Calculo superficie vendible
Listado calculo superficie vendible
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50 m2, vendible 13calculo superficie vendible: panta baja: cantidad 1, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2superficie vendible estimada: 1006 m2 - zonificación: usab 2 (unidad de sustentabilidad: altura baja 2),medianeras 11vendible viejo codigo: 294 m2 x fot r2bi (140 metros - superficie 294 m2 - altura máxima 11subtotal: 582 m2 retiro: cantidad 1, ocupable 235 m2, deducible 59 m2, vendible 176 m2subtotal: 194 m2 volumen 3 pisos: cantidad 3, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2vendible por plusvalia (80 %) = 1247 m2 x 80 % = 997 m2 se construyen 114 % mas de m2 vendibles con el nuevo codigo17 m - frente 9 metros - lateral 35subtotal: 176 m2 balcones: cantidad 8, ocupable 13terreno en el barrio de villa crespo!! este barrio del oeste de buenos aires de altos edificios y espacios industriales, fomenta la habitabilidad, a diferencia de muchos otros grandes barrios de la ciudadsubtotal: 54 m2 total: 1006 m2 precio: 47900020 metros - cantidad de pisos: pb+ 3 + 1 retiro sup20 m, basamento 28ademas mantiene una memoria activa y una defensa de su identidad que sigue viva gracias a sus vecinos60) = 470 m2 suplos cafés son sencillos y el comercio es coloquial
Villa Crespo (Capital Federal)
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Por la superficie del terreno se puede pedir alguna regulación especial para aprovechar mejor el terreno y eventualmente más superficie vendibleson 3882 m2 de superficie de terreno43905139196778
precio: 6000000 usdpara mayor informacion y precio consultar12500 m2 más amenities y más un subsuelo para 120 cocheras2 de locales en pb sobre mexico que tiene buen frente***filippo propiedades 4777-0836*** ***wwwfilippopropiedades6189029 longitud: -5800
argentina | capital federal | almagro
latitud: -34vendibles salen aproxeventualmente y a gusto del desarrollador se puede obtener mtsar***
area: 8282Argentina
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Balance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoimportante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectodatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8capacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiroventa de lote en coghlan, capital federal2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondientea 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona nortearea residencial y de comercios en general minoristasterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciassegun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)cuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (uxintel (lao-lao-293)
Argentina
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superficie edificable 7edificable: 780700 m
2º retiro: a 467
m2 nuevo codigo: 7807
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop269 pesos
plusvalia usd 126861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola2 m2
lateral 2: 1960 m2
lateral 1: 1797 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624655 m2
1º retiro: 111145 m2
1402
para más información, llámanos al: 581712 m2
pb a 4º piso: 1161de superficie= 140218 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4625 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio14 m2
2º retiro: 88750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (ulote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia30 m2
fondo: 366 x 80 %= 624671 m2 x 5 = 5808m)
perfil edificable
altura: 16San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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superficie edificable 725 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 4843estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 950 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio2 m2 lateral 2: 1967 m2 nuevo codigo: 7807para más información, llámanos al: 0114795867360 m2 lateral 1: 17m) perfil edificable altura: 16zampone propiedades c18 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46269 pesos plusvalia usd 12678 (coti uvas)= 7de superficie= 1402edificable: 780750 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624612 m2 pb a 4o piso: 1161sup) x 677 (incidencia) x 0lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia71 m2 x 5 = 58085793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola
Argentina
$ 2400000
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50 m2, vendible 1167 m2) superficie cubierta 930 m2 superficie vendible planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 volumen:cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 balcones:cantidad 14, ocupable 1121 m2 + martillo a favor 6las galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio característico de la zona50 m2 total: 1223parte del casco histórico de la ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitantes50 (1224 + 16 cocheras en pb) zonificacion aph 1 14 (medianeras 22 metros) frente 721 metros ambientes: - local a la calle con entrada independiente - por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - en martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta precio: 63000050 m2, subtotal 80terreno 576 m2 (7conventillo de veintinueve habitaciones para reciclar en el barrio de san telmo! san telmo, histórico pero vibrante y distinguido65 metros lateral 61
San Telmo (Capital Federal)
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superficie vendible por plusvalía 1066superficie total edificable 1350m2superficie vendible: 1100m2 de venta10 = 262m2 de lotevalor total venta u$s 790en total 23 unidades + 14 cocheras en pb y ssexcelente lote sobre calle roseti 700, entre federico lacroze y teodoro garciamas 14 cocheras en pb y ss, a metros del subte b excelente lote con ante proyecto para edificar en ss y pb de 5x10 cocheras aproximadamente, 5 pisos de 4 unidades por planta, y piso 2 retiros de 3 unidades, sum y soláriumtomamos m2 parte de pago llámenos: 15-6255-4427
Argentina
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superficie total 170 mdurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d
frente de 8x 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox
total: pb, 9 pisos)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3400 uva's (sup edif
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal
altura permitida para zonificación 22edificable: 22local o terreno apto para construcción
plusvalia: 111
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiroscuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazatiene un simple frente, dos pisosnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat56 m de profundidad80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
leandro soldati - cucicba - matSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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19,95,superficie construible: 1336m2,superficie vendible total: 1072m2,superficie vendible homogeneizada: 994m2,,datos útiles:,barrio: velez sarsfield,comuna: comuna 10,área hospitalaria: htalexcelente lote c/demolición de 8,66 de frente x 25,68 de largo,usam 16,5mts + 2 retiros,area de media mixtura de usos del suelo 3 (código anterior c3 ii),lvelez sarsfield,comisaría comunal: 10,comisaría vecinal: 10a,distrito escolar: distrito escolar xviii
Argentina
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707 m2
superficie vendible estimada : 1superficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i3) 22,80 m sobre cota de parcela
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativoentre ríos – av
plusvalia a pagar : 18las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivov en
las autopistas au1 (25 de mayo)con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturao, el área edificable queda comprendida entre las lel espacio comprendido entre la l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificableafip 237108, 243908 y ccs
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 63 perfil edificable, inciso a)) por parte del propietariose podrá edificar subsuelo según el artículo 6
b) línea de retiro obligatorio (l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lse denomina
franja no edificable (f
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (rescucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado
b) altura máxima
b): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzanadisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lmorfología edilicia
a) área edificable
asegún corresponda,
y la lSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectometros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados29mts y lateral izquierdo: 14medidas: sobre avdando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 48000090mts, lateral derecho: 13con excepción de rampas vehiculares y escalerasexcelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivolos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueble8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lfotografías no vinculantes ni contractualesel área edificable se encuentra limitada por l00mts, sobre calle castro barros: 11el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaen parcelas de esquina estará definido por la l20mts, ochava: 6se podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la ljuan de garay: 8
Boedo (Capital Federal)
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606,45 m2
superficie vendible según código nuevo (código urbanístico):102 m2
fondo: 54,44 m2
superficie construible según código nuevo (código de planeamiento urbano): 1anchorena 1600
superficie total: 491 m2
superficie cubierta: 562 m2
frente: 9742,17 m2
disponemos del estudio de factibilidada | teléfono: 11 | email: |
grayfer larrea 1012 pb| cSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2300000
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superficie lote: 187superficie vendible de 1066 m2 aproxsuperficie construible de 1290 m2 aproxsuperficie terreno: 187 m2,,metros vendibles: 1accesibilidad y excelente ubicación, son de las características que destacan el,lugarla unidad de edificabilidad que afecta al lote analizado es la unidad de,sustentabilidad de altura media (upb+4 pisos+2 retirosubicación estrategica en el corazon de palermo sohocon pleno crecimiento y,revalorizacion de la zonaesto hace que el m2 cobre especial relevanciazonificación según código anterior cpu: r2 b1,,resumen de características volumétricas del loteunidad de edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura media (ulas calles que circundan el terreno, araoz y gascón, son vías rápidas, muy,transitables y excelente alternativa de la avscalabrini ortiz, que se,encuentra a una cuadrael inmueble fue sede de importantes y reconocidos restaurantesexcelente lote en gascon 1701 esquina araoz 1812 - zona de las 5 esquinasal estar en una esquina, las unidades del futuro emprendimiento tendrán,excelentes visuales, iluminación y ventilaciónideal emprendimiento con gran visibilidaddimensiones lote: 8,78 x 21,01 m aproxasimismo, está a,dos cuadras de la plaza inmigrante de armenia, con espacio de recreación para,niños y adultos; polo gastronómico de destacados locales de primeras marcas de,indumentaria y gran afluencia turística nacional e internacional
Argentina
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superficie construible; 1superficie vendible aproximada según proyecto 1se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2de acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mts245,68 al 21 de junio de 2020martillero responsable draplusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%ángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por éloportunidad!,,terreno sobre camarones 3137terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamonto de plusvalía usd 47mas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediaestudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadovalor de incidencia del m2 del terreno con
Argentina
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Propiedad situada en teodoro garcia al 2600, incluye un local de 75m2, + entrepiso y primer piso perimetro libre de 479m2, + superficie aerea, en el barrio de colegiales / destino original para canchas de squash, paddle o tenis (y sus derivados) / autorizacion aprobada para construir sobre la terraza en una o mas plantas / planos de ampliacion, modificacion y demolicion, aprobados por el gcba para una obra que incluia un entrepiso y un segundo piso / terreno con mucho potencial para edificar / superficie vendible: 4070,60 m2 - locales en planta baja no incluidos en la venta / (consultar a la inmobiliaria por el estudio de prefactibilidad) / plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu / lote: 18,73m2 frente x 25,25 fondo / distrito: usaa / ocupación: lfi / superficie total: 479,33 m2 (entrepiso 8,84 m2 y 1er piso perimetro libre 470,49m2) / superficie total local situado en pb: 75,76 m2 (cubiertos 69,55m2 + descubiertos 6,21m2) / precio de venta: u$s 1zona de mucha conectividad: a pocas cuadras del subte linea d (estacion de olleros) y del fcabildo y federico lacrozecercano a espacios verdes (plaza jj paso y plaza de los colegiales)000 / muy buena ubicación: a 3 cuadras de las avdasmitre (estación colegiales), con abundantes lineas de colectivos en las inmediaciones //
Argentina
$ 1400000
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Codigo urbanistico nuevo usab2 frente 8,70 fondo 45,10 superficie 388 m2 superficie construible 1766,2 m2 superficie vendible 1324,60 https://planoabiertoar/lote/?callenumero=ca%c3%b1ada%20de%20gomez%201153 aviso publicado por acsa group gestion inmobiliaria desde sumapropterreno en liniers apto 11,20 m de altura maxima, uso residencial mixto
Argentina
$ 310000
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²cantidad de pisos: planta baja + 10 + 2,retirosfrente: 16,34 munidad de,sustentabilidad: corredor medioaltura máxima: 31,20 mfondo: 50,76 m
Argentina
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²frente: 16,34 maltura máxima: 31,20 mlfi: 25,69 precio: 1900000fondo: 50,76 munidad de sustentabilidad: corredor mediocantidad de pisos: planta baja + 10 + 2 retiros
Montserrat (Capital Federal)
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En este caso, presento la hoja de calculo de excel para dimensionamiento de vigas metálicas, según normas cirsoc (normativa vigente en argentina)los pro de trabajar con una planilla de calculo y dimensionamiento de estructura son claros: *dimensionar de manera correcta una estructura metálica, evitando la falta de sección (movimiento de la estructura por falta de sustento) o un sobrearmado de la misma (costo)soy ingeniero civil recibido de utn frp(utiliza office o superior) video tutorial: https://youtucon el programa se pueden dimensionar vigas metálicas simplemente apoyadas, empotradas y en voladizoperfiles y secciones: - ipn, upn, ipb, hp, ipw, tubos rectangulares, té, cajones upn, cajones ipn y cajones perfilesbe/w_9njirft5o soy el autor del programami propósito es brindar al publico en general, un programa fácil de usar y entender, sin instalaciones, sin complicaciones de aprender a manejar un software entero, para realizar una tarea sencilla de cálculo y dimensionamiento de una estructura que se quiere ejecutar
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Medidas 8,66 x 36,26 superficie terreno (m2): 314 usab2: altura,1120 + 1 retiro permite basamento línea basamento (lb) 30 metros superficie,vendible 1000 metros superficie cubierta construible 1300 metros más balconescorredor,inmobiliario jose safarian cel 1530570413 (wha)tsappplusvalía 7100 uvas código anterior: fot 3 tasamos su propiedad sin cargo,,llámenos al 45461116 o por whatsapp al 1155683456 asesora comercial luz,semercioglu 155866-1717 (coordinar visita x celular o whatsapp)
Argentina
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Potencial constructivo:,superficie a construir 808 m2,superficie vendible 564m2,,s/ nuevo codigo urbanístico: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura alta)autopista 25 de mayoventa de terreno en liniersmedidas lote - trapecio irregular:,frente 8,66,contrafrente 9,35,lateral izquierdo 25,10,lateral derecho 21,65,,superficie de terreno de 202,43 m2,,ideal para construir edificioexcelente ubicación !!!,,excelentes accesos, avenida general pazinmejorable zona !!!,,posibilidad de construir planta baja, 3 pisos + retiro
Argentina
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60 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 1120 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 1160 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)