Zonificacion usam unidades de sustentabilidad de altura media
Listado zonificacion usam unidades de sustentabilidad de altura media
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Realmente una oportunida usam (unidades de sustentabilidad de altura media) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)leandro mandia propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)2230 m2 construibles aprox 1830 m2 vendibles aproximadamentelos valores definitivos surgirán del respectivo títulocon edificación de casa con pileta en excelente estadose pueden construir 5 pisos y 2 retiros(ver más en artel valor de las expensas, puede sufrir modificaciones4 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) las medidas son aproximadasse vende terreno de 12 metros de frente, por 38 metros de largo
Villa Devoto (Capital Federal)
$ 590000
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) segn cdigo urbanstico (nuevo) est en un corredor usam (unidad de sustentabilidad de altura media) y rea de mixtura de usos 3baja y 7 pisos) 27 unidades funcionales calculando unos 1360 m2 totales proyecto a disposicinalberdi el lote 8,66 x 30 mtsen venta lote para desarrollarubicacin sobre avformas de pago: facilidades hasta 6 meses y/o 1 departamento en parte de pagooperacin sujeta a la tramitacin del cdigo de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado por pixel inmobiliario (servicio de paginas web para inmobiliarias)usos posibles: * construccin de 8 plantas (p* otros: vivienda, garage, etccomercializa: barberis propiedades matrcula cucicba n6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirn del ttulo de propiedadlarrazabal 1723directorio y pocas cuadras de avlarrazabal, a 50 mts
Mataderos (Capital Federal)
$ 250000
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) según código urbanístico (nuevo) está en un corredor usam (unidad de sustentabilidad de altura media) y área de mixtura de usos 3baja y 7 pisos) 27 unidades funcionales calculando unos 1360 m2 totales proyecto a disposiciónubicación sobre avalberdi el lote 8,66 x 30 mtsen venta lote para desarrollarusos posibles: * construcción de 8 plantas (pformas de pago: facilidades hasta 6 meses y/o 1 departamento en parte de pago* otros: vivienda, garage, etccomercializa: barberis propiedades matrícula cucicba n°6929 las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedadoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)larrazabal 1723directorio y pocas cuadras de avlarrazabal, a 50 mts
Mataderos (Capital Federal)
$ 250000
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Zonificación actual: unidades de sustentabilidad de altura media franja edificable: 16,50 metros + dos retiros (serian 5 pisos más 2 retiros, el primero de los retiros construible y vendible) altura máxima permitida: 20 m² expensas: 0 precio: 520000
Flores (Capital Federal)
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altura máxima: 16,50 metrosunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3hay construidos dos ph separados por depósito y patio excelente para edificar altura máxima permitida según la normativa vigente altura franja edificable normativas especiales para este lote 16,50 metros + dos retiros altura máxima permitida este lote tiene afectaciones adicionales6 anexo ii) o la altura área de media mixtura de usos del suelo 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escalerascasa a demoler de 8,66 x 27 metros en barracasexpensas: 0 precio: 190000ver solapa normativas especiales
Barracas (Capital Federal)
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unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesárea edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lideal constructora2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(ver más en artse deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Galpon de 500 m2, ideal industria o emprendimiento inmobiliario unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)(ver más en art
Mataderos (Capital Federal)
$ 400000
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(unidades de sustentabilidad de altura media)
línea de frente interno: 28
el precio publicado no incluye la plusvalía70 m²
clasificación: u50 m2
altura máxima 1º retiro: 3
detalles técnicos:
dimensiones del terreno: 8excelente lote a la venta
superficie vendible 1200 m200 m2
crecer inmobiliaria
whatsapp de venta 11-
00 m2
altura máxima 2º retiro: 462 m2
altura máxima edificable: 1672 m
superficie del terreno: 257San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 800000
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Venta de lote en paternal, capital federal características generales: el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media - usam -, que permite una altura máxima total de 2350 metros, ó 7 pisos, de esta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (1650 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que puede aportar un valor agregado, ya que, dependiendo del proyecto, admite el diseño de departamento tipo
Argentina
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Área edificable en planta: 120,795 m² altura máxima: 17,2 m altura máxima plano límite: 242 m unidades de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) desripción del inmueble: hermosa casa de 4 ambientesguamini superficie del lote: 120acosta negocios inmobiliarios, con 80 años de trabajo y experiencia en la zona, contamos con una gran variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquileraviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)única y exclusiva esquina en barrio naón!! ideal emprendimiento gastronómico e inmobiliario!! ubicación del inmueble: avemilio castro 7302 esqy en planta alta se encuentran dos habitaciones, baño y quincho con parrillatodo en perfecto estado! esperamos su llamado para coordinar visitas o para brindarles más informaciónla planta baja cuenta con living, cocina comedor, baño, garage, habitación y patio descubierto
Mataderos (Capital Federal)
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******* el propietario acepta metros terminados y de obra********,,superficie del lote 270 m2,,zonificacion actual: usam (unidad de sustentabilidad de altura media) 16,50 mts,alturamts,lfi = 25,88 mtslarralde,,medios de transporte:,colectivos: 140,169,110,111,87,71,112,133,175,127,tren: mitre- estación urquiza,linea de subtezona en constante crecimientode los constituyentes,avincidencia: 432 usd/m2,8,66 x 31,17pb +4 pisos + 2 retiros,,metros construibles estimados: 1482, 24 m2,metros vendibles estimados: 1111,50 m2,,los metros estimados varían según el proyecto de cada desarrolladorplusvalia estimada: 464gral paz,acceso norte,parque saavedra,cplaza echeverria, con ferias los fines de semana902 uvas,,,cerca de: multiples restaurantes y cafeterias
Argentina
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Financiación: lote en boedo, capital federal zonificación código planeamiento urbano: r2aii i uso: código urbanístico: usam unidad de sustentabilidad de altura media superficie edificable: 2195m² más subsuelo superficie lote: 30660m² pb + 4 pisos + ss hmax: 16,50m precio: 690000
Boedo (Capital Federal)
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unidades de sustentabilidad de altura media (uusam altura máxima 16) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lel área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la llas medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo-los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etcindicados-están sujetos a verificación y/o revisión-el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-toda información es a solo efecto orientativo no apto discapacitados00
argentina | capital federal | floresta | monte castro
latitud: -344872977
precio: 110000 usd61393 longitud: -5838 m2, superficie del terreno 216 m2 aproximadamentecon excepción de rampas vehiculares y escalerasdisponible para visita online tasa online tu propiedad muy buen lote de 8,66 x 25Argentina
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Mixtura: usam (unidad de sustentabilidad de altura media), altura max 11nota: acepta dos unidades en la zona tipo ph, de 2 y 3 ambientessuperficie total: 288 m2 aproxestamos a la espera de su llamado por más información o para coordinar una visitaacepta dto de 1 y 2 ambientes en la zona, como parte de pago!! ubicación: sde zequeira al 7000 entre andalgala y cosquin, a 100 mts de avaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)acosta negocios inmobilioarios, con más de 75 años de experiencia y trabajo en la zona, contamos con una amplia variedad de propiedades exclusivas a la venta y alquiler66 x 6mts, entrada de auto descubierta, patio galeria techado de 20mtsa de largo aprox, living-comedo al frente de 4x5mts con pisos de pinotea en excelente estado, aberturas y cielorasos en excelente estado sin humedad, dos dormitorios con pisos de pintotea, placard, cocina comedor completa en buen estado general, amplio baño con bañera de 3x3mts, lavadero techado, jardin al fondo con parrilla y departamento de 2 ambientes con cocina, baño y dormitorio al fondo de la propiedadexcelente lote, ideal para refomar o construirlote: 7,79x37 mtsestado: muy buen estado de conservacion, puede reformarse y mantener el estilo colonial del inmuebleconsta de: sobre lote casa antigua de 5 ambientes, estilo colonial de 100 años, con patio/jardin al frente de 8
Mataderos (Capital Federal)
$ 220000
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unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la llote propio de 8en parcelas de esquina estará definido por la lel área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lexpensas: 0 precio: 875000con excepción de rampas vehiculares y escalerase metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyecto
La Paternal (Capital Federal)
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unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la llote propio de 8en parcelas de esquina estará definido por la lel área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lexpensas: 0 precio: 790000con excepción de rampas vehiculares y escalerase metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyecto
La Paternal (Capital Federal)
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unidades de sustentabilidad de altura media (u) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50 m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3 m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8 m) de fondo contados desde la llote propio de 8expensas: 0 precio: 740000en parcelas de esquina estará definido por la lel área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerase metros construíbles 1727 m2 - metros vendibles según proyecto
La Paternal (Capital Federal)
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Mas 2,retiros y un subsuelo usam = unidad de sustentabilidad de altura mediade acuerdo al nuevo código,urbanístico se puede construir hasta una altura máxima de 16,50 mtssuperficie construible; 1plusvalía:(superficie excedente según nuevo código urbanístico 643terreno apto para desarrollo inmobiliario residencial, que ha sido beneficiado,favorablemente por el nuevo código urbanístico de la ciudad de buenos aires en,cuanto a su capacidad constructivamonto de plusvalía usd 47245,68 al 21 de junio de 2020oportunidad!,,terreno sobre camarones 3137ángeles veronelli cucicba 5783 / cmzc 482,,,,todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del,profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las,operaciones serán llevadas exclusivamente por élse trata de un lote de 8 mts de frente por,58 mts de largo con una superficie total de 464 m2),monto del derecho del hábitat sustentable, 540 uvas sobre una alícuota aplicable,del 18%martillero responsable drasuperficie vendible aproximada según proyecto 1valor de incidencia del m2 del terreno conestudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura a disposición del,interesado
Argentina
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unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 242 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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Venta de lote en velez sarsfield, capital federal lote en venta el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media -usam-, que permite una altura máxima total de 23,50 metros, ó 7 pisos, de ésta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16,50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que pueda aportar un valor agregadolos lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones a la hora de proyectar la altura máxima del edificio y su volumetria, aunque, por se un lote que dista a menos de 34 metros de la esquina, posiblemente sea sometido a revisión por la autoridad dgiur, para el estudio de los patios linderos y la forma en que se relaciona el proyecto con los espacios urbanos existentesloria inmobiliaria cucicba 1300 xintel (lor-lor-1337)los datos aportados son a modo orientativo, no es un cálculo definitivosimplemente para brindar una información lo más completa y real posible en cuanto al nuevo código de urbanizaciónes factible la ejecución de un subsuelode esta forma se estimó la superficie de planta permitidacon respecto a la línea de construcción hacia el contrafrente, como es un lote que tiene menos de 22 metros de longitud, y no lo afecta la línea de frente interno, se deben dejar 4 metros libres en el fondo del loteel uso de cocheras está permitido, pero por las dimensiones del lote, fue desestimado en este estudioel cálculo de metros cuadrados vendibles ronda los 709 metros cuadrados, los cuales pueden sufrir variaciones, de acuerdo a las variaciones del proyectoen este estudio, se propone la ocupación parcial de planta baja, ya sea con un local comercial o un departamento con superficie de expansión propia, dejando el resto de planta baja libre para la ubicación de salas de medición, tanques y circulación
Argentina
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altura máxima: 16,50 metrosunidades de sustentabilidad de altura media,son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesaltura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras89,superfivie total: 350 m2,,16,50 metros + dos retiros,altura máxima permitida, este lote tiene afectaciones adicionalesmedida terreno 9
Argentina
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unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesb permite 16,50 + 2 retiros para determinar la altura máximala altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l(ver más en artexpensas: 0 ref#916769 precio: 350000se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6con respecto a qué si es un parcela atípica, si, lo es, porque tiene 5 lados
Argentina
$ 350000
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sustentabilidad alta altura 22,80mts más 2 retiros altlote 11 x 13,80mts, de media mixtura (residencial y comercial)los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del avisoprevio a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentaciónconstruible 1200m2 aprox3257) salvino, ana maría (matpueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempofos máximo entre calles: sanchez de bustamante y gallopueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actualesnuñez, juan ignacio (mat1789) expensas: 0 - agua corriente - gas natural - luz ref#982020 precio: 550000la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario
Recoleta (Capital Federal)
$ 550000
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unidades de sustentabilidad de altura mediaaltura máxima: 16,50 metrosapto planta baja más cuatro pisos y dos,retiroscongreso en uno de los barrios más buscados para mudarse,en el 2019, coghlana,metros de la policía de la ciudad comuna 12son las áreas de la ciudad,con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con,cercanía a corredores y centros barrialesdentro de la zona comercial de coghlanventa de lote sobre avno dudes en llamarnos para,hacer una gran inversión! la intermediación y la conclusión de las operaciones,serán llevadas a cabo por el corredor matriculado daniela eliana dosil cucicba,7327zona de constante,crecimientoaltura,de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción,de rampas vehiculares y escalerascercano,a colegios: st patrick's school, coghlan school, cbc sede drago, institutosfrente a estación coghlan del fcgbmsobre av congreso que conecta con,distintos barrios porteños (villa urquiza, belgrano, nuñez)
Argentina
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Zonificación actual: unidades de sustentabilidad de altura mediafranja edificable: 16,50 metros + dos retiros (serian 5 pisos más 2 retiros, el primero de los retiros construible y vendible)altura máxima permitida: 20 m²expensas: 0 ars ref#540784
San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 520000
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(unidades de sustentabilidad de altura media) linea interna de basamento: 3466 m altura máxima edificable: 1650 m altura máxima primer retiro: 300 m altura máxima segundo retiro: 400 m linea de frente interno: 26lote 8,66 x 43,18 en venta
superficie del terreno: 37400 m
crecer inmobiliaria
whatsapp de venta 11-
97 m² clasificación: uSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 620000
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Las unidades publicadas,están sujetas a disponibilidadlote en venta en zona de interesante desarrollo, actualmente se encuentra,ubicado en la zona de unidades de sustentabilidad de altura media con altura,maxima de 16,50 metros + dos retirosmts2 vendibles aproximadamente pb + 350,mts2 vendiblespublicado por migliorisi palermo soho a traves,inmomapfotos de carácter no contractual11-5400-8047se deja constancia que las,caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas,,sujetos a verificación y/o ajusteel precio del inmueble puede ser modificado,sin previo aviso
Argentina
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unidades de sustentabilidad de altura media (u96 altura měáxima= 20precio: 1195000estaciě_n de tren estaciě_n drago/ estaciě_n belgrano r02 m2 superficie měáxedificable = 1566los cěálculos definitivos estarěán sujetos a un anteproyecto municipal que serěá verificado por el interesadoblanco encalada al 3700las cocheras no ě©sta incluidas02 superficie cubierta (m2): 128los něľmeros mencionados son una aproximaciě_n y deben considerarse sě_lo como orientaciě_nexcelente ubicaciě_n cercano al av monroe, av olazabal56 m2 plusvalě_a urbana el desarrollador deberěá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hěábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva segěľn cpusuperficie total (m2): 25100 frente (m): 866 fondo (m): 2800 m superficie del terreno = 251
Argentina