Edificable
Listado edificable
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El área edificable se encuentra limitada por llote: frente 8,66 m fondo: 31con excepción de rampas vehiculares y escalerasen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en parcelas de esquina estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadolas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamenteconsulta sin compromiso ahoracomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionalesposible garage u opcion a integrar a la vivienda00
argentina | gzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34local con baño completowhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneacuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacion437745223278796
precio: 150000 usd6096933 longitud: -58Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidacon excepción de rampas vehiculares y escaleras018 superficie del lote = ~152m26 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado), corredores medios (cen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrentedel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectoconstrucciones permitidas por sobre los planos límites656,40 uvas = $2? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 017 edificio no catalogado? parcela lindera 019a edificio no consolidado* reglamentación nuevo códigoárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la ldel presente código6solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3zonificacion = e1 fot b se puede edificar subsuelo según el artículo 6por sobre la altura máxima, para los corredores altos (cvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? parcela lindera 019a edificio no catalogadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasse podrá edificar subsuelo art) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u) + 1 subsuelo desde lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mcon una altura máxima de tres metros (3m)19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? espacio para bicis obligatorio091,90 uvas plusvalia estimativa = $30(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ c mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir por encima de los planos límites determinados en el artículo 6? cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lsuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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La superficie edificable por planta sería de 8edificable al 80% según código nuevo: 679m² supedificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)83 x zona 3: 27% total $45509983 longitud: -58472095
precio: 360000 usd66m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m20m² diferencia edificable: 3396 x sup terr 212m² = 339se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsueloguidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21200
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -3480m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43Argentina
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable707 m2
superficie vendible estimada : 1las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivocon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresov en
las autopistas au1 (25 de mayo)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentesegún corresponda,
y la l
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l3 perfil edificable, inciso a)cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadosuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo ientre ríos – av2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resmorfología edilicia
a) área edificable
a) por parte del propietario3) 22,80 m sobre cota de parcela
b) línea de retiro obligatorio (lafip 237108, 243908 y ccsse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
b) altura máxima
b
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6el espacio comprendido entre la lSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentob 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleraslote con,excelente incidencia!!altura máxima: 11,20 metrosno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en use aceptan m2 en parte de pagoventa de terreno en mataderosedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la ldel nuevo codigo: 6medidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (ualtura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocheras2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilación
Argentina
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Superficie edificable 750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u25 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 900 m
2º retiro: a 4
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio67
m2 nuevo codigo: 780755 m2
1º retiro: 1111861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola71 m2 x 5 = 580878 (coti uvas)= 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia18 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4630 m2
fondo: 345 m2
1402de superficie= 1402sup) x 677 (incidencia) x 012 m2
pb a 4º piso: 116166 x 80 %= 624614 m2
2º retiro: 88760 m2
lateral 1: 17269 pesos
plusvalia usd 126
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropedificable: 780797 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246
para más información, llámanos al: 581750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 22 m2
lateral 2: 19m)
perfil edificable
altura: 16San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1650 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola25 m mixtura: 1 calculo de superficie total supestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 918 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4660 m2 lateral 1: 17lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia67 m2 nuevo codigo: 7807edificable: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop71 m2 x 5 = 5808para más información, llámanos al: 01147958673numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociode superficie= 140250 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u2 m2 lateral 2: 1912 m2 pb a 4o piso: 1161zampone propiedades c97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484378 (coti uvas)= 7sup) x 677 (incidencia) x 066 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246269 pesos plusvalia usd 126
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2tambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondo
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1considerando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lzonificación c3 ipuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantala zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturapuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantacorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2considerando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la la 25,55m desde ldada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1ar precio: 3850005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + www
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2en planta alta: cocina 3 habitaciones 1 bañopuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3local: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanofinanciación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatadepartamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocina
Constitución (Capital Federal)
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leandro soldati - cucicba - matnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 346
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal
plusvalia: 111superficie total 170 mlocal o terreno apto para construcción
altura permitida para zonificación 22
total: pb, 9 pisoscuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazax 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura maxdurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d56 m de profundidad8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros400 uva's (sup edif
frente de 8
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclaredificable: 22tiene un simple frente, dos pisosSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidaciónexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,servicioscorredores medios: son los,corredores principalesla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidaciónprecio: 1200000la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturacorredores medios: son los corredores principales
Caballito (Capital Federal)
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Imágenes no contractuales66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3solicitar citas con anticipaciónoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148"encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 1000000si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónimportante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociolos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 35 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 8
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por,llote: frente 8,66 m fondo: 31se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6con excepción,de rampas vehiculares y escaleras) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3en el primer piso posee,una habitación y terrazaen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen parcelas de esquina estará definido por la l
Argentina
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Se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente:,8imágenes no contractuales66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 35,zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de,$33,30874,895 uvas x 35%(,porcentaje palermo) =528 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24si el aviso contuviera estimaciones o,proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan,expectativas de buena fe50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles,por fot nuevo codigo fot 3todas las medidas son,aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de,inmuebles (coti) por parte del propietario50m sup,edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845,uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no,constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de,inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no,definitiva de un inmueble o negocioal dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30los,montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónsolicitar citas con anticipación
Argentina
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Altura maxima construible 33 m (9 pisos),superfice total edificable:2369 m2se pueden construir 9,pisos mas balcones y un importante local en la esquina42mts,-zonificación es c3-ii-fot libre (los planos fueron presentado antes de la,reforma del código de planeación urbana lo cual beneficio el máximo de,construcción posible11mts,- vendibles 2300mts/edificable 2369,- frente a avenida chiclana mide 15especificaciones:,- medidas lote: 257en una de las fotos hay,una vista digital de como se penso el proyecto y luego hay foto de cada planta,en cuestióneste lote de,250mts se configura como una excelente oportunidad para los desarrolistas y,constructores como edificio de oficinas y/o viviendaslos planos estan en tramite23mts,- frente por calle loria mide 16venta excelente lote en esquina - en distrito tecnologico - con planos en,tramite!,,esta terreno se encuentra muy bien ubicado en esquina chiclana y loria, con,paradas de metrobus en frente y multiples medios de transporte
Argentina
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Imágenes no contractuales66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3solicitar citas con anticipaciónoperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónimportante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociolos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 35 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusprecio: 1000000874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 8
Palermo (Capital Federal)
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificableinmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m210 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3380m2 aprox) a 1 cuadra de avterminados, o a construir en el mismo edificio66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)cabildo al 4700, lado hacia avorientación al sud este en esquina00m sobrerecorrido ascensor: 3lomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1000 al contado y 260m2 en dptosal ser esquina, permite que todos los dptostengan vista externa y los pisos altos con vista al riose puede construir en todo el loteplanta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 3826 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventaplusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxlibre de gastos para el vendedordel libertador, u$s 35007m menos ochava) = 106 m2 aproxestudio de pre factibilidad efectuadoideal para edificio de categoriaestudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (p
Argentina
$ 350000
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De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugaroportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre scorrientes y tres de avdaubicación a tres cuadras de la avdafotografías no vinculantes ni contractualestoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresacórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporarios
Almagro (Capital Federal)
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt5665585 longitud: -58= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)4843879
precio: 5000000 usdlibertador 4189, la lucila:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel8005
area: 6793m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolote irregular)(sujetas a variaciones por mensurasucursal la lucila - av) + 1 subsuelo desde larea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciase permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arti, con una altura máxima de 4m wwwlibertador 7700, nuñez:: 4005) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lArgentina
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), supx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m4843879
precio: 3400000 usdcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)libertador 4189, la lucila:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel4715162 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientolote irregular)(sujetas a variaciones por mensurasucursal la lucila - av) + 1 subsuelo desde l00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciase permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arti, con una altura máxima de 4m wwwlibertador 7700, nuñez:: 4005) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m8005
area: 449zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lArgentina
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Altura máxima edificable 11,20 m solicite entrevista!!! comercializa: davo,propiedades tel: 4588-2870 - whatsapp 11-2791-3173 correo: info@davopropen el primer piso dispone de 3 amplios dormitorios, baño,completo y balcón aterrazado con acceso a la terraza en el 2 pisodonato alvarez y avdistrito usab 2ar venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario,de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)20 mts la casa dispone en planta baja: hall de ingreso, estar comedor, baño,completo, comedor diario, cocina con muebles en altos y bajo mesada, patio con,parrilla y cocheraexcelente,ubicación y medios de locomocióncasa de 4 ambientes en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 14,55, ubicada,sobre la calle san blas al 1700 entre sanchez y trellesen el barrio porteño de la paternalaltura máxima edificable:,11a una cuadra de avdistrito usab,2
Argentina
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No aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificablelos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleno dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadosbeiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotou: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 2245 mts superficie construíble aproximada 3superficie vendible aproximada 2unidad de edificalidad cventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaposibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retiros
Argentina
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edificable = 1126,49 m2 5) ledificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 sup2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre l= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 supno afecta a la parcela precio: 790000afecta a la parcela a los 18,79 m lsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda
Villa Crespo (Capital Federal)