Edificable aproximada
Listado edificable aproximada
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificabledel libertador, u$s 350estudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (p07m menos ochava) = 106 m2 aproxlibre de gastos para el vendedor10 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 326 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 55planta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38000 al contado y 260m2 en dptosterminados, o a construir en el mismo edificiotengan vista externa y los pisos altos con vista al rioestudio de pre factibilidad efectuado380m2 aprox) a 1 cuadra de av66 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)lomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1plusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxse puede construir en todo el loteal ser esquina, permite que todos los dptosorientación al sud este en esquinaideal para edificio de categoria00m sobrerecorrido ascensor: 3cabildo al 4700, lado hacia av000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventainmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2
Argentina
$ 350000
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Directorio y jose maría moreno, superficie,edificable aproximada 266 x 30 en caballito, avpara mas,información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hs2 metros de altura + 2 retirosse aceptan,metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pago
Argentina
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Directorio y jose maría moreno, superficie edificable aproximada 266 x 30 en caballito, avpara mas información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hsprecio: 15000002 metros de altura + 2 retirosse aceptan metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pago
Caballito (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terrazacarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (uen el primer piso posee una habitación y terraza[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31carácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másen parcelas de esquina estará definido por la lárea de alta mixtura de usos del suelo 4 3en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadowhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneaposible garage u opcion a integrar a la viviendaconsulta sin compromiso ahora00
argentina | gcomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionales6096933 longitud: -58las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamentelocal con baño completo437745223278796
precio: 150000 usdzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34cuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacionArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Franela naranja de gran calidad, medidas aproximada 40x50, precio especial para revendedoresno se hace envíos, estaría la posibilidad, consultar dependiendo la distanciamuchas gracias!
$ 18
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Ubicado en pleno centro entrada sobre calle bolivar superficie aproximada de 450 m2 gran oportunidad!! excelente rentabilidad expensas: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 55000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c se puede edificar subsuelo según el artículo 6 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cir19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura656,40 uvas = $2? parcela lindera 019a edificio no consolidadoen caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144? parcela lindera 019a edificio no catalogado* reglamentación nuevo código por encima de los planos límites determinados en el artículo 6altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la lcon excepción de rampas vehiculares y escaleras? espacio para bicis obligatoriovariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectodel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máximaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto) metros cuadrados edificables s/ c018 superficie del lote = ~152m2) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u? parcela lindera 017 edificio no catalogado6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidadoconstrucciones permitidas por sobre los planos límitesse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)del presente código6091,90 uvas plusvalia estimativa = $30solo pueden sobresalir antenas, según el artículo 36 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) + 1 subsuelo desde lpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (ccon una altura máxima de tres metros (3m)u = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc), corredores medios (c? manzana tipicapor encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10zonificacion = e1 fot b7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyecto? cocheras no obligatorias= 2 superficie parcela= ~152m2 supse podrá edificar subsuelo artárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), suparea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdel4843879
precio: 5000000 usdlibertador 4189, la lucila:: 4005>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentecon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (udatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arto=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de l8005
area: 679x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m5665585 longitud: -583m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)) + 1 subsuelo desde li, con una altura máxima de 4m www¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliarlibertador 7700, nuñez:: 4005superficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lsucursal la lucila - av55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimiento(sujetas a variaciones por mensura= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)Argentina
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), suparea: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdellibertador 4189, la lucila:: 4005>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigentecon una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (altzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (udatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81mse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría arto=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21m3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)) + 1 subsuelo desde li, con una altura máxima de 4m www¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliar8005
area: 449libertador 7700, nuñez:: 4005superficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lsucursal la lucila - av4715162 longitud: -5800
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -344843879
precio: 3400000 usd) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2mar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimiento(sujetas a variaciones por mensura= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)Argentina
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Superficie vendible aproximada 245 mts superficie construíble aproximada 3no aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificableventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)posibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retirosunidad de edificalidad cel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondabeiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotolos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmuebleu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22no dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximados
Argentina
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Superficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialde bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retiroscórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosfotografías no vinculantes ni contractualesubicación a tres cuadras de la avdaoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre scorrientes y tres de avdaposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugartoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa
Almagro (Capital Federal)
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(se puede,llegar a la lif) no afecta a la pisada del desarrollo ni la lfi ni la lib,superficie constru�ble aproximada 130 mts y lib a 28venta de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona villa devotono dude en solicitarlo !!!,aviso legal: las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximadosel interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que correspondano aplica plusval�a (consulte) zonificaci�n seg�n c�digo anterior,cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidadlos datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmuebleexcelente ubicaci�n !!! unidad de edificabilidad csuperficie vendible aproximada,12 retiros (7 mts) posibilidad de, planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorridoaltura m�xima,edificable: 22venta supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general n� 2371 de,la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-218)sobre avenida francisco beir�
Argentina
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La superficie edificable por planta sería de 8edificable al 80% según código nuevo: 679m² supedificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)66m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m6 x sup terr 212m² = 3395509983 longitud: -5820m² diferencia edificable: 33980m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 43472095
precio: 360000 usd83 x zona 3: 27% total $4guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 21200
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -34se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsueloArgentina
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El área edificable se encuentra limitada por lmetros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosfotografías no vinculantes ni contractualesexcelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivoen parcelas de esquina estará definido por la ljuan de garay: 800mts, sobre calle castro barros: 1129mts y lateral izquierdo: 14en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l20mts, ochava: 68 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la llos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmuebleel interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondala superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyectodando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 480000medidas: sobre av90mts, lateral derecho: 13con excepción de rampas vehiculares y escalerasse podrá edificar subsuelo según el artículo 6
Boedo (Capital Federal)
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 62) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
l3) 22,80 m sobre cota de parcelasegún corresponda,
y la l): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadodisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
b) línea de retiro obligatorio (l707 m2
superficie vendible estimada : 1
plusvalia a pagar : 18): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egreso
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo i575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativocucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacentelas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
b) altura máxima
bmorfología edilicia
a) área edificable
ael espacio comprendido entre la lentre ríos – avcon excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
altura3 perfil edificable, inciso a)afip 237108, 243908 y ccsv en
las autopistas au1 (25 de mayo)) por parte del propietariose podrá edificar subsuelo según el artículo 6superficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta)1/3 area,edificable hasta lmas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) lgracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendiblesbasamento 6 metrosno hay otro en la ubicacionss, pb y 9 pisos sobre laltura máxima,31 metrosexcelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonala la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobusen planta baja local 160 m2información adicional:,gas naturalse toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costa29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano)no afectada a aph
Argentina
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Altura máxima aprox: 22,80 m2 -,,superficie edificable aprox: 4884 m2 -,,superficie venta aproximada: 4070 m2 según estudio de factibilidad a,disposiciónfondo: 42,70 mtsvendo excelente lote doble frente en el corazón de caballito,ideal para desarrollo inmobiliario,,zona parque centenario,,sobre río de janeiro a pocos metros de aventre dos de las avenidas,mas importantes de buenos aires, avenida rivadavia y avenida corrientes,,centro geográfico de la capital federal,superficie: 800 m2,frente: 18cuenta con planos aprobados como oficinas/ locales/depósitos/taller,,transportes cercanos,subtes linea a ? linea b y muchas líneas de colectivos(por ejemplo: 15, 36,,65, 104, 105, 112, 146?posibilidad de construir 9 pisos000 dólares,,se aceptan metros como parte de pagoen la actualidad en el lugar se levanta en planta raza locales comerciales, mas,un taller con espacio libreanálisis de pre factibilidad realizado por estudio de arquitectos a disposiciónpublicado por fcg inmobiliaria a traves inmomapen planta alta esta funcionan oficinas
Argentina
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentoaltura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escalerasmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (ub 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialesse aceptan m2 en parte de pagose debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en ualtura máxima: 11,20 metrosedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la ldel nuevo codigo: 62 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilaciónventa de terreno en mataderosaltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondolote con,excelente incidencia!!
Argentina
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Superficie edificable 750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop67
m2 nuevo codigo: 780730 m2
fondo: 371 m2 x 5 = 5808sup) x 677 (incidencia) x 078 (coti uvas)= 7lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia269 pesos
plusvalia usd 12655 m2
1º retiro: 1111
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 9
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio66 x 80 %= 6246edificable: 780714 m2
2º retiro: 887m)
perfil edificable
altura: 1600 m
2º retiro: a 497 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843
para más información, llámanos al: 581725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 624660 m2
lateral 1: 1718 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 46de superficie= 14022 m2
lateral 2: 1945 m2
140212 m2
pb a 4º piso: 116150 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 2861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurolaSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 16269 pesos plusvalia usd 126de superficie= 1402numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negocio12 m2 pb a 4o piso: 1161para más información, llámanos al: 0114795867325 m mixtura: 1 calculo de superficie total supedificable: 78075793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropzampone propiedades cestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 9sup) x 677 (incidencia) x 050 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (ulote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia50 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 2861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola18 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4697 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 484360 m2 lateral 1: 172 m2 lateral 2: 1967 m2 nuevo codigo: 780771 m2 x 5 = 580866 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624678 (coti uvas)= 7
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondozonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 900mts2potencial edificable de 750mts2superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondolote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5consultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1considerando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la lcorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2considerando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lzonificación c3 ipuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantala zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturadada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicopuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantaa 25,55m desde l
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=15 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + wwwar precio: 385000
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediataen planta alta: cocina 3 habitaciones 1 bañolocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanodepartamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocinapuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3
Constitución (Capital Federal)
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8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros80m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htal)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3
al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclaredificable: 22tiene un simple frente, dos pisosx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura maxcuenta con 763 m edificables más 56 m de terraza56 m de profundidad
leandro soldati - cucicba - matnº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat
frente de 8400 uva's (sup edif
total: pb, 9 pisossuperficie total 170 m
altura permitida para zonificación 22local o terreno apto para construcción
plusvalia: 111durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte dSan Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxla edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturael área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturacorredores medios: son los,corredores principalesexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,serviciosconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidación
Argentina