Edificable 2369
Listado edificable 2369
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23mts,- frente por calle loria mide 16se pueden construir 9,pisos mas balcones y un importante local en la esquinaaltura maxima construible 33 m (9 pisos),superfice total edificable:2369 m2este lote de,250mts se configura como una excelente oportunidad para los desarrolistas y,constructores como edificio de oficinas y/o viviendasventa excelente lote en esquina - en distrito tecnologico - con planos en,tramite!,,esta terreno se encuentra muy bien ubicado en esquina chiclana y loria, con,paradas de metrobus en frente y multiples medios de transportelos planos estan en tramite42mts,-zonificación es c3-ii-fot libre (los planos fueron presentado antes de la,reforma del código de planeación urbana lo cual beneficio el máximo de,construcción posible11mts,- vendibles 2300mts/edificable 2369,- frente a avenida chiclana mide 15especificaciones:,- medidas lote: 257en una de las fotos hay,una vista digital de como se penso el proyecto y luego hay foto de cada planta,en cuestión
Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31en la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (use podrá edificar subsuelo según el artículo 6en el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la vivienda6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentewhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaconsulta sin compromiso ahoracuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacioncomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleszona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -3400
argentina | g437745223278796
precio: 150000 usdlocal con baño completoArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitidaárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciasolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3656,40 uvas = $2se podrá edificar subsuelo art(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? manzana tipica091,90 uvas plusvalia estimativa = $30con una altura máxima de tres metros (3m)018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturadel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (uzonificacion = e1 fot b mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria circon excepción de rampas vehiculares y escalerasen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrenteconstrucciones permitidas por sobre los planos límites se puede edificar subsuelo según el artículo 6se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela lindera 017 edificio no catalogadovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c), corredores medios (c6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20ma modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? espacio para bicis obligatorio= 2 superficie parcela= ~152m2 sup? parcela lindera 019a edificio no catalogadosuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l por encima de los planos límites determinados en el artículo 6) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado* reglamentación nuevo código7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc? parcela lindera 019a edificio no consolidado? cocheras no obligatorias) metros cuadrados edificables s/ c617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)viviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de supdel presente código6
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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La superficie edificable por planta sería de 8edificable al 80% según código nuevo: 679m² supedificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21266m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m5509983 longitud: -5883 x zona 3: 27% total $46 x sup terr 212m² = 33980m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 4300
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -3420m² diferencia edificable: 339se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo472095
precio: 360000 usdArgentina
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadodisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre lsegún corresponda,
y la llas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciacon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura) por parte del propietarioentre ríos – av
plusvalia a pagar : 18
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (resmorfología edilicia
a) área edificable
a707 m2
superficie vendible estimada : 1se podrá edificar subsuelo según el artículo 6el espacio comprendido entre la lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)3) 22,80 m sobre cota de parcelacucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
b) altura máxima
b
b) línea de retiro obligatorio (l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacenteafip 237108, 243908 y ccs3 perfil edificable, inciso a)
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 6San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentodel nuevo codigo: 6altura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (use debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en u2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónventa de terreno en mataderosaltura máxima: 11,20 metrosedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la lb 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondoaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasse aceptan m2 en parte de pagolote con,excelente incidencia!!
Argentina
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Superficie edificable 760 m2
lateral 1: 1730 m2
fondo: 3861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio97 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia2 m2
lateral 2: 19
para más información, llámanos al: 5817m)
perfil edificable
altura: 1650 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (uedificable: 780771 m2 x 5 = 580818 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46269 pesos
plusvalia usd 12612 m2
pb a 4º piso: 116166 x 80 %= 6246sup) x 677 (incidencia) x 050 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 225 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup67
m2 nuevo codigo: 7807
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 945 m2
140255 m2
1º retiro: 1111de superficie= 140214 m2
2º retiro: 88778 (coti uvas)= 700 m
2º retiro: a 4
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 1650 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio2 m2 lateral 2: 1918 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4660 m2 lateral 1: 17para más información, llámanos al: 0114795867366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola97 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484371 m2 x 5 = 580812 m2 pb a 4o piso: 116125 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup269 pesos plusvalia usd 126sup) x 677 (incidencia) x 0zampone propiedades cedificable: 7807de superficie= 14025793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop78 (coti uvas)= 767 m2 nuevo codigo: 7807estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2tambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondolote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimiento
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1considerando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la ldada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicoa 25,55m desde lpuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantala zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturazonificación c3 ipuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantacorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2considerando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la l
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=15 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatapuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3en planta alta: cocina 3 habitaciones 1 bañolocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanodepartamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocina
Constitución (Capital Federal)
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plusvalia: 111superficie total 170 m56 m de profundidadx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aproxdurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d
altura permitida para zonificación 2246
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclarlocal o terreno apto para construcción
leandro soldati - cucicba - mat80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela400 uva's (sup edif)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
frente de 8
total: pb, 9 pisosedificable: 22nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mattiene un simple frente, dos pisoscuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazaSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturacorredores medios: son los,corredores principalesconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidaciónla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno, entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de alturacorredores medios: son los corredores principalesla edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturaprecio: 1200000concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidaciónexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
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Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisoimágenes no contractuales50m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,305 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociosolicitar citas con anticipación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3"encontrate con la vida que soñás" whatsapp +54 9 11 5666 1111 precio: 1000000¿necesitás vender para comprar? solicite una tasación50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusse trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 8
Palermo (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por,len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31en los casos,de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta,mixtura de usos del suelo 4 3se podrá edificar subsuelo según el,artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de,dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta,baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero,en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la lcon excepción,de rampas vehiculares y escaleras18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam,4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media,(uen el primer piso posee,una habitación y terrazaen la planta baja,cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres,dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscarácter corresponde a las áreas y,corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de,venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana
Argentina
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Se trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente:,8106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de,$33,30importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no,constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de,inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no,definitiva de un inmueble o negociolos,montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisooperación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de,inmuebles (coti) por parte del propietario5,zonificación: u20 z 5 ancho de calle 2450m sup,edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845,uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148imágenes no contractualestodas las medidas son,aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpussolicitar citas con anticipación8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,30si el aviso contuviera estimaciones o,proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan,expectativas de buena fe¿necesitás vender para comprar? solicite una tasación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 350m sup edificable: 941,39 m2 vendibles,por fot nuevo codigo fot 3874,895 uvas x 35%(,porcentaje palermo) =52
Argentina
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Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe106,21 uvas el valor del uva al 13/03/2019 es de $33,30los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo avisoimágenes no contractuales50m sup edificable: 1022,086 m2 vendibles por fot plusvalía para esta propiedad: 1845 uvas = 1022,08 m2 - 941,39m2 =80,69 m2 x 1845 uvas =148874,895 uvas x 35%(porcentaje palermo) =52operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario8 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24al dólar de 12/03/2019 u$s 1 = $ 42,305 zonificación: u20 z 5 ancho de calle 24importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negociosolicitar citas con anticipación66 m fondo: 31,06 sup total de lote 268,97 m2 codigo anterior: fot 3precio: 1000000¿necesitás vender para comprar? solicite una tasación50m sup edificable: 941,39 m2 vendibles por fot nuevo codigo fot 3todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpusse trata de una casa cuyo lote de terreno posee las siguientes medidas: frente: 8
Palermo (Capital Federal)
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificableideal para edificio de categoriaplusvalia a la fecha abril 2020, da un aprox66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)26 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55380m2 aprox) a 1 cuadra de avterminados, o a construir en el mismo edificio000 al contado y 260m2 en dptoslibre de gastos para el vendedor00m sobrerecorrido ascensor: 3orientación al sud este en esquinaal ser esquina, permite que todos los dptos000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventaestudio de pre factibilidad efectuadolomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (107m menos ochava) = 106 m2 aproxplanta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38inmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2del libertador, u$s 350estudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (ptengan vista externa y los pisos altos con vista al riocabildo al 4700, lado hacia avse puede construir en todo el lote10 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3
Argentina
$ 350000
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De bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirossuperficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialtoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaubicación a tres cuadras de la avdacórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre sposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugarcorrientes y tres de avdafotografías no vinculantes ni contractuales
Almagro (Capital Federal)
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m8005
area: 679sucursal la lucila - avarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciai, con una altura máxima de 4m wwwse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art4843879
precio: 5000000 usdcon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mlibertador 7700, nuñez:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensurazona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l5665585 longitud: -58ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientosuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
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Aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdel(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)8005
area: 449) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2msucursal la lucila - avarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34i, con una altura máxima de 4m wwwse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art4715162 longitud: -58con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de llote irregular)x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mlibertador 7700, nuñez:: 4005datos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m) + 1 subsuelo desde l(sujetas a variaciones por mensurazona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigenteo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l4843879
precio: 3400000 usdar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientosuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de llibertador 4189, la lucila:: 4005Argentina
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Altura máxima edificable 11,20 m solicite entrevista!!! comercializa: davo,propiedades tel: 4588-2870 - whatsapp 11-2791-3173 correo: info@davopropexcelente,ubicación y medios de locomocióndonato alvarez y av20 mts la casa dispone en planta baja: hall de ingreso, estar comedor, baño,completo, comedor diario, cocina con muebles en altos y bajo mesada, patio con,parrilla y cocheraa una cuadra de avaltura máxima edificable:,11distrito usab,2ar venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario,de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)en el primer piso dispone de 3 amplios dormitorios, baño,completo y balcón aterrazado con acceso a la terraza en el 2 pisocasa de 4 ambientes en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 14,55, ubicada,sobre la calle san blas al 1700 entre sanchez y trellesen el barrio porteño de la paternaldistrito usab 2
Argentina
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No aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificableventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22unidad de edificalidad cventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)beiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotosuperficie vendible aproximada 2el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondano dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadosposibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retiros45 mts superficie construíble aproximada 3
Argentina
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edificable = 1126,49 m2 5) ledificable = 4,156 x 271,00 m2= 1126,49 m2 sup2) tipología edilicia: se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre 3) edificios de perímetro libre: tejido: cumplirá con las disposiciones generales de la sección 4 de acuerdo a: r = h/d = 2,4 17,32 m / 2 x 2,4 = 20,78 m + 10,5 m + 3% = 32,22 m – 10,5 m = 21,72 m altura sobre lafecta a la parcela a los 18,79 m lno afecta a la parcela precio: 790000superficie total: 271,00 m2 frente: 8,66 m fondo: 31,64 m ancho de calle: 17,32 m sección: 31 manzana: 21 parcela: 22 zonificación: r2ai 1) carácter: zona destinada al uso residencial con alto grado de densificación y consolidación, en las cuales se admiten usos compatibles con la vivienda= 21,72 m + 3,50 m por pb libre + 2 retiros + 2,00 m por sala de máquinas 4)fot = 3 x ancho de calle / 12,5 fot = 3 x 17,32 / 12,5 = 4,156 sup
Villa Crespo (Capital Federal)