Edificable 2369
Listado edificable 2369
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Se pueden construir 9,pisos mas balcones y un importante local en la esquina42mts,-zonificación es c3-ii-fot libre (los planos fueron presentado antes de la,reforma del código de planeación urbana lo cual beneficio el máximo de,construcción posibleventa excelente lote en esquina - en distrito tecnologico - con planos en,tramite!,,esta terreno se encuentra muy bien ubicado en esquina chiclana y loria, con,paradas de metrobus en frente y multiples medios de transporteeste lote de,250mts se configura como una excelente oportunidad para los desarrolistas y,constructores como edificio de oficinas y/o viviendas11mts,- vendibles 2300mts/edificable 2369,- frente a avenida chiclana mide 15altura maxima construible 33 m (9 pisos),superfice total edificable:2369 m223mts,- frente por calle loria mide 16especificaciones:,- medidas lote: 257los planos estan en tramiteen una de las fotos hay,una vista digital de como se penso el proyecto y luego hay foto de cada planta,en cuestión
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazalote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen parcelas de esquina estará definido por la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terraza[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen parcelas de esquina estará definido por la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la vivienda00
argentina | gzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34local con baño completoconsulta sin compromiso ahora437745223278796
precio: 150000 usdwhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultanealas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente6096933 longitud: -58cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacioncomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionalesArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por ldatos de la parcela 015 ? area edificable entre lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6m2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida? parcela lindera 017 edificio no catalogado? cocheras no obligatorias7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatorias) metros cuadrados edificables s/ c656,40 uvas = $2(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c? parcela lindera 019a edificio no consolidadosolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 14419 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l? espacio para bicis obligatoriozonificacion = e1 fot bárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciaaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10), corredores medios (cconstrucciones permitidas por sobre los planos límites? manzana tipica091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con excepción de rampas vehiculares y escaleras mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80mcon una altura máxima de tres metros (3m) por encima de los planos límites determinados en el artículo 6= 2 superficie parcela= ~152m2 sup) + 1 subsuelo desde lse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u* reglamentación nuevo código6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20m? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la lse podrá edificar subsuelo art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)? parcela lindera 019a edificio no catalogadoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto se puede edificar subsuelo según el artículo 6en caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de ldel presente código6por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc018 superficie del lote = ~152m2del presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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edificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1la superficie edificable por planta sería de 8edificable al 80% según código nuevo: 679m² supsuperficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)80m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo66m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m6 x sup terr 212m² = 33920m² diferencia edificable: 339472095
precio: 360000 usdguidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21200
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -3483 x zona 3: 27% total $45509983 longitud: -58Argentina
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable3 perfil edificable, inciso a)), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadosuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura
b) altura máxima
b575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativose podrá edificar subsuelo según el artículo 6
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo ientre ríos – av
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzanasegún corresponda,
y la l
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacenteafip 237108, 243908 y ccs707 m2
superficie vendible estimada : 1las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
plusvalia a pagar : 18) por parte del propietario2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res3) 22,80 m sobre cota de parcela
b) línea de retiro obligatorio (l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresocucicba n° 2149
carlos hugo rodriguezel espacio comprendido entre la lmorfología edilicia
a) área edificable
aSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentomedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (u2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilacióndel nuevo codigo: 6no será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en use aceptan m2 en parte de pagob 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesaltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la laltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleraslote con,excelente incidencia!!venta de terreno en mataderosaltura máxima: 11,20 metros
Argentina
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Superficie edificable 745 m2
140267
m2 nuevo codigo: 7807
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio66 x 80 %= 624650 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u00 m
2º retiro: a 471 m2 x 5 = 580814 m2
2º retiro: 88766 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624697 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 918 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop60 m2
lateral 1: 1750 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2m)
perfil edificable
altura: 16269 pesos
plusvalia usd 1262 m2
lateral 2: 19
para más información, llámanos al: 581712 m2
pb a 4º piso: 116155 m2
1º retiro: 111125 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total supedificable: 780778 (coti uvas)= 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidenciade superficie= 1402861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola30 m2
fondo: 3sup) x 677 (incidencia) x 0San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 16para más información, llámanos al: 01147958673zampone propiedades c861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola18 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4625 m mixtura: 1 calculo de superficie total supde superficie= 1402edificable: 7807269 pesos plusvalia usd 12697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484350 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u5793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropnumerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio78 (coti uvas)= 712 m2 pb a 4o piso: 116160 m2 lateral 1: 1771 m2 x 5 = 580867 m2 nuevo codigo: 7807lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 266 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 92 m2 lateral 2: 19sup) x 677 (incidencia) x 0
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimiento
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1considerando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la lzonificación c3 idada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicopuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantaa 25,55m desde lconsiderando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lcorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2la zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturapuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por planta
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=15 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2en planta alta: cocina 3 habitaciones 1 bañopuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatalocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanodepartamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocina
Constitución (Capital Federal)
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altura permitida para zonificación 22
frente de 8durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclarcuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
leandro soldati - cucicba - matnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat400 uva's (sup ediflocal o terreno apto para construcción)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
total: pb, 9 pisossuperficie total 170 mtiene un simple frente, dos pisos
plusvalia: 111
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura maxedificable: 2280m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal56 m de profundidadx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aproxSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxcorredores medios: son los,corredores principalesel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidaciónexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosconcentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidaciónprecio: 1200000la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturacorredores medios: son los corredores principales
Caballito (Capital Federal)
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Al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,3050m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 88 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30imágenes no contractualeslos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónsi el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena feimportante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio5 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario"encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 1000000solicitar citas con anticipación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por,len el primer piso posee,una habitación y terrazaárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máslote: frente 8,66 m fondo: 31se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6en los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la len parcelas de esquina estará definido por la lcon excepción,de rampas vehiculares y escaleras
Argentina
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106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de,$33,30al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no,constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de,inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no,definitiva de un inmueble o negociotodas las medidas son,aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpuslos,montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisose trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente:,88 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 245,zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24imágenes no contractuales¿necesitás vender para comprar? solicite una tasación50m sup,edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845,uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =14850m sup edificable: 941,39 m2 vendibles,por fot nuevo codigo fot 3si el aviso contuviera estimaciones o,proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan,expectativas de buena fe874,895 uvas x 35%(,porcentaje palermo) =52operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de,inmuebles (coti) por parte del propietariosolicitar citas con anticipación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3
Argentina
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Al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30precio: 100000050m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 88 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30imágenes no contractualeslos montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus¿necesitás vender para comprar? solicite una tasaciónsi el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena feimportante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio5 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietariosolicitar citas con anticipación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52
Palermo (Capital Federal)
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificable66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)26 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55terminados, o a construir en el mismo edificioestudio de pre factibilidad efectuadoal ser esquina, permite que todos los dptosestudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (ptengan vista externa y los pisos altos con vista al rioplusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxlomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1ideal para edificio de categoria07m menos ochava) = 106 m2 aproxplanta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38cabildo al 4700, lado hacia av380m2 aprox) a 1 cuadra de avorientación al sud este en esquina00m sobrerecorrido ascensor: 3libre de gastos para el vendedorse puede construir en todo el lote10 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3000 al contado y 260m2 en dptosdel libertador, u$s 350inmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de venta
Argentina
$ 350000
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De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialcórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre sfotografías no vinculantes ni contractualestoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaubicación a tres cuadras de la avdacorrientes y tres de avdaposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugar
Almagro (Capital Federal)
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentei, con una altura máxima de 4m wwwmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientox fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m(sujetas a variaciones por mensura5665585 longitud: -588005
area: 67955
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (use permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)o=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l) + 1 subsuelo desde larea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencialote irregular)(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mlibertador 7700, nuñez:: 4005sucursal la lucila - av3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 40054843879
precio: 5000000 usd¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarArgentina
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentei, con una altura máxima de 4m www00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34máx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altsuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientox fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m(sujetas a variaciones por mensurazona: unidad de sustentabilidad de altura alta (use permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m4843879
precio: 3400000 usd8005
area: 449con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)o=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l) + 1 subsuelo desde larea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencialote irregular)(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m4715162 longitud: -58libertador 7700, nuñez:: 4005sucursal la lucila - av3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 4005¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarArgentina
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Altura máxima edificable 11,20 m solicite entrevista!!! comercializa: davo,propiedades tel: 4588-2870 - whatsapp 11-2791-3173 correo: info@davopropaltura máxima edificable:,11casa de 4 ambientes en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 14,55, ubicada,sobre la calle san blas al 1700 entre sanchez y trellesen el primer piso dispone de 3 amplios dormitorios, baño,completo y balcón aterrazado con acceso a la terraza en el 2 pisoexcelente,ubicación y medios de locomocióndistrito usab,2ar venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario,de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)donato alvarez y av20 mts la casa dispone en planta baja: hall de ingreso, estar comedor, baño,completo, comedor diario, cocina con muebles en altos y bajo mesada, patio con,parrilla y cocheraa una cuadra de avdistrito usab 2en el barrio porteño de la paternal
Argentina
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No aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificable45 mts superficie construíble aproximada 3posibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retiroslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueblesuperficie vendible aproximada 2el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondau: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)unidad de edificalidad cventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avbeiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotono dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximados
Argentina
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edificable = 1126,49 m2 5) ledificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 supsuperficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre lno afecta a la parcela precio: 790000afecta a la parcela a los 18,79 m l= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 sup
Villa Crespo (Capital Federal)