Perfil edificable
Listado perfil edificable
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perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? manzana tipica se puede edificar subsuelo según el artículo 6viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80maltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l) metros cuadrados edificables s/ cvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m= 2 superficie parcela= ~152m2 supcon excepción de rampas vehiculares y escalerasconstrucciones permitidas por sobre los planos límites656,40 uvas = $2u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc091,90 uvas plusvalia estimativa = $30018 superficie del lote = ~152m2(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10? cocheras no obligatorias por encima de los planos límites determinados en el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentesuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximacon una altura máxima de tres metros (3m)* reglamentación nuevo código? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 017 edificio no catalogado), corredores medios (cdel presente código6por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lzonificacion = e1 fot b7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l? parcela lindera 019a edificio no catalogado) + 1 subsuelo desde lse podrá edificar subsuelo artsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 36 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadopor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (ua modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Se denomina
franja no edificable (f3 perfil edificable, inciso a)o, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable) por parte del propietariov en
las autopistas au1 (25 de mayo)morfología edilicia
a) área edificable
a
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
b) altura máxima
b
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i3) 22,80 m sobre cota de parcelasegún corresponda,
y la l
plusvalia a pagar : 18entre ríos – avafip 237108, 243908 y ccssuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l
b) línea de retiro obligatorio (l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadocon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturael espacio comprendido entre la l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentecucicba n° 2149
carlos hugo rodriguezdisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l707 m2
superficie vendible estimada : 1
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzanaSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Superficie edificable 771 m2 x 5 = 580845 m2
1402
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia67
m2 nuevo codigo: 780714 m2
2º retiro: 887
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio55 m2
1º retiro: 111150 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246269 pesos
plusvalia usd 126m)
perfil edificable
altura: 1612 m2
pb a 4º piso: 1161
para más información, llámanos al: 5817
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropde superficie= 140278 (coti uvas)= 72 m2
lateral 2: 1900 m
2º retiro: a 460 m2
lateral 1: 1766 x 80 %= 6246861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolaedificable: 780718 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4630 m2
fondo: 397 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484350 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u25 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total supsup) x 677 (incidencia) x 0San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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M) perfil edificable altura: 16superficie edificable 7numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaproplote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia67 m2 nuevo codigo: 7807269 pesos plusvalia usd 126estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 225 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup2 m2 lateral 2: 19zampone propiedades c12 m2 pb a 4o piso: 1161sup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4650 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uedificable: 780760 m2 lateral 1: 1797 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 5808de superficie= 1402para más información, llámanos al: 0114795867378 (coti uvas)= 7
Argentina
$ 2400000
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1ar precio: 3850005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + www
Argentina
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De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialtoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre sposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugarfotografías no vinculantes ni contractualescorrientes y tres de avdaubicación a tres cuadras de la avdacórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporarios
Almagro (Capital Federal)
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[retasado] plancheta + perfil edificable calle: isabel la catolica nro: 470 nomenclatura catastral: c003– s008 – m011 – p013 frente del terreno: 1064 m fondo del terreno: 1080 m altura libre de pb: 3 m plano límite: 25excelente lote propio en la mejor zona de barracas hoy hay construído local, depósito en el sótano - oficinas en entrepiso - baños - expensas: 0 precio: 570000b: 25 m superficie máxima a construir: 180 m + 4m observaciones: se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentria72 m lateral izquierdo del terreno: 1460 m lateral derecho del terreno: 1432 m distancia a esquina: - m manzana: típica tipología: entre medianeras l53 m superficie de terreno: 164 m2 distrito: usaa fot max: sin fot ancho de calle: 17500 m2 aproximados altura máxima de fachada: 22los vendibles se determinan según proyecto definitivo
Barracas (Capital Federal)
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[retasado] plancheta + perfil edificable calle: isabel la catolica nro: 470 nomenclatura catastral: c003– s008 – m011 – p013 frente del terreno: 1064 m fondo del terreno: 1080 m altura libre de pb: 3 m plano límite: 2580 m + 4m observaciones: los datos de la presente publicación son a modo orientativo, no vinculanteb: 25 m superficie máxima a construir: 172 m lateral izquierdo del terreno: 14excelente lote propio en la mejor zona de barracas hoy hay construído local, depósito en el sótano - oficinas en entrepiso - baños - expensas: 0 ref#1061343 precio: 53000060 m lateral derecho del terreno: 1432 m distancia a esquina: - m manzana: típica tipología: entre medianeras l53 m superficie de terreno: 164 m2 distrito: usaa fot max: sin fot ancho de calle: 17500 m2 aproximados altura máxima de fachada: 22el proyecto definitivo deberá ser verificado por el interesadose aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentrialos vendibles se determinan según proyecto definitivo
Barracas (Capital Federal)
$ 530000
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terrazaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanalote: frente 8,66 m fondo: 3118 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (u
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terrazaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (u[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la vivienda00
argentina | g437745223278796
precio: 150000 usdlas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentecomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleslocal con baño completocuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacion6096933 longitud: -58whatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneazona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34consulta sin compromiso ahoraArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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San Nicolás (Capital Federal)
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El perfil es nuevovendo medio perfil ipn del 12mide 2,75m × 12cm x 6cmno es de demoliciónaprovecha y no compres de masvendo lo que me sobracompre uno entero y use 3
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