensiones lote: 8,78 x 21,01 m aproxubicación estrategica en el corazon de palermo sohocon pleno crecimiento y,revalorizacion de la zona
Argentina
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superficie vendible aproximada según proyecto 1superficie construible; 1se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2mas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura media),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%245,68 al 21 de junio de 2020terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivavalor de incidencia del m2 del terreno conestudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadode acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por élplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137monto de plusvalía usd 47martillero responsable dra
Argentina
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Propiedad situada en teodoro garcia al 2600, incluye un local de 75m2, + entrepiso y primer piso perimetro libre de 479m2, + superficie aerea, en el barrio de colegiales / destino original para canchas de squash, paddle o tenis (y sus derivados) / autorizacion aprobada para construir sobre la terraza en una o mas plantas / planos de ampliacion, modificacion y demolicion, aprobados por el gcba para una obra que incluia un entrepiso y un segundo piso / terreno con mucho potencial para edificar / superficie vendible: 4070,60 m2 - locales en planta baja no incluidos en la venta / (consultar a la inmobiliaria por el estudio de prefactibilidad) / plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu / lote: 18,73m2 frente x 25,25 fondo / distrito: usaa / ocupación: lfi / superficie total: 479,33 m2 (entrepiso 8,84 m2 y 1er piso perimetro libre 470,49m2) / superficie total local situado en pb: 75,76 m2 (cubiertos 69,55m2 + descubiertos 6,21m2) / precio de venta: u$s 1cabildo y federico lacrozemitre (estación colegiales), con abundantes lineas de colectivos en las inmediaciones //zona de mucha conectividad: a pocas cuadras del subte linea d (estacion de olleros) y del f000 / muy buena ubicación: a 3 cuadras de las avdascercano a espacios verdes (plaza jj paso y plaza de los colegiales)
Argentina
$ 1400000
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Codigo urbanistico nuevo usab2 frente 8,70 fondo 45,10 superficie 388 m2 superficie construible 1766,2 m2 superficie vendible 1324,60 https://planoabiertoar/lote/?callenumero=ca%c3%b1ada%20de%20gomez%201153 aviso publicado por acsa group gestion inmobiliaria desde sumapropterreno en liniers apto 11,20 m de altura maxima, uso residencial mixto
Argentina
$ 310000
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²frente: 16,34 maltura máxima: 31,20 mfondo: 50,76 munidad de,sustentabilidad: corredor mediocantidad de pisos: planta baja + 10 + 2,retiros
Argentina
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²altura máxima: 31,20 mfondo: 50,76 mcantidad de pisos: planta baja + 10 + 2 retiroslfi: 25,69 precio: 1900000unidad de sustentabilidad: corredor mediofrente: 16,34 m
Montserrat (Capital Federal)
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En este caso, presento la hoja de calculo de excel para dimensionamiento de vigas metálicas, según normas cirsoc (normativa vigente en argentina)los pro de trabajar con una planilla de calculo y dimensionamiento de estructura son claros: *dimensionar de manera correcta una estructura metálica, evitando la falta de sección (movimiento de la estructura por falta de sustento) o un sobrearmado de la misma (costo)mi propósito es brindar al publico en general, un programa fácil de usar y entender, sin instalaciones, sin complicaciones de aprender a manejar un software entero, para realizar una tarea sencilla de cálculo y dimensionamiento de una estructura que se quiere ejecutar(utiliza office o superior) video tutorial: https://youtucon el programa se pueden dimensionar vigas metálicas simplemente apoyadas, empotradas y en voladizobe/w_9njirft5o soy el autor del programaperfiles y secciones: - ipn, upn, ipb, hp, ipw, tubos rectangulares, té, cajones upn, cajones ipn y cajones perfilessoy ingeniero civil recibido de utn frp
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Medidas 8,66 x 36,26 superficie terreno (m2): 314 usab2: altura,1120 + 1 retiro permite basamento línea basamento (lb) 30 metros superficie,vendible 1000 metros superficie cubierta construible 1300 metros más balconescorredor,inmobiliario jose safarian cel 1530570413 (wha)tsappplusvalía 7100 uvas código anterior: fot 3 tasamos su propiedad sin cargo,,llámenos al 45461116 o por whatsapp al 1155683456 asesora comercial luz,semercioglu 155866-1717 (coordinar visita x celular o whatsapp)
Argentina
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Potencial constructivo:,superficie a construir 808 m2,superficie vendible 564m2,,s/ nuevo codigo urbanístico: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura alta)inmejorable zona !!!,,posibilidad de construir planta baja, 3 pisos + retiroventa de terreno en liniersmedidas lote - trapecio irregular:,frente 8,66,contrafrente 9,35,lateral izquierdo 25,10,lateral derecho 21,65,,superficie de terreno de 202,43 m2,,ideal para construir edificioautopista 25 de mayoexcelente ubicación !!!,,excelentes accesos, avenida general paz
Argentina
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60 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 1120 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 1160 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)