Superficie vendible
Listado superficie vendible
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Son 3882 m2 de superficie de terrenopor la superficie del terreno se puede pedir alguna regulación especial para aprovechar mejor el terreno y eventualmente más superficie vendible00
argentina | capital federal | almagro
latitud: -34vendibles salen aproxeventualmente y a gusto del desarrollador se puede obtener mts2 de locales en pb sobre mexico que tiene buen frentefilippopropiedadespara mayor informacion y precio consultar***filippo propiedades 4777-0836*** ***www43905139196778
precio: 6000000 usd12500 m2 más amenities y más un subsuelo para 120 cocherasar***
area: 82826189029 longitud: -58Argentina
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50 m2, vendible 13calculo superficie vendible: panta baja: cantidad 1, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2superficie vendible estimada: 1006 m2 - zonificación: usab 2 (unidad de sustentabilidad: altura baja 2),medianeras 11vendible viejo codigo: 294 m2 x fot r2bi (140 metros - superficie 294 m2 - altura máxima 11subtotal: 582 m2 retiro: cantidad 1, ocupable 235 m2, deducible 59 m2, vendible 176 m2subtotal: 194 m2 volumen 3 pisos: cantidad 3, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2vendible por plusvalia (80 %) = 1247 m2 x 80 % = 997 m2 se construyen 114 % mas de m2 vendibles con el nuevo codigo17 m - frente 9 metros - lateral 35subtotal: 176 m2 balcones: cantidad 8, ocupable 1320 m, basamento 28los cafés son sencillos y el comercio es coloquialademas mantiene una memoria activa y una defensa de su identidad que sigue viva gracias a sus vecinos20 metros - cantidad de pisos: pb+ 3 + 1 retiro supterreno en el barrio de villa crespo!! este barrio del oeste de buenos aires de altos edificios y espacios industriales, fomenta la habitabilidad, a diferencia de muchos otros grandes barrios de la ciudad60) = 470 m2 supsubtotal: 54 m2 total: 1006 m2 precio: 479000
Villa Crespo (Capital Federal)
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50 m2, vendible 1167 m2) superficie cubierta 930 m2 superficie vendible planta baja: cantidad 1,ocupable 131 m2, deducible 59 m2, vendible 72 m2, subtotal 72 m2 volumen:cantidad 7,ocupable 212 m2, deducible 59 m2, vendible 153 m2, subtotal 1071 m2 balcones:cantidad 14, ocupable 11terreno 576 m2 (750 m2, subtotal 8050 m2 total: 1223conventillo de veintinueve habitaciones para reciclar en el barrio de san telmo! san telmo, histórico pero vibrante y distinguido21 m2 + martillo a favor 6parte del casco histórico de la ciudad, este barrio de calles coloniales y edificios preservados no teme experimentar y es uno de los preferidos por comercios y visitanteslas galerías de arte temporales, los bares nocturnos y los murales callejeros le dan al viejo san telmo un ambiente bohemio característico de la zona65 metros lateral 6121 metros ambientes: - local a la calle con entrada independiente - por entrada común diez habitaciones en planta baja y diez habitaciones en planta alta - en martillo a favor cuatro habitaciones en planta baja y cuatro habitaciones en planta alta precio: 63000050 (1224 + 16 cocheras en pb) zonificacion aph 1 14 (medianeras 22 metros) frente 7
San Telmo (Capital Federal)
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Importante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectobalance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectodatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8area residencial y de comercios en general minoristasa 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona nortexintel (lao-lao-293)venta de lote en coghlan, capital federalcuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (u2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondientesegun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)capacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiroterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residencias
Argentina
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superficie vendible por plusvalía 1066superficie total edificable 1350m2superficie vendible: 1100m2 de ventamas 14 cocheras en pb y ss, a metros del subte b excelente lote con ante proyecto para edificar en ss y pb de 5x10 cocheras aproximadamente, 5 pisos de 4 unidades por planta, y piso 2 retiros de 3 unidades, sum y soláriumexcelente lote sobre calle roseti 700, entre federico lacroze y teodoro garcia10 = 262m2 de lotevalor total venta u$s 790tomamos m2 parte de pago llámenos: 15-6255-4427en total 23 unidades + 14 cocheras en pb y ss
Argentina
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superficie total 170 m
frente de 8
altura permitida para zonificación 22local o terreno apto para construccióndurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclaredificable: 2280m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela400 uva's (sup edif
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max
total: pb, 9 pisos8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htalnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
plusvalia: 11156 m de profundidad
leandro soldati - cucicba - mattiene un simple frente, dos pisoscuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazax 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aproxSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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19,95,superficie construible: 1336m2,superficie vendible total: 1072m2,superficie vendible homogeneizada: 994m2,,datos útiles:,barrio: velez sarsfield,comuna: comuna 10,área hospitalaria: htalexcelente lote c/demolición de 8,66 de frente x 25,68 de largo,usam 16,5mts + 2 retiros,area de media mixtura de usos del suelo 3 (código anterior c3 ii),lvelez sarsfield,comisaría comunal: 10,comisaría vecinal: 10a,distrito escolar: distrito escolar xviii
Argentina
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superficie edificable 7269 pesos
plusvalia usd 12645 m2
140278 (coti uvas)= 725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 580867
m2 nuevo codigo: 780730 m2
fondo: 360 m2
lateral 1: 17sup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4614 m2
2º retiro: 88700 m
2º retiro: a 466 x 80 %= 6246edificable: 7807
para más información, llámanos al: 58172 m2
lateral 2: 19lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidenciam)
perfil edificable
altura: 1655 m2
1º retiro: 1111de superficie= 1402
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop50 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 950 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio12 m2
pb a 4º piso: 116197 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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707 m2
superficie vendible estimada : 1superficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i3 perfil edificable, inciso a)
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificablecon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6afip 237108, 243908 y ccsmorfología edilicia
a) área edificable
ael espacio comprendido entre la l
b) línea de retiro obligatorio (l
b) altura máxima
bse denomina
franja no edificable (flas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo3) 22,80 m sobre cota de parcela
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
plusvalia a pagar : 182) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso) por parte del propietario335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentedisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lcucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lo, el área edificable queda comprendida entre las l
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciase podrá edificar subsuelo según el artículo 6entre ríos – avsegún corresponda,
y la lSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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superficie edificable 725 m mixtura: 1 calculo de superficie total supestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio12 m2 pb a 4o piso: 1161sup) x 677 (incidencia) x 0m) perfil edificable altura: 1667 m2 nuevo codigo: 7807de superficie= 140250 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 250 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u78 (coti uvas)= 7para más información, llámanos al: 01147958673lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia2 m2 lateral 2: 19269 pesos plusvalia usd 12666 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624618 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4660 m2 lateral 1: 17861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolazampone propiedades cedificable: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484371 m2 x 5 = 5808
Argentina
$ 2400000
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La superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectometros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosdando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 480000excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivose podrá edificar subsuelo según el artículo 6los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueble8 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lfotografías no vinculantes ni contractualescon excepción de rampas vehiculares y escalerasmedidas: sobre av90mts, lateral derecho: 1329mts y lateral izquierdo: 14el área edificable se encuentra limitada por lel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaen parcelas de esquina estará definido por la len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l20mts, ochava: 6juan de garay: 800mts, sobre calle castro barros: 11
Boedo (Capital Federal)
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606,45 m2
superficie vendible según código nuevo (código urbanístico):102 m2
fondo: 54,44 m2
superficie construible según código nuevo (código de planeamiento urbano): 1a | teléfono: 11 | email: |
grayfer larrea 1012 pb| canchorena 1600
superficie total: 491 m2
superficie cubierta: 562 m2
frente: 9742,17 m2
disponemos del estudio de factibilidadSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2300000
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superficie vendible de 1066 m2 aproxsuperficie lote: 187superficie construible de 1290 m2 aproxsuperficie terreno: 187 m2,,metros vendibles: 1la unidad de edificabilidad que afecta al lote analizado es la unidad de,sustentabilidad de altura media (uideal emprendimiento con gran visibilidadasimismo, está a,dos cuadras de la plaza inmigrante de armenia, con espacio de recreación para,niños y adultos; polo gastronómico de destacados locales de primeras marcas de,indumentaria y gran afluencia turística nacional e internacionalubicación estrategica en el corazon de palermo sohocon pleno crecimiento y,revalorizacion de la zonaexcelente lote en gascon 1701 esquina araoz 1812 - zona de las 5 esquinasdimensiones lote: 8,78 x 21,01 m aproxel inmueble fue sede de importantes y reconocidos restauranteszonificación según código anterior cpu: r2 b1,,resumen de características volumétricas del loteal estar en una esquina, las unidades del futuro emprendimiento tendrán,excelentes visuales, iluminación y ventilaciónesto hace que el m2 cobre especial relevanciapb+4 pisos+2 retiroslas calles que circundan el terreno, araoz y gascón, son vías rápidas, muy,transitables y excelente alternativa de la avunidad de edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura media (uscalabrini ortiz, que se,encuentra a una cuadraaccesibilidad y excelente ubicación, son de las características que destacan el,lugar
Argentina
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superficie vendible aproximada según proyecto 1superficie construible; 1se trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137plusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesadoángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por él245,68 al 21 de junio de 2020monto de plusvalía usd 47valor de incidencia del m2 del terreno conterreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediade acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtsmartillero responsable dra
Argentina
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Propiedad situada en teodoro garcia al 2600, incluye un local de 75m2, + entrepiso y primer piso perimetro libre de 479m2, + superficie aerea, en el barrio de colegiales / destino original para canchas de squash, paddle o tenis (y sus derivados) / autorizacion aprobada para construir sobre la terraza en una o mas plantas / planos de ampliacion, modificacion y demolicion, aprobados por el gcba para una obra que incluia un entrepiso y un segundo piso / terreno con mucho potencial para edificar / superficie vendible: 4070,60 m2 - locales en planta baja no incluidos en la venta / (consultar a la inmobiliaria por el estudio de prefactibilidad) / plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu / lote: 18,73m2 frente x 25,25 fondo / distrito: usaa / ocupación: lfi / superficie total: 479,33 m2 (entrepiso 8,84 m2 y 1er piso perimetro libre 470,49m2) / superficie total local situado en pb: 75,76 m2 (cubiertos 69,55m2 + descubiertos 6,21m2) / precio de venta: u$s 1cercano a espacios verdes (plaza jj paso y plaza de los colegiales)000 / muy buena ubicación: a 3 cuadras de las avdascabildo y federico lacrozezona de mucha conectividad: a pocas cuadras del subte linea d (estacion de olleros) y del fmitre (estación colegiales), con abundantes lineas de colectivos en las inmediaciones //
Argentina
$ 1400000
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Codigo urbanistico nuevo usab2 frente 8,70 fondo 45,10 superficie 388 m2 superficie construible 1766,2 m2 superficie vendible 1324,60 https://planoabiertoterreno en liniers apto 11,20 m de altura maxima, uso residencial mixtoar/lote/?callenumero=ca%c3%b1ada%20de%20gomez%201153 aviso publicado por acsa group gestion inmobiliaria desde sumaprop
Argentina
$ 310000
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²frente: 16,34 maltura máxima: 31,20 mfondo: 50,76 mcantidad de pisos: planta baja + 10 + 2,retirosunidad de,sustentabilidad: corredor medio
Argentina
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superficie vendible: 4superficie terreno: 838 m²características: - superficie cubierta: 1650m²altura máxima: 31,20 mfondo: 50,76 mcantidad de pisos: planta baja + 10 + 2 retirosfrente: 16,34 mlfi: 25,69 precio: 1900000unidad de sustentabilidad: corredor medio
Montserrat (Capital Federal)
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Medidas 8,66 x 36,26 superficie terreno (m2): 314 usab2: altura,1120 + 1 retiro permite basamento línea basamento (lb) 30 metros superficie,vendible 1000 metros superficie cubierta construible 1300 metros más balconescorredor,inmobiliario jose safarian cel 1530570413 (wha)tsappplusvalía 7100 uvas código anterior: fot 3 tasamos su propiedad sin cargo,,llámenos al 45461116 o por whatsapp al 1155683456 asesora comercial luz,semercioglu 155866-1717 (coordinar visita x celular o whatsapp)
Argentina
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Potencial constructivo:,superficie a construir 808 m2,superficie vendible 564m2,,s/ nuevo codigo urbanístico: usab 2 (unidad de sustentabilidad de altura alta)venta de terreno en liniersinmejorable zona !!!,,posibilidad de construir planta baja, 3 pisos + retiroexcelente ubicación !!!,,excelentes accesos, avenida general pazmedidas lote - trapecio irregular:,frente 8,66,contrafrente 9,35,lateral izquierdo 25,10,lateral derecho 21,65,,superficie de terreno de 202,43 m2,,ideal para construir edificioautopista 25 de mayo
Argentina
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60 mts superficie total 126 m2 corredor usab2 altura maxima 1120 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 1160 mts pb + 3pisos +1 retiro + sr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)
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60 mts superficie total del lote126 m2 corredor usab2 altura maxima 1160 mts pb + 3pisos +1 retiro + tr superficie vendible 390 m2 mas 3 cocheras o 474m2 sin cocheras planta baja 3 cocheras o 84 m2 vendibles en planta baja mas patio de 20 m2 1er piso al 3er piso 120m2 4to piso retiro 102m2 superficie de balcones total 48 m2 superficies deducibles 150 m2 totales contamos con estudio de prefactibilidad constructiva cuenta con beneficio de plusvalia por 1 año plusvalia a cargo del comprador lote no afectado por la lfi escritura por tracto abreviado expensas: 0 precio: 217000pasaje del temple 2700 parque chas entre avalos y bauness a 1 cuadra de av de los incas y a 3 cuadras del subte estacion los incas-parque chas lote de 8
Parque Chas (Capital Federal)