Unidad de sustentabilidad de altura
Listado unidad de sustentabilidad de altura
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Zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ui, con una altura máxima de 4m www) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de l= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21maproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 40058005
area: 679area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciao=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l5665585 longitud: -58(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentemáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlote irregular)) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensuralibertador 7700, nuñez:: 400555
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -344843879
precio: 5000000 usd¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarsuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artsucursal la lucila - avArgentina
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Zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ui, con una altura máxima de 4m www) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de l8005
area: 449= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21maproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ c3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 4005area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciao=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentemáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altlote irregular)) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensura4843879
precio: 3400000 usd00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -344715162 longitud: -58libertador 7700, nuñez:: 4005¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarsuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artsucursal la lucila - avArgentina
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Fondo: 51,18 mts * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (ualtura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre l*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avimportante fracción a metros de av*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercial226 m2 frente: 24,07 mtsno se admiten salientes)superficie total: 1) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquileraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en ude los corrales 7218, cabase podrá edificar subsuelo según el artículo 6planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lvendible estimada: 4con excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - sup
Mataderos (Capital Federal)
$ 750000
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Fondo: 51,18 mts mixtura 3 * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (ualtura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre l*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avimportante fracción a metros de av*ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercial226 m2 frente: 24,07 mtsno se admiten salientes)superficie total: 1) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquileraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en ude los corrales 7218, cabase podrá edificar subsuelo según el artículo 6planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lvendible estimada: 4con excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - sup
Mataderos (Capital Federal)
$ 390000
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Fondo: 51,18 mts mixtura 3 * distrito: unidad de sustentabilidad de altura media (ualtura máxima: 16,50 m - lfi: 26,78 m - lib: 35,71 m - basamento: no - subsuelo: entre l*- se aceptan metros construídos en parte de pago - ubicación: avimportante fracción a metros de av226 m2 frente: 24,07 mtsno se admiten salientes)135 m2 * acosta negocios inmobiliarios, con más de 70 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquilersuperficie total: 1) * área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en ude los corrales 7218, cabase podrá edificar subsuelo según el artículo 6planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lvendible estimada: 4con excepción de rampas vehiculares y escaleras) - morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros** - supconsulte nuevo valor! *ideal constructor!! *para proyecto habitacional o comercial
Mataderos (Capital Federal)
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Zonificación: unidad de sustentabilidad de altura baja 1, altura maxima permitida 9mtsaltura maxima permitida 9 metrosplanta baja: hall de entrada, living, 2 amplios dormitorios con piso de pinotea, cocina con muebles de cocina completos bajo y sobre mesada, baño completo y local en esquina con baño y cocinadando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitadosla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resafip 2371/08, 2439/08 y ccsexcelente estado, muy luminosa, posibilidad de construirlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebletransportes cercanos colectivos: 25, 47, 53, 106 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosfotografías no vinculantes ni contractuales), por parte del propietarioexpensas: 0 - cocina - lavadero - patio - hall - terraza - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - acepta mascotas - apto estudiantes - apto profesional - luminoso ref#978763 precio: 165000planta alta: lavadero cubierto de 260 y terraza de toda la superficie20m2, superficie total permitida 261el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaarea edificable en planta 87excelente local en esquina con casa de 3 ambientessuperficie de lote 88m260m2 venta directa superficie cubierta 92m2, superficie descubierta 75m2
Villa Santa Rita (Capital Federal)
$ 165000
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Medidas: 8,81 x 51,78m según nuevo código urbanístico, el terreno pertenece a la unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), en el cual se puede desarrollar pb + 7 pisos + 2 retiros (22,80 mts de altura máxima)402214
precio: 490000 usdcolonia y a 200m del subte637673 longitud: -5800
argentina | capital federal | parque patricios
latitud: -34terreno en venta en distrito tecnológico, parque patriciosubicado a metros de avárea de mixtura de usos n° 2Argentina
$ 50000
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Usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) 22,80mts de alturaaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)superficie edificable 1actualmente tiene un hotel habilitado desarrollado en dos platasventa de lote en inmejorable ubicación en almagro, capital federal, a dos cuadras de la avenida corrientes y de la avenida rivadavia070 m2 vendibles en planta baja, 8 pisos más 2 pisos con retiroopción anexar el lote contiguo de igual tamaño y generar un doble frente
Almagro (Capital Federal)
$ 600000
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5mts edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura baja 2ubicacion del inmueble: tapalque n° 7044, entre carhue y guamini, a 200 mts de avparcela: 306m2 superfpuede aceptar, dto o ph en menor valor como parte de pagom en la zonaedificada: 244m2 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)oportunidad venta urgente!! lote con tres unidades sin subdividir a reciclar, 8
Mataderos (Capital Federal)
$ 115000
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Terreno en venta en la mejor zona de villa crespo - unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) - 7 pisos mas retiro vendible - metros vendibles: 1310 m² "consultar por análisis de factibilidad y calculo de plusvalía, mas el valor de este excelente terreno" gran oportunidad! ! ! ! expensas: 0 precio: 1
Villa Crespo (Capital Federal)
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(unidad de sustentabilidad de altura alta), esto nos permite desarrollar un edificio de hasta 22,80 m sobre la línea oficial, con la posibilidad de realizar hasta dos retirosen subsuelo en base a lo desarrollado en proyectos anteriores, se proyectó un espacio para una posible cámara transformadora que puede solicitar edesuren base a lo establecido por el nuevo código de la ciudad autónoma de buenos aires la zonificación correspondiente a la propiedad es la uexpensas: 0 - balcón - living comedor - piscina - sum - agua corriente - desagüe cloacal - luz - agua potable ref#1026909 precio: 70000se desarrollará en el primer retiro viviendas y en el segundo retiro el sum y la vivienda para el encargadolas puertas internas serán de madera tipo oblackla franca edificable es hasta la ltodos los materiales que se van a utilizar en la construcción serán de primera calidadse proyectaron viviendas luminosas con amplios balcones, se aprovechó al máximo la distribución por piso para sacar el mayor provecho de la plantahacia el frente y al contrafrente, monoambientes de 28,5 m2 cubiertos + 2,70 m2 de balcón y deptosal subsuelo se accede a través de monta vehículostodas las carpinterías serán de pvc doble vidriode dos ambientes de 42 m2 cubiertos + 8,50 m2 de balcón con parrillala idea es realizar viviendas de categoría, cada una de ellas contara con calderas individuales para el suministro tanto de agua caliente, como para la calefacción, que se realizará a través de radiadores de agua calienteen la planta tipo del primero al séptimo piso se desarrollaron cuatro departamentos por plantase dejará previsto la pre instalación para aire acondicionadoesto nos llevó a proyectar un edificio con 7 pisos de viviendas, la planta baja de acceso libre con cocheras, solarium y pileta, el subsuelo para cocheras, salas de máquinas, espacio para guardado de bicicletas (nueva normativa obligatoria) y el depósito solicitado por el propietariocontarán con suministro individual de gas por departamentopiso de porcelanato simil maderaen planta baja y subsuelo hay un espacio para 5 coches por plantaen la parte posterior de la propiedad en planta baja se va a encontrar una pileta con solariumla grifería será del tipo fv y los artefactos sanitarios del tipo ferrumtodos los departamentos se entregarán con todo el mobiliario de la cocina completo, y los baños se entregarán completos(línea de frente interno), esto nos da una largo de planta de 20,10 m
Mataderos (Capital Federal)
$ 70000
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Segun estudio de pre-factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: unidad de sustentabilidad de altura media baja 2 (usab2)cuando se trate de construcciones ubicadas en unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (ucapacidad constructiva: altura maxima 11,20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiroventa de lote en coghlan, capital federalterreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residenciasxintel (lao-lao-293)area residencial y de comercios en general minoristas2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área de mixtura correspondientebalance de superficies superficie maxima construible por nivel: 1282m2 calculo de superficie vendible estimada: 923m2 - las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyectoa 2 cuadras de avenida congreso y con rapido acceso a zona norteimportante: la superficie maxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberan descontarse segun el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyectodatos del codigo que aplican al terreno: - medidas terreno: 8
Argentina
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6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6área edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(ver más en artedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lideal constructorase deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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66x30 mts - zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ucon una altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m), (la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8mi, con una altura máxima de 4m, en éste nivel podrán ubicarse usos, s/mixtura de usos correspondientes, servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presentecomo máximo 1,5m) + 1 subsuelo desde lsuperficie total maxima edificable (con balcones)= ~2260,10m2 (s/proyecto, sin considerar patio vertical) lineas de colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 165, 181, 195 - 3 cuadras av boedo - 3 cuadras de av la plata - 1 cuadra av pavon precio: 680000con excepción de rampas vehiculares y escaleras), más un piso vendible retirado 2mcasa sobre lote 8de fondo contados desde la l3m) + 7 pisos + 8º piso vendible con retiro 2m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt10), pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas, de hasta 3por encima de éste 2º piso retirado, sólo podrán sobresalir antenas (según el artículo 6con el sobrerrecorrido de ascensorlos balcones pueden sobresalir de l(3m) + 9º piso vendible con retiro a 4m de l
Boedo (Capital Federal)
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66x30 mts - zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ucon una altura máxima de 3m, más un 2º piso vendible retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m), (la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8mi, con una altura máxima de 4m, en éste nivel podrán ubicarse usos, s/mixtura de usos correspondientes, servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presentecomo máximo 1,5m) + 1 subsuelo desde lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras), más un piso vendible retirado 2mcasa sobre lote 8de fondo contados desde la l3m) + 7 pisos + 8º piso vendible con retiro 2m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt10), pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas, de hasta 3por encima de éste 2º piso retirado, sólo podrán sobresalir antenas (según el artículo 6con el sobrerrecorrido de ascensorlos balcones pueden sobresalir de lsuperficie total maxima edificable (con balcones)= ~2260,10m2 (s/proyecto, sin considerar patio vertical) lineas de colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 165, 181, 195 - 3 cuadras av boedo - 3 cuadras de av la plata - 1 cuadra av pavon expensas: 0 precio: 680000(3m) + 9º piso vendible con retiro a 4m de l
Boedo (Capital Federal)
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altura permitida 1120 mts de altura20 mts de altura pb 26 construcción con cpu 585 m2 nuevo codigo unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) hasta 11apto apto personas con movilidad reducida ley 5115500 m2 construibles medidas del lote: frente: 870 ml lateral derecho: 42crisólogo larralde a 5 de avdacucicba 6417 precio: 490000la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles por parte del propietarioconstituyentes contacto por whatsapp: (+54911) 64169895toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual66 x 42 – 365 m2 - 137 mts – tomadas para el cálculo 38ci miriam krüger - matr60mts + 3 pisos + 1 retiro con parte de m2 vendibles + sobrerrecorrido para la sala de ascensorescongreso a 8 de avda31 m2 codigo anterior zonificación: r2bi - fot: 1las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivoalvarez thomas a 10 de avda150 m2 vendibles según proyecto a 1/2 cuadra de avda64 ml contrafrente: 8toda información es a sólo efecto orientativo14 ml lateral izquierdo: 42lib permitida 40triunvirato a 4 de avda500 m2 construibles- posibilidad de 1el precio puede ser modificado sin previo avisoya ya ya no te lo pierdas!!! 8
Argentina
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altura permitida 1120 mts de altura20 mts de altura pb 26 construcción con cpu 585 m2 nuevo codigo unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) hasta 11apto apto personas con movilidad reducida ley 5115500 m2 construibles medidas del lote: frente: 870 ml lateral derecho: 42crisólogo larralde a 5 de avdala venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles por parte del propietarioconstituyentes contacto por whatsapp: (+54911) 64169895toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual66 x 42 – 365 m2 - 137 mts – tomadas para el cálculo 38ci miriam krüger - matr60mts + 3 pisos + 1 retiro con parte de m2 vendibles + sobrerrecorrido para la sala de ascensorescongreso a 8 de avda31 m2 codigo anterior zonificación: r2bi - fot: 1las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivoalvarez thomas a 10 de avda150 m2 vendibles según proyecto a 1/2 cuadra de avda64 ml contrafrente: 8toda información es a sólo efecto orientativo14 ml lateral izquierdo: 42lib permitida 40triunvirato a 4 de avda500 m2 construibles- posibilidad de 1el precio puede ser modificado sin previo avisoya ya ya no te lo pierdas!!! 8
Villa Urquiza (Capital Federal)
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52 m2
según código nuevo: edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura media – (ucon acceso independiente y entre 4 a 5 metros de altura libre, con patio, o 3 cocheras en py 3m de altura
(vendible), más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura [áreas comunes], más 3,25mts de sobre recorrido psalas de máquinasy áreas comunes]
sup= 115,00 m² [variable según proyecto definitivo]
metros vendibles aproximados por volumetría: 732,50 m²; cubierta: 557,71 m²;
balcones: 67,50 m²; terrazas: 17,29 m² y local p
en total saldrían por proyecto pvendible, más terrazas - sobre recorridos - salas de máquinas; más la posibilidad de hacer un local comercial - oficina en pentre 73 a 90 m² (opcional) o 3 cocheras en p)
se permite construir hasta 16,50mts sobre línea oficial, hasta la profundidad de la
l4 piso vendibles sobre l= 132,62 m² [menos patios auxexcelente terreno apto galpón o depósito, actualmente hay una casa antigua llevada a depósitomás un piso retirado dos metros de lmedidas: 8,66 x 21de planta cubierta vendible aproxde 3,00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de lde planta edifSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 260000
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Area: 256 m2 frente: 26,45 m fondo: 9,73 m ancho de calle tucumán: 13,86 m ancho de calle junin: 13,86 manzana atípica: no ley 3056 - edificio anterior a 1941: si protección aph: desestimado ley de pasajes: no otra afectación: no distrito: unidad de sustentabilidad de altura alta (ua) tipología: entre medianeras altura máxima: 22,80m lfi: no afecta a la parcela lib: no afecta a la parcela basamento: no subsuelo: entre lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras) morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros propuesta de completamiento de tejido: parcela lindera 007c: pb + 8 pisos + 2 retiros parcela lindera 007e: pb + 7 pisos + 2 retiros (altura máxima admitida por cur) constructibilidad (m2 propios) estimada: 2planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6465 m2 xintel (efp-efp-586)venta de lote en once, capital federal junin 575 sup
Argentina
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6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)galpon de 500 m2, ideal industria o emprendimiento inmobiliario unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(ver más en art
Mataderos (Capital Federal)
$ 400000
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6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60)casa de 3 ambientes, original, año 1950aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(ver más en artlote 8,66 x 17, 50 mts
Mataderos (Capital Federal)
$ 200000
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Venta de lote en velez sarsfield, capital federal lote en venta el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media -usam-, que permite una altura máxima total de 23,50 metros, ó 7 pisos, de ésta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16,50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que pueda aportar un valor agregadolos lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones a la hora de proyectar la altura máxima del edificio y su volumetria, aunque, por se un lote que dista a menos de 34 metros de la esquina, posiblemente sea sometido a revisión por la autoridad dgiur, para el estudio de los patios linderos y la forma en que se relaciona el proyecto con los espacios urbanos existenteses factible la ejecución de un subsuelosimplemente para brindar una información lo más completa y real posible en cuanto al nuevo código de urbanizaciónloria inmobiliaria cucicba 1300 xintel (lor-lor-1337)de esta forma se estimó la superficie de planta permitidaen este estudio, se propone la ocupación parcial de planta baja, ya sea con un local comercial o un departamento con superficie de expansión propia, dejando el resto de planta baja libre para la ubicación de salas de medición, tanques y circulaciónel cálculo de metros cuadrados vendibles ronda los 709 metros cuadrados, los cuales pueden sufrir variaciones, de acuerdo a las variaciones del proyectocon respecto a la línea de construcción hacia el contrafrente, como es un lote que tiene menos de 22 metros de longitud, y no lo afecta la línea de frente interno, se deben dejar 4 metros libres en el fondo del loteel uso de cocheras está permitido, pero por las dimensiones del lote, fue desestimado en este estudiolos datos aportados son a modo orientativo, no es un cálculo definitivo
Argentina
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36 m unidad de sustentabilidad de altura alta - usaa altura máxima 22,8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) altura máxima plano límite 29informe de factibilidad disponible superficie terreno: 160,46 m2 frente sobre superi: 8,66 m lateral izquierdo: 18000 zonificación: r1b ii7 fot: 1x 160,46 = 160,46 m2 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)calculo aproximado según proyecto entre 900/1000 m2 vendibles calculo plusvalia= aproximado u$d 1408 m total capacidad constructiva estimada: 1
Coghlan (Capital Federal)
$ 490000
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Venta de lote en paternal, capital federal características generales: el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media - usam -, que permite una altura máxima total de 2350 metros, ó 7 pisos, de esta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (1650 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que puede aportar un valor agregado, ya que, dependiendo del proyecto, admite el diseño de departamento tipo
Argentina
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2 (unidad de sustentabilidad de altura baja) mixtura 1 la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m) con una altura de planta baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la laviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escalerassuperficie de la parcela: 181mataderos, caba93m2 zonificacion distrito anterior:r2b1 fot: 16 distrito según normativa vigente: uexcelente lote en mataderos!! ubicación lote: timoteo gordillo n° 1553 entre pizarro y zelada
Mataderos (Capital Federal)
$ 280000
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2 (unidad de sustentabilidad de altura baja) mixtura 1la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m)descripcion: hoy galpon, ideal deposito, techo tinglado, en una sola planta, entrada con altura para camion, bañoaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)superficie de la parcela: 181mataderos, caba93m2 distrito según normativa vigente: uexcelente lote en mataderos!! ubicación lote: timoteo gordillo n° 1553 entre pizarro y zelada
Mataderos (Capital Federal)
$ 260000