Potencial edificable
Listado potencial edificable
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16mpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3656,40 uvas = $2se podrá edificar subsuelo art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? manzana tipica091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con una altura máxima de tres metros (3m)018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uzonificacion = e1 fot b mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria circon excepción de rampas vehiculares y escalerasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrenteconstrucciones permitidas por sobre los planos límites se puede edificar subsuelo según el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela lindera 017 edificio no catalogadovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c), corredores medios (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20ma modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio= 2 superficie parcela= ~152m2 sup? parcela lindera 019a edificio no catalogadosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l por encima de los planos límites determinados en el artículo 6) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado* reglamentación nuevo código7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 019a edificio no consolidado? cocheras no obligatorias) metros cuadrados edificables s/ c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supdel presente código6
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2tambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondolote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimiento
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable 130m2 en alturaexcelente ubicación comerciala 20 metros de av!! actualmente funciona taller mecánicoedison precio: 65000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresgran oportunidad de inversionchalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2lavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traserose escuchan ofertas razonablesambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorios
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Características: - 15 ms de frente x 70 ms de largoconstitución, en camet 1300, entre aragón y marianicon vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de avexpensas: 0 precio: 650000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 8620 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hamáximo otros usos: 3colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteemplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo uso residencial: 25 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 4700005 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103indicadores básicos: - fmáximo sobre cota de parcela 0y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%incremento del fdistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta[retasado] en zona centro, a metros de av
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable: 2 torres de 7 pisos + locales en planta baja32 acepta metros! escucha oferta de contadomuy bien ubicados, a 2 cuadras de avindependencia, a 4 de avsuperficie total: 600 m2 medida rawson: 82 lotes en r2 que se unifican30 medida jujuy: 12consulte al +549 2235042334 expensas: 0 precio: 299000uno con frente a rawson, el otro con frente a jujuyideal inversión
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresgran oportunidad de inversionexpensas: 0 - comedor - cocina - jardín - comedor diario - lavadero - patio - hall - living - garaje - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - luminoso - agua potable - cochera fija cubierta ref#980397 precio: 74000lavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traserose escuchan ofertas razonables[retasado] chalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2ambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorios
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 74000
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*propiedad con potencial edificablecocina con barra desayunadorcaracteristicas: - living comedorgran parque con parrillaexpensas: 0 ref#994128 precio: 130000san martin y juan de bautistaubicada en calle pedro palacios entre av3 dormitorios*escuchan propuestas1 baño con ducha
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 130000
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 8620 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hamáximo otros usos: 3colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónplano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existenteemplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivarmáximo uso residencial: 25 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103indicadores básicos: - f5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 ref#465359 precio: 0máximo sobre cota de parcela 0y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%incremento del fdistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta[retasado] en zona centro, a metros de av
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 562m2 + premiosubicado en calle alberti entre güemes y olavarría, centro comercial güemesmáximo sobre cota de parcela: 0expensas: 0 ref#1027760 precio: 370000distrito central c3: indicadores básicos: - fmáximo uso residencial: 1caracteristicas: - lote de 8,66 x 43,305 - plano límite: planta baja y 5 pisosmáximo otros usos: 1superficie total: 375 m2ideal emprendimiento para gran local de hasta 225m2 a la calle y hasta 5 pisospropiedad vecina al comercio cabrales
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 370000
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la vivienda6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentewhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaconsulta sin compromiso ahoracuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacioncomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleszona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -3400
argentina | g437745223278796
precio: 150000 usdlocal con baño completoArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Venta local comercial con gran potencial en isidro casanova venta local comercial/ salón de fiesta/ galpón 336 m² con oficinas/ deposito en primer piso ubicación: cuenta con una excelente ubicación sobre república de portugal 2628 a 50 metros de plaza hipólito yrigoyen (isidro casanova), en pleno polo comercial y gastronómico de isidro casanovamedidas: lote de 10 metros de frente por 36 de fondo superficie: 360 m² descripción: en planta baja, local comercial, amplia vidriera de aluminio, persiana eléctrica, amplio salón, cocina de 20 m2 aproxprecio: usd 270baño para discapacitados, guardarropas, parrilla, patio/ fondo/ jardín de 120m2 aprox000 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en primer piso: cabina para dj, dos habitaciones, dos baños (damas y caballeros) datos adicionales: inmueble en perfectas condiciones, listo para ser explotado (actualmente funciona un resto - bar), con gran potencial, apto para distintos destinos como salón de fiestas, galpón o cervecería
San Isidro-Buenos Aires (Buenos Aires)
$ 270000
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Inmueble con potencial de explotacion comercial medidas lote: 8,66 metros de frente x 34,64 metros de fondo**inmueble con potencial para explotacion comercial en zona puerto** ubicación: posadas al 400 (entre 12 de octubre y magallanes)superficie total: 299,98 m2a continuación se encuentra una casa que consta de living comedor; cocina comedor con mesada y bajo mesada; 2 dormitorios; baño completo; lavadero con baño auxiliar a refaccionar; y patio al fondosuperficie cubierta: 79 m2el inmueble cuenta con todos los servicios, pavimento y estado general bueno con sectores o detalles a reciclar/refaccionarexpensas: 0 ref#1001315 precio: 80000al frente se encuentra amplio parque con posibilidad de realizar locales a la calle, y garaje al frente al nivel de la calle
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 80000
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Casa a demoler, potencial terreno! victoria al 100, entre calles colombo e ituzaingósuperficie total: 288 m2, (7,40 mt frente x 38,8 mt fondo) casa a refaccionar o demoler, potencial como terreno, ubicado en área semicéntricase acepta vehículo como parte de pago, posibilidad de financiamientoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)servicios en área: agua, cloacas, luz, gas
Gualeguaychú (Entre Ríos)
$ 40000
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Esta finca tiene un potencial extraordinario para la producción agrícola, contando con las siguientes características destacadas:- situada en la prolongación de carril florida, en el límite con el departamento de rivadavia300 usd (la hectárea) ¡no pierda esta gran oportunidad de inversión, siendo esta una propiedad excepcional con gran potencial de producción agrícola! contáctenos para más detalles y para coordinar una visitainmobiliaria mendokey vende finca de 169,5 has en villa rural, santa rosa-mza1 galpón de 374 m2, una estructura esencial para el almacenamiento seguro de equipos, herramientas y productos agrícolas491 m2, esta propiedad ofrece 60 hectáreas dedicadas a viñedos y el resto de terreno nivelado, listo para la siembra de diversos cultivos, brindando así un amplio abanico de oportunidades agrícolasmatrícula 1569 ccpimcorredor inmobiliario: hernán musri3 pozos de agua y derecho a riego, junto con un sistema de riego avanzado por goteo cimalco, asegurando un manejo eficiente del agua y optimizando el rendimiento de los cultivostel:+ 549 261-270 67004 casas de material con 10 años de antiguedad, todas con una antigüedad de 10 años y superficies que van desde los 104 hasta los 225 m2, ofreciendo un espacio para alojar al personal de mantenimiento de la finca y/o como residencia con una superficie total de 169 hectáreas y 4
Santa Rosa-Mendoza (Mendoza)
$ 4300
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potencial e auditivo bera incluye pc e impresora permite incorporar eec eng emg sin uso
$ 56000
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586 m², sobre ruta 11 entre calle las ballenas y calle el pejerrey, frente al marideal emprendimiento turístico y otros, 4 lotes con un total de 24 lotes frente al mar sobre ruta 11, barrio playa los lobos, chapadmalal, mar del plata
Argentina
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potencial lote ideal emprendimiento zona primera junta (300m2) lote de: 8,66 x 34,68toma metros en parte de pago, ya sea construidos o en proyectodirección: catamarca 3200 entre san lorenzo y roca precio: u$s 330precio: 330000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Barrio caisamar, con alto potencial de desarrollo, sobre lote de 500 mts2 esquina con amplio parque, living comedor con hogar, comedor diario, 1 dormitorio, cocina, garage quincho para 3 autos, solida construccion
Mar del Plata (Buenos Aires)
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¡atención inversores ¡con muy buena renta
excelente local ubicando en una de las esquinas con mayor potencial comercial de la ciudad
alquilado a empresa multinacional con renta hasta 2022primer piso con 2 oficinas privadas, gran área de trabajo, 2 baños y vestuariosalón principal vidriado de muy buen tamañogran superficie distribuida en dos plantas con ingreso lateral para vehículos
código: zp-zp-m-42967707 - abate propiedades - teléfono +00 - whatsapp +50
comisión inmobiliaria: 3% + ivalocal en venta en union, montevideoVerónica (Buenos Aires)
$ 1300000
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Fot 1,2 fos 0,4 densidad 500hab con potencial para construir 30 unidades""las imágenes del complejo son en carácter demostrativo de posible construcción""- pavimento ref#331887ideal para desarolladores , emprendedoresdos lotes multifamiliares hoteleros , con frente a tres calles , con vista al mar
Pinamar (Buenos Aires)
$ 1050000
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El ph se encuentra ubicado al fondo de pasillotodas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: juan carlos montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaubicado en el barrio de mataderos (zona residencial) a 1 cuadra de avlos gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarseoportunidad!!! edificio de ph tipo casa en aceptable estado de mantenimientose accede a la unidad por patio descubierto con acceso a estar/comedor con cocina incorporada que ha sufrido una ampliación de pocos metrosazotea accesible con membrana y un cuarto/depósito sin terminarlarrazábal y a 1 de avmuy buen estado, con gran potencial!!!!las medidas y características son aproximadasmuy luminoso! muy aireado, solposee además 2 dormitorios (uno con ventilación al patio) y 1 bañosuperficie total: 90 m2 superficie patio pb: 16m2 superficie terraza: 20m2 superficie cubierta: 54m2 antiguedad 53 años ph 6 unidadesfotografías no vinculantes ni contractuales
Argentina
$ 92900
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Mide 6,22 m de frente, 8,42 m de contrafrente por 18,98 m de fondoel precio es el publicado, el cual es conversablese encuentra ubicada en esquina de calle buenos aires y san lorenzo, extendiéndose sobre esta ultimase vende importante esquina¡ ideal para proyectos comerciales, con gran potencial, constituido por tres locales comerciales
Argentina
$ 250000
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Expensas: 0 precio: 90000casa en barrio de gran potencial, dos habitaciones, living comedor amplio, entrada para varios vehículos, patio con parrilla y lavadero
Tres Arroyos (Buenos Aires)