Area edificable
Listado area edificable
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El área edificable se encuentra limitada por l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máslote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanase podrá edificar subsuelo según el artículo 6en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanase podrá edificar subsuelo según el artículo 6en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l
Chacarita (Capital Federal)
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Perfil edificabledatos de la parcela 015 ? area edificable entre l? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias se puede edificar subsuelo según el artículo 6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30se podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no catalogado(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto= 2 superficie parcela= ~152m2 sup656,40 uvas = $2? manzana tipica), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias) mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado? cocheras no obligatoriasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente), corredores medios (c? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (ucon excepción de rampas vehiculares y escalerasu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la la modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima* reglamentación nuevo códigosolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3variables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectopor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? parcela lindera 019a edificio no consolidado6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mcon una altura máxima de tres metros (3m)área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) + 1 subsuelo desde lconstrucciones permitidas por sobre los planos límites) metros cuadrados edificables s/ csuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l018 superficie del lote = ~152m2 por encima de los planos límites determinados en el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supzonificacion = e1 fot b? parcela lindera 017 edificio no catalogado
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
b) altura máxima
b3) 22,80 m sobre cota de parcela
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res
b) línea de retiro obligatorio (l
plusvalia a pagar : 18disposiciones generales
a) línea de afectación vial (lcucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentesuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzanalas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivoentre ríos – avmorfología edilicia
a) área edificable
a
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado3 perfil edificable, inciso a)v en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietario707 m2
superficie vendible estimada : 1
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6se podrá edificar subsuelo según el artículo 6): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lsegún corresponda,
y la lel espacio comprendido entre la l
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturaafip 237108, 243908 y ccs2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo iSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentodel nuevo codigo: 6b 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondose aceptan m2 en parte de pagoventa de terreno en mataderos2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónse debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ualtura máxima: 11,20 metrosmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (ulote con,excelente incidencia!!
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lárea edificable en planta: 191,467 m² área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluenciaen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lse puede edificar subsuelo según el artículo 6del presente códigocolectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)en parcelas de esquina está definido por la lse puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela66 x 38 metros - sobre avenida congreso - zona estrategica en el limite entre belgrano, nuñez y coghlan - cercano a villa urquiza y a gral paz - a 6 cuadras de la estacion de subte - a 6 cuadras de avbalbin y a 4 de avmonroe la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcabildo, a 3 de avcon excepción de rampas vehiculares y escaleras
Belgrano (Capital Federal)
$ 1100000
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El área edificable se encuentra limitada por,llote: frente 8,66 m fondo: 31) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3con excepción,de rampas vehiculares y escaleras18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(use podrá edificar subsuelo según el,artículo 6en el primer piso posee,una habitación y terrazaen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más
Argentina
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Área edificable en planta 287,3 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 11,6 m altura máxima plano límite 14se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6colegios a 50 mts26 mts, ubicado sobre la calle senillosa, a 1 cuadra de av la plata, 5 cuadras de asamblea y 3 cuadras de av caseroscompuesta de 5 ambientes, 2 baños y 2 cocinas, patio y terraza6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6líneas de colectivos: 15, 25, 50, 65, 85, 101, 119, 133, 134 unidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialesedificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de once metros con veinte centímetros (11,20)(ver más en art6 m expensas: 0 ref#965524 precio: 160000la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3venta-casa valor terreno, sobre lote 9
Parque Chacabuco (Capital Federal)
$ 160000
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Área edificable en planta 177,1 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 32 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra factor ocupacional total (cpu) medianera: 1,6 perímetro libre: 1,6 perímetro semi-libre: 1,6 listado de smp de parcelas linderas 074-039b-006 | 074-039b-008 | 074-039b-007 | 074-039b-025 | 074-039b-023 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6ideal constructorala edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la lunidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales(ver más en art
Mataderos (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#993251 precio: 295000extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la la pocos metros de av(ver más en artllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 295000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1032931 precio: 275000a pocos metros de av(ver más en artllerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 275000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1046303 precio: 240000la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la la pocos metros de av(ver más en artllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 240000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la la pocos metros de av(ver más en art2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1046298 precio: 244500llerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 244500
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 32 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 - comedor - cocina - comedor diario - lavadero - patio - terraza - parrilla - agua corriente - desagüe cloacal - pavimento - galería - agua potable ref#1052485 precio: 2300006 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la la pocos metros de av(ver más en artllerena entre donato alvarez y torrentde los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte casa a reciclar gran terraza unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Área edificable en planta 154,5 m² superficie construible de proyecto m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6de los incas y donato alvarez excelente conecciones con el subte unidad de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesla altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 36 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m)extensiones vinculadas al espacio libre de manzana, 6edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l2 m plusvalía medianera: 0 perímetro libre: 0 perímetro semi-libre: 0 valor uva bcra expensas: 0 ref#1052482 precio: 230000a pocos metros de av(ver más en artllerena entre donato alvarez y torrent
Parque Chas (Capital Federal)
$ 230000
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,servicioscorredores medios: son los,corredores principalesconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidaciónla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidaciónla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicioscorredores medios: son los corredores principalesprecio: 1200000
Caballito (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazado6096933 longitud: -58consulta sin compromiso ahorazona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionwhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultanea437745223278796
precio: 150000 usdlocal con baño completocomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionales00
argentina | gposible garage u opcion a integrar a la viviendalas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamenteArgentina
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edificable = 2754el área edificable se encuentra limitada por l80 m superficie del terreno = 38300 m2 superficie máx66m (según plancheta), se opta por construir el tipo edilicio “entre medianeras”, para así lograr el mayor grado de aprovechamiento posible en la superficie máxima construible70,2 balance de superficies nota: debido a que el estudio no se rige por el fot, para obtener los metros de venta, se deben restar las circulaciones (entre 10 y 15%), el hall de pb, los patios de ventilación (si se desean dejar)c expensas: 0 ref#981451 precio: 700000se podrá edificar subsuelo según el artículo 6dado el ancho del terreno, 880m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen parcelas de esquina estará definido por la laltura máxima= 22en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l
Flores (Capital Federal)
$ 700000
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El área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamento
11,20 metros + un retiro
unidades de sustentabilidad de altura baja 2
son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales
cmpsi mat nº 4295 cucicba mat n° 303altura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleraslote de 220 metros en colegiales, 11 mts de frente x 20 de fonfo, superí al 1100
todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano
la altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
área de media mixtura de usos del suelo 2
corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia
altura máxima: 11,20 metros
somos castex propiedades, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 495000
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El área edificable se encuentra limitada por l91 superficie cubierta (m2): 471excelente lote de 7se podrá edificar subsuelo según el artículo 6ramos mejía comisaría comunal: 1 comisaría vecinal: 1b distrito escolar: distrito escolar i código postal: 1042 código postal argentino: c1042abe código de planeamiento urbano: corredor medio latitud/longitud: -3428 identificador catastral: 05-012-025 partida matriz: 222779 puertas: sarmiento 1681/1679 zonificación: detalles corredores medios (31se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura20m) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l85 fondo (m): 32con excepción de rampas vehiculares y escaleras20m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l11 pisos y un local comercial de 180 metros más seis unidades de cocheras!!! 2000 metros vendibles390472 superficie total (m2): 255enrique achaval propiedades precio: 950000con anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities77 pisos sobre-rasante: 2 pisos bajo-rasante: 0 propiedad horizontal: no unidades funcionales: - locales: 1 valor único de cuadra: 0ficha técnica sarmiento 1679 sección: 05 manzana: 012 parcela: 025 datos actuales del terreno barrio: san nicolas comuna: comuna 1 área hospitalaria: htal00 frente (m): 7en parcelas de esquina estará definido por la lsarmiento y montevideo
San Nicolás (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l00
argentina | capital federal | floresta | monte castro
latitud: -34unidades de sustentabilidad de altura media (udisponible para visita online tasa online tu propiedad muy buen lote de 8,66 x 2561393 longitud: -58se podrá edificar subsuelo según el artículo 6usam altura máxima 16en parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleraslas medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo-los valores de impuestos-abl-aysa-expensas etc4872977
precio: 110000 usden los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lindicados-están sujetos a verificación y/o revisión-el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-toda información es a solo efecto orientativo no apto discapacitados38 m2, superficie del terreno 216 m2 aproximadamenteArgentina
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Área edificable por planta 138,5 m² medidas del lote 8,66 x 30,72 tamaño del lote 266 m2 altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29expensas: 0 precio: 750000usaa (7 pisos + 2 retiros)*las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas8 m área de alta mixtura de usos del suelo 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes(ver más en artaltura máxima: 22,8 metrosunidades de sustentabilidad de altura alta son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barrialesse escuchan propuestas de canje con m2 terminadosexcelente lote ó terreno en venta con baja incidencia ideal para construir desarrollo inmobiliario de 1200 m2 vendibles en la zona comercial de avenida córdoba y armeniala altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea interna de basamentocon persiana ciega y eléctrica + vestuario y cocina en planta baja, y en 1º piso dos oficinas, kichinete y bañola altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3área de media mixtura de usos del suelo 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6altura de planta baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escalerasla planta libre es de aprox[retasado] se encuentra dentro del distrito de las artes, a metros de avlas medidas son aproxel mismo posee entrada de camión de 5 x 5 aproxpertenece a el distrito de las artes17,20 x 16,80 con columnas lateralesunidades de sustentabilidad de altura baja 2 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residencialescubiertos 410 m2 aproxtecho tinglado en muy buenas condiciones, con una altura central de 9 mts y laterales de 7,20 mts aproxaltura máxima: 11,20 metrosexpensas: 0 precio: 230000pedro de mendoza, se encuentra este galpón desarrollado sobre terreno de 17,32 x 22,18 (costado oeste) x 21,65 x 23,69 (costado este) total aproxy las mismas surgirán del titulo de propiedad y plano
La Boca (Capital Federal)
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Área edificable en planta 134m entorno: dentro del barrio está ubicado: a 230m de av triunvirato, 120m de combatientes de malvinas, 430m de subte linea b (de los incas), 390m de subte linea b (tronador), 120m de av chorroarin, 250m del hospital tornu, 700m estación artigas del ffcc urquizaaviso: las descripciones, medidas, superficies, fotos, video y croquis son a modo orientativo y de carácter no contractualaviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)las superficies y medidas exactas surgirán del título de propiedad del inmueble y los planos del mismoen testa grupo inmobiliario, estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda la información que nos soliciteel valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo avisolfi: no alcanzado lib: no alcanzado troneras: alcanzado afectaciones: no poseenormativa actual codigo urbanistico30 m2 capacidad constructiva: 987el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondamedios de transporte cercanos: lineas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 lineas de subte b (los incas y tronador) ffcc gral urquiza (arata y artigas) medidas y superficie del lote: frente: 8,66 m fondo: 28,12 m superficie de parcela: 238 m2 normativa anterior cpu (código de planeamiento urbano) zonificación e2 (fot 2) capacidad constructiva: 476 m2rogamos consultar ante cualquier tipo de duda) en cumplimiento de la resoluciónley 5115: accesible para las personas con discapacidades físicasvende: testa grupo inmobiliario, corredor matriculado javier testa, cpi 7664no cuenta con accesibilidadoperación supeditada a que el propietario tramite el coti (código de oferta de transferencia de inmuebles70 m2 (adicionales de capacidad constructiva en relación a la normativa anterior), precio del canon de plusvalía: 79803 uvassuperficie vendible aprox: 790 m2 proyecto: pb + 5 pisos + 2 retiros + ss área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia
Villa Ortúzar (Capital Federal)
$ 330000
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Altura máxima 9 metros área edificable en planta: 303usos area de baja mixtura de suelo 1 tipo de manzana: tipica transportes cercanos: colectivos: 47 – 53 – 108 – 109 – 135 - 181 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados2, perímetro libre 1dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitadosafip 2371/08, 2439/08 y ccsel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda35, pedro lozano al 5400, entre virgilio y molierefotografías no vinculantes ni contractualesla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res), por parte del propietarioexcelente lote de 8superficie cubierta: 236m2, superficie de lote 438m2 zonificación: u2 y perímetro semilibre 1los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleexpensas: 0 precio: 3200006m2 factor de ocupación total (cpu) medianeras 1
Villa Real (Capital Federal)
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Área edificable por planta 2286m2 area de mixtura de suelo 3 venta directa ideal emprendimiento aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados57 tiene construido un galpón con vivienda y oficinas planta baja: galpón de 280m2 cubiertos, sin columnas, con oficina, vestuario, baño y ante baño, patio la fondo de 8afip 2371/08, 2439/08 y ccslote propio, medidas del lote 857 zonificación: usam, altura máxima 17el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondafotografías no vinculantes ni contractualesla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resexcelente lote de 8los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebleexpensas: 0 - balcón - cocina - jardín - living comedor - dependencia servicio - lavadero - patio - hall - terraza - garaje - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - vestidor - acepta mascotas - apto estudiantes - apto profesional - oficina - luminoso - cochera fija cubierta ref#909030 precio: 520000), por parte del propietarioplanta alta: vivienda de 4 ambientes con dependencia de servicio balcón y gran patio2, altura de plano limite 24dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados
La Paternal (Capital Federal)
$ 520000
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98 mts2 zonificación: r2biii altura máxima: 9 m (pb + 3 plantas + 2 retiros) area: usab1 area edificable en planta 145,1 m2 fot: 1a 2 cuadras de la au 25 de mayo superficie total: 147 mts2 frente: 82 para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria walter porta al 11-4433-6160 whatsapp: 15-3610-2345 solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizadaaviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)inmobiliaria vende terreno en la calle tarija al 4100, boedolos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble66 mts2 fondo: 16
Boedo (Capital Federal)
$ 265000
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La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) área edificable en planta 168,6 m² altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 24unidades de sustentabilidad de altura media son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesresidencia, comercio y depositos de afluencia mediana aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)2 m área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia
Constitución (Capital Federal)
$ 180000
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Área edificable por planta: 15código urbanístico anterior r2 bii40mts aproximadamente, área de baja mixtura de uso de suelo 2, 750m2 construibles aproximadamentealtura máxima: 17,20mts, cantidad de pisos permitidos: 4 mas 2 retirosgarcia y san blasafip 2371/08, 2439/08 y ccsexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - acepta mascotas - apto estudiantes - apto profesional - luminoso ref#1026074 precio: 300000el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondafotografías no vinculantes ni contractualeslote de 9,10mts al frente, 24,20mts lateral izquierdo, 25,60mtsla venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (reslateral derecho y 8,75 al contrafrente, zonificación: código urbanístico actual u), por parte del propietariolos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmuebletransportes cercanos: colectivos: 25, 47, 85, 106, 107 y 114 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosexcelente ubicación: bernaldes al 1500, entre juan adando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados
Monte Castro (Capital Federal)
$ 300000