Potencial edificable
Listado potencial edificable
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16mpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art el área edificable se encuentra limitada por lpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida), corredores medios (c) + 1 subsuelo desde l se puede edificar subsuelo según el artículo 6del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l018 superficie del lote = ~152m2solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3con una altura máxima de tres metros (3m)? manzana tipica2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m? cocheras no obligatorias19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto091,90 uvas plusvalia estimativa = $30= 2 superficie parcela= ~152m2 supa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto por encima de los planos límites determinados en el artículo 6(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c* reglamentación nuevo códigoconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) metros cuadrados edificables s/ ccon excepción de rampas vehiculares y escalerasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (ldel presente código6variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto656,40 uvas = $2suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1446 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? parcela lindera 017 edificio no catalogado? espacio para bicis obligatoriou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)? parcela lindera 019a edificio no consolidadozonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimiento
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable 130m2 en alturaexcelente ubicación comercial!! actualmente funciona taller mecánicoa 20 metros de avedison precio: 65000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libreslavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traserochalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2gran oportunidad de inversionambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitoriosse escuchan ofertas razonables
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Características: - 15 ms de frente x 70 ms de largoconstitución, en camet 1300, entre aragón y marianiexpensas: 0 precio: 650000con vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de av
Mar del Plata (Buenos Aires)
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862emplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo otros usos: 3distrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altacolon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo sobre cota de parcela 05 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103[retasado] en zona centro, a metros de av5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 470000plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 2y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/haincremento del findicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable: 2 torres de 7 pisos + locales en planta bajaindependencia, a 4 de av30 medida jujuy: 1232 acepta metros! escucha oferta de contado2 lotes en r2 que se unificanconsulte al +549 2235042334 expensas: 0 precio: 299000uno con frente a rawson, el otro con frente a jujuysuperficie total: 600 m2 medida rawson: 8muy bien ubicados, a 2 cuadras de avideal inversión
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libreslavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traseroexpensas: 0 - comedor - cocina - jardín - comedor diario - lavadero - patio - hall - living - garaje - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - luminoso - agua potable - cochera fija cubierta ref#980397 precio: 74000gran oportunidad de inversionse escuchan ofertas razonablesambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorios[retasado] chalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 74000
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*propiedad con potencial edificablesan martin y juan de bautistaubicada en calle pedro palacios entre avcocina con barra desayunador1 baño con ducha*escuchan propuestas3 dormitoriosgran parque con parrillaexpensas: 0 ref#994128 precio: 130000caracteristicas: - living comedor
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 130000
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862emplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo otros usos: 3distrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altacolon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo sobre cota de parcela 05 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103[retasado] en zona centro, a metros de avplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existentemáximo uso residencial: 2y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/haincremento del f5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 ref#465359 precio: 0indicadores básicos: - f
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 562m2 + premiosmáximo sobre cota de parcela: 0propiedad vecina al comercio cabralesubicado en calle alberti entre güemes y olavarría, centro comercial güemesdistrito central c3: indicadores básicos: - fcaracteristicas: - lote de 8,66 x 43,305 - plano límite: planta baja y 5 pisosmáximo otros usos: 1superficie total: 375 m2expensas: 0 ref#1027760 precio: 370000máximo uso residencial: 1ideal emprendimiento para gran local de hasta 225m2 a la calle y hasta 5 pisos
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 370000
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El área edificable se encuentra limitada por lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len el primer piso posee una habitación y terrazalote: frente 8,66 m fondo: 31con excepción de rampas vehiculares y escaleras) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (u[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len el primer piso posee una habitación y terrazacon excepción de rampas vehiculares y escaleras) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazado6096933 longitud: -58zona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -3400
argentina | glocal con baño completo437745223278796
precio: 150000 usdconsulta sin compromiso ahoralas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentewhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneacomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionalescuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionposible garage u opcion a integrar a la viviendaArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Venta local comercial con gran potencial en isidro casanova venta local comercial/ salón de fiesta/ galpón 336 m² con oficinas/ deposito en primer piso ubicación: cuenta con una excelente ubicación sobre república de portugal 2628 a 50 metros de plaza hipólito yrigoyen (isidro casanova), en pleno polo comercial y gastronómico de isidro casanovaen primer piso: cabina para dj, dos habitaciones, dos baños (damas y caballeros) datos adicionales: inmueble en perfectas condiciones, listo para ser explotado (actualmente funciona un resto - bar), con gran potencial, apto para distintos destinos como salón de fiestas, galpón o cerveceríaprecio: usd 270medidas: lote de 10 metros de frente por 36 de fondo superficie: 360 m² descripción: en planta baja, local comercial, amplia vidriera de aluminio, persiana eléctrica, amplio salón, cocina de 20 m2 aprox000 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)baño para discapacitados, guardarropas, parrilla, patio/ fondo/ jardín de 120m2 aprox
San Isidro-Buenos Aires (Buenos Aires)
$ 270000
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Inmueble con potencial de explotacion comercial medidas lote: 8,66 metros de frente x 34,64 metros de fondo**inmueble con potencial para explotacion comercial en zona puerto** ubicación: posadas al 400 (entre 12 de octubre y magallanes)superficie cubierta: 79 m2el inmueble cuenta con todos los servicios, pavimento y estado general bueno con sectores o detalles a reciclar/refaccionarsuperficie total: 299,98 m2a continuación se encuentra una casa que consta de living comedor; cocina comedor con mesada y bajo mesada; 2 dormitorios; baño completo; lavadero con baño auxiliar a refaccionar; y patio al fondoal frente se encuentra amplio parque con posibilidad de realizar locales a la calle, y garaje al frente al nivel de la calleexpensas: 0 ref#1001315 precio: 80000
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 80000
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Casa a demoler, potencial terreno! victoria al 100, entre calles colombo e ituzaingósuperficie total: 288 m2, (7,40 mt frente x 38,8 mt fondo) casa a refaccionar o demoler, potencial como terreno, ubicado en área semicéntricase acepta vehículo como parte de pago, posibilidad de financiamientoservicios en área: agua, cloacas, luz, gasaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Gualeguaychú (Entre Ríos)
$ 40000
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300 usd (la hectárea) ¡no pierda esta gran oportunidad de inversión, siendo esta una propiedad excepcional con gran potencial de producción agrícola! contáctenos para más detalles y para coordinar una visitaesta finca tiene un potencial extraordinario para la producción agrícola, contando con las siguientes características destacadas:- situada en la prolongación de carril florida, en el límite con el departamento de rivadavia491 m2, esta propiedad ofrece 60 hectáreas dedicadas a viñedos y el resto de terreno nivelado, listo para la siembra de diversos cultivos, brindando así un amplio abanico de oportunidades agrícolasmatrícula 1569 ccpim1 galpón de 374 m2, una estructura esencial para el almacenamiento seguro de equipos, herramientas y productos agrícolas3 pozos de agua y derecho a riego, junto con un sistema de riego avanzado por goteo cimalco, asegurando un manejo eficiente del agua y optimizando el rendimiento de los cultivostel:+ 549 261-270 6700inmobiliaria mendokey vende finca de 169,5 has en villa rural, santa rosa-mza con una superficie total de 169 hectáreas y 4corredor inmobiliario: hernán musri4 casas de material con 10 años de antiguedad, todas con una antigüedad de 10 años y superficies que van desde los 104 hasta los 225 m2, ofreciendo un espacio para alojar al personal de mantenimiento de la finca y/o como residencia
Santa Rosa-Mendoza (Mendoza)
$ 4300
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potencial e auditivo bera incluye pc e impresora permite incorporar eec eng emg sin uso
$ 56000
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586 m², sobre ruta 11 entre calle las ballenas y calle el pejerrey, frente al marideal emprendimiento turístico y otros, 4 lotes con un total de 24 lotes frente al mar sobre ruta 11, barrio playa los lobos, chapadmalal, mar del plata
Argentina
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potencial lote ideal emprendimiento zona primera junta (300m2) lote de: 8,66 x 34,68toma metros en parte de pago, ya sea construidos o en proyectodirección: catamarca 3200 entre san lorenzo y roca precio: u$s 330precio: 330000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Barrio caisamar, con alto potencial de desarrollo, sobre lote de 500 mts2 esquina con amplio parque, living comedor con hogar, comedor diario, 1 dormitorio, cocina, garage quincho para 3 autos, solida construccion
Mar del Plata (Buenos Aires)
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¡atención inversores ¡con muy buena renta
excelente local ubicando en una de las esquinas con mayor potencial comercial de la ciudadprimer piso con 2 oficinas privadas, gran área de trabajo, 2 baños y vestuariosalón principal vidriado de muy buen tamaño
alquilado a empresa multinacional con renta hasta 2022
código: zp-zp-m-42967707 - abate propiedades - teléfono +00 - whatsapp +50gran superficie distribuida en dos plantas con ingreso lateral para vehículos
comisión inmobiliaria: 3% + ivalocal en venta en union, montevideoVerónica (Buenos Aires)
$ 1300000
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Fot 1,2 fos 0,4 densidad 500hab con potencial para construir 30 unidades""las imágenes del complejo son en carácter demostrativo de posible construcción""- pavimento ref#331887ideal para desarolladores , emprendedoresdos lotes multifamiliares hoteleros , con frente a tres calles , con vista al mar
Pinamar (Buenos Aires)
$ 1050000
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Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarseubicado en el barrio de mataderos (zona residencial) a 1 cuadra de avoportunidad!!! edificio de ph tipo casa en aceptable estado de mantenimientoel ph se encuentra ubicado al fondo de pasillolas medidas y características son aproximadastodas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: juan carlos montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaazotea accesible con membrana y un cuarto/depósito sin terminarfotografías no vinculantes ni contractualeslarrazábal y a 1 de avse accede a la unidad por patio descubierto con acceso a estar/comedor con cocina incorporada que ha sufrido una ampliación de pocos metrosmuy buen estado, con gran potencial!!!!muy luminoso! muy aireado, solsuperficie total: 90 m2 superficie patio pb: 16m2 superficie terraza: 20m2 superficie cubierta: 54m2 antiguedad 53 años ph 6 unidadesposee además 2 dormitorios (uno con ventilación al patio) y 1 baño
Argentina
$ 92900
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Se vende importante esquina¡ ideal para proyectos comerciales, con gran potencial, constituido por tres locales comercialesse encuentra ubicada en esquina de calle buenos aires y san lorenzo, extendiéndose sobre esta ultimamide 6,22 m de frente, 8,42 m de contrafrente por 18,98 m de fondoel precio es el publicado, el cual es conversable
Argentina
$ 250000
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Casa en barrio de gran potencial, dos habitaciones, living comedor amplio, entrada para varios vehículos, patio con parrilla y lavaderoexpensas: 0 precio: 90000
Tres Arroyos (Buenos Aires)