Area edificable
Listado area edificable
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El área edificable se encuentra limitada por llote: frente 8,66 m fondo: 31en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16mdatos de la parcela 015 ? area edificable entre l el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida* reglamentación nuevo código617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escaleras) + 1 subsuelo desde ldel presente código6 se puede edificar subsuelo según el artículo 6área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturase podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 019a edificio no catalogadoaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima018 superficie del lote = ~152m2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uconstrucciones permitidas por sobre los planos límites? manzana tipicaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? parcela lindera 017 edificio no catalogado), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente por encima de los planos límites determinados en el artículo 6suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1442,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir656,40 uvas = $2), corredores medios (cpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? cocheras no obligatorias091,90 uvas plusvalia estimativa = $30por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ ccon una altura máxima de tres metros (3m)
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificablesuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsegún corresponda,
y la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
b) altura máxima
b3) 22,80 m sobre cota de parcelaentre ríos – av
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado707 m2
superficie vendible estimada : 1
b) línea de retiro obligatorio (llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l3 perfil edificable, inciso a)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6disposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativoafip 237108, 243908 y ccsel espacio comprendido entre la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietario
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ub 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasdel nuevo codigo: 6altura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocheras2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónlote con,excelente incidencia!!venta de terreno en mataderosaltura máxima: 11,20 metrosse aceptan m2 en parte de pagoedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondo
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lárea edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaen parcelas de esquina está definido por la lmonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcelacon excepción de rampas vehiculares y escalerascabildo, a 3 de av66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avcolectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la ldel presente códigose puede edificar subsuelo según el artículo 6balbin y a 4 de av
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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El área edificable se encuentra limitada por,l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen el primer piso posee,una habitación y terrazalote: frente 8,66 m fondo: 31) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el,artículo 6carácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la len la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3con excepción,de rampas vehiculares y escaleras
Argentina
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Área edificable en planta 287,3 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 11,6 m altura máxima plano límite 14se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con veinte centímetros (11,20)edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la llíneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales6 m expensas: 0 ref#965524 precio: 160000colegios a 50 mtsventa-casa valor terreno, sobre lote 9compuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terraza6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 626 mts, ubicado sobre la calle senillosa, a 1 cuadra de av la plata, 5 cuadras de asamblea y 3 cuadras de av caserosla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
Parque Chacabuco (Capital Federal)
$ 160000
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Área edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)ideal constructora
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#993251 precio: 2950006 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 295000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1032931 precio: 275000
Parque Chas (Capital Federal)
$ 275000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1046303 precio: 240000a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 240000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1046298 precio: 244500de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 244500
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1052485 precio: 230000a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6a pocos metros de av(ver más en artla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 62 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1052482 precio: 230000llerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Superficie edificable 2150m2 aproxla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,servicioscorredores medios: son los,corredores principalesel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los corredores principalesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaprecio: 1200000
Caballito (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadolocal con baño completocuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionwhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaconsulta sin compromiso ahoralas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente437745223278796
precio: 150000 usdposible garage u opcion a integrar a la viviendacomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleszona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -3400
argentina | g6096933 longitud: -58Argentina
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edificable = 2754el área edificable se encuentra limitada por ldado el ancho del terreno, 866m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “entre medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construibleen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6con excepción de rampas vehiculares y escalerasc expensas: 0 ref#981451 precio: 700000altura máxima= 2280m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l70,2 balance de superficies nota: debido a que el estudio no se rige por el fot, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar)80 m superficie del terreno = 38300 m2 superficie máx
Flores (Capital Federal)
$ 700000
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El área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamento
todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano
área de media mixtura de usos del suelo 2
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciaaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras
altura máxima: 11,20 metros6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6lote de 220 metros en colegiales, 11 mts de frente x 20 de fonfo, superí al 1100
la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
somos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos
cmpsi mat nº 4295 cucicba mat n° 303
11,20 metros + un retiro
unidades de sustentabilidad de altura baja 2
son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 495000
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El área edificable se encuentra limitada por l20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l390472 superficie total (m2): 25528 identificador catastral: 05-012-025 partida matriz: 222779 puertas: sarmiento 1681/1679 zonificación: detalles corredores medios (31con excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturasarmiento y montevideo91 superficie cubierta (m2): 471en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 600 frente (m): 7ficha técnica sarmiento 1679 sección: 05 manzana: 012 parcela: 025 datos actuales del terreno barrio: san nicolas comuna: comuna 1 área hospitalaria: htalexcelente lote de 711 pisos y un local comercial de 180 metros más seis unidades de cocheras!!! 2000 metros vendiblescon anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenitiesenrique achaval propiedades precio: 950000en parcelas de esquina estará definido por la lramos mejía comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1b distrito escolar: distrito escolar i código postal: 1042 código postal argentino: c1042abe código de planeamiento urbano: corredor medio latitud/longitud: -3485 fondo (m): 3277 pisos sobre-rasante: 2 pisos bajo-rasante: 0 propiedad horizontal: no unidades funcionales: - locales: 1 valor único de cuadra: 020m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31
San Nicolás (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l00
argentina | capital federal | floresta | monte castro
latitud: -34en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasunidades de sustentabilidad de altura media (u38 m2, superficie del terreno 216 m2 aproximadamentese podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l61393 longitud: -58disponible para visita online tasa online tu propiedad muy buen lote de 8,66 x 25indicados-están sujetos a verificación y/o revisión-el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-toda información es a solo efecto orientativo no apto discapacitadoslas medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo-los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etc4872977
precio: 110000 usdusam altura máxima 16Argentina
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Área edificable por planta 138,5 m² medidas del lote 8,66 x 30,72 tamaño del lote 266 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29altura máxima: 22,8 metrosexcelente lote ó terreno en venta con baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1200 m2 vendibles en la zona comercial de avenida córdoba y armeniaexpensas: 0 precio: 750000los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes(ver más en artla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 38 m área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanausaa (7 pisos + 2 retiros)se escuchan propuestas de canje con m2 terminados6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6*las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactasunidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentoy las mismas surgirán del titulo de propiedad y plano[retasado] se encuentra dentro del distrito de las artes, a metros de avla planta libre es de aproxlas medidas son aproxcon persiana ciega y eléctrica + vestuario y cocina en planta baja, y en 1º piso dos oficinas, kichinete y bañopertenece a el distrito de las artesel mismo posee entrada de camión de 5 x 5 aproxaltura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasexpensas: 0 precio: 230000altura máxima: 11,20 metros17,20 x 16,80 con columnas lateralesunidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6techo tinglado en muy buenas condiciones, con una altura central de 9 mts y laterales de 7,20 mts aproxárea de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciala altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3cubiertos 410 m2 aproxpedro de mendoza, se encuentra este galpón desarrollado sobre terreno de 17,32 x 22,18 (costado oeste) x 21,65 x 23,69 (costado este) total aprox
La Boca (Capital Federal)
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Área edificable en planta 134lfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseem entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquiza70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvasley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasno cuenta con accesibilidad30 m2 capacidad constructiva: 987medios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2aviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos solicite) en cumplimiento de la resoluciónnormativa actual codigo urbanisticoel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisooperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmueblesrogamos consultar ante cualquier tipo de dudavende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismosuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Altura máxima 9 metros área edificable en planta: 303usos area de baja mixtura de suelo 1 tipo de manzana: tipica transportes cercanos: colectivos: 47 – 53 – 108 – 109 – 135 - 181 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosfotografías no vinculantes ni contractualesafip 2371/08, 2439/08 y ccsexpensas: 0 precio: 320000el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaexcelente lote de 8superficie cubierta: 236m2, superficie de lote 438m2 zonificación: udando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados6m2 factor de ocupación total (cpu) medianeras 12, perímetro libre 1la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res2 y perímetro semilibre 1los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble35, pedro lozano al 5400, entre virgilio y moliere), por parte del propietario
Villa Real (Capital Federal)
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Área edificable por planta 2286m2 area de mixtura de suelo 3 venta directa ideal emprendimiento aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosfotografías no vinculantes ni contractualesafip 2371/08, 2439/08 y ccslote propio, medidas del lote 8el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondadando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitadosexcelente lote de 82, altura de plano limite 24), por parte del propietario57 tiene construido un galpón con vivienda y oficinas planta baja: galpón de 280m2 cubiertos, sin columnas, con oficina, vestuario, baño y ante baño, patio la fondo de 8la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (reslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleexpensas: 0 - balcón - cocina - jardín - living comedor - dependencia servicio - lavadero - patio - hall - terraza - garaje - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - vestidor - acepta mascotas - apto estudiantes - apto profesional - oficina - luminoso - cochera fija cubierta ref#909030 precio: 520000planta alta: vivienda de 4 ambientes con dependencia de servicio balcón y gran patio57 zonificación: usam, altura máxima 17
La Paternal (Capital Federal)
$ 520000
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98 mts2 zonificación: r2biii altura máxima: 9 m (pb + 3 plantas + 2 retiros) area: usab1 area edificable en planta 145,1 m2 fot: 12 para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria walter porta al 11-4433-6160 whatsapp: 15-3610-2345 solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizadaa 2 cuadras de la au 25 de mayo superficie total: 147 mts2 frente: 8venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda66 mts2 fondo: 16aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleinmobiliaria vende terreno en la calle tarija al 4100, boedo
Boedo (Capital Federal)
$ 265000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24residencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)2 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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Área edificable por planta: 1540mts aproximadamente, área de baja mixtura de uso de suelo 2, 750m2 construibles aproximadamentefotografías no vinculantes ni contractualesafip 2371/08, 2439/08 y ccslote de 9,10mts al frente, 24,20mts lateral izquierdo, 25,60mtsel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondadando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitadoslateral derecho y 8,75 al contrafrente, zonificación: código urbanístico actual uexcelente ubicación: bernaldes al 1500, entre juan acódigo urbanístico anterior r2 biiexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - acepta mascotas - apto estudiantes - apto profesional - luminoso ref#1026074 precio: 300000transportes cercanos: colectivos: 25, 47, 85, 106, 107 y 114 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (reslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueblegarcia y san blasaltura máxima: 17,20mts, cantidad de pisos permitidos: 4 mas 2 retiros), por parte del propietario
Monte Castro (Capital Federal)
$ 300000