Potencial edificable
Listado potencial edificable
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16mpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/art el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida se puede edificar subsuelo según el artículo 6 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura656,40 uvas = $2? parcela lindera 019a edificio no consolidadoen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144? parcela lindera 019a edificio no catalogado* reglamentación nuevo código por encima de los planos límites determinados en el artículo 6altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras? espacio para bicis obligatoriovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) metros cuadrados edificables s/ c018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadoconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (ccon una altura máxima de tres metros (3m)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc), corredores medios (c? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot b7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? cocheras no obligatorias= 2 superficie parcela= ~152m2 supse podrá edificar subsuelo artárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondolote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable 130m2 en alturaedison precio: 65000excelente ubicación comercial!! actualmente funciona taller mecánicoa 20 metros de av
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresse escuchan ofertas razonablesgran oportunidad de inversionlavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traserochalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2ambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorios
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Características: - 15 ms de frente x 70 ms de largoconstitución, en camet 1300, entre aragón y marianicon vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de avexpensas: 0 precio: 650000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862máximo sobre cota de parcela 0colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo otros usos: 3plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente[retasado] en zona centro, a metros de av0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hamáximo uso residencial: 2incremento del fdistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaindicadores básicos: - femplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivar5 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 precio: 470000
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable: 2 torres de 7 pisos + locales en planta bajamuy bien ubicados, a 2 cuadras de avideal inversiónindependencia, a 4 de av2 lotes en r2 que se unificanconsulte al +549 2235042334 expensas: 0 precio: 299000uno con frente a rawson, el otro con frente a jujuy32 acepta metros! escucha oferta de contado30 medida jujuy: 12superficie total: 600 m2 medida rawson: 8
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable para ampliacion en sus 383m2 libresse escuchan ofertas razonables[retasado] chalet marplatense en estado original distribuido sobre lote propio de 483m2 con solida construccion de 100m2gran oportunidad de inversionexpensas: 0 - comedor - cocina - jardín - comedor diario - lavadero - patio - hall - living - garaje - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - video cable - gas natural - pavimento - luz - luminoso - agua potable - cochera fija cubierta ref#980397 precio: 74000lavadero, parrilla, amplio galpon en su patio traseroambientes amplios y luminoso con pisos de mosaico en su amplio comedor diario y parquet en los dormitorios
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 74000
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*propiedad con potencial edificable*escuchan propuestascocina con barra desayunador1 baño con duchasan martin y juan de bautistaexpensas: 0 ref#994128 precio: 130000ubicada en calle pedro palacios entre avgran parque con parrilla3 dormitorioscaracteristicas: - living comedor
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 130000
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– • potencial edificable uso residencial: pb: 207 m2 pa: 8 pisos de 81 m2 c/u totales: 862máximo sobre cota de parcela 0colon, avenida independencia y plaza mitre encontramos este magnifico lote en esquina con forma de l, totalmente edificado con un chalet de dos plantas y un amplio galpónmáximo otros usos: 3plano límite: planta baja y 8 pisos superiores frente a calle y planta baja y 10 pisos superiores frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente[retasado] en zona centro, a metros de av0 - densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/hamáximo uso residencial: 2incremento del fdistrito central c1a caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad altaindicadores básicos: - femplazado en distrito c 1 a destinado a localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta por lo que resulta apto para locales en planta baja y edificio de departamentos u oficinas cuenta con frente de 26 metros por calle bolivar5 m2 otros usos: pb: 207 m2 pa: 8 pisos 103y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%5 m2 c/u total: 1035 m2 se toman en permuta bienes de menor valor o metros construidos expensas: 0 ref#465359 precio: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
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potencial edificable de 562m2 + premiosubicado en calle alberti entre güemes y olavarría, centro comercial güemesdistrito central c3: indicadores básicos: - fsuperficie total: 375 m2máximo sobre cota de parcela: 05 - plano límite: planta baja y 5 pisosmáximo uso residencial: 1expensas: 0 ref#1027760 precio: 370000máximo otros usos: 1ideal emprendimiento para gran local de hasta 225m2 a la calle y hasta 5 pisoscaracteristicas: - lote de 8,66 x 43,30propiedad vecina al comercio cabrales
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 370000
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terraza[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadowhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaposible garage u opcion a integrar a la viviendaconsulta sin compromiso ahora00
argentina | gcomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionales6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentelocal con baño completo437745223278796
precio: 150000 usdzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Venta local comercial con gran potencial en isidro casanova venta local comercial/ salón de fiesta/ galpón 336 m² con oficinas/ deposito en primer piso ubicación: cuenta con una excelente ubicación sobre república de portugal 2628 a 50 metros de plaza hipólito yrigoyen (isidro casanova), en pleno polo comercial y gastronómico de isidro casanova000 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en primer piso: cabina para dj, dos habitaciones, dos baños (damas y caballeros) datos adicionales: inmueble en perfectas condiciones, listo para ser explotado (actualmente funciona un resto - bar), con gran potencial, apto para distintos destinos como salón de fiestas, galpón o cerveceríamedidas: lote de 10 metros de frente por 36 de fondo superficie: 360 m² descripción: en planta baja, local comercial, amplia vidriera de aluminio, persiana eléctrica, amplio salón, cocina de 20 m2 aproxprecio: usd 270baño para discapacitados, guardarropas, parrilla, patio/ fondo/ jardín de 120m2 aprox
San Isidro-Buenos Aires (Buenos Aires)
$ 270000
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Inmueble con potencial de explotacion comercial medidas lote: 8,66 metros de frente x 34,64 metros de fondo**inmueble con potencial para explotacion comercial en zona puerto** ubicación: posadas al 400 (entre 12 de octubre y magallanes)al frente se encuentra amplio parque con posibilidad de realizar locales a la calle, y garaje al frente al nivel de la calleel inmueble cuenta con todos los servicios, pavimento y estado general bueno con sectores o detalles a reciclar/refaccionarsuperficie total: 299,98 m2expensas: 0 ref#1001315 precio: 80000a continuación se encuentra una casa que consta de living comedor; cocina comedor con mesada y bajo mesada; 2 dormitorios; baño completo; lavadero con baño auxiliar a refaccionar; y patio al fondosuperficie cubierta: 79 m2
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 80000
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Casa a demoler, potencial terreno! victoria al 100, entre calles colombo e ituzaingósuperficie total: 288 m2, (7,40 mt frente x 38,8 mt fondo) casa a refaccionar o demoler, potencial como terreno, ubicado en área semicéntricase acepta vehículo como parte de pago, posibilidad de financiamientoservicios en área: agua, cloacas, luz, gasaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Gualeguaychú (Entre Ríos)
$ 40000
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Esta finca tiene un potencial extraordinario para la producción agrícola, contando con las siguientes características destacadas:- situada en la prolongación de carril florida, en el límite con el departamento de rivadavia300 usd (la hectárea) ¡no pierda esta gran oportunidad de inversión, siendo esta una propiedad excepcional con gran potencial de producción agrícola! contáctenos para más detalles y para coordinar una visitatel:+ 549 261-270 6700491 m2, esta propiedad ofrece 60 hectáreas dedicadas a viñedos y el resto de terreno nivelado, listo para la siembra de diversos cultivos, brindando así un amplio abanico de oportunidades agrícolas4 casas de material con 10 años de antiguedad, todas con una antigüedad de 10 años y superficies que van desde los 104 hasta los 225 m2, ofreciendo un espacio para alojar al personal de mantenimiento de la finca y/o como residenciainmobiliaria mendokey vende finca de 169,5 has en villa rural, santa rosa-mza1 galpón de 374 m2, una estructura esencial para el almacenamiento seguro de equipos, herramientas y productos agrícolasmatrícula 1569 ccpim con una superficie total de 169 hectáreas y 4corredor inmobiliario: hernán musri3 pozos de agua y derecho a riego, junto con un sistema de riego avanzado por goteo cimalco, asegurando un manejo eficiente del agua y optimizando el rendimiento de los cultivos
Santa Rosa-Mendoza (Mendoza)
$ 4300
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potencial e auditivo bera incluye pc e impresora permite incorporar eec eng emg sin uso
$ 56000
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586 m², sobre ruta 11 entre calle las ballenas y calle el pejerrey, frente al marideal emprendimiento turístico y otros, 4 lotes con un total de 24 lotes frente al mar sobre ruta 11, barrio playa los lobos, chapadmalal, mar del plata
Argentina
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potencial lote ideal emprendimiento zona primera junta (300m2) lote de: 8,66 x 34,68precio: 330000dirección: catamarca 3200 entre san lorenzo y roca precio: u$s 330toma metros en parte de pago, ya sea construidos o en proyecto
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Barrio caisamar, con alto potencial de desarrollo, sobre lote de 500 mts2 esquina con amplio parque, living comedor con hogar, comedor diario, 1 dormitorio, cocina, garage quincho para 3 autos, solida construccion
Mar del Plata (Buenos Aires)
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¡atención inversores ¡con muy buena renta
excelente local ubicando en una de las esquinas con mayor potencial comercial de la ciudadprimer piso con 2 oficinas privadas, gran área de trabajo, 2 baños y vestuariosalón principal vidriado de muy buen tamaño
comisión inmobiliaria: 3% + ivalocal en venta en union, montevideo
alquilado a empresa multinacional con renta hasta 2022gran superficie distribuida en dos plantas con ingreso lateral para vehículos
código: zp-zp-m-42967707 - abate propiedades - teléfono +00 - whatsapp +50Verónica (Buenos Aires)
$ 1300000
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Fot 1,2 fos 0,4 densidad 500hab con potencial para construir 30 unidades""las imágenes del complejo son en carácter demostrativo de posible construcción""- pavimento ref#331887dos lotes multifamiliares hoteleros , con frente a tres calles , con vista al marideal para desarolladores , emprendedores
Pinamar (Buenos Aires)
$ 1050000
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Muy luminoso! muy aireado, solubicado en el barrio de mataderos (zona residencial) a 1 cuadra de avazotea accesible con membrana y un cuarto/depósito sin terminarlas medidas y características son aproximadasfotografías no vinculantes ni contractualesse accede a la unidad por patio descubierto con acceso a estar/comedor con cocina incorporada que ha sufrido una ampliación de pocos metrostodas las operaciones son a cargo del martillero y corredor responsable: juan carlos montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549 toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresamuy buen estado, con gran potencial!!!!el ph se encuentra ubicado al fondo de pasillolarrazábal y a 1 de avlos gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarseposee además 2 dormitorios (uno con ventilación al patio) y 1 bañosuperficie total: 90 m2 superficie patio pb: 16m2 superficie terraza: 20m2 superficie cubierta: 54m2 antiguedad 53 años ph 6 unidadesoportunidad!!! edificio de ph tipo casa en aceptable estado de mantenimiento
Argentina
$ 92900
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El precio es el publicado, el cual es conversablese encuentra ubicada en esquina de calle buenos aires y san lorenzo, extendiéndose sobre esta ultimase vende importante esquina¡ ideal para proyectos comerciales, con gran potencial, constituido por tres locales comercialesmide 6,22 m de frente, 8,42 m de contrafrente por 18,98 m de fondo
Argentina
$ 250000
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Casa en barrio de gran potencial, dos habitaciones, living comedor amplio, entrada para varios vehículos, patio con parrilla y lavaderoexpensas: 0 precio: 90000
Tres Arroyos (Buenos Aires)