Edificable 2369
Listado edificable 2369
-
Venta excelente lote en esquina - en distrito tecnologico - con planos en,tramite!,,esta terreno se encuentra muy bien ubicado en esquina chiclana y loria, con,paradas de metrobus en frente y multiples medios de transportese pueden construir 9,pisos mas balcones y un importante local en la esquina42mts,-zonificación es c3-ii-fot libre (los planos fueron presentado antes de la,reforma del código de planeación urbana lo cual beneficio el máximo de,construcción posible11mts,- vendibles 2300mts/edificable 2369,- frente a avenida chiclana mide 15especificaciones:,- medidas lote: 257altura maxima construible 33 m (9 pisos),superfice total edificable:2369 m2este lote de,250mts se configura como una excelente oportunidad para los desarrolistas y,constructores como edificio de oficinas y/o viviendaslos planos estan en tramite23mts,- frente por calle loria mide 16en una de las fotos hay,una vista digital de como se penso el proyecto y luego hay foto de cada planta,en cuestión
Argentina
-
El área edificable se encuentra limitada por llote: frente 8,66 m fondo: 31en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3
Chacarita (Capital Federal)
-
El área edificable se encuentra limitada por len los casos de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len el primer piso posee una habitación y terraza18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
-
Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadolocal con baño completocuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionwhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaconsulta sin compromiso ahoralas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente437745223278796
precio: 150000 usdposible garage u opcion a integrar a la viviendacomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleszona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -3400
argentina | g6096933 longitud: -58Argentina
-
Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
-
Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida* reglamentación nuevo código617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)con excepción de rampas vehiculares y escaleras) + 1 subsuelo desde ldel presente código6 se puede edificar subsuelo según el artículo 6área: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturase podrá edificar subsuelo art? parcela lindera 019a edificio no consolidado? parcela lindera 019a edificio no catalogadoaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inczonificacion = e1 fot b? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima018 superficie del lote = ~152m2viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3= 2 superficie parcela= ~152m2 sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadose puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en uconstrucciones permitidas por sobre los planos límites? manzana tipicaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? parcela lindera 017 edificio no catalogado), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la len caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente por encima de los planos límites determinados en el artículo 6suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 1442,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? espacio para bicis obligatorio(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir656,40 uvas = $2), corredores medios (cpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c? cocheras no obligatorias091,90 uvas plusvalia estimativa = $30por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c) metros cuadrados edificables s/ ccon una altura máxima de tres metros (3m)
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
-
edificable al 80% según código nuevo: 679m² supedificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1la superficie edificable por planta sería de 8superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)6 x sup terr 212m² = 33920m² diferencia edificable: 33900
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -3480m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 2125509983 longitud: -58se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo472095
precio: 360000 usd83 x zona 3: 27% total $466m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20mArgentina
-
Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificablesuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsegún corresponda,
y la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
b) altura máxima
b3) 22,80 m sobre cota de parcelaentre ríos – av
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6cucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado707 m2
superficie vendible estimada : 1
b) línea de retiro obligatorio (llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l3 perfil edificable, inciso a)335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6disposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
plusvalia a pagar : 18575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativoafip 237108, 243908 y ccsel espacio comprendido entre la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietario
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresoSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
-
Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ub 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasdel nuevo codigo: 6altura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocheras2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónlote con,excelente incidencia!!venta de terreno en mataderosaltura máxima: 11,20 metrosse aceptan m2 en parte de pagoedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondo
Argentina
-
Superficie edificable 7
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 966 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624671 m2 x 5 = 5808m)
perfil edificable
altura: 1625 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio00 m
2º retiro: a 445 m2
140267
m2 nuevo codigo: 7807269 pesos
plusvalia usd 12660 m2
lateral 1: 1750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola30 m2
fondo: 3lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia78 (coti uvas)= 714 m2
2º retiro: 88712 m2
pb a 4º piso: 11612 m2
lateral 2: 1955 m2
1º retiro: 111166 x 80 %= 624697 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843edificable: 7807
para más información, llámanos al: 5817de superficie= 140250 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
-
Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1650 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uedificable: 780771 m2 x 5 = 5808para más información, llámanos al: 01147958673sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 7269 pesos plusvalia usd 12666 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624667 m2 nuevo codigo: 7807lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia25 m mixtura: 1 calculo de superficie total supestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 918 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 46numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociozampone propiedades c5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropde superficie= 140212 m2 pb a 4o piso: 11612 m2 lateral 2: 1960 m2 lateral 1: 17861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484350 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2
Argentina
$ 2400000
-
Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientosuperficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5tambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50
Mar del Plata (Buenos Aires)
-
Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738tambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
-
En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantala zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturadada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicoconsiderando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la lcorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2puede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantaa 25,55m desde lzonificación c3 iconsiderando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la l
Chacarita (Capital Federal)
-
Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=15 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
-
Altura edificable 5superficie edificable 771 m2departamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocinapuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediataen planta alta: cocina 3 habitaciones 1 bañolocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotano
Constitución (Capital Federal)
-
X 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aproxsuperficie total 170 m
leandro soldati - cucicba - mat
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar
total: pb, 9 pisos
frente de 8nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
altura permitida para zonificación 22durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dtiene un simple frente, dos pisoscuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3local o terreno apto para construcción56 m de profundidadedificable: 22
plusvalia: 1118 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max400 uva's (sup edifSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
-
Superficie edificable 2150m2 aproxla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,servicioscorredores medios: son los,corredores principalesel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina
-
Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los corredores principalesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaprecio: 1200000
Caballito (Capital Federal)
-
8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario5 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24solicitar citas con anticipación"encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 1000000si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena felos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocioimágenes no contractualesal dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30¿necesitás vender para comprar? solicite una tasacióntodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusse trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 850m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 366 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3
Palermo (Capital Federal)
-
El área edificable se encuentra limitada por,l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen el primer piso posee,una habitación y terrazalote: frente 8,66 m fondo: 31) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el,artículo 6carácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la len la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3con excepción,de rampas vehiculares y escaleras
Argentina
-
50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles,por fot nuevo codigo fot 350m sup,edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845,uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =1488 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 245,zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24874,895 uvas x 35%(,porcentaje palermo) =52todas las medidas son,aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusse trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente:,8importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no,constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de,inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no,definitiva de un inmueble o negociooperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de,inmuebles (coti) por parte del propietariosolicitar citas con anticipación¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónsi el aviso contuviera estimaciones o,proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan,expectativas de buena fe106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de,$33,30imágenes no contractualesal dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30los,montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3
Argentina
-
8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietarioprecio: 10000005 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24solicitar citas con anticipaciónsi el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena felos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocioimágenes no contractualesal dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30¿necesitás vender para comprar? solicite una tasacióntodas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusse trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 850m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 366 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3
Palermo (Capital Federal)
-
edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificableestudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (pideal para edificio de categoriaorientación al sud este en esquina66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)cabildo al 4700, lado hacia avdel libertador, u$s 35010 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 300m sobrerecorrido ascensor: 3lomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1terminados, o a construir en el mismo edificioinmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2plusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxlibre de gastos para el vendedorestudio de pre factibilidad efectuado000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de venta07m menos ochava) = 106 m2 aprox380m2 aprox) a 1 cuadra de avtengan vista externa y los pisos altos con vista al riose puede construir en todo el lote000 al contado y 260m2 en dptosal ser esquina, permite que todos los dptosplanta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 3826 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55
Argentina
$ 350000
-
De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialtoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresafotografías no vinculantes ni contractualesposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugarubicación a tres cuadras de la avdacorrientes y tres de avdaoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre scórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporarios
Almagro (Capital Federal)
-
Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup) + 1 subsuelo desde l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel8005
area: 679se permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21msucursal la lucila - avi, con una altura máxima de 4m wwwarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(sujetas a variaciones por mensura4843879
precio: 5000000 usd5665585 longitud: -58) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentezona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ulibertador 7700, nuñez:: 400555
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mlote irregular)con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)máx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
-
Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34) + 1 subsuelo desde l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art8005
area: 449x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21msucursal la lucila - avi, con una altura máxima de 4m wwwarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia4843879
precio: 3400000 usd(sujetas a variaciones por mensura) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentezona: unidad de sustentabilidad de altura alta (ulibertador 7700, nuñez:: 40054715162 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientodatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mlote irregular)con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)máx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdelsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
-
Altura máxima edificable 11,20 m solicite entrevista!!! comercializa: davo,propiedades tel: 4588-2870 - whatsapp 11-2791-3173 correo: info@davopropdonato alvarez y ava una cuadra de av20 mts la casa dispone en planta baja: hall de ingreso, estar comedor, baño,completo, comedor diario, cocina con muebles en altos y bajo mesada, patio con,parrilla y cocheraen el primer piso dispone de 3 amplios dormitorios, baño,completo y balcón aterrazado con acceso a la terraza en el 2 pisoen el barrio porteño de la paternalar venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario,de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)casa de 4 ambientes en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 14,55, ubicada,sobre la calle san blas al 1700 entre sanchez y trellesdistrito usab,2excelente,ubicación y medios de locomocióndistrito usab 2altura máxima edificable:,11
Argentina
-
No aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificablesuperficie vendible aproximada 2no dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)posibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retirosel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaunidad de edificalidad cbeiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotoventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre av45 mts superficie construíble aproximada 3
Argentina
-
edificable = 1126,49 m2 5) ledificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 sup= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 sup2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre lno afecta a la parcela precio: 790000afecta a la parcela a los 18,79 m lsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda
Villa Crespo (Capital Federal)