Edificable aproximada
Listado edificable aproximada
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificablecabildo al 4700, lado hacia av380m2 aprox) a 1 cuadra de av66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)inmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2000 al contado y 260m2 en dptostengan vista externa y los pisos altos con vista al rio07m menos ochava) = 106 m2 aproxestudio de pre factibilidad efectuado10 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3al ser esquina, permite que todos los dptos000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventaplusvalia a la fecha abril 2020, da un aprox00m sobrerecorrido ascensor: 326 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55lomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1terminados, o a construir en el mismo edificioorientación al sud este en esquinaplanta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38estudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (plibre de gastos para el vendedorse puede construir en todo el lotedel libertador, u$s 350ideal para edificio de categoria
Argentina
$ 350000
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Directorio y jose maría moreno, superficie,edificable aproximada 22 metros de altura + 2 retirospara mas,información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hsse aceptan,metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pago66 x 30 en caballito, av
Argentina
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Directorio y jose maría moreno, superficie edificable aproximada 22 metros de altura + 2 retirosse aceptan metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pago66 x 30 en caballito, avpara mas información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hsprecio: 1500000
Caballito (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 318 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terrazaen parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la llote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscon excepción de rampas vehiculares y escaleras
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 318 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terrazaen parcelas de esquina estará definido por la l) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño máscon excepción de rampas vehiculares y escaleras
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadocomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleswhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneacuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacion00
argentina | gposible garage u opcion a integrar a la vivienda437745223278796
precio: 150000 usdlocal con baño completolas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamenteconsulta sin compromiso ahorazona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -346096933 longitud: -58Argentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro serviciosexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Franela naranja de gran calidad, medidas aproximada 40x50, precio especial para revendedoresmuchas gracias!no se hace envíos, estaría la posibilidad, consultar dependiendo la distancia
$ 18
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Ubicado en pleno centro entrada sobre calle bolivar superficie aproximada de 450 m2 gran oportunidad!! excelente rentabilidad expensas: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 55000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c? manzana tipica? espacio para bicis obligatoriozonificacion = e1 fot b) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l= 2 superficie parcela= ~152m2 supen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura? cocheras no obligatorias7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluenciaaltura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l656,40 uvas = $2se puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u018 superficie del lote = ~152m2), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lsolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3por sobre la altura máxima, para los corredores altos (c2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de lpor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l* reglamentación nuevo códigodel presente código6(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto por encima de los planos límites determinados en el artículo 6? parcela lindera 019a edificio no consolidado) + 1 subsuelo desde l) metros cuadrados edificables s/ c? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección) se puede edificar subsuelo según el artículo 6), corredores medios (cdel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima? parcela lindera 019a edificio no catalogado617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)zona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80msuelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144construcciones permitidas por sobre los planos límites6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadoa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyectou = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyecto091,90 uvas plusvalia estimativa = $30? parcela lindera 017 edificio no catalogadoviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10con una altura máxima de tres metros (3m)se podrá edificar subsuelo artcon excepción de rampas vehiculares y escaleras
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -343m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 4005libertador 7700, nuñez:: 4005con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2msucursal la lucila - av8005
area: 679zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (uarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciamáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt) + 1 subsuelo desde lar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientose permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m5665585 longitud: -58¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentelote irregular)4843879
precio: 5000000 usd(sujetas a variaciones por mensurai, con una altura máxima de 4m wwwdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81msuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lArgentina
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), sup= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellibertador 4189, la lucila:: 40054715162 longitud: -588005
area: 449libertador 7700, nuñez:: 4005con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de l) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2msucursal la lucila - avzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (uarea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluenciamáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt) + 1 subsuelo desde lar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientose permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría artx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliaro=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentelote irregular)4843879
precio: 3400000 usd(sujetas a variaciones por mensurai, con una altura máxima de 4m wwwdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81msuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de l00
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34Argentina
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Superficie vendible aproximada 245 mts superficie construíble aproximada 3no aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificableunidad de edificalidad cbeiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotoposibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retirosno dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadoslos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)
Argentina
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Superficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialde bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirosposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugarcorrientes y tres de avdafotografías no vinculantes ni contractualestoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresaubicación a tres cuadras de la avdacórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre s
Almagro (Capital Federal)
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(se puede,llegar a la lif) no afecta a la pisada del desarrollo ni la lfi ni la lib,superficie constru�ble aproximada 1venta de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona villa devotono dude en solicitarlo !!!,aviso legal: las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximadosel interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que correspondalos datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueble2 retiros (7 mts) posibilidad de, planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorridoaltura m�xima,edificable: 22sobre avenida francisco beir�venta supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general n� 2371 de,la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-218)30 mts y lib a 28excelente ubicaci�n !!! unidad de edificabilidad cno aplica plusval�a (consulte) zonificaci�n seg�n c�digo anterior,cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidadsuperficie vendible aproximada,1
Argentina
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edificable al 80% según código nuevo: 679m² supla superficie edificable por planta sería de 8edificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)5509983 longitud: -5820m² diferencia edificable: 33966m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m6 x sup terr 212m² = 339guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21280m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43472095
precio: 360000 usd83 x zona 3: 27% total $400
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -34se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsueloArgentina
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El área edificable se encuentra limitada por lmetros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosse podrá edificar subsuelo según el artículo 620mts, ochava: 6excelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivoen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la llos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueblefotografías no vinculantes ni contractualesla superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto00mts, sobre calle castro barros: 1190mts, lateral derecho: 13dando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 48000029mts y lateral izquierdo: 148 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondamedidas: sobre avjuan de garay: 8con excepción de rampas vehiculares y escaleras
Boedo (Capital Federal)
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
b) altura máxima
blas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestado335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (ressegún corresponda,
y la lmorfología edilicia
a) área edificable
a
plusvalia a pagar : 18
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 63) 22,80 m sobre cota de parcelaentre ríos – avcucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (lel espacio comprendido entre la l2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lv en
las autopistas au1 (25 de mayo)con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura3 perfil edificable, inciso a)707 m2
superficie vendible estimada : 1afip 237108, 243908 y ccs) por parte del propietario
b) línea de retiro obligatorio (lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativo): línea paralela trazada a doce (12) metros de la lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluenciaSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta)29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano)ss, pb y 9 pisos sobre lbasamento 6 metros1/3 area,edificable hasta linformación adicional:,gas naturalexcelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonalno hay otro en la ubicacionen planta baja local 160 m2no afectada a aphmas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) laltura máxima,31 metrosa la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobusgracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendiblesse toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costa
Argentina
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Altura máxima aprox: 22,80 m2 -,,superficie edificable aprox: 4884 m2 -,,superficie venta aproximada: 4070 m2 según estudio de factibilidad a,disposiciónfondo: 42,70 mts000 dólares,,se aceptan metros como parte de pagovendo excelente lote doble frente en el corazón de caballito,ideal para desarrollo inmobiliario,,zona parque centenario,,sobre río de janeiro a pocos metros de aven planta alta esta funcionan oficinasanálisis de pre factibilidad realizado por estudio de arquitectos a disposiciónentre dos de las avenidas,mas importantes de buenos aires, avenida rivadavia y avenida corrientes,,centro geográfico de la capital federal,superficie: 800 m2,frente: 18posibilidad de construir 9 pisospublicado por fcg inmobiliaria a traves inmomapcuenta con planos aprobados como oficinas/ locales/depósitos/taller,,transportes cercanos,subtes linea a ? linea b y muchas líneas de colectivos(por ejemplo: 15, 36,,65, 104, 105, 112, 146?en la actualidad en el lugar se levanta en planta raza locales comerciales, mas,un taller con espacio libre
Argentina
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentomedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (ualtura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasse aceptan m2 en parte de pagolote con,excelente incidencia!!venta de terreno en mataderosedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la laltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasdel nuevo codigo: 6altura máxima: 11,20 metrosb 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesse debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en u2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondo
Argentina
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Superficie edificable 7861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola45 m2
140250 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u78 (coti uvas)= 797 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 484366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246269 pesos
plusvalia usd 126
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop55 m2
1º retiro: 111150 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2de superficie= 140266 x 80 %= 6246
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negociom)
perfil edificable
altura: 1612 m2
pb a 4º piso: 1161edificable: 78072 m2
lateral 2: 19
para más información, llámanos al: 581767
m2 nuevo codigo: 7807
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia18 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4600 m
2º retiro: a 414 m2
2º retiro: 88730 m2
fondo: 360 m2
lateral 1: 17sup) x 677 (incidencia) x 071 m2 x 5 = 580825 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total supSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 16de superficie= 1402zampone propiedades cpara más información, llámanos al: 011479586735793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop71 m2 x 5 = 580812 m2 pb a 4o piso: 1161estudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 918 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4678 (coti uvas)= 7861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola60 m2 lateral 1: 1797 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484366 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 6246numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio269 pesos plusvalia usd 12625 m mixtura: 1 calculo de superficie total sup2 m2 lateral 2: 19edificable: 7807lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia50 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (usup) x 677 (incidencia) x 050 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 267 m2 nuevo codigo: 7807
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2tambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientosuperficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondo
Mar del Plata (Buenos Aires)
-
Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1considerando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lla zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturacorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2considerando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la ldada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicopuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantazonificación c3 ia 25,55m desde lpuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por planta
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1ar precio: 3850005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + www
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatalocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanopuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3departamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocinaen planta alta: cocina 3 habitaciones 1 baño
Constitución (Capital Federal)
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total: pb, 9 pisosx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htaldurand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dedificable: 22
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura maxsuperficie total 170 mnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat
plusvalia: 111400 uva's (sup edif80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
altura permitida para zonificación 2256 m de profundidad8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiroscuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazalocal o terreno apto para construcción
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclar)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
leandro soldati - cucicba - mat
frente de 8tiene un simple frente, dos pisosSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturaexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidacióncorredores medios: son los,corredores principalesla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura
Argentina