Potencial edificable

Listado potencial edificable

  • Perfil edificable? banda mínima edificable 16mpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art• el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias• se puede edificar subsuelo según el artículo 6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30se podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no catalogado(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto= 2 superficie parcela= ~152m2 sup656,40 uvas = $2? manzana tipica), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)• mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? cocheras no obligatoriasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente), corredores medios (c? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (ucon excepción de rampas vehiculares y escalerasu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima* reglamentación nuevo códigosolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectopor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? parcela lindera 019a edificio no consolidado6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mcon una altura máxima de tres metros (3m)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) + 1 subsuelo desde lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) metros cuadrados edificables s/ csuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l018 superficie del lote = ~152m2 por encima de los planos límites determinados en el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción • se podrían agregar dos niveles más, uno de supzonificacion = e1 fot b? parcela lindera 017 edificio no catalogado

    Palermo (Capital Federal)

    $ 700000

  • potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2tambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimiento

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientosuperficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable 130m2 en alturaexcelente ubicación comercialedison precio: 65000!! actualmente funciona taller mecánicoa 20 metros de av

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorioschalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2gran oportunidad de inversionse escuchan ofertas razonableslavadero, parrilla, amplio galpon en su patio trasero

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • Características: - 15 ms de frente x 70 ms de largocon vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de avexpensas: 0 precio: 650000constitución, en camet 1300, entre aragón y mariani

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • – • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862[retasado] en zona centro, a metros de avindicadores básicos: - fmáximo otros usos: 3emplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivardistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altamáximo sobre cota de parcela 0colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo uso residencial: 25 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 470000incremento del f5 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable: 2 torres de 7 pisos + locales en planta baja30 medida jujuy: 122 lotes en r2 que se unifican32 acepta metros! escucha oferta de contadomuy bien ubicados, a 2 cuadras de avideal inversiónindependencia, a 4 de avconsulte al +549 2235042334 expensas: 0 precio: 299000superficie total: 600 m2 medida rawson: 8uno con frente a rawson, el otro con frente a jujuy

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitoriosexpensas: 0 - comedor - cocina - jardín - comedor diario - lavadero - patio - hall - living - garaje - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - luminoso - agua potable - cochera fija cubierta ref#980397 precio: 74000gran oportunidad de inversionse escuchan ofertas razonables[retasado] chalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2lavadero, parrilla, amplio galpon en su patio trasero

    Mar del Plata (Buenos Aires)

    $ 74000

  • *propiedad con potencial edificable1 baño con duchaubicada en calle pedro palacios entre av*escuchan propuestassan martin y juan de bautista3 dormitoriosgran parque con parrillacaracteristicas: - living comedorexpensas: 0 ref#994128 precio: 130000cocina con barra desayunador

    Mar del Plata (Buenos Aires)

    $ 130000

  • – • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862[retasado] en zona centro, a metros de avindicadores básicos: - fmáximo otros usos: 3emplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivardistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altamáximo sobre cota de parcela 0colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo uso residencial: 2incremento del f5 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 ref#465359 precio: 00 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hay densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • potencial edificable de 562m2 + premiossuperficie total: 375 m25 - plano límite: planta baja y 5 pisosexpensas: 0 ref#1027760 precio: 370000máximo uso residencial: 1máximo otros usos: 1máximo sobre cota de parcela: 0ubicado en calle alberti entre güemes y olavarría, centro comercial güemespropiedad vecina al comercio cabralesideal emprendimiento para gran local de hasta 225m2 a la calle y hasta 5 pisoscaracteristicas: - lote de 8,66 x 43,30distrito central c3: indicadores básicos: - f

    Mar del Plata (Buenos Aires)

    $ 370000

  • El área edificable se encuentra limitada por l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máslote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanase podrá edificar subsuelo según el artículo 6en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l

    Chacarita (Capital Federal)

  • El área edificable se encuentra limitada por l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanase podrá edificar subsuelo según el artículo 6en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l

    Chacarita (Capital Federal)

  • Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazado6096933 longitud: -58consulta sin compromiso ahorazona oeste | tres de febrero | caseros
    latitud: -34cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionwhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultanea437745223278796
    precio: 150000 usdlocal con baño completocomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionales00
    argentina | gposible garage u opcion a integrar a la viviendalas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente

    Argentina

  • Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000

    Caballito (Capital Federal)

    $ 920000

  • Venta local comercial con gran potencial en isidro casanova venta local comercial/ salón de fiesta/ galpón 336 m² con oficinas/ deposito en primer piso ubicación: cuenta con una excelente ubicación sobre república de portugal 2628 a 50 metros de plaza hipólito yrigoyen (isidro casanova), en pleno polo comercial y gastronómico de isidro casanovaprecio: usd 270medidas: lote de 10 metros de frente por 36 de fondo superficie: 360 m² descripción: en planta baja, local comercial, amplia vidriera de aluminio, persiana eléctrica, amplio salón, cocina de 20 m2 aproxbaño para discapacitados, guardarropas, parrilla, patio/ fondo/ jardín de 120m2 aproxen primer piso: cabina para dj, dos habitaciones, dos baños (damas y caballeros) datos adicionales: inmueble en perfectas condiciones, listo para ser explotado (actualmente funciona un resto - bar), con gran potencial, apto para distintos destinos como salón de fiestas, galpón o cervecería000 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)

    San Isidro-Buenos Aires (Buenos Aires)

    $ 270000

  • Inmueble con potencial de explotacion comercial medidas lote: 8,66 metros de frente x 34,64 metros de fondo**inmueble con potencial para explotacion comercial en zona puerto** ubicación: posadas al 400 (entre 12 de octubre y magallanes)el inmueble cuenta con todos los servicios, pavimento y estado general bueno con sectores o detalles a reciclar/refaccionarexpensas: 0 ref#1001315 precio: 80000al frente se encuentra amplio parque con posibilidad de realizar locales a la calle, y garaje al frente al nivel de la callea continuación se encuentra una casa que consta de living comedor; cocina comedor con mesada y bajo mesada; 2 dormitorios; baño completo; lavadero con baño auxiliar a refaccionar; y patio al fondosuperficie total: 299,98 m2superficie cubierta: 79 m2

    Mar del Plata (Buenos Aires)

    $ 80000

  • Casa a demoler, potencial terreno! victoria al 100, entre calles colombo e ituzaingósuperficie total: 288 m2, (7,40 mt frente x 38,8 mt fondo) casa a refaccionar o demoler, potencial como terreno, ubicado en área semicéntricaservicios en área: agua, cloacas, luz, gasse acepta vehículo como parte de pago, posibilidad de financiamientoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)

    Gualeguaychú (Entre Ríos)

    $ 40000

  • 300 usd (la hectárea)  ¡no pierda esta gran oportunidad de inversión, siendo esta una propiedad excepcional con gran potencial de producción agrícola! contáctenos para más detalles y para coordinar una visitaesta finca tiene un potencial extraordinario para la producción agrícola, contando con las siguientes características destacadas:- situada en la prolongación de carril florida, en el límite con el departamento de rivadavia4 casas de material con 10 años de antiguedad, todas con una antigüedad de 10 años y superficies que van desde los 104 hasta los 225 m2, ofreciendo un espacio para alojar al personal de mantenimiento de la finca y/o como residencia con una superficie total de 169 hectáreas y 4inmobiliaria mendokey vende finca de 169,5 has en villa rural, santa rosa-mzacorredor inmobiliario: hernán musrimatrícula 1569 ccpim3 pozos de agua y derecho a riego, junto con un sistema de riego avanzado por goteo cimalco, asegurando un manejo eficiente del agua y optimizando el rendimiento de los cultivos491 m2, esta propiedad ofrece 60 hectáreas dedicadas a viñedos y el resto de terreno nivelado, listo para la siembra de diversos cultivos, brindando así un amplio abanico de oportunidades agrícolas1 galpón de 374 m2, una estructura esencial para el almacenamiento seguro de equipos, herramientas y productos agrícolastel:+ 549 261-270 6700

    Santa Rosa-Mendoza (Mendoza)

    $ 4300

  • potencial e auditivo bera incluye pc e impresora permite incorporar eec eng emg sin uso

    $ 56000

  • 4 lotes frente al mar sobre ruta 11, barrio playa los lobos, chapadmalal, mar del plataideal emprendimiento turístico y otros, 4 lotes con un total de 2586 m², sobre ruta 11 entre calle las ballenas y calle el pejerrey, frente al mar

    Argentina

  • potencial lote ideal emprendimiento zona primera junta (300m2) lote de: 8,66 x 34,68dirección: catamarca 3200 entre san lorenzo y roca precio: u$s 330toma metros en parte de pago, ya sea construidos o en proyectoprecio: 330000

    Mar del Plata (Buenos Aires)

  • Barrio caisamar, con alto potencial de desarrollo, sobre lote de 500 mts2 esquina con amplio parque, living comedor con hogar, comedor diario, 1 dormitorio, cocina, garage quincho para 3 autos, solida construccion

    Mar del Plata (Buenos Aires)



  • ¡atención inversores ¡con muy buena renta

    excelente local ubicando en una de las esquinas con mayor potencial comercial de la ciudad

    alquilado a empresa multinacional con renta hasta 2022local en venta en union, montevideogran superficie distribuida en dos plantas con ingreso lateral para vehículosprimer piso con 2 oficinas privadas, gran área de trabajo, 2 baños y vestuario

    código: zp-zp-m-42967707 - abate propiedades - teléfono +00 - whatsapp +50

    comisión inmobiliaria: 3% + ivasalón principal vidriado de muy buen tamaño

    Verónica (Buenos Aires)

    $ 1300000

  • Fot 1,2 fos 0,4 densidad 500hab con potencial para construir 30 unidades""las imágenes del complejo son en carácter demostrativo de posible construcción""- pavimento ref#331887ideal para desarolladores , emprendedoresdos lotes multifamiliares hoteleros , con frente a tres calles , con vista al mar

    Pinamar (Buenos Aires)

    $ 1050000

  • El ph se encuentra ubicado al fondo de pasillolarrazábal y a 1 de avse accede a la unidad por patio descubierto con acceso a estar/comedor con cocina incorporada que ha sufrido una ampliación de pocos metroslos gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarseubicado en el barrio de mataderos (zona residencial) a 1 cuadra de avposee además 2 dormitorios (uno con ventilación al patio) y 1 bañofotografías no vinculantes ni contractualesmuy buen estado, con gran potencial!!!!todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: juan carlos montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaazotea accesible con membrana y un cuarto/depósito sin terminarmuy luminoso! muy aireado, sollas medidas y características son aproximadassuperficie total: 90 m2 superficie patio pb: 16m2 superficie terraza: 20m2 superficie cubierta: 54m2 antiguedad 53 años ph 6 unidadesoportunidad!!! edificio de ph tipo casa en aceptable estado de mantenimiento

    Argentina

    $ 92900

  • Mide 6,22 m de frente, 8,42 m de contrafrente por 18,98 m de fondoel precio es el publicado, el cual es conversablese encuentra ubicada en esquina de calle buenos aires y san lorenzo, extendiéndose sobre esta ultimase vende importante esquina¡ ideal para proyectos comerciales, con gran potencial, constituido por tres locales comerciales

    Argentina

    $ 250000

  • Expensas: 0 precio: 90000casa en barrio de gran potencial, dos habitaciones, living comedor amplio, entrada para varios vehículos, patio con parrilla y lavadero

    Tres Arroyos (Buenos Aires)

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