Perfil edificable
Listado perfil edificable
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perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida se puede edificar subsuelo según el artículo 6 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura656,40 uvas = $2? parcela lindera 019a edificio no consolidadoen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144? parcela lindera 019a edificio no catalogado* reglamentación nuevo código por encima de los planos límites determinados en el artículo 6altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras? espacio para bicis obligatoriovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) metros cuadrados edificables s/ c018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadoconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (ccon una altura máxima de tres metros (3m)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc), corredores medios (c? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot b7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? cocheras no obligatorias= 2 superficie parcela= ~152m2 supse podrá edificar subsuelo artárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Se denomina
franja no edificable (f3 perfil edificable, inciso a)o, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 62) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l3) 22,80 m sobre cota de parcelasegún corresponda,
y la l): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadodisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
b) línea de retiro obligatorio (l707 m2
superficie vendible estimada : 1
plusvalia a pagar : 18): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativocucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentelas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
b) altura máxima
bmorfología edilicia
a) área edificable
ael espacio comprendido entre la lentre ríos – avcon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturaafip 237108, 243908 y ccsv en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietariose podrá edificar subsuelo según el artículo 6superficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Superficie edificable 750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop67
m2 nuevo codigo: 780730 m2
fondo: 371 m2 x 5 = 5808sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia269 pesos
plusvalia usd 12655 m2
1º retiro: 1111
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio66 x 80 %= 6246edificable: 780714 m2
2º retiro: 887m)
perfil edificable
altura: 1600 m
2º retiro: a 497 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843
para más información, llámanos al: 581725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624660 m2
lateral 1: 1718 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46de superficie= 14022 m2
lateral 2: 1945 m2
140212 m2
pb a 4º piso: 116150 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolaSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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M) perfil edificable altura: 16superficie edificable 7269 pesos plusvalia usd 126de superficie= 1402numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio12 m2 pb a 4o piso: 1161para más información, llámanos al: 0114795867325 m mixtura: 1 calculo de superficie total supedificable: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropzampone propiedades cestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9sup) x 677 (incidencia) x 050 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (ulote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola18 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484360 m2 lateral 1: 172 m2 lateral 2: 1967 m2 nuevo codigo: 780771 m2 x 5 = 580866 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624678 (coti uvas)= 7
Argentina
$ 2400000
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Sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %1005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
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De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialcórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosfotografías no vinculantes ni contractualesubicación a tres cuadras de la avdaoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre scorrientes y tres de avdaposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugartoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa
Almagro (Capital Federal)
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[retasado] plancheta + perfil edificable calle: isabel la catolica nro: 470 nomenclatura catastral: c003– s008 – m011 – p013 frente del terreno: 1053 m superficie de terreno: 164 m2 distrito: usaa fot max: sin fot ancho de calle: 1780 m altura libre de pb: 3 m plano límite: 2572 m lateral izquierdo del terreno: 14b: 25 m superficie máxima a construir: 180 m + 4m observaciones: se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentrialos vendibles se determinan según proyecto definitivo64 m fondo del terreno: 10excelente lote propio en la mejor zona de barracas hoy hay construído local, depósito en el sótano - oficinas en entrepiso - baños - expensas: 0 precio: 570000500 m2 aproximados altura máxima de fachada: 2232 m distancia a esquina: - m manzana: típica tipología: entre medianeras l60 m lateral derecho del terreno: 14
Barracas (Capital Federal)
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[retasado] plancheta + perfil edificable calle: isabel la catolica nro: 470 nomenclatura catastral: c003– s008 – m011 – p013 frente del terreno: 1053 m superficie de terreno: 164 m2 distrito: usaa fot max: sin fot ancho de calle: 1780 m altura libre de pb: 3 m plano límite: 2572 m lateral izquierdo del terreno: 14el proyecto definitivo deberá ser verificado por el interesadob: 25 m superficie máxima a construir: 1los vendibles se determinan según proyecto definitivose aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentria64 m fondo del terreno: 10excelente lote propio en la mejor zona de barracas hoy hay construído local, depósito en el sótano - oficinas en entrepiso - baños - expensas: 0 ref#1061343 precio: 530000500 m2 aproximados altura máxima de fachada: 2232 m distancia a esquina: - m manzana: típica tipología: entre medianeras l60 m lateral derecho del terreno: 1480 m + 4m observaciones: los datos de la presente publicación son a modo orientativo, no vinculante
Barracas (Capital Federal)
$ 530000
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terraza[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadowhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaposible garage u opcion a integrar a la viviendaconsulta sin compromiso ahora00
argentina | gcomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionales6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentelocal con baño completo437745223278796
precio: 150000 usdzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
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San Nicolás (Capital Federal)
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