Edificable aproximada
Listado edificable aproximada
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edificable aproximada: planta baja: (1025 m mixtura: 2 como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificableal ser esquina, permite que todos los dptos00m sobrerecorrido ascensor: 3380m2 aprox) a 1 cuadra de avestudio de pre factibilidad efectuado26 m2 planta 2do retiro: 114 ?? 5566 m2 sup total= 1380 m2 (más balcones + subsuelos) aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)tengan vista externa y los pisos altos con vista al riodel libertador, u$s 350plusvalia a la fecha abril 2020, da un aproxlibre de gastos para el vendedor07m menos ochava) = 106 m2 aproxterminados, o a construir en el mismo edificio000 al contado y 260m2 en dptoslomas de nuñez: casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (110 pisos + 2 retiros) planta baja mínima 3planta tipo: 114 m2 x 10 pisos = 1140 m2 planta 1er retiro: 114 ?? 38estudio: c?digo urbanistico (c?digo nuevo) corredor medio altura max 31,20m (pideal para edificio de categoriase puede construir en todo el lote000 toma m2 al costo en el mismo edificio, hasta el 50% del valor de ventacabildo al 4700, lado hacia avinmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2orientación al sud este en esquina
Argentina
$ 350000
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Directorio y jose maría moreno, superficie,edificable aproximada 2se aceptan,metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pago66 x 30 en caballito, av2 metros de altura + 2 retirospara mas,información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hs
Argentina
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Directorio y jose maría moreno, superficie edificable aproximada 2se aceptan metros cuadrados terminados y escriturados en parte de pagoprecio: 150000066 x 30 en caballito, av2 metros de altura + 2 retirospara mas información contactarse al 4308-5353 de lunes a viernes de 11 a 17hs
Caballito (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (ucarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la llote: frente 8,66 m fondo: 31
Chacarita (Capital Federal)
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El área edificable se encuentra limitada por lcon excepción de rampas vehiculares y escalerasen los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l18 m superficie de lote: 270 m2 zonificación: usam 4 sup edificable: 1370 m2 vendibles unidades de sustentabilidad de altura media (ucarácter corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitanaen la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño másse podrá edificar subsuelo según el artículo 6[retasado] lote: frente 8,66 m fondo: 31área de alta mixtura de usos del suelo 4 3en el primer piso posee una habitación y terraza) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la l
Chacarita (Capital Federal)
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Casa - local comercial - lote edificable es una sola unidad, la cual esta hoy como 2 unidades, sin subdividir ph de 151 mts cuenta: amplio living con salida al balcon comedor con salida al balcon cocina independiente dos habitaciones con placard empotrado cada una y salida a balcon baño completo escritorio de lavadero independiente balcon aterrazadoposible garage u opcion a integrar a la viviendawhatsapp: 1131519928 47765003: oficina si tenes que vender para comprar, lexinton, es la inmobiliaria lider en compra / venta simultaneacuenta con espacio para parrilla segunda planta: cuenta con una construccion para una posible ampliacioncomunicate ahora: 1131519928 - whatsapp 47765003 - oficina tasaciones profesionaleslocal con baño completo00
argentina | glas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente6096933 longitud: -58437745223278796
precio: 150000 usdzona oeste | tres de febrero | caseros
latitud: -34consulta sin compromiso ahoraArgentina
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Superficie edificable 2150m2 aproxexpensas: 0 - agua corriente - desagüe cloacal - gas natural - pavimento - luz - agua potable - energía trifásica ref#943823 precio: 920000excelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios
Caballito (Capital Federal)
$ 920000
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Franela naranja de gran calidad, medidas aproximada 40x50, precio especial para revendedoresno se hace envíos, estaría la posibilidad, consultar dependiendo la distanciamuchas gracias!
$ 18
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Ubicado en pleno centro entrada sobre calle bolivar superficie aproximada de 450 m2 gran oportunidad!! excelente rentabilidad expensas: 0
Mar del Plata (Buenos Aires)
$ 55000
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Perfil edificable? banda mínima edificable 16m el área edificable se encuentra limitada por lo desde la distancia mínima no edificable según artículo 6datos de la parcela 015 ? area edificable entre lm2 edificables superficie de planta edificable = ~138,56m2 pb = _________________________________________________ ~138,56m2 7 pisos = ______________________________________________ ~969,90m2 8º con retiro = ________________________________________ ~125,64m2 9º con retiro = ________________________________________ ~112,70m2 superficie total edificable = ~1346,80m2 (s/proyecto) balcones = ~128,70m2 (s/proyecto) con sector detallado en el potencial edificable s/artpesos (uvas s/banco central fecha 27/03/2023 = $215,14) con sector detallado en el potencial edificable s/artpotencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras - pb + 7 pisos + 2 retiros (entre lse puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida(cantidad de unidades s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = ~977,60m2 (variable según proyecto) codigo anterior (c se puede edificar subsuelo según el artículo 6(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar al total anterior = 10 mixtura de usos 3datos catastrales nomenclatura parcelaria cirpor sobre la altura máxima, para los corredores altos (c= 2 superficie parcela= ~152m2 sup) metros cuadrados edificables s/ csolo pueden sobresalir antenas, según el artículo 3? parcela lindera 017 edificio no catalogado) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l2,20m x 14m y otro de 2,20m x 12m, c/u con su correspondiente retiro contemplado de l) + 1 subsuelo desde lse podrá edificar subsuelo artzona: unidad de sustentabilidad alta la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m018 superficie del lote = ~152m2altura de parcelas linderas a esquinala altura de los edificios linderos a esquina se rige por las siguientes condiciones: a) en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor (hm) puede llevarse sobre las parcelas de la calle transversal correspondientes a una unidad de edificabilidad de menoraltura (hm), hasta la prolongación virtual de la línea de frente interno (lvariables según proyecto (pueden ubicarse en subsuelo) espacio para bicis (obligatorio) m2 s/proyectocon una altura máxima de tres metros (3m)en caso que se pueda ejecutar sólo la banda mínima edificable, no se exige el retiro de cuatro metros (4m) en el contrafrente7 pisos = __________________________________________________ ~724,90m2 8º con retiro = ____________________________________________ ~90,64m2 9º con retiro = ____________________________________________ ~77,70m2 balcones 50% = ____________________________________________ ~64,35m2 local = ___________________________________________________ ~20m2 cocheras no obligatoriasse puede superar en tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en u por encima de los planos límites determinados en el artículo 6construcciones permitidas por sobre los planos límitesárea: mixtura de usos 3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia? manzana tipica(queda sujeto a proyecto) en el caso de ser aprovechado, agregar = 57,20m2 ___________________________________________________________ m2 vendibles (residencial vivienda colectiva) pb = 103,56m2 aproximados según proyectoviviendas hasta 60 m²: 1 módulo por unidad funcional - viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción - viviendas de más de 90 m²: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción se podrían agregar dos niveles más, uno de sup? cocheras no obligatorias? espacio para bicis obligatorio? parcela lindera 019a edificio no consolidado), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2m) de la l19 del presente código; pararrayos y conductos; balizamientos, cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas y paneles solares, hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de alturaa modo de cálculo se estimaron 25m2 por planta (ascensor, caja de escalera, circulación) será s/proyecto? parcela 018 edificio no catalogado (sin protección)por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4m) de la l* reglamentación nuevo códigodel presente código según corresponda, sin sobrepasar un plano límite trazado a siete metros (7m) de la altura máxima? parcela lindera 019a edificio no catalogadocon excepción de rampas vehiculares y escaleras091,90 uvas plusvalia estimativa = $30656,40 uvas = $2) y las unidades de sustentabilidad de altura alta y media (u6 a), ya que cada superficie a agregar tiene un ancho de 2,20mzonificacion = e1 fot b6 ? parcela lindera 017 edificio no consolidado), corredores medios (cu = ~304m2 ____________________________________________________ plusvalia estimativa inc617,90 aviso publicado a través de pixel inmobiliario (servicio de páginas web para inmobiliarias)del presente código6suelo uvas = 690 - (s/sección y manzana 031-076) (s/nueva tarifaria 2022) alicuota = 27% superficie adicional (en base a la superficie edificable, no incluye balcones ni subsuelo) = ~773,44m2 (s/proyecto) plusvalia estimativa = 144
Palermo (Capital Federal)
$ 700000
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), suplibertador 7700, nuñez:: 4005area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt) + 1 subsuelo desde lsucursal la lucila - av(sujetas a variaciones por mensurasuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de lar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientoo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art55
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -344843879
precio: 5000000 usdx fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mi, con una altura máxima de 4m wwwdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliar>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigente8005
area: 6795665585 longitud: -58zona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)libertador 4189, la lucila:: 4005= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lArgentina
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aproximada s/proyecto potencial de volumen edificable s/ csuperficie total edificable (sin planta baja libre)= ~ 3858,10 m2 (sin balcones - s/proyecto) superficie total vendible aproximada = ~3180,11 m2 (sin considerar cocheras), suplibertador 7700, nuñez:: 4005area: mixtura de usos 2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia) se permite construir una altura máxima de (22,80m) sobre línea municipal, con una altura de planta baja mínima de (3m) más un piso vendible retirado 2m(3m) +9ºpisoconretironovendible a 4mdelmáx (4m) + sobrerrecorrido de ascensor (alt) + 1 subsuelo desde lsucursal la lucila - av(sujetas a variaciones por mensurasuperficie de plantaedificable = 404,02 m2 (sin considerar espacios comunes) + balcones (frentey contrafrente)~267,15s/proyecto seconsideraráplantabajalibre= ? 7 pisos= __________________________________________________ 2828,14 m2 ? 8º piso con retiro de l4715162 longitud: -5800
argentina | capital federal | palermo | las cañitas
latitud: -34ar::: d´aria propiedades::: 40058000::: d'aria propiedades experiencia · trayectoria · confianza 70 años acompañando tu crecimientoo=___________________________________ 364,4 m2 ? 9º pisocon retiro de lse permiten locales comerciales (s/ categoría con límite de m2 en algunos casos), vivienda colectiva, gimnasios, otros usos s/categoría art8005
area: 449x fondo 34, 68m, línea de fondo lindero al lote 28a 43,21mi, con una altura máxima de 4m wwwdatos técnicos: superficie de lote = 679,55 m2 medidas = frente 17,81m¡unico! edificio comercial sobre terreno propio, apto desarrollo comercial y/o multifamiliar>> el presente estudio fue realizado con el nuevo código urbanístico, aprobado recientemente, pero no reglamentado aún, por lo que deberá tomarse como un informe tentativo, hasta que se haga vigente4843879
precio: 3400000 usdzona: unidad de sustentabilidad de altura alta (u3m) +7pisos +8ºpisovendibleconretiro2mdellote irregular)libertador 4189, la lucila:: 4005= ____________________________ 261,54 m2 >> estudio realizado para d´aria propiedades por un estudio de arquitectura (ajeno a la empresa)con una altura máxima de 3m, más un 2º piso retirado 4m de lArgentina
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Superficie vendible aproximada 245 mts superficie construíble aproximada 3no aplica plusvalía (consulte) zonificación según código anterior cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad edificableno dude en solicitarlo !!! aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximadosunidad de edificalidad cventa supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-206)el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaposibilidad de subsuelo, planta baja, 7 pisos y 2 retirosu: usaa (unidad de susatentabilidad de altura alta) altura máxima edificable: 22beiró en villa devoto, a escasos metros del shoping devotoventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona sobre avlos datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble
Argentina
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Superficie total edificable 920 m2 aproximado superficie vendible aproximada 728m2 (la misma puede variar de acuerdo al proyecto realizado) muy baja incidencia inicialde bustamante y billinghurst, almagro, capital federal zonificación usam perfil edificable pb + 5 pisos + 2 retirosfotografías no vinculantes ni contractualestoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresacórdoba, zona de mucho crecimiento con gran demanda de alquileres temporariosubicación a tres cuadras de la avdacorrientes y tres de avdaoportunidad !! terreno de 210m² en excelente ubicación, lavalle al 3400, entre sposibilidad de tomar en parte de pago propiedades terminadas en otro lugar
Almagro (Capital Federal)
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(se puede,llegar a la lif) no afecta a la pisada del desarrollo ni la lfi ni la lib,superficie constru�ble aproximada 1no dude en solicitarlo !!!,aviso legal: las descripciones arquitect�nicas y funcionales, impuestos y,servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros,constru�blses y vendibles son aproximadosventa supeditada al cumplimiento,por parte del propietario de los requisitos de la resoluci�n general n� 2371 de,la afip (pedido de coti) xintel (pfo-pfo-218)excelente ubicaci�n !!! unidad de edificabilidad c30 mts y lib a 28los datos fueron proporcionados por,el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci�n de,este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que,surgen de las facturas, t�tulos y planos legales del inmueblesobre avenida francisco beir�el interesado,deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de,cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias,necesarias de la documentaci�n que correspondaaltura m�xima,edificable: 22superficie vendible aproximada,1no aplica plusval�a (consulte) zonificaci�n seg�n c�digo anterior,cpu: c3 ii podemos enviarles estudio de factibilidad2 retiros (7 mts) posibilidad de, planta baja + 7 pisos,+ 2 retiros+ sobrerecorridoventa de lote en villa devoto, capital federal importante lote para desarrollo,inmobiliario, en inmejorable zona villa devoto
Argentina
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edificable según código viejo: zonificación r2bi fot 1edificable al 80% según código nuevo: 679m² supla superficie edificable por planta sería de 8superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) manzana atípica – no tiene lfi ni lib parcela no alcanzada por lib debe dejar una distancia minima de 4m de la linea de fondo de parcela y así poder ventilar66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto)se pueden construir pb + 3 pisos + 1 retiro + subsuelo6 x sup terr 212m² = 339guidetti propiedades - tasaciones - ventas - alquileres
area: 212472095
precio: 360000 usd83 x zona 3: 27% total $466m x 24m superficie 212m² unidad de sustentabilidad de altura baja (usab2) altura máxima 11,20m80m² sm: 055-230a: 1010 x uva: 435509983 longitud: -5820m² diferencia edificable: 33900
argentina | capital federal | saavedra
latitud: -34Argentina
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El área edificable se encuentra limitada por lmetros superficie construible aproximada 1200mts aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximadosjuan de garay: 8con excepción de rampas vehiculares y escaleras29mts y lateral izquierdo: 14en los casos de retiros obligatorios, estará definido por la ldando cumplimiento a la ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados precio: 48000020mts, ochava: 68 plantas computables (planta baja y 7 pisos y más dos retiros) la edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de planta baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la len parcelas de esquina estará definido por la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que correspondaexcelente lote en esquina ideal para desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivomedidas: sobre avfotografías no vinculantes ni contractualesla superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espacios urbanos de iluminación y ventilación, circulación y piso de servicios obligatorios correspondientes, para así obtener la superficie vendible del proyecto00mts, sobre calle castro barros: 11los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos legales del inmueble90mts, lateral derecho: 13
Boedo (Capital Federal)
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Se denomina
franja no edificable (fo, el área edificable queda comprendida entre las l
se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable
plusvalia a pagar : 18): línea paralela trazada a doce (12) metros de la l
tipología: entre medianeras
altura máxima: 22,80 m
lfi: 23,19 m
lib: 30,92 m
basamento: no
subsuelo: entre l) por parte del propietario), y deberá mantenerse como espacio libre parquizado y forestadolas medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo
b) altura máxima
bel espacio comprendido entre la lse podrá edificar subsuelo según el artículo 6575 uvas
las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas , y al solo efecto orientativov en
las autopistas au1 (25 de mayo)morfología edilicia
a) área edificable
a
área de media mixtura de usos del suelo 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a
residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana
afluencia
se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario
del código urbanístico nro 9919 anexo icucicba n° 2149
carlos hugo rodriguez): corresponde a las trazas de las autopistas, y sus ramales
de ingreso y egresosegún corresponda,
y la lentre ríos – av
por encima de dicha altura, es de aplicación lo establecido en 63 perfil edificable, inciso a)3) 22,80 m sobre cota de parcela
c) las superficies comprendidas en el área de afectación vial y las franjas no edificables
deben ser tratadas como espacios verdes privados, parquizadas, y mantenidas como tales,
integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los centros libres de
manzana
b) línea de retiro obligatorio (l335 m2
distrito: áreas de renovación urbana linderas a autopistas (rua)
carácter urbano: son zonas longitudinales linderas a las trazas de las autopistas de las
vías primarias del sistema vial de la ciudad, destinadas a localizar usos comerciales y de
equipamiento y servicios a escala vecinal, compatibles con el uso vial de la autopista y el
uso dominante del área de mixtura de usos del suelo adyacente707 m2
superficie vendible estimada : 1con excepción de rampas vehiculares y escaleras)
morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros
se considera que el uso de la planta baja es de acceso peatonal y cocheras con 3 m de
alturaafip 237108, 243908 y ccs
planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros de fondo contados desde la ldisposiciones generales
a) línea de afectación vial (l
la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res2) cuando el centro libre de manzana se desarrolle total o parcialmente por fuera de las
lsuperficie : 404 m2
frente: 8,75 m fondo: 46,40 m
ancho de calle: 13,86 m
superficie total construible : 1San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 350000
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Para refaccionar o,para demoler y construir pre-factibilidad aproximada 1600 m2 vendibles ideal,oficinas u hotel como el que se puede visualizar en las fotos cuyo desarrollo,está estudiado por factibilidad (posee antecedentes de habilitacion como tal que,se transfieren con la venta)a la vuelta del obelisco, a metros de 3,lineas de subte y de metrobusaltura máxima,31 metrosse toman propiedades,o m2 terminados en otra ubicacion hasta 30% del valor permuta por hotel u otro,emprendimiento similar en capital o partido de la costano afectada a aphen planta baja local 160 m2no hay otro en la ubicacioninformación adicional:,gas naturalbasamento 6 metrosmas 2 plantas y,terraza (hoy actualmente para refaccionar) l29,53- 6 metros mínimo (espacio urbano)gracias al cambio de código se pueden construir ahora aproximadamente 1600,metros vendibles1/3 area,edificable hasta lss, pb y 9 pisos sobre lexcelente propiedad sobre suipacha peatonal a 1/2 cuadra de,corrientes peatonal
Argentina
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Altura máxima aprox: 22,80 m2 -,,superficie edificable aprox: 4884 m2 -,,superficie venta aproximada: 4070 m2 según estudio de factibilidad a,disposiciónpublicado por fcg inmobiliaria a traves inmomapanálisis de pre factibilidad realizado por estudio de arquitectos a disposiciónposibilidad de construir 9 pisosvendo excelente lote doble frente en el corazón de caballito,ideal para desarrollo inmobiliario,,zona parque centenario,,sobre río de janeiro a pocos metros de aventre dos de las avenidas,mas importantes de buenos aires, avenida rivadavia y avenida corrientes,,centro geográfico de la capital federal,superficie: 800 m2,frente: 18en la actualidad en el lugar se levanta en planta raza locales comerciales, mas,un taller con espacio librecuenta con planos aprobados como oficinas/ locales/depósitos/taller,,transportes cercanos,subtes linea a ? linea b y muchas líneas de colectivos(por ejemplo: 15, 36,,65, 104, 105, 112, 146?fondo: 42,70 mtsen planta alta esta funcionan oficinas000 dólares,,se aceptan metros como parte de pago
Argentina
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Área edificable en todos los casos se garantiza a las,parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metrosel área edificable se encuentra limitada por línea oficial y la línea,interna de basamentoaltura maxima permitida para la zonificación 11,20m de,altura pb de 2,6m + 3 pisos + 1 retiros superficie vendible 364,86m2 + cocherasedificabilidad en,las parcelas no alcanzadas por la laltura máxima: 11,20 metrosmedidas: superficie total del lote: 81m2 frente:,6,94m profundidad: 11,67m zonificación del nuevo código: unidades de,sustentabilidad de altura baja 2 (uventa de terreno en mataderosse debe dejar una distancia mínima no,edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en uno será de aplicación en parcelas menores de,veintidós (22) metros de fondodel nuevo codigo: 6se aceptan m2 en parte de pagob 2) son las áreas de la ciudad de,alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades,residencialeslote con,excelente incidencia!!altura de planta baja mínima: 2,60,metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros,de fondo contados desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y,escaleras2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante,será considerada espacio urbano si a tales extensiones se abren vanos de,iluminación y ventilación
Argentina
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Superficie edificable 725 m
mixtura: 1
calculo de superficie
total sup60 m2
lateral 1: 1712 m2
pb a 4º piso: 116166 x 80 %= 624645 m2
1402
estudio de pre factibilidad realizado
superficie total: 1398 m2
frente: 966 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios)
total sup vendible: 6246lote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidencia2 m2
lateral 2: 1955 m2
1º retiro: 1111
para más información, llámanos al: 5817
numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135
una gran oportunidad de negocio67
m2 nuevo codigo: 7807269 pesos
plusvalia usd 12671 m2 x 5 = 580850 m
pb: altura minima 3 m
pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 retiros
1º retiro: a 297 m2
calculo plusvalia
m2 por fot= 4843m)
perfil edificable
altura: 16de superficie= 140214 m2
2º retiro: 88750 m2
zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u
aviso publicado por zampone propiedades desde sumapropsup) x 677 (incidencia) x 018 (alicuota) = 170848 uvas
170848 uvas x 4678 (coti uvas)= 7edificable: 7807861 tipo de cambio 63
muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola30 m2
fondo: 300 m
2º retiro: a 4San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 2400000
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Superficie edificable 7m) perfil edificable altura: 16numerosas lineas de colectivos 25, 53, 85, 106, 107, 114 y 135 una gran oportunidad de negociolote triple frente (son tres lotes linderos) muy baja incidenciazampone propiedades csup) x 677 (incidencia) x 0para más información, llámanos al: 0114795867312 m2 pb a 4o piso: 116197 m2 calculo plusvalia m2 por fot= 48432 m2 lateral 2: 19edificable: 780750 m pb: altura minima 3 m pisos: 5 pisos (pb + 4 pisos) + 2 s 1o: a 250 m2 zonificacion: unidad de sustentabilidad media (u269 pesos plusvalia usd 12667 m2 nuevo codigo: 7807861 tipo de cambio 63 muy buena ubicación a dos cuadras de alvarez jonte donde hay un centro comerial y a dos cuadras de segurola25 m mixtura: 1 calculo de superficie total supestudio de pre factibilidad realizado superficie total: 1398 m2 frente: 971 m2 x 5 = 580818 (alicuota) = 170848 uvas 170848 uvas x 4678 (coti uvas)= 7de superficie= 14025793 (+54 11) 4795 8673 / 4796 0591 aviso publicado por zampone propiedades desde sumaprop66 m2 (no se contemplan subsuelos ni patios) total sup vendible: 624660 m2 lateral 1: 17
Argentina
$ 2400000
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2tambien contamos con otro lote con casa para demoler lindero a este, de 370mts2, 10,69x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5lote en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738superficie de 300mts2, frente de 8,66mts x 34,50mts de fondo
Mar del Plata (Buenos Aires)
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Potencial edificable de 750mts2potencial edificable de 900mts2lote con casa para demoler en plaza mitre ubicado en brown al 3050, ideal para emprendimientotambien contamos con otro lote lindero a este, de 300mts2, 8,66x34,50zonificacion r1, fos 0,6, fot 2,5superficie de 360mts2, frente de 10,39mts x 34,50mts de fondoconsultenos! visciarelli abad propiedades 223-5217477 / 223-5466738
Mar del Plata (Buenos Aires)
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En base a las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y las limitaciones al dominio, la superficie total edificable por fot es 1la zonificación permite la construcción de “basamento”, esto significa la conformación de una edificación que puede abarcar toda la superficie del terreno, con una edificación permitida de hasta 6,50m de alturacorrientes al 6700 - precio: usd 1500000 - lote de forma regular, con un frente 8,96m y lados de aproximadamente 48m, totalizando una superficie de 431,7m2considerando un planteo de edificio de viviendas entre medianeras y tomando en cuenta la lpuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 36m2 totalizando una superficie de 173m2 de fot por plantaa 25,55m desde lpuede elaborarse una planta tipo con un núcleo circulatorio de 28m2, un patio de iluminación y ventilación de 26m2 y una superficie de balcones de 12m2 (contabilizada al 50%), totalizando una superficie de 178m2 de fot por plantazonificación c3 idada la altura máxima permitida, se podría desarrollar un edificio de planta baja y 1 piso desarrollados como basamento, 11 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnico o bien planta baja desarrollada como basamento, 12 pisos tipo, 1 piso retirado y 1 piso técnicoconsiderando un planteo de edificio de oficinas entre medianeras y tomando en cuenta la l
Chacarita (Capital Federal)
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Al no definirse línea de frente interno para la manzana, la superficie edificable del lote es del %100sin embargo, si se proyectan locales de primera categoría al contrafrente, para que estos se ventilen se deberá respetar un retiro mínimo de 4 metros y verificar el perfil edificable por debajo de la tangente r=1ar precio: 3850005 zonificacion usab 1 superficie construible: 1200 m2 * para mayor información y coordinar una visita pueden comunicarse con nosotros al 4542 - 1589 y en nuestras redes sociales: + fb: alicia mazzini propiedades + ig: @aliciamazzini_propiedades + www
Argentina
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Altura edificable 5superficie edificable 771 m2departamento: en planta baja, sala 2 dormitorios, baño y cocinapuede ser lote para construir: la zonificacion en e3, fot 3financiación: no esta condicionado la compra, puede ser escritura inmediatalocal: 5x15,50con 2 baños, cocina y sotanoen planta alta: cocina 3 habitaciones 1 baño
Constitución (Capital Federal)
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al fondo hay un ph de 3 habitaciones, baño, cocina y patio para reciclarlocal o terreno apto para construcción
total: pb, 9 pisosx 80% - m2 fot)
superficie edificable: 1046m2
superficie vendible: 763m2 (aprox8 m de altura, planta baja más 7 pisos y dos retiros
leandro soldati - cucicba - mat56 m de profundidadsuperficie total 170 mcuenta con 763 m edificables más 56 m de terrazatiene un simple frente, dos pisos
plusvalia: 111)
cpu (código planemiento urbano) anterior
zonificacion: r2aii
fot: 3nº 1544
juan carlos soldati - cmcpsi - mat46
sup vendible: 367m2
barrio:villa crespo
comuna:15
sección policial:27
región sanitaria:iii (oeste)
área hospitalaria:htaledificable: 2280m
mixtura de usos: zona 3
aph: desestimada
lfi y lib: no afecta parcela
parcela terreno
frente:7,82 m
fondo:13,56 m
area:106 m2
ancho de calle:17,32 m
identificador catastral: 31-026-036
cur (código urbanístico) ley 6062
zonificacion: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta)
morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros
altura max
frente de 8durand
área de defensoría de niños:defensoría chacarita (comuna 15)
cpu:r2a ii, r2a ii, r2a ii
coordenadas latlon:-34,5988446 -58,434727
la calle es tranquila, tiene restaurantes de cadena en la esquina, supermercados, a una cuadra de scalabrini ortiz, a cuatro cuadras de la estación malabia del subte d400 uva's (sup edif
altura permitida para zonificación 22San Cristóbal-Capital Federa (Capital Federal)
$ 480000
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Superficie edificable 2150m2 aproxconcentran actividades, modos de transporte y,densidades, con un menor grado de consolidaciónel área,edificable se encuentra limitada por la fachada y la línea de frente interno,,entre la fachada y la línea interna de basamento se podrá edificar un basamento,hasta los seis (6) metros de alturala edificabilidad máxima se,corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros,(31,2 m), con una planta baja mínima de tres metros (3m) y por sobre la altura,máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta,adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de alturacorredores medios: son los,corredores principalesexcelente lote en av directorio 288/90 entre viel y doblas superficie total del,lote: 212m2 frente: 8,63mts contrafrente: 8,66mts lateral derecho: 24,46mts,lateral izquierdo: 24,50mts linea frente interno: aph: desestimado ancho de,calle 26mts zonificacion nuevo codigo cm (corredores medios) altura maxima,fachada permitida 31,20 mts de altura 10 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro,servicios
Argentina